2024甲乙双方关于房产交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于房产交易居间服务合同本合同目录一览1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务2.1.1提供的信息和要求2.1.2支付佣金和费用2.2乙方的权益和义务2.2.1提供的信息和要求2.2.2支付佣金和费用3.房产交易居间服务的内容和方式3.1内容3.2方式4.佣金和费用的支付4.1佣金的计算和支付4.2费用的计算和支付5.合同的期限和终止5.1期限5.2终止6.违约责任6.1甲乙双方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律和争议解决方式8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1保密条款9.2转让条款9.3完整性条款9.4修改和终止条款10.附件10.1房产信息10.2交易文件11.签署日期和地点11.1签署日期11.2签署地点12.甲乙双方声明12.1甲方声明12.2乙方声明13.合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（房产购买方）之间，通过丙方（房产居间服务方）提供的房产交易相关信息、协助沟通、协商促成房产交易的服务过程，并由甲乙双方按照约定支付丙方相应佣金和费用的合同。1.2范围本合同适用于丙方作为甲乙双方之间的房产交易居间服务提供商，为其提供房产交易相关信息、协助双方进行沟通协商、促成交易等居间服务，并按照约定收取佣金和费用的行为。2.甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务2.1.1提供的信息和要求甲方应向丙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产的权属证明、现状、用途、面积、建筑结构、配套设施等，并按照约定时间和方式向丙方提供所需的相关文件和证明材料。2.1.2支付佣金和费用甲方应在房产交易成功后按照约定向丙方支付佣金和费用。佣金和费用的具体数额、支付方式和时间，由甲乙双方与丙方协商确定，并在本合同中予以明确。2.2乙方的权益和义务2.2.1提供的信息和要求乙方应向丙方提供真实、准确的购买意向和购买能力等相关信息，包括但不限于乙方的身份证明、财务状况、购买目的、购房预算等，并按照约定时间和方式向丙方提供所需的相关文件和证明材料。2.2.2支付佣金和费用乙方应在房产交易成功后按照约定向丙方支付佣金和费用。佣金和费用的具体数额、支付方式和时间，由甲乙双方与丙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.房产交易居间服务的内容和方式3.1内容（1）提供房产交易相关信息，包括但不限于房产市场行情、同类房产的交易情况等；（2）协助甲乙双方进行沟通协商，包括但不限于约见、洽谈、磋商等；（3）协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（4）提供房产交易过程中的其他辅助服务，包括但不限于咨询服务、翻译服务等。3.2方式丙方应通过电话、、邮件等方式与甲乙双方进行沟通协商，并通过实地看房、推介会等方式向甲乙双方展示房产信息。丙方应确保甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行房产交易。4.佣金和费用的支付4.1佣金的计算和支付佣金的计算和支付按照甲乙双方与丙方协商确定的方式和比例进行。佣金的计算基数一般为房产的交易金额，具体比例由甲乙双方与丙方在本合同中予以明确。佣金支付时间为房产交易成功后，甲乙双方按照约定向丙方支付。4.2费用的计算和支付费用的计算和支付按照甲乙双方与丙方协商确定的方式和标准进行。费用包括但不限于丙方为甲乙双方提供的房产市场调研费、推广费、咨询费等。费用支付时间为甲乙双方与丙方协商确定，并在本合同中予以明确。5.合同的期限和终止5.1期限本合同自甲乙双方与丙方签署之日起生效，有效期为____个月。除非甲乙双方与丙方协商一致延长合同期限，否则合同到期自动终止。5.2终止（1）甲乙双方与丙方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满，甲乙双方与丙方未达成房产交易，且未协商延长合同期限；（3）甲乙双方或丙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方有权终止合同。6.违约责任6.1甲乙双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方与丙方在本合同中予以明确。8.适用法律和争议解决方式8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3完整性条款本合同是双方关于房产交易居间服务的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。9.4修改和终止条款本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.附件10.1房产信息甲方应向丙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。10.2交易文件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、过户手续等相关文件。11.签署日期和地点11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同于____（省/市/区）____（县/区）签署。12.甲乙双方声明12.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的房产信息真实、准确，并承诺履行本合同的约定。12.2乙方声明乙方声明本合同所涉及的购买意向和购买能力信息真实、准确，并承诺履行本合同的约定。13.合同的生效和终止日期13.1生效日期本合同自甲乙双方与丙方签署之日起生效。13.2终止日期本合同在合同期限届满或甲乙双方与丙方协商一致终止合同后失效。14.签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。签字盖章页为本合同的组成部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：____年__月__日签署地点：____（省/市/区）____（县/区）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方之间的房产交易过程中，除甲乙双方和丙方外，可能涉及的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、房地产评估机构、律师事务所、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于为甲乙双方提供贷款、房产评估、法律咨询、物业查验等服务的人员或机构。第三方介入的范围和职责由甲乙双方与第三方在本合同中明确约定。16.第三方责任的界定16.1第三方责任的确定第三方介入后的责任界定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第三方的责任应限于其提供服务的范围和职责，对于其服务范围外的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。责任限额的确定应考虑第三方的服务性质、风险程度等因素，并由甲乙双方与第三方协商一致。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，应以提供服务、协助交易为主要目的。第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策，也不应谋取甲乙双方之间的利益。17.2第三方与甲乙双方的沟通协商第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通协商，确保甲乙双方对交易过程的知情权和参与权。第三方应及时向甲乙双方报告服务进展和结果。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更如甲乙双方或丙方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出，甲乙双方和丙方可以协商变更第三方。变更第三方应遵循本合同的约定，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的终止（1）第三方完成约定服务后，甲乙双方与丙方与第三方协商一致终止；（2）甲乙双方或丙方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出，经甲乙双方与丙方协商一致终止；（3）因不可抗力导致第三方无法提供服务，经甲乙双方与丙方协商一致终止。19.第三方介入的附加条款和说明19.1附加条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等。19.2说明本合同中未涉及的内容，甲乙双方与第三方可以另行签订说明，作为本合同的补充。说明的内容应符合法律法规的规定，不得违背本合同的约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就第三方介入的事宜，应签订书面协议，作为本合同的附件。书面协议应明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签署日期：____年__月__日签署地点：____（省/市/区）____（县/区）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息详细描述房产的权属证明、现状、用途、面积、建筑结构、配套设施等，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件2：交易文件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、过户手续等相关文件。附件3：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、责任范围、责任限额等，包括但不限于贷款银行、房地产评估机构、律师事务所、物业公司等提供的服务协议。附件4：房产评估报告第三方提供的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件5：贷款协议如涉及贷款，应提供贷款银行与借款人之间签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件6：物业查验报告第三方提供的物业查验报告，包括物业的现状、查验依据、查验结果等。附件7：法律意见书第三方提供的法律意见书，包括对房产交易合同的法律风险评估、合规性审查等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间提供所需信息、文件和证明材料；2.甲乙双方未按照约定支付佣金和费用；3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准；4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；5.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致房产交易无法进行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额，违约金不足以弥补损失的，按实际损失赔偿；2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，甲乙双方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间提供房产证等必备文件，导致房产交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、抵押、赠与等法