二零二五年度商业综合体场地租赁管理规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式4.租金调整及支付时间4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.支付时间5.租金押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.场地使用及维护责任6.1.使用范围6.2.使用规则6.3.维护责任7.不可抗力及风险承担7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力事件发生时的处理7.3.风险承担8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.处理方式9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决途径9.3.争议解决期限10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：场地使用说明书11.3.补充协议12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.2.争议解决方式变更12.3.合同修改及补充13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所：____________________第二条租赁场地基本情况2.1.场地位置：____________________2.2.场地面积：____________________（平方米）2.3.场地结构：____________________第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金。第四条租金调整及支付时间4.1.调整条件：根据市场行情及物价变动，租金可每____年调整一次。4.2.调整频率：每年调整一次。4.3.支付时间：租金调整后的新租金于调整后的第一个支付周期内支付。第五条租金押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且租赁场地无损坏、无欠款的情况下，租赁方可在租赁期满后的____个工作日内申请退还押金。5.3.押金退还方式：出租方收到租赁方退还押金的申请后，____个工作日内退还押金至租赁方指定账户。第六条场地使用及维护责任6.1.使用范围：租赁方仅可在租赁场地内进行商业活动，不得改变场地用途。6.2.使用规则：6.2.1.租赁方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的管理制度。6.2.2.租赁方应保持租赁场地的整洁和安全。6.2.3.租赁方不得在租赁场地内进行违法活动。6.3.维护责任：6.3.1.租赁方应负责租赁场地的日常维护。6.3.2.因租赁方原因导致租赁场地损坏的，租赁方应负责修复或赔偿。第七条不可抗力及风险承担7.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且租赁方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。7.2.不可抗力事件发生时的处理：7.2.1.不可抗力事件发生时，双方应及时协商解决合同履行问题。7.2.2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况调整履行期限或解除合同。7.3.风险承担：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。第八条违约责任及处理8.1.违约情形：8.1.1.租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2.租赁方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用；8.1.3.出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定；8.1.4.一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2.违约责任：8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；8.2.2.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；8.2.3.违约方如造成场地损坏，应负责修复或赔偿。8.3.处理方式：8.3.1.双方应友好协商解决违约问题；8.3.2.协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1.争议解决原则：本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决争议。9.2.争议解决途径：9.2.1.由双方协商解决；9.2.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第十条合同生效及解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件：10.2.1.出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定；10.2.2.租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；10.2.3.双方协商一致解除合同；10.2.4.其他法定或约定的合同解除情形。10.3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十一条合同附件及补充协议11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：场地使用说明书11.3.补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1.通知送达方式：除法律另有规定外，通知以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.2.争议解决方式变更：如双方协商一致，可变更本合同的争议解决方式。12.3.合同修改及补充：本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，引入第三方参与其中，以提供专业服务或协助合同履行。第二条第三方介入的同意2.1.甲乙双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方介入，但必须征得对方书面同意。2.2.第三方的介入不得违反本合同的约定，且不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1.1.中介服务：协助甲乙双方达成交易或达成其他协议；3.1.2.咨询服务：提供专业意见或建议；3.1.3.评估服务：对租赁场地或相关资产进行评估；3.1.4.担保服务：提供担保或保证服务。3.2.1.收取合理的服务费用；3.2.2.要求甲乙双方提供必要的资料和文件；3.2.3.要求甲乙双方遵守合同约定，履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1.第三方因提供本合同项下的服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。