2025年度二手房定金交易规范合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易规范合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房地产基本信息1.4合同签订日期第二章房地产交易价格2.1房地产成交价格2.2付款方式及时间2.3交易税费承担第三章定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件及程序第四章房地产过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间及流程第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付验收第六章附属设施及装修6.1附属设施交付6.2装修情况及责任6.3装修费用承担第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3诉讼管辖第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1房屋使用限制10.2附属设施使用约定10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件11.2房屋租赁合同（如有）11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1买卖双方签字12.2代理人签字（如有）12.3出具合同证明机构签字第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四章合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充条款合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方名称（或姓名）：_________________________1.2.2买方地址：_________________________1.2.3买方联系方式：_________________________1.2.4卖方名称（或姓名）：_________________________1.2.5卖方地址：_________________________1.2.6卖方联系方式：_________________________1.3房地产基本信息：1.3.1房地产坐落地址：_________________________1.3.2房地产产权证号：_________________________1.3.3房地产建筑面积：_________________________1.3.4房地产用途：_________________________1.3.5房地产现状：_________________________1.4合同签订日期：_________________________第二章房地产交易价格2.1房地产成交价格：人民币______万元整。2.2付款方式及时间：2.2.1定金支付：合同签订后____个工作日内，买方支付定金人民币______万元。2.2.2余款支付：房屋过户后____个工作日内，买方支付剩余房款人民币______万元。2.3交易税费承担：2.3.1买方承担过户税费：_________________________2.3.2卖方承担其他税费：_________________________第三章定金支付3.1定金支付金额：人民币______万元。3.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。3.3定金退还条件及程序：3.3.1买方在合同约定的期限内未支付余款，卖方有权解除合同并退还定金。3.3.2卖方未按合同约定办理过户手续，买方有权解除合同并要求退还定金。第四章房地产过户4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续。4.2过户税费承担：买方承担过户税费。4.3过户时间及流程：4.3.1卖方应在合同签订后____个工作日内，将房屋过户手续准备好。4.3.2双方应在合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五章房屋交付5.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无产权纠纷。5.3房屋交付验收：买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。第六章附属设施及装修6.1附属设施交付：卖方应确保房屋附属设施齐全、完好。6.2装修情况及责任：房屋现状为毛坯房，双方无装修责任。6.3装修费用承担：双方无装修费用承担。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按合同约定支付定金或余款，卖方有权解除合同。7.1.2卖方未按合同约定办理过户手续，买方有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1买方未按合同约定支付定金或余款，应向卖方支付违约金人民币______万元。7.2.2卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金人民币______万元。7.3违约金计算：违约金按照合同成交价格的_____%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会：_________________________8.3诉讼管辖：_________________________第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务。9.3.2解除合同后，双方应按照约定分担损失。第十章其他约定事项10.1房屋使用限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。10.2附属设施使用约定：房屋附属设施由买方使用，卖方不得干涉。10.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件：_________________________11.2房屋租赁合同（如有）：_________________________11.3其他相关文件：_________________________第十二章合同签署12.1买卖双方签字：买方签字（或盖章）：_________________________卖方签字（或盖章）：_________________________代理人签字（如有）：_________________________12.2代理人签字（如有）：_________________________出具合同证明机构签字：_________________________第十三章合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十四章合同变更及补充14.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。_________________________买方（或代理人）签字（或盖章）：_________________________日期：__________________________________________________卖方（或代理人）签字（或盖章）：_________________________日期：__________________________________________________证人（或见证人）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前检查权条款：甲方有权在房屋交付前对房屋进行详细检查，确保房屋符合合同约定。说明：甲方有权在房屋交付前对房屋进行现场检查，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，以确认房屋符合合同约定的交付条件。1.2房屋装修改造权条款：甲方有权在房屋交付后对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋主体结构。说明：甲方在房屋交付后，如需进行装修改造，应确保改造不改变房屋的主体结构，且不得影响房屋的安全和使用功能。1.3房屋使用限制权条款：甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，并保证房屋的合理使用。说明：甲方在使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并确保房屋的合理使用，不得造成环境污染或影响他人正常生活。1.4房屋维修责任条款：甲方应承担房屋在使用过程中因自然损耗或合理使用造成的维修责任。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任对房屋进行日常维护和必要的维修，以保持房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用决策权条款：乙方有权对房屋的使用进行决策，包括但不限于房屋出租、出售或转租。说明：乙方作为房屋的所有者，有权决定房屋的使用方式，包括出租、出售或转租，但应遵守相关法律法规。2.2房屋装修改造限制条款：乙方在进行房屋装修改造时，应提前通知甲方，并征得甲方同意，不得损害房屋结构和使用功能。说明：乙方在进行房屋装修改造时，应尊重甲方的权益，提前通知甲方，并取得甲方的同意，确保装修改造不损害房屋的结构和使用功能。2.3房屋租金调整权条款：乙方有权根据市场行情和房屋状况，调整房屋租金，但应提前通知甲方。说明：乙方在调整房屋租金时，应考虑市场行情和房屋状况，并提前通知甲方，确保租金调整的合理性和公平性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：中介服务费用应由乙方承担，具体费用标准由乙方与中介机构协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构责任条款：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，协助双方完成交易，并对交易过程中提供的信息真实性负责。说明：中介机构在交易过程中，应提供真实、准确的信息，协助双方完成交易，并对提供的信息真实性承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对交易过程中知悉的买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：中介机构在交易过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介机构违约责任条款：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括退还中介服务费用、赔偿损失等，以保障买卖双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房屋租赁合同（如有）3.