2024版房地产代理销售协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售协议精简版本合同目录一览1.代理销售协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议标的2.代理权限与责任2.1代理权限2.2代理责任2.3授权期限3.销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩考核4.房地产信息披露4.1房源信息披露4.2客户信息保密4.3信息更新与维护5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额计算10.合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督费用11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条代理销售协议概述1.1定义与解释本协议是甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）之间，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，经双方协商一致而签订的代理销售协议。1.2协议主体1.3协议标的第二条代理权限与责任2.1代理权限乙方作为甲方的代理销售商，享有对项目的独家代理销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让或委托给第三方。2.2代理责任乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，确保项目顺利销售。同时，乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益。2.3授权期限本协议授权期限为____年，自双方签订之日起计算。如双方同意续约，应签订补充协议并注明续约期限。第三条销售目标与奖励3.1销售目标乙方应在授权期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售业绩指标详见附件。3.2奖励机制乙方完成销售目标后，甲方按照约定的奖励机制向乙方支付奖励，具体奖励标准详见附件。3.3销售业绩考核第四条房地产信息披露4.1房源信息披露乙方应根据甲方提供的房源信息，真实、准确、完整地对外发布房源信息，包括但不限于项目名称、位置、户型、面积、价格、付款方式等。4.2客户信息保密乙方应对客户个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。4.3信息更新与维护乙方应及时更新项目信息，确保信息的真实性和准确性。如项目信息发生变更，乙方应在变更后第一时间通知甲方。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照约定向乙方提供项目相关的资料、文件和信息，确保乙方能够顺利开展销售工作。同时，甲方应履行合同约定的其他权利和义务。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定积极开展项目的销售工作，确保项目顺利销售。同时，乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更协议内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议。6.2解除条件除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除本协议。如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除协议。6.3变更与解除的程序双方同意变更或解除本协议的，应签订书面补充协议，并按照约定程序办理变更或解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能履行本协议的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方式按照双方在协议中的约定执行。如双方没有明确约定，赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失程度和协议履行情况等因素确定。第九条合同的履行与监督9.1履行监督机构本协议的履行由双方共同监督，确保协议的顺利履行。9.2履行监督方式双方通过定期会议、报告、现场检查等方式进行履行监督。9.3履行监督费用履行监督过程中产生的费用由双方协商承担。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果处理由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行本协议或部分协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（4）法律、法规规定的情形。13.3合同续约程序如需续约，双方应在合同到期前____个月协商并签订续约协议。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件包括但不限于项目资料、销售策略、奖励标准等，附件与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同修改权与解释权本协议的修改权和解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料：包括房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关批准文件。2.销售策略：详细描述项目的销售策略，包括但不限于销售价格、促销活动、广告宣传等。3.奖励标准：明确奖励机制的详细标准，包括奖励金额、奖励发放时间、奖励条件等。4.房源信息披露：详细列出所有可销售房源的户型、面积、价格等信息。5.客户信息保密协议：明确双方对客户信息的保密义务和保密期限。6.履行监督方式说明：详细说明履行监督的方式和方法，包括定期会议、报告、现场检查等。7.不可抗力证明文件：如自然灾害、社会事件等不可抗力情况的证明文件。8.保密协议：明确双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。9.合同续约协议：如双方需续约，应签订的续约协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定向乙方提供项目相关资料、文件和信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定积极开展项目的销售工作，导致项目销售不畅。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：双方应根据情况协商决定是否继续履行本协议或部分协议，并根据违约方的违约程度、损失程度和协议履行情况等因素确定赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性