4.2.若第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.3.第三方的责任限额在本合同中未作约定的，按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入本合同后，其职责仅限于甲乙双方委托的事项，不得干预甲乙双方的正常合同履行。5.2.第三方与其他各方的关系如下：5.2.1.与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关系基于甲方的委托，甲方应承担第三方因提供本合同项下服务而产生的责任。5.2.2.与乙方的权利义务关系：第三方与乙方的关系基于乙方的委托，乙方应承担第三方因提供本合同项下服务而产生的责任。5.2.3.与甲乙双方共同的权利义务关系：若第三方服务涉及甲乙双方的共同权益，则第三方应公平、公正地处理，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六条第三方变更与退出6.1.若第三方需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2.第三方变更或退出本合同后，其责任由接替方承担，或由原第三方按约定承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1.第三方介入本合同所需产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。7.2.若合同中未明确费用分摊方式，则由甲乙双方按比例承担。第八条第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应详细标注租赁场地的边界、面积、楼层、房间号等基本信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.附件二：场地使用说明书要求：说明书应包含场地使用规则、维护保养要求、安全注意事项等内容。说明：本附件用于指导租赁方正确使用场地，确保场地安全与完好。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据应包含租赁保证金金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳，为合同履行提供证据。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包含租金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，为合同履行提供证据。5.附件五：违约金支付凭证要求：凭证应包含违约金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付，为合同履行提供证据。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等内容。说明：本附件用于明确第三方介入本合同后的权利义务，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；1.2.租赁方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用；1.3.出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定；1.4.一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____。2.2.直接经济损失：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.3.修复或赔偿：因违约行为导致场地损坏的，违约方应负责修复或赔偿。3.违约示例说明：3.1.租赁方未按约定支付租金，逾期____天，应向出租方支付____元违约金，并赔偿出租方因逾期付款而产生的其他经济损失。3.2.租赁方在租赁场地内进行非法活动，造成场地损坏，应承担修复费用____元，并赔偿出租方因场地损坏而产生的其他经济损失。3.3.出租方未按约定提供场地，导致租赁方无法正常营业，出租方应向租赁方支付____元违约金，并赔偿租赁方因无法正常营业而产生的经济损失。全文完。二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.场地租赁概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.逾期支付罚则4.租赁用途及限制4.1.场地使用范围4.2.场地使用限制5.合同解除与终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.押金金额6.3.退还条件7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任8.保险责任8.1.租赁方保险责任8.2.承租方保险责任9.维修与养护9.1.租赁方维修养护责任9.2.承租方维修养护责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.法律适用与管辖13.合同附件13.1.场地租赁合同13.2.其他相关附件14.合同签订日期及签字盖章14.1.合同签订日期14.2.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：商业综合体1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：138000000001.1.4.住所地：市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：139000000001.2.4.住所地：市区路号2.场地租赁概况2.1.场地位置：商业综合体二楼区域2.2.场地面积：100平方米2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年3.2.支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期支付每日按应缴租金的1%收取滞纳金3.3.逾期支付罚则：若连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币30,000元4.租赁用途及限制4.1.场地使用范围：用于办公、商务活动4.2.场地使用限制：不得用于任何违法活动，不得存放危险物品5.合同解除与终止5.1.合同解除条件：5.1.1.承租方严重违约，如擅自改变租赁用途、拖欠租金超过3个月等5.1.2.出租方严重违约，如未按约定提供场地等5.2.合同终止条件：5.2.1.租赁期限届满5.2.2.合同双方协商一致解除合同6.保证金及押金6.1.保证金金额：人民币20,000元6.2.押金金额：人民币10,000元6.3.退还条件：6.3.1.租赁期限届满且无违约情况6.3.2.承租方提前解除合同，退还剩余租金及押金7.违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.未按约定提供场地，承租方有权要求赔偿损失7.1.2.未经承租方同意，擅自改变场地用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失7.2.承租方违约责任：7.2.1.拖欠租金，每日按应缴租金的1%收取滞纳金7.2.2.擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.保险责任8.1.租赁方保险责任：8.1.1.出租方应为其所有物业投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.1.2.保险单应包含租赁场地及其附属设施，并确保保险金额不低于租赁场地的重置价值。8.2.承租方保险责任：8.2.1.承租方应为其在租赁场地内进行的活动投保相关责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。8.2.2.承租方应确保其员工的人身安全，并为其员工投保意外伤害保险。9.维修与养护9.1.租赁方维修养护责任：9.1.1.出租方负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养。9.2.承租方维修养护责任：9.2.1.承租方负责其占用部分的日常维护和保养。9.2.2.承租方不得对租赁场地进行任何结构性的改动，如需改动需事先获得出租方的书面同意。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构：10.2.1.双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效与变更11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2.双方签署的合同经出租方备案后生效。11.2.合同变更程序：11.2.1.合同任何条款的变更需经双方书面同意。11.2.2.变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款：12.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应互相理解并协商解决。12.2.法律适用与管辖：12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1.场地租赁合同13.2.其他相关附件：13.2.1.场地平面图13.2.2.场地租赁保证金收据13.2.3.场地租赁押金收据14.合同签订日期及签字盖章14.1.合同签订日期：2024年1月1日14.2.双方签字盖章：14.2.1.出租方（盖章）：商业综合体14.2.2.承租方（盖章）：公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的执行效率，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1.介入申请：甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，但需书面通知另一方并说明介入原因和预期目标。16.2.介入同意：另一方应在收到介入申请后7日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3.介入实施：双方同意第三方介入后，应及时通知第三方，并协助第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在执行其职责过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同总金额的10%。17.2.1.因不可抗力导致的损失；17.2.2.因甲乙双方违反合同约定导致的损失；17.2.3.因第三方自身能力不足导致的损失。18.第三方责权利划分18.1.责任划分：18.1.1.第三方对其提供的专业意见、评估报告等承担相应责任。18.1.2.第三方对其实施的监理、咨询等工作承担相应责任。18.1.3.第三方对因其过错导致的合同一方或双方遭受的损失承担赔偿责任。18.2.权利划分：18.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2.3.第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。19.第三方介入费用19.1.费用承担：第三方介入所产生的费用由申请方承担，除非双方另有约定。19.2.费用支付：第三方介入费用应在服务完成后由申请方支付。20.第三方变更及退出20.1.变更：若第三方在介入过程中需要更换人员，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2.退出：第三方因故退出介入，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。21.第三方介入的合同附件21.1.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。21.2.第三方服务报告：第三方在介入过程中形成的报告，包括评估报告、监理报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁场地概况、租金及支付方式、租赁用途及限制、合同解除与终止、保证金及押金、违约责任、保险责任、维修与养护、争议解决、合同生效与变更、其他约定事项等内容。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应清晰、完整地反映双方的协商一致。2.场地平面图详细要求：平面图应标明租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。说明：平面图作为租赁场地的直观展示，有助于双方明确租赁范围和界限。3.场地租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：保证金收据是证明保证金已支付的有效凭证。4.场地租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：押金收据是证明押金已支付的有效凭证。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、责任限额、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入条款的重要文件。6.第三方服务报告详细要求：报告应包含第三方介入过程中的工作内容、发现的问题、建议等内容。说明：第三方服务报告是第三方工作成果的体现。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金。示例说明：若承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿违约金人民币30,000元。2.擅自改变租赁用途责任认定标准：承租方未按约定用途使用租赁场地。示例说明：若承租方擅自将租赁场地用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.未经同意进行结构性改动责任认定标准：承租方未经出租方同意对租赁场地进行结构性改动。示例说明：若承租方擅自对租赁场地进行改动，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。4.未能履行维修养护责任责任认定标准：甲乙双方或第三方未按约定履行维修养护责任。示例说明：若出租方未能及时维修租赁场地，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。5.未能履行争议解决义务责任认定标准：甲乙双方未能按约定方式解决争议。示例说明：若双方未能通过协商解决争议，应按合同约定提交仲裁或诉讼。