房屋买卖合同4.房屋过户相关文件5.买卖双方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.房屋附属设施清单8.装修改造方案（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付定金或余款。认定：通过银行转账记录或其他支付凭证，证明买方未按时支付款项。2.违约行为：卖方未按合同约定办理过户手续。认定：通过房屋过户登记记录或其他证明文件，证明卖方未按时办理过户手续。3.违约行为：甲方未按合同约定对房屋进行装修改造。认定：通过现场检查或甲方提供的装修改造记录，证明甲方未按约定进行装修改造。4.违约行为：乙方未按合同约定调整房屋租金。认定：通过租金调整通知或其他证明文件，证明乙方未按约定调整租金。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行中介职责。认定：通过中介服务协议或其他证明文件，证明中介机构未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给另一方的一定数额的金钱。2.过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的法律行为。3.仲裁：指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方承担维修或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：要求中介机构停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋装修改造。4.房地产中介服务。5.房地产相关纠纷解决。全文完。2025年度二手房定金交易规范合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金金额与比例3.3定金退还条件4.房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3付款凭证5.房屋过户与产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3产权转移费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间与方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年月日1.2.2合同订立地点：________市________区________路________号1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效1.3.2合同签订后，买受方支付定金，合同生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：________市________区________路________号2.1.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：________号2.2.2房屋产权人：________2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：________3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.1.1买受方应于合同签订后________个工作日内支付定金3.1.2定金支付至出卖方指定的银行账户3.2定金金额与比例3.2.1定金金额：人民币________元3.2.2定金比例：成交价的________%3.3定金退还条件3.3.1买受方因故解除合同，定金无息退还3.3.2出卖方因故解除合同，双倍返还定金4.房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格：人民币________元4.2付款方式与时间4.2.1买受方应于合同签订后________个工作日内支付首付款4.2.2剩余房款应于房屋交付前________个工作日内支付完毕4.3付款凭证4.3.1买受方支付房款后，应取得相应的付款凭证5.房屋过户与产权转移5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续5.2产权转移登记5.2.1房屋过户后，买受方取得房屋产权证5.2.2产权转移登记费用由双方协商承担5.3产权转移费用5.3.1产权转移税费：________元5.3.2其他相关费用：________元6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：2025年月日6.2房屋验收标准6.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准6.2.2房屋配套设施应齐全6.3验收不合格处理6.3.1验收不合格，买受方有权要求出卖方进行维修或更换6.3.2维修或更换后，买受方应重新进行验收7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.1.1房屋交付后，出卖方负责房屋的维修和保养7.1.2买受方在使用过程中，应合理使用房屋，避免人为损坏7.2维修费用承担7.2.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖方承担7.2.2因买受方使用不当导致的维修费用，由买受方承担7.3维修时间与方式7.3.1出卖方应在接到维修通知后________个工作日内进行维修7.3.2维修方式：________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同签订后未按约定支付定金或首付款的，出卖方有权解除合同8.1.2出卖方在合同签订后未按约定办理过户手续的，买受方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付定金或首付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________%8.2.2出卖方未按约定办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为________%8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按未履行部分的金额计算8.3.2违约金应在合同解除后________个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2争议解决过程中产生的其他费用，由双方协商承担10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份10.2房屋买卖合同复印件10.2.1房屋买卖合同复印件一式两份，双方各执一份10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋质量保证书、维修保养说明等11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.1.1合同签订日期：2025年月日11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力12.2合同保管责任12.2.1合同由双方各自妥善保管13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行13.1.2变更内容需经双方协商一致13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八条1.1所述13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应签署书面协议13.3.2书面协议生效后，原合同相应条款失效14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并通过________方式进行送达14.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2协商不成的，按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，确保其服务的合法性和专业性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为合同总价的________%。15.2.2第三方责任限额的承担，以合同约定为准，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在签订合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入的，需经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入职责15.4.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订，提供交易过程中的咨询服务，并监督合同履行。15.4.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告，协助甲乙双方确定房屋交易价格。15.4.3律师事务所：提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同纠纷。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。15.5.2引入第三方介入的，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、客观的服务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方在合同约定的时间内完成相关服务。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。16.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的资料。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.3.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成对房屋买卖合同的承诺或保证。16.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在欺诈，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定。17.2若合同未约定或约定不明确的，第三方介入费用由甲乙双方按照实际服务内容和费用分摊。18.第三方介入的风险承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，由第三方承担相应责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真