2024年精装修住宅租赁节能减排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁节能减排合同本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施清单第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间第三条节能减排措施3.1节能设备安装3.2节能措施实施3.3减排措施实施第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目第六条保险6.1保险购买与责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租规定第十一条附件11.1房屋设施清单11.2节能设备安装明细第十二条签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施清单第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金支付方式与时间租金每_______个月支付一次，支付方式为银行转账。承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条节能减排措施3.1节能设备安装出租方应在租赁期内负责安装节能设备，包括但不限于LED照明、节能家电等。3.2节能措施实施承租方应按照出租方提供的节能指南，合理使用房屋内的能源设施，降低能源消耗。3.3减排措施实施承租方应按照出租方提供的减排指南，合理使用房屋内的废弃物处理设施，减少污染物排放。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证房屋及设施的正常使用，负责房屋及设施的维修与保养。4.2承租方的权利与义务承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式支付租金。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括但不限于：房屋结构、给排水系统、供暖系统、空调系统等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括但不限于：家电、照明设备等。第六条保险6.1保险购买与责任出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险范围内。如因房屋及设施原因导致承租方人身损害，由出租方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋及设施，或未按约定进行维修与保养，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋。10.2访客管理承租方应事先通知出租方，如有访客居住超过_______天，需征得出租方书面同意。10.3房屋转租规定承租方不得将房屋转租给第三方。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋，并承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋设施清单详见附件一。11.2节能设备安装明细详见附件二。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其权利和义务，并接受甲方和乙方的监督。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方权利第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得超越合同约定的权利。16.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其义务，并保证不损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币_______万元。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。17.2第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，第三方与中介方的关系按照中介合同的约定执行。17.3第三方与监管方的关系如本合同涉及监管方，第三方应接受监管方的监督管理，并按照监管方的要求履行相关义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。18.3第三方违约处理程序如第三方违约，甲方或乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保障措施为保证第三方的合法权益，甲方和乙方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。19.2第三方权益保障责任如甲方或乙方擅自变更、解除或终止合同，导致第三方损失的，甲方和乙方应共同承担责任。第二十条第三方知情权20.1第三方知情权甲方和乙方应保证第三方及时了解合同履行情况，如有涉及第三方权益的事项，应通知第三方。20.2第三方知情权保障甲方和乙方应提供必要的合同履行情况资料，以便第三方了解和监督合同履行情况。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出条件如第三方因履行合同发生困难，或合同履行完毕，或其他法定原因，第三方有权退出合同。21.2第三方退出程序第三方应提前_______天通知甲方和乙方，并按照合同约定的方式办理退出手续。21.3第三方退出后果第三方退出合同后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担合同解除前的违约责任。第二十二条附件22.1第三方资料包括但不限于第三方营业执照、法定代表人身份证明等。22.2第三方授权文件如第三方代表他人签订合同，应提供授权文件。第二十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方签字或盖章视为对合同的认可。第二十四条合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二十五条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：节能设备安装明细详细列明节能设备的名称、型号、安装位置、安装效果等信息。附件三：租赁押金支付凭证证明承租方支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件四：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：维修与保养记录记录房屋及设施的维修与保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：节能与减排效果评估报告评估房屋节能与减排措施的实施效果，包括能源消耗数据、污染物排放数据等。附件七：租赁合同变更、解除或终止协议如有合同变更、解除或终止情况，需签订相应的协议，并附上协议全文。附件八：第三方资料包括但不限于第三方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件九：第三方授权文件如第三方代表他人签订合同，应提供授权文件。附件十：争议解决过程中的法律文件如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋及设施，或未按约定进行维修与保养。2.承租方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。3.第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。3.违约方的违约责任不应超过其在本合同中的利益。示例说明：如出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。4.节能设备：指用于降低能源消耗的设备，如LED照明、节能家电等。5.减排措