全文完。二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及条件3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费用承担3.4其他费用承担4.租赁期限及续租4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条件4.4续租程序5.场地使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3禁止事项5.4使用变更6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任8.维修保养8.1维修责任8.2保养责任8.3修缮费用9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1法律适用13.2语言适用13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方将位于[场地地址]的场地租赁给承租方使用，双方就租赁事宜达成一致意见，签订本合同。1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，租赁期限为[租赁年数]年。第二条租赁场地描述2.1场地位置租赁场地位于[场地地址]，具体范围以双方共同确认的场地平面图为准。2.2场地面积租赁场地面积为[场地面积]平方米，以[测量单位]测量为准。2.3场地用途租赁场地仅用于[场地用途]，不得从事与本用途不符的经营活动。2.4场地设施及条件租赁场地配备有[设施清单]，具体设施及条件以双方共同确认的清单为准。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月[租金金额]元，共计[租赁年数]个月，总计[租金总额]元。3.2租金支付方式租金应于每月[支付日]前一次性支付至出租方指定账户。3.3水电费用承担租赁期间，水、电费用由承租方承担，具体费用按照国家规定的收费标准执行。3.4其他费用承担租赁期间，场地产生的物业费、清洁费等其他费用由承租方承担。第四条租赁期限及续租4.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。4.3续租条件租赁期满前，如双方均同意继续租赁，承租方应于租赁期满前[提前通知天数]向出租方提出续租意向，经双方协商一致后，可签订续租合同。4.4续租程序续租合同签订程序参照本合同约定。第五条场地使用规范5.1使用范围承租方仅限于在租赁场地进行[场地用途]相关经营活动。5.2使用要求承租方应按照国家相关法律法规和出租方要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.3禁止事项（1）违反国家法律法规的经营活动；（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；（3）损害租赁场地设施的行为；（4）影响周边环境、居民生活的行为。5.4使用变更如需变更场地用途，承租方应提前[提前通知天数]向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行变更。第六条安全管理6.1安全责任出租方负责租赁场地的安全管理，确保场地设施安全运行；承租方负责租赁场地的使用安全，确保经营活动安全。6.2安全措施双方应共同制定并执行安全管理制度，包括但不限于：（1）定期对租赁场地进行安全检查；（2）配备必要的安全设施；（3）对员工进行安全教育培训；（4）发生安全事故时，及时采取措施进行处理。6.3事故处理发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并按照国家相关法律法规进行处理。第七条环境保护7.1环保要求承租方应遵守国家环保法律法规，确保租赁场地的经营活动符合环保要求。7.2环保措施（1）合理使用水资源，节约用电；（2）妥善处理废弃物，不得随意丢弃；（3）减少噪音、废气等污染物排放；（4）对场地进行绿化、美化，改善周边环境。7.3环保责任如因承租方经营活动造成环境污染，承租方应承担相应的法律责任。第八条履约保证8.1履约保证金承租方应在签订本合同之日起[缴纳保证金日期]内向出租方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。8.2保证金退还如承租方按照本合同约定履行全部义务，出租方应在合同终止之日起[退还保证金日期]内无息退还履约保证金。8.3违约责任如承租方违反本合同约定，出租方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金，或采取其他法律手段追究承租方的违约责任。第九条合同解除9.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决期限争议应在[解决期限]内解决，逾期未解决的可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。12.3通知方式（1）[邮寄地址]；（2）[电子邮箱]；（3）[电话号码]。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁场地平面图；（2）设施清单；（3）安全管理制度；（4）环保措施。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人员出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）13.3签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。13.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）需要第三方作为担保或保证人；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（4）双方同意的其他情况。13.3第三方职责13.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，独立、公正地履行职责。13.3.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、中立，不得偏袒任何一方。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。14.2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的财产损失；（2）因第三方过失导致的人身伤害；（3）因第三方过失导致的合同违约。第十五条第三方介入程序15.1第三方介入申请甲乙双方需要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。15.2第三方介入同意对方应在收到申请后[同意期限]内予以回复，同意引入第三方。15.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。第十六条第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第十七条第三方介入费用17.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自在合同中的约定承担。