2024版房产销售策划协议样本

2024版房产销售策划协议样本本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的第二条房产项目描述2.1房产项目概述2.2房产项目位置2.3房产项目规模第三条销售策略3.1销售目标3.2销售价格策略3.3销售推广策略第四条销售渠道4.1销售代理机构4.2销售渠道选择4.3销售合作伙伴第五条销售权益5.1销售权益分配5.2销售业绩奖励5.3销售团队管理第六条合同期限6.1协议开始日期6.2协议结束日期6.3合同续约条款第七条费用与支付7.1销售代理费用7.2推广费用7.3支付方式与时间第八条业绩评估8.1销售业绩指标8.2业绩评估周期8.3业绩评估流程第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权益处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产销售策划协议，由甲方（房产开发商）与乙方（销售代理公司）签订，旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务及合作方式。1.2协议各方1.3协议目的本协议旨在委托乙方作为甲方房产项目的销售代理，根据市场状况和项目特点，制定并实施销售策划方案，共同完成房产项目的销售目标。第二条房产项目描述2.1房产项目概述甲方拟开发的房产项目名为“×××花园”，位于×××区，包括住宅、商业及配套设施等。2.2房产项目位置项目位于×××市×××区×××路，紧邻×××公园，交通便利，环境优美。2.3房产项目规模项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，共计××幢建筑，包括×××套住宅及×××套商业房源。第三条销售策略3.1销售目标双方共同确定的销售目标为：在协议期限内，完成不少于××××套住宅及××××套商业房源的销售。3.2销售价格策略根据市场调研及项目定位，双方共同制定销售价格策略，确保价格的合理性和竞争力。3.3销售推广策略乙方负责制定并实施项目的销售推广计划，包括广告投放、宣传活动的策划与组织，以及与媒体、政府及行业合作伙伴的关系维护。第四条销售渠道4.1销售代理机构乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售及客户服务工作。4.2销售渠道选择乙方根据项目特点和市场需求，选择合适的销售渠道，包括线上、线下及合作伙伴等。4.3销售合作伙伴乙方负责与合作伙伴的洽谈、合作关系的建立及合作事项的执行，以确保项目销售的顺利进行。第五条销售权益5.1销售权益分配双方按照约定的比例分配销售收益，具体比例在附件中详细说明。5.2销售业绩奖励对于完成或超额完成销售目标的乙方团队成员，甲方给予相应的业绩奖励。5.3销售团队管理乙方负责组建、培训和管理销售团队，确保销售目标的实现。第六条合同期限6.1协议开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2协议结束日期本协议期限为××年，自协议开始日期起计算。6.3合同续约条款如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商并签订续约协议。第八条业绩评估8.1销售业绩指标双方约定，以实际销售额作为主要业绩指标，具体销售额目标在附件中详细说明。8.2业绩评估周期业绩评估周期为每月一次，乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方提交业绩报告。8.3业绩评估流程业绩评估流程如下：（1）乙方每月提交业绩报告；（2）甲方对业绩报告进行审核；（3）双方就业绩达成情况进行讨论和分析；（4）如有需要，双方共同制定改进措施。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定完成销售任务、未按约定支付费用、未履行保密义务等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在附件中详细说明。9.3违约赔偿金额违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，以及守约方因此产生的间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择具备资质的调解机构进行调解；如选择仲裁，双方同意提交至××××仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）一方严重违约，另一方有权终止合同。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方商业秘密等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在附件中详细说明。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院双方同意提交至××××人民法院管辖。13.3法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件附件包括：销售业绩奖励方案、违约金计算方式、保密信息清单等。14.3合同的修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）2024年××月××日，双方签订原始合同；（2）2024年××月××日，双方签订合同修订版；（3）2024年××月××日，双方签订合同最终版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售业绩奖励方案详细说明甲方对乙方完成销售业绩的奖励标准和方法，包括奖励金额、奖励发放时间等。附件二：违约金计算方式详细规定违约金的计算标准和方法，包括计算基数、违约金比例等。附件三：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等，并明确保密义务和保密期限。附件四：销售策略实施方案详细描述乙方制定的销售策略实施方案，包括广告宣传、推广活动等具体措施。附件五：销售渠道合作协议乙方与销售渠道合作伙伴签订的具体合作协议，包括合作内容、合作期限等。附件六：销售合同范本用于乙方向客户签订的销售合同模板，明确合同条款和双方权利义务。附件七：业绩报告格式规定乙方提交业绩报告的格式和要求，包括报告内容、提交时间等。附件八：争议解决协议双方选择的争议解决机构出具的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成销售任务，或销售业绩未达到约定目标。2.乙方未按约定支付销售代理费用、推广费用等。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方或双方的商业秘密。4.甲方未按约定支付乙方应得的销售收益或奖励。5.甲方未按约定提供销售所需的资料、信息等。违约责任认定标准：1.按照双方约定的违约金计算方式计算违约金。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，以及守约方因此产生的间接损失。3.违约方承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指从事房产开发、销售的企业或个人。2.销售代理公司：指接受房产开发商委托，协助其进行房产销售的企业。3.销售渠道：指房产销售的途径，包括直销、代理、合作伙伴等。4.销售业绩：指在一定期限内，通过销售渠道实现的房产销售收入。5.违约金：