XX停车服务中心建设项目可行性研究报告

1 1 1 2 3 4 5 5 7 7 1第一章总论XX停车服务中心建设项目2受XX的委托，根据《国务院关于投资体制改革的决定》和本项目可行性研究本着“经济合理，技术可行、满足规模要求”件、建设方案、公用工程、劳动安全卫生与消防、环境保护、绿色建序号序号名称数量备注1总用地面积㎡2总建筑面积㎡住宿餐饮中心㎡信息管理中心㎡汽配维修中心㎡1层㎡㎡3序号序号名称数量备注3停车场㎡4建筑占地面积㎡5绿地面积㎡不含植草砖地面停车场绿地面积6道路面积㎡7建筑密度%8绿地率%停车场采用植草砖，折合系数0.59容积率-停车位个铁路，东边界为京珠高速公路、西边界为机场高速路、南边界为机场开发区一路之隔，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑。在河南省实施的“郑汴一4设施、完备的社会服务体系、客商投资兴业发展平台，呈现出强劲的随着近年来经济开发区经济的快速增长，私家车需要，能有效地解决“停车难”问题，并促进土地综合开发利用，于提升经济开发区的知名度和美誉度以及提高经济开发区的区域竞争5序号名称数量1总用地面积㎡2总建筑面积㎡3建筑密度%4绿地率%5容积率-给排水、供电、交通等市政配套条件满足建设要求；规模适当，建设方案合理，建设期为一年，总体符合项目建设规律；资金来678左右。停车位与我国汽车保有量之间的比例与国际水平相比相差甚个大城市停车现状的调查，城市机动车保有量与停车位之比平均为口非常大。城市停车设施的“欠账”问题本来就已经相当严重，再加通行能力随之下降，对周边环境造成了一定影响，不仅如此，还造成础设施严重落后于动态交通基础设施，尤其在一些商业繁华的老城9部分的城市停车规划都是被动地增加停车位的数量来满足停车需求治观念的淡薄，共同导致了随意停车现象的出现。机动车非法停放，可停的车，找不到自己的归宿，就停到马路上、胡同里、居民楼下，停车位，所以车主们大多都是随意停放，停车秩序混乱，往往很容易建筑类型计算单位配建指标建筑类型住宅建筑厂房仓储区厂房仓储区如今许多城市街头，马路被机动车所侵占，行人无路可走，只好在机动车道上与小汽车、自行车抢道，安全根本得不到保障。日益增道上，一旦发生火灾等突发事件，消防车辆无法及时进入现场，将会停车楼停车停车楼停车地下或半地下停车规划路边停车安全度不安全事故频率较低较高较高城市形象受到损害，降低城市的活力与品位。一方面，由于无处停车而出现的随意停放等不文明现象，容易造成道路、景观、照明灯设施的破坏，导致城市形象受损。另一方面，从城市发展的角度看，否美观，在某种程度上代表着该地区的城市发展水平和市容市貌水更容易受到停车场不足的影响，导致客户流失，经营效益萎缩，甚至由于停车设备的不足，竞争力不够，投资环境受到影响，从而导致客策和投资鼓励政策，鼓励个人、集体、外资投资建设停车设施。为规和城乡建设部、交通运输部、公安部、银监会共同印发了《关于加强明确提出，以停车产业化为导向，充分调动社会资本积极性，加快推已成为“城市病”的表现之一，严重影响了城市环境与交通秩序。面对现实，需要进行有针对性的停车设施建设，同时加强停车执法，形停车设施并非公共物品，解决“停车难”的问题，应充分发挥市而这种理念的转变，需要在深化改革的大背景下，转变政府职能，并强停车设施建设。由于我国城市用地开发强度高、人口密度大，城市序，最终通过建管同步，加强违法行为治理，实现停车规范有序，改见》明确，坚持市场运作，通过政府规划引导、政策支持，以企业为主体加快推进停车产业化，探索多种合作模式，有效吸引社会资本；坚持集约挖潜，鼓励既有停车资源的开放共享，有效利用、充分发掘城市地上和地下空间资源，建设立体停车设施；坚持建管同步，完善停车产业化、市场化是解决“停车难”的必由之路，但由于经营性停车场投资规模大、资金回收周期长、投资回报率很低，社会资本项具体的保障措施，通过改革停车设施投资建设、运营管理模式，消除社会参与的既有障碍。如《指导意见》在市场准入方面，要求降低目方面，城市人民政府建立项目库，并及时公布，供投资主体选择；的制约问题。本项目的建设能促进郑州市经济开发区持续健康的发根据规划，本项目所处地段车流较多，建设停车场，能有效地解本项目的建设将有助于改善郑州市经济开发区交通和停车的环于提升经济开发区的知名度和美誉度以及提高经济开发区的区域竞南省首个国家级经济技术开发区。现规划控制区域范围北至陇海铁务等省、市重点开放平台。连续六年被河南省委、省政府授予“对外给水：开发区实行双水源供水，其中，城市自来水管网供水能力排水：开发区实行污、雨水分流排放，其中城市污水处理达标后成投入使用，可为入区企业提供铁路物流、公路物流、保税物流、商第四章建设方案停车场。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环造出一个布局合理、交通便捷、功能齐备、环境优美的综合服务型停列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出环保和谐（4）安全智能——实现停车场“安全性、智能化”的要求设置智能停车管理系统，选用区域对讲对讲、周界防盗报警、广本项目主要由住宿餐饮区、信息管理中心、汽配维修中心、临街商铺、停车区及临时停放区组成。建筑布局强调功能分区明确、交通采用垂直式停车，行车通道宽6米；西侧停车区采用垂直式停车，小土作填充料和粘结料，经压实修筑的一种结构。泥结碎石路厚度为碎石：宜采用新鲜无风化、级配良好的碎石，碎石级配参照《公本项目内绿化的主要作用为防止暴晒、保护车辆、净化空气、防种，无论在功能上还是艺术处理上都能起主导作用，如界定空间、提建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：丙级的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能停车场系统集感应式智能卡技术、计算机网络、视频监控、图像理，包括车辆身份判断、出入控制、车牌自动识别、车位检索、车位语音对讲、自动取（收）卡等系列科学、有效的操作。这些功能可根需将感应卡在读卡箱前轻晃一下，系统即能瞬时完成检验、记录、核进场车主和停车场的管理人员均持有一张具有私人标识的感应特种卡（免费卡）和时租卡（临时卡）四种类型的卡：月租卡和特种应收费用，卡上余额或有效期限，收费透明度高，票箱显示屏还提示指导住户使用停车场，并以文明语言问候致意，使顾客心情舒畅，可况，看清车牌号码。