17.2费用结算第三方费用应在履行完毕后[结算期限]内结算，逾期未结算的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十八条合同解除与第三方18.1合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。18.2第三方责任承担第三方在合同解除后，仍需承担因其原因导致的损失赔偿责任。第十九条争议解决与第三方19.1争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同第十六条的规定解决。19.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地范围、建筑结构、出入口、消防设施等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.设施清单要求：详细列出租赁场地内配备的设施，包括但不限于：水电设备、消防设备、安全设备、空调设备等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.安全管理制度要求：明确租赁场地的安全管理责任、安全措施、事故处理程序等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.环保措施要求：明确租赁场地环保要求、环保措施、环保责任等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.履约保证金收据要求：加盖双方公章，明确保证金金额、缴纳日期、退还日期等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定缴纳租金、保证金等费用；（2）甲乙双方未按合同约定履行场地使用、维修、保养、环保等义务；（3）甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序；（4）第三方未按协议约定履行职责；（5）因甲乙双方或第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按合同约定缴纳租金、保证金等费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）甲乙双方未按合同约定履行场地使用、维修、保养、环保等义务，应承担违约责任，赔偿对方损失；（3）甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序，应承担违约责任，赔偿对方损失；（4）第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；（5）因甲乙双方或第三方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：1.甲乙双方未按合同约定缴纳租金，应支付违约金，违约金为未缴纳租金的[违约金比例]%。2.甲乙双方未按合同约定履行维修义务，导致场地设施损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额为[赔偿金额]元。3.第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额为[赔偿金额]元。全文完。二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4场地基本情况2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3业主方权利2.4业主方义务3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3逾期支付处理3.4租金调整机制4.场地使用规范4.1场地用途限制4.2场地使用时间规定4.3场地设施使用规定4.4场地维护责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的责任承担6.保险责任6.1业主方保险责任6.2租赁方保险责任6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更影响10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2信息保密条款10.3合同附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件清单12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方主体信息1.1.1租赁方：全称______，住所地______，法定代表人______。1.1.2业主方：全称______，住所地______，法定代表人______。1.2合同签订日期______年______月______日。1.3合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.4场地基本情况：租赁场地位于______，占地面积______平方米，用途为______。第二条租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定使用场地。2.1.2享有场地内的使用权，包括但不限于安装、使用设施。2.1.3在合同期内，租赁方有权对场地进行装修、改造，但需经业主方同意。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金。2.2.2依法使用场地，不得从事违法活动。2.2.3保持场地清洁，对场地设施进行合理使用，爱护场地。2.3业主方权利2.3.1享有场地所有权，有权对场地进行管理、维护。2.3.2检查租赁方使用场地的情况，确保场地使用符合合同约定。2.3.3在租赁方违约时，有权解除合同，并追究违约责任。2.4业主方义务2.4.1按合同约定提供场地。2.4.2保障租赁方在合同期间的使用权。2.4.3维护场地设施，确保租赁方正常使用。第三条租赁费用及支付方式3.1租金标准：每月租金为______元/平方米，共计______元。3.2租金支付时间：每月______日前支付当月租金。3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向业主方支付______元滞纳金。3.4租金调整机制：如市场租金波动，双方可协商调整租金。第四条场地使用规范4.1场地用途限制：租赁场地仅限用于______。4.2场地使用时间规定：租赁方应在______至______之间使用场地。4.3场地设施使用规定：租赁方应合理使用场地设施，不得擅自拆除或损坏。4.4场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，业主方负责场地设施的定期检修。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1租赁方严重违约。5.1.2业主方严重违约。5.1.3不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件5.2.1合同期满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3合同解除或终止的程序5.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。5.3.2双方应就解除或终止合同达成一致意见。5.4合同解除或终止后的责任承担5.4.1双方应按照合同约定承担相应责任。5.4.2合同解除或终止后，租赁方应妥善处理场地设施，并交付场地。