二零二五年度工业地产物业管理及增值服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产物业管理及增值服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围二、合同双方2.1物业管理方基本信息2.2物业服务方基本信息2.3业主方基本信息三、物业概况3.1物业位置与面积3.2物业设施与设备3.3物业管理范围四、服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1清洁服务4.1.2环卫绿化4.1.3安全保卫4.1.4消防安全4.1.5设施设备维护4.2增值服务4.2.1物业租赁服务4.2.2物业投资咨询4.2.3物业增值活动策划4.2.4物业品牌建设4.2.5物业市场调研五、服务标准5.1服务质量标准5.2服务安全标准5.3服务效率标准5.4服务满意度标准六、服务费用6.1服务费支付方式6.2服务费计算方法6.3服务费调整机制6.4服务费支付期限七、双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.2物业服务方权利义务7.3业主方权利义务八、合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除11.4合同解除后的处理11.5合同解除通知11.6合同履行过程中的其他事项十二、合同附件12.1物业管理服务标准12.2物业增值服务内容12.3物业管理费用计算方法12.4物业管理合同附件清单十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工业地产物业管理及增值服务事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确物业管理方、物业服务方及业主方的权利义务，确保工业地产物业的有序管理和服务，提升物业价值，促进双方共同发展。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度工业地产物业的物业管理及增值服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、租赁管理等方面。二、合同双方2.1物业管理方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2物业服务方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.3业主方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________三、物业概况3.1物业位置与面积物业位于__________________总建筑面积：__________________平方米3.2物业设施与设备楼宇设施：__________________设备清单：__________________3.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于：__________________四、服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1清洁服务每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。4.1.2环卫绿化定期进行绿化维护，保持绿化区域整洁美观。4.1.3安全保卫24小时安保巡逻，确保物业安全。4.1.4消防安全定期检查消防设施，确保消防通道畅通。4.1.5设施设备维护定期对物业设施设备进行保养和维护。4.2增值服务4.2.1物业租赁服务提供物业租赁咨询、推广、签约等服务。4.2.2物业投资咨询提供物业投资分析、风险评估等服务。4.2.3物业增值活动策划策划并组织各类物业增值活动。4.2.4物业品牌建设提升物业品牌形象，增强市场竞争力。4.2.5物业市场调研定期进行市场调研，为物业经营提供数据支持。五、服务标准5.1服务质量标准物业管理方应确保服务质量达到国家标准和行业标准。5.2服务安全标准物业管理方应确保物业及业主生命财产安全。5.3服务效率标准物业管理方应提高服务效率，确保服务及时到位。5.4服务满意度标准物业管理方应定期进行业主满意度调查，不断提升服务水平。六、服务费用6.1服务费支付方式服务费采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：第一年：__________________第二年：__________________第三年：__________________6.2服务费计算方法服务费按照物业面积及服务内容进行计算。6.3服务费调整机制根据市场行情和物价上涨情况，服务费可进行适当调整。6.4服务费支付期限服务费应在约定的支付期限内支付，逾期未支付者，物业管理方有权采取相应措施。七、双方权利义务7.1物业管理方权利义务物业管理方有权根据本合同规定对物业进行管理。物业管理方应按照合同约定提供物业服务。物业管理方应维护业主合法权益。7.2物业服务方权利义务物业服务方有权根据本合同规定对物业进行管理。物业服务方应按照合同约定提供物业服务。物业服务方应接受物业管理方的监督和检查。7.3业主方权利义务业主方有权要求物业管理方提供约定的服务。业主方应遵守物业管理制度，维护物业环境。业主方应按时支付服务费用。八、合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日至2027年12月31日。8.2合同终止条件合同期满自动终止。双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。九、违约责任9.1违约情形未按合同约定提供服务的。未按时支付服务费用的。损坏物业设施设备的。违反物业管理制度，造成不良影响的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十一、其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、物业增值服务内容、物业管理费用计算方法等。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。合同解除按第八章规定执行。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事务。11.5合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。11.6合同履行过程中的其他事项双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。十二、合同附件12.1物业管理服务标准详细规定物业管理服务的质量、安全、效率等方面的标准。12.2物业增值服务内容详细列举物业增值服务的具体内容和实施方式。12.3物业管理费用计算方法明确物业管理费用的计算依据和标准。十三、合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序双方应在合同生效后30日内向相关管理部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为__________________十四、合同解除与终止14.1合同解除条件合同期满自动终止。双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件合同期满。双方协商一致终止合同。合同解除。14.3合同解除程序合同解除按第八章规定执行。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事务。物业管理方（盖章）：物业服务方（盖章）：业主方（盖章）：物业管理方代表（签字）：物业服务方代表（签字）：业主方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在物业管理及增值服务过程中的主导地位，确保甲方对物业的整体规划和决策权。内容：甲方有权决定物业的总体发展方向，包括但不限于物业的改造、升级、租赁策略等。1.2甲方决策执行权条款说明：本条款确保甲方决策的有效执行，防止乙方擅自变更甲方决策。内容：乙方应无条件执行甲方做出的决策，并对决策执行过程中产生的后果负责。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，确保乙方按照甲方要求提供服务。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并对检查结果提出改进意见。1.4甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在物业租赁、投资等事项上的优先权。内容：在同等条件下，甲方享有物业租赁、投资等事项的优先选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在物业管理及增值服务过程中的主导地位，确保乙方对物业日常运营的管理权。内容：乙方有权根据合同约定和实际情况，对物业的日常运营进行管理，包括但不限于物业维护、安全管理等。2.2乙方决策执行权条款说明：本条款确保乙方决策的有效执行，防止甲方干预乙方正常运营。内容：乙方有权根据合同约定和实际情况，做出日常运营决策，甲方不得干预。2.3乙方服务优化权条款说明：本条款赋予乙方对物业服务进行优化的权利，以提高物业的市场竞争力。内容：乙方有权根据市场变化和业主需求，对物业服务进行优化调整。2.4乙方收益分配权条款说明：本条款确保乙方在物业租赁、投资等事项上的收益分配权。内容：乙方有权根据合同约定，参与物业租赁、投资等事项的收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任，确保中介服务的专业性和公正性。内容：合同中引入第三方中介，负责物业租赁、投资等事项的咨询、评估和协调工作。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用，明确费用支付方式和时间。内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准根据中介服务内容和市场行情确定。3.3中介保密条款说明：本条款确保第三方中介在服务过程中对甲方和乙方信息的保密。内容：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任，确保中介服务的质量和效果。内容：中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因中介原因导致服务不达标的，中介应承担相应责任。3.5中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中发生争议的解决方式。内容：中介服务过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业增值服务内容3.物业管理费用计算方法4.第三方中介服务协议5.甲方和乙方基本信息表6.物业设施设备清单7.物业管理合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务的；未按时支付服务费用的；损坏物业设施设备的；违反物业管理制度，造成不良影响的；未执行甲方决策或未经甲方同意擅自变更决策的；