当有车辆驶入车场时，摄像机将信号通过视频电缆传输到停车场管理系统中，存入数据库中；当有车辆驶离车场时，颜色等）都必须与驶入车场时的资料对比相同（默认为人工识别，可第五章公用工程水系统、室内外消火栓给水系统、室内自动喷淋系统、建筑物灭火器室内污、废水分流排放，室外雨、污水分流排放。生活污水经场雨水量按郑州市暴雨强度公式计算，场地排水设计重现期为2K608060数Kx0.80.80.8本工程的消防用电为二级用电负荷，其余为三级负荷。河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）直风管与每层水平风管交接处的水平管段上均设70℃融断的防火调本项目所需天然气主要是住宿餐饮中心食堂及临街商铺生活需道压力、用气使用压力等均符合要求，市政引入燃气管管径采用产管理，必须坚持安全第一，预防为主的方针，这工作中“以人为本”思想的体现，是国家对保护劳动者权力高度重视电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、孔洞口、基坑边人员状况、工程结构、施工方法、使用的材料、机械设备等情况进行安全性分析，从管理、技术、防护设施等方面采取预防事故发生、消设备外露的传动部分均设安全罩或隔离栏杆，设必要的联锁装高架的设备、阀门、管道等设有操作平台、梯子、栏杆；危险区域或部位设警示标志；对地面暗井、坑、沟等设置安全盖板或专用围有关防火方面的规定，在设计中采取各种防范措施，以消除隐患，防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。日常运营中具体结合建筑特点及性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习并在工作中严格执行，尽量将定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查，对所发现问题及时解要。按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确消防规范进行设计。建筑物内配备干粉、泡沫灭火器，设消防栓。消第七章环境保护本项目产生污染物较少，污染源主要来自餐饮、生活废水、生活为了净化空气，美化环境，减弱噪音，改善场区停车环境，场区—35%；同时建筑材料定点堆存必要时加盖蓬布，施工现场各扬尘点，地面和道路每天定时洒水，保持施工现场出入口周边区域干净整洁，无浮土扬尘；工地出入口铺一层粒径在工程施工过程中产生的固体废物主要是建筑垃圾和施工人员本项目不设弃土场，回填后剩余的废土和建筑垃圾全部及时清首先考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用；对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中施工期产生的废水主要有施工废水和生活污水两种针对不同的纸、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域应设置分类垃圾桶，便于高具有正面效应，可实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，从第八章节能能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措三相配电变压器能效限定值及节能评价值》空调系统耗电量。根据项目调查情况及《民用建筑电气设计规范》各年用电年用电5年工作天（h）年用电年用电55年工作天（h）年用水量（万年用水量（万m³)0.88人员或职工顾客绿化浇洒道路冲洗未预见用合计使用数量123456使用天数-本项目天然气利用主要是住宿餐饮中心食堂用气和商业及其他年使用天数（d）食堂用气商业及其他用气合计序号1234年耗电量年耗水量年耗气量年综合能耗折标系数等价值吨标煤项目强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用的技建筑设计中要充分利用自然通风技术，减少能耗。在春秋季，主停车场工程应充分利用市政提供的中水条件，利用雨水收集设项目建设资金实行单设账户、单独管理、单独核算、单独使用的严格执行国家财政法律法规，并接受上级相关部门的检查、审计。建设资金由财务部依据项目的施工进度计划，依照设计、施工、采购等做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，不得截留或挪作它用，节加快进度，控制对投资的投放速度，控制对工程材料的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协商等管理职能手段，在质量的基本依据。由于该建设工程施工工期紧，使用的人力、物力较管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都应提出具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序平，实现项目工程投资、进度、质量、安全等目标，以取得良好的社协调工作也是该项目管理的重点，是保证工程顺利实施的关键，目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，实施进度计划表实施进度计划表前期准备阶段土地租赁可研、立项、落三通一平工程主体工程施工水电安装工程装饰工程停车场建设工程竣工验收第十章项目招投标XX停车服务中心建设项目招标范围包括：项目的勘察设计、建招标内容勘察设计施工监理采购招标范围部分部分√√√√√招标组织形式√√√√√招标方式√√√√√不采用招标方式备注中心、信息管理中心、汽配维修中心、临街商铺、门卫室、停车场以前期工作费、招标代理服务费、工程勘察费、工程设计费、工程监理根据河南省物价局、河南省地震局《关于印发<河南省地震安全工程费用工程建设其他费预备费投资额工程费工程费设备及购置费基本费费0的知名度和美誉度以及提高郑州市经济开发区的区域竞争力和影响序号序号社会影响因素影响范围、程度可能出现的后果措施建议1居民收入无无2居民生活水平与质量无无3居民就业大无4不同利益群体无无5脆弱群体