第六条保险责任6.1业主方保险责任：业主方应投保场地建筑物保险，保险金额不低于______元。6.2租赁方保险责任：租赁方应投保______保险，保险金额不低于______元。6.3保险理赔程序：发生保险事故后，双方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方逾期支付租金。7.1.2租赁方未按合同约定使用场地。7.1.3租赁方损坏场地设施。7.2违约责任承担7.2.1逾期支付租金的，每日应向业主方支付______元滞纳金。7.2.2未按合同约定使用场地的，业主方有权解除合同，并追究违约责任。7.2.3损坏场地设施的，租赁方应按设施原值进行赔偿。7.3违约赔偿计算方法7.3.1按照实际损失计算赔偿金额。7.3.2如无实际损失，按合同约定的违约金计算赔偿金额。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议提交法院后，应遵循法院的诉讼程序，包括但不限于答辩、举证、庭审等。第九条法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更影响：如法律发生变更，对合同条款的解释和适用以新法律为准。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2信息保密条款：双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁设施清单、其他相关文件。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同附件清单12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署地点：______。13.2签署日期：______年______月______日。13.3签署人员：租赁方代表签字：______业主方代表签字：______第十四条合同附件签署确认14.1本合同附件一、附件二、附件三与主合同具有同等法律效力。14.2双方对本合同附件的签署确认，视为对主合同内容的认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：第三方可以介入合同履行的各个阶段，包括但不限于场地租赁的评估、中介服务、专业咨询、设施安装、维修保养等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同事项时，其责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的______%。3.2超出责任限额的部分，由合同双方按照各自在合同中的责任承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权在合同双方违约时，根据合作协议追究其责任。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方在合同中的权利义务。5.2第三方与租赁方的关系：第三方在提供中介服务或相关服务时，应与租赁方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方与业主方的关系：第三方在提供中介服务或相关服务时，应与业主方签订服务合同，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1合同双方同意第三方介入，并签订合作协议。6.1.2第三方根据合作协议开展相关工作。6.1.3第三方完成工作后，向合同双方提交工作成果或服务报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、材料费等。7.2第三方介入的费用应在合同双方约定的支付时间内支付。第八条第三方介入的合同解除8.1.1双方协商一致。8.1.2第三方严重违约。8.1.3合同双方或第三方因不可抗力无法继续履行合同。8.2第三方介入的合同解除程序：合同解除需经合同双方书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的合同争议解决方式，参照本合同第八条“争议解决”条款执行。9.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构参照本合同第八条“争议解决机构”条款执行。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款的适用：第三方介入后的合同履行，除本部分条款外，仍适用本合同其他条款。第十一条本部分条款的效力11.1本部分条款是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本部分条款的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：精确标明场地边界、建筑物位置、设施分布等。说明：作为合同附件，用于明确场地使用范围和设施布局。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括名称、型号、数量、状态等。说明：作为合同附件，用于确认租赁方使用设施的完整性。3.附件三：合同双方主体信息确认书要求：合同双方盖章确认主体信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。说明：作为合同附件，用于证明合同双方的身份和授权。4.附件四：租赁费用支付计划表要求：详细列出租金支付时间、金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体安排。5.附件五：场地使用规范细则要求：详细规定场地使用的时间、方式、限制等。说明：作为合同附件，用于明确租赁方在使用场地时的具体规范。6.附件六：合同解除及终止条件细则要求：详细列出合同解除和终止的具体条件和程序。说明：作为合同附件，用于明确合同双方在何种情况下可以解除或终止合同。7.附件七：保险合同及保险单要求：提供保险合同和保险单，明确保险范围、责任限额等。说明：作为合同附件，用于证明合同双方已履行保险义务。8.附件八：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。9.附件九：争议解决机制说明要求：详细说明争议解决的方式、程序、机构等。说明：作为合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方未按合同约定使用场地。1.3租赁方损坏场地设施。1.4业主方未按合同约定提供场地。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3赔偿损失的计算标准：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。2.4违约金的计算标准：按合同约定或法律规定计算。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应向业主方支付每日______元滞纳金。3.2租赁方损坏场地设施，应按设施原值进行赔偿。3.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.租金缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳方式7.3缴纳凭证8.场地使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.