2024年购房代理服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房代理服务条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房代理服务1.2委托人1.3代理人1.4购房目标1.5购房预算1.6服务期限第二条：代理人的义务2.1寻找合适的购房目标2.2提供房产信息2.3安排看房行程2.4协助委托人进行房屋谈判2.5提供专业购房建议2.6协助办理购房手续第三条：委托人的义务3.1提供真实个人信息3.2明确购房需求和预算3.3支付代理服务费用3.4配合代理人的工作3.5遵守相关法律法规第四条：代理服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用退还条件4.4费用调整机制第五条：保密条款5.1双方信息的保密5.2信息泄露的后果第六条：违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3装修及配套设施9.4产权过户第十条：双方的权利与义务10.1代理人的权利与义务10.2委托人的权利与义务第十一条：合同的履行地与履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二条：合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本保存第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改权13.3合同的废止权第十四条：整合同的效力14.1整合同的生效时间14.2整合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房代理服务：代理人根据委托人的要求，为其提供寻找合适的购房目标、提供房产信息、安排看房行程、协助委托人进行房屋谈判、提供专业购房建议、协助办理购房手续等服务。1.2委托人：指与代理人签订本合同，并委托代理人提供购房代理服务的自然人、法人和其他组织。1.3代理人：指与委托人签订本合同，并根据委托人的要求提供购房代理服务的房地产经纪机构或其他合法组织。1.4购房目标：委托人希望购买的房屋类型、位置、价格等具体要求。1.5购房预算：委托人用于购买房屋的资金限额。1.6服务期限：代理人根据委托人的购房目标和预算，为委托人提供购房代理服务的起始和终止时间。第二条：代理人的义务2.1代理人应根据委托人的购房目标和预算，积极寻找合适的购房机会，并向委托人提供房产信息。2.2代理人应根据委托人的要求，安排看房行程，并协助委托人进行房屋谈判。2.3代理人应向委托人提供专业的购房建议，帮助委托人做出明智的购房决策。2.4代理人应协助委托人办理购房手续，包括合同签订、支付房款、办理贷款、产权过户等。2.5代理人应保守委托人的隐私，不得泄露委托人的个人信息和购房需求。第三条：委托人的义务3.1委托人应向代理人提供真实的个人信息和购房需求、预算。3.2委托人应明确购房目标和预算，并配合代理人的工作。3.3委托人应按照代理人的安排，参加看房行程，并配合进行房屋谈判。3.4委托人应遵守相关法律法规，履行合同约定的购房手续。3.5委托人应按照合同约定支付代理服务费用。第四条：代理服务费用4.1费用金额：双方约定的购房代理服务费用总额。4.2支付方式：委托人应按照合同约定的时间和方式支付代理服务费用。4.3费用退还条件：在合同约定的服务期限内，如代理人未能找到符合委托人要求的购房目标，委托人有权要求退还部分或全部代理服务费用。4.4费用调整机制：如因市场变化等原因，导致购房预算发生调整，双方可协商调整代理服务费用。第五条：保密条款5.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2如一方违反保密义务，泄露对方信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第六条：违约责任6.1代理人未能按照合同约定提供购房代理服务的，应承担违约责任，向委托人支付违约金。6.2委托人未能按照合同约定支付代理服务费用的，应承担违约责任，向代理人支付违约金。6.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3本合同适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同。合同终止后，代理人应向委托人交付购房相关文件，并办理费用结算。第九条：其他条款9.1房屋交付时间：双方根据购房合同约定办理房屋交付手续，代理人应协助委托人办理相关手续。9.2房屋交付条件：房屋交付时应符合购房合同约定的交付条件，包括房屋质量、配套设施等。9.3装修及配套设施：如购房目标为装修房，双方应明确装修标准及配套设施要求，代理人应协助委托人验收。9.4产权过户：代理人应协助委托人办理房屋产权过户手续，包括提供相关文件、缴纳税费等。第十条：双方的权利与义务10.1代理人的权利与义务：代理人应按照合同约定提供购房代理服务，并履行合同约定的义务。10.2委托人的权利与义务：委托人应按照合同约定支付代理服务费用，并履行合同约定的义务。第十一条：合同的履行地与履行方式11.1履行地：本合同履行地为代理人所在地。11.2履行方式：双方通过书面形式履行合同义务，包括但不限于书面协议、电子邮件、短信等方式。第十二条：合同的签署与保存12.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点：____（具体地点）。12.3合同副本保存：双方各自保存本合同正本副本，以备不时之需。第十三条：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改权：双方均有权根据实际情况对本合同进行修改。13.3合同的废止权：在合同履行期限内，双方均有权依法废止合同。第十四条：整合同的效力14.1整合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2整合同的失效条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方提供购房代理服务，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。2.2贷款机构介入：如甲乙方选择贷款机构办理购房贷款，贷款机构应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。2.3过户机构介入：如甲乙方选择过户机构办理房屋产权过户，过户机构应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。3.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因无法履行合同义务，第三方不承担责任。3.3第三方责任争议：如甲乙方与第三方发生责任争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务不构成甲乙方对甲乙方的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任，甲乙方应按照合同约定享有权益。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲乙方需终止第三方介入，应书面通知对方，并办理相关手续。第七条：争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3本合同适用中华人民共和国法律。第八条：附则8.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。8.2合同的修改权：甲乙方均有权根据实际情况对本合同进行修改。8.3合同的废止权：在合同履行期限内，甲乙方均有权依法废止合同。第九条：第三方介入的生效与失效9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的失效：合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除合同，或依法解除合同。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房代理服务协议详细规定了代理人的服务内容、服务期限、服务费用等。附件二：购房目标描述详细描述了购房目标的具体要求，包括房屋类型、位置、价格等。附件三：购房预算确认确认了委托人的购房预算，包括总预算、首付预算、贷款预算等。附件四：房屋交付标准明确了房屋交付时应符合的标准，包括房屋质量、配套设施等。附件五：装修及配套设施要求明确了购房目标为装修房时的装修标准及配套设施要求。附件六：产权过户指南详细说明了产权过户的手续、税费等。附件七：贷款申请指南详细说明了贷款申请的手续、所需材料、贷款利率等。附件八：中介服务协议如选择中介方提供服务，需提供中介服务协议作为附件。附件九：过户机构服务协议如选择过户机构办理过户，需提供过户机构服务协议作为附件。附件十：贷款机构服务协议如选择贷款机构办理贷款，需提供贷款机构服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照合同约定提供购房代理服务。2.委托人未能按照合同约定支付代理服务费用。3.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.代理人违约：代理人应承担违约责任，向委托人支付违约金。2.委托人违约：委托人应承担违约责任，向代理人支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据合同约定向甲乙方支付违约金。示例说明：如代理人未能在合同约定的服务期限内找到符合委托人要求的购房目标，视为代理人违约，需向委托人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房代理服务：指代理人根据委托人的要求，为其提供寻找合适的购房目标、提供房产信息、安排看房行程、协助委托人进行房屋谈判、提供专业购房建议、协助办理购房手续等服务。2.委托人：指与代理人签订本合同，并委托代理人提供购房代理服务的自然人、法人和其他组织。3.代理人：指与委托人签订本合同，并根据委托人的