场地维护与保养9.1维护责任9.2保养要求9.3维修费用10.装修与改造10.1装修要求10.2改造审批10.3费用承担11.场地安全11.1安全责任11.2安全措施11.3安全事故处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同终止与解除14.1合同终止情形14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指甲方，即场地所有权人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即场地使用者。1.1.3本合同中“场地”指甲方所拥有的位于[具体地址]的[具体场地名称]，包括但不限于商铺、办公室等。1.1.4本合同中“租赁期限”指自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]的期间。1.1.5本合同中“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用场地费用。1.1.6本合同中“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的条款如未明确解释，应根据相关法律法规及商业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁场地信息3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米。3.2场地面积3.2.1场地总面积为[具体面积]平方米，其中[具体用途]面积为[具体面积]平方米。3.3场地用途3.3.1乙方租赁场地仅用于[具体用途]，不得改变场地用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]开始。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[租赁终止日期]结束。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日[逾期利率]支付滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年[调整次数]次。6.3调整方法6.3.1租金调整方法按市场行情和甲方实际情况确定。7.租金缴纳7.1缴纳时间7.1.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。7.2缴纳方式7.2.1乙方可选择银行转账、现金或支票等方式缴纳租金。7.3缴纳凭证7.3.1乙方在缴纳租金后，应及时向甲方索取并妥善保管缴纳凭证。8.场地使用8.1使用范围8.1.1乙方在租赁期限内，有权使用场地进行约定的商业活动，包括但不限于销售、展示、办公等。8.1.2乙方不得将场地转租、分租或进行任何形式的转让。8.2使用限制8.2.1乙方不得在场地内进行任何违法活动。8.2.2乙方不得在场地内进行影响相邻方或公共安全的活动。8.3使用规范8.3.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规范和相关规定。8.3.2乙方应保持场地内环境卫生，不得乱扔垃圾，不得随意张贴广告。9.场地维护与保养9.1维护责任9.1.1乙方应负责租赁期间场地的日常维护和保养。9.1.2乙方应定期对场地进行清洁，确保场地干净整洁。9.2保养要求9.2.1乙方应按照甲方要求，对场地进行必要的维修和保养。9.2.2乙方不得对场地进行任何破坏性装修或改造。9.3维修费用9.3.1因乙方使用不当或故意损坏造成的场地维修费用，由乙方承担。10.装修与改造10.1装修要求10.1.1乙方如需对场地进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。10.1.2装修或改造应符合甲方的要求和相关规定。10.2改造审批10.2.1乙方提交装修或改造方案后，甲方应在[具体期限]内给予答复。10.3费用承担10.3.1装修或改造所产生的费用，除另有约定外，由乙方自行承担。11.场地安全11.1安全责任11.1.1甲方负责场地的安全设施和消防设施的维护与管理。11.1.2乙方负责租赁期间场地的使用安全。11.2安全措施11.2.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保场地内的人员和财产安全。11.2.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。11.3安全事故处理11.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。11.3.2甲方和乙方应共同配合，依法处理安全事故。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金。12.1.2乙方违反场地使用规范或安全规定。12.1.3乙方未经甲方同意进行装修或改造。12.2违约责任承担12.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。12.2.2违约金为未履行义务所应支付租金的[具体比例]。12.3违约赔偿12.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[具体期限]内协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为[具体地点]。14.合同终止与解除14.1合同终止情形14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同解除条件14.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同应提前[具体期限]通知对方。14.3.2解除合同后，乙方应将场地交还甲方，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.1.2第三方介入合同的目的，是为了保障合同的履行，提供专业服务，或解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入条款2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方职责与权限3.1.1提供专业服务，如评估、监理、咨询等。3.1.2协助解决合同履行过程中的争议。3.1.3按照甲方和乙方的授权，代表一方或双方与相关方进行沟通和协商。3.2第三方的权限包括：3.2.1接收甲方和乙方提供的合同履行相关资料。3.2.2向甲方和乙方提供专业意见和解决方案。3.2.3参与合同履行过程中的监督和检查。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权限，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方仅对甲方和乙方负责，不对场地内的其他使用者或公众负责。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方协商一致后，应书面通知第三方介入合同。6.2第三方应在收到通知后[具体期限]内，确认其介入意愿并明确其职责范围。6.3第三方介入后，甲方和乙方应就第三方介入的相关事宜与第三方达成书面协议。7.第三方介入费用7.1第三方介入合同所发生的费用，由甲方和乙方根据合同约定和第三方提供的服务内容，协商分担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕。9.1.2第三方完成其职责。9.1.3甲方和乙方协商一致解除第三方介入合同。9.1.4第三方主动退出合同。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决方式，参照本合同第13条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同4.场地使用规范5.场地装修改造方案6.第三方介入协议7.甲方出具的安全管理制度8.乙方缴纳租金的银行转账记录或支票复印件9.场地维修保养记录10.安全事故报告11.争议解决相关文件12.第三方介入费用支付凭证13.合同变更或解除协议14.合同终止证明附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件需清晰可读，内容完整。3.附件需在合同签订之日起[具体期限]内提交。附件说明：1.甲方营业执照副本复印件用于证明甲方有权出租场地。2.乙方营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.场地租赁合同、场地使用规范、场地装修改造方案等附件用于明确合同条款和双方权利义务。4.第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.甲方出具的安全管理制度用于保障场地安全。6.乙方缴纳租金的银行转账记录或支票复印件用于证明乙方已支付租金。7.场地维修保养记录用于证明乙方已履行场地维护保养责任。8.安全事故报告用于记录和处理安全事故。9.争议解决相关文件用于解决合同履行过程中的争议。10.第三方介入费用支付凭证用于证明第三方介入费用的支付。11.合同变更或解除协议用于记录合同变更或解除的事实。12.合同终止证明用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反场地使用规范或安全规定。1.3乙方未经甲方同意进行装修或改造。1.4第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。2.2乙方违反场地使用规范或安全规定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方未经甲方同意进行装修或改造，造成场地损坏或影响甲方利益的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。2.4第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。2.乙方在场地内进行非法经营活动，导致甲方遭受罚款，乙方应承担罚款费用。3.乙方未经甲方同意，私自对场地进行装修，导致场地损坏，乙方应承担修复费用。4.第三方在监理过程中，因故意隐瞒安全隐患，导致安全事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业综合体场地租赁管理规范5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地配套设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全6.4使用维护7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.附件12.1场地平面图12.2场地使用说明书12.3其他相关文件13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同备案及送达14.1合同备案14.2合同送达第一部分：合同如下：1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.1场地位置2.1.1地址：__________2.1.2地图坐标：__________2.2场地面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可使用面积：__________平方米2.3场地用途2.3.1主要用途：商业综合体2.3.2允许用途：__________2.4场地配套设施2.4.1水电供应2.4.2网络通讯2.4.3卫生设施2.4.4疏散通道2.4.5其他配套设施：__________3.1租赁起始时间3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租赁终止时间3.2.1终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：在租赁期满前____个月，双方可协商续约事宜。3.3.2续约期限：____年4.1租金金额4.1.1月租金：__________元/平方米4.1.2年租金总额：__________元4.2租金支付时间4.2.1每月支付：____日支付上月租金4.2.2每年支付：____日支付上年租金4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2转账账号：__________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金。4.4.2追偿权：出租方有权要求租赁方支付逾期租金及滞纳金。5.1调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场价格波动5.1.3其他约定条件：__________5.2调整方式5.2.1调整幅度：根据调整条件，租金可上调或下调____%。5.2.2调整通知：出租方应在调整前____个月通知租赁方。5.3调整通知5.3.1通知方式：书面通知5.3.2通知期限：自调整之日起____日内6.1使用范围6.1.1商业综合体内部使用6.1.2允许开展的业务：__________6.2使用限制6.2.1禁止从事的业务：__________6.2.2禁止使用的设施：__________6.3使用安全6.3.1严格遵守消防安全规定6.3.2定期进行安全检查6.3.3确保人员安全6.4使用维护6.4.1租赁方负责场地的日常维护6.4.2出租方负责场地的重大维修6.4.3维护费用承担：__________8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变场地用途8.1.3租赁方未按照约定进行场地维护8.1.4租赁方造成场地设施损坏8.1.5租赁方违反消防安全规定8.1.6租赁方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1未按时支付租金：租赁方应支付逾期租金及滞纳金。8.2.2擅自改变场地用途：租赁方应恢复场地原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3未按照约定进行场地维护：租赁方应承担维修费用。8.2.4造成场地设施损坏：租赁方应赔偿损坏部分的实际价值。8.2.5违反消防安全规定：租赁方应承担相应的法律责任。8.2.6违反合同约定的其他行为：租赁方应根据具体情况承担相应的责任。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：根据违约情形，赔偿金额由双方协商确定。8.3.2赔偿方式：违约赔偿可通过现金支付、银行转账等方式进行。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成：争议提交至