二零二五年度北京二手房交易定金协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易定金协议样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件3.交易条件3.1房屋产权状况3.2房屋权属清晰证明3.3房屋买卖价格3.4交易税费承担4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移手续办理4.3产权证书办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1房屋维修责任11.2房屋配套设施11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称（或姓名）：___________1.2.2买方身份证号：___________1.2.3卖方名称（或姓名）：___________1.2.4卖方身份证号：___________2.定金支付条款2.1定金金额：人民币___________元整2.2定金支付方式：买方应于___________前将定金支付至卖方指定的银行账户2.3定金支付时间：___________2.4定金退还条件：2.4.1买方在合同约定的期限内支付首付款，且卖方无违约行为；2.4.2房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证；2.4.3合同解除，且双方协商一致。3.交易条件3.1房屋产权状况：房屋权属清晰，无权属争议，卖方保证房屋无抵押、查封等限制性权利。3.2房屋权属清晰证明：卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。3.3房屋买卖价格：人民币___________元整3.4交易税费承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定承担相应的税费。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。4.2产权转移手续办理：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，协助买方办理产权转移手续。4.3产权证书办理：买方取得房屋产权证后，卖方应将房屋产权证交还给买方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付地点：___________5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。5.4验收不合格的处理：买方应在验收不合格之日起___________日内提出书面异议，卖方应在___________日内予以修复或退还部分购房款。6.付款方式及时间6.1.1在合同签订之日起___________日内支付定金；6.1.2在办理房屋过户手续前支付首付款；6.1.3在办理房屋交付手续前支付尾款。6.2付款时间：按照第6.1款规定的时间节点支付。6.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付___________元违约金；7.1.2买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付___________元违约金；7.1.3买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付___________元违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付___________元违约金；7.2.2卖方提供的房屋产权证不真实，应向买方支付___________元违约金；7.2.3卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________元违约金。7.3违约金的计算及支付：违约金按每日___________元计算，买方应在违约行为发生之日起___________日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款项按实际履行情况返还；9.3.2双方应互相协助办理合同解除后的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：___________10.3合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除。10.4合同终止时间：合同目的实现或合同解除之日起。11.其他约定事项11.1房屋维修责任：房屋交付后，卖方应保证房屋质量符合合同约定，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。11.2房屋配套设施：房屋交付时，应包含合同约定的配套设施。11.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1买方签字（或盖章）：___________13.2卖方签字（或盖章）：___________13.3签署日期：___________14.合同签署地点14.1签署地点：___________14.2签署人：___________14.3签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入的职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、监督交易流程等。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3第三方介入的条件：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1中介机构：其责任限额为中介服务费的三倍；16.2.2评估机构：其责任限额为评估报告价值的百分之十；16.2.3律师：其责任限额为律师服务费的三倍。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与本合同履行相关的必要信息；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易过程进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助和监督。18.2第三方与其他各方责任的划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其介入合同履行过程中的职责范围内；18.2.2第三方对房屋交易本身的责任：第三方不对房屋交易本身的真实性、合法性承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更的条件：甲乙双方一致同意，并书面通知对方。19.2第三方变更的程序：甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确新的第三方职责和责任。20.第三方退出20.1第三方退出的条件：合同履行完毕或合同解除；20.2第三方退出的程序：第三方应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。21.保密条款21.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；21.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后___________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，显示房屋所有权人、产权证号、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同有效性的基础。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明文件，需清晰、完整、无损坏。说明：确认买卖双方的身份，确保交易的真实性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、签字盖章齐全。说明：房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的法律依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、合法。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、显示税费缴纳情况。说明：证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.房屋过户手续办理凭证要求：清晰、完整、显示过户手续办理情况。说明：证明房屋产权已转移，是合同履行的最终证明。7.房屋交付清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备及其状态。说明：确保房屋交付时双方对房屋状况无争议。8.交易款项支付凭证要求：清晰、完整、显示款项支付情况。说明：证明交易款项已支付，是合同履行的关键证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付定金责任认定：向卖方支付定金总额的20%作为违约金。1.2未按约定时间支付首付款责任认定：向卖方支付首付款总额的20%作为违约金。1.3未按约定时间支付尾款责任认定：向卖方支付尾款总额的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：向买方支付房屋过户手续费用的一倍作为违约金。2.2提供的房屋产权证不真实责任认定：退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.3未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付房屋交付延误期间每日房屋市场租金的1倍作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介机构未履行中介职责责任认定：退还中介服务费，并支付相应的违约金。3.2评估机构评估报告不真实责任认定：退还评估费用，并支付相应的违约金。3.3律师未履行法律咨询职责责任认定：退还律师服务费，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度北京二手房交易定金协议样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋地址信息3.3房屋面积信息4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1甲方原因导致合同解除5.2乙方原因导致合同解除5.3不可抗力因素导致合同解除6.定金退还程序6.1退还定金申请6.2退还定金审核6.3退还定金支付7.房屋交易流程7.1房屋过户流程7.2房屋产权转移登记7.3房屋贷款事宜8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1其他条款12.2附加条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的卖方，即房屋的所有权人。1.1.2“乙方”指本合同的买方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指本合同约定的位于北京市的二手房。1.1.4“定金”指本合同约定的，乙方支付给甲方的作为房屋买卖合同的预付款。1.1.5“合同”指本《二零二四年度北京二手房交易定金协议》。1.2解释1.2.1本合同中的解释应以本合同为准。1.2.2本合同中的术语，除非上下文另有说明，否则应具有本条1.1款中的定义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名称：________________________2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________________2.1.3甲方联系电话：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名称：________________________2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：________________________2.2.3乙方联系电话：________________________3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：________________________3.1.2房屋所有权人：________________________3.2房屋地址信息3.2.1房屋坐落地址：________________________3.2.2房屋所在区域：________________________3.3房屋面积信息3.3.1房屋建筑面积：________________________平方米3.3.2房屋套内面积：________________________平方米4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币：________________________元。4.2定金支付方式4.2.1乙方应在本合同签订后：________________________日内，以银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间应为：________________________年：________________________月：________________________日。5.定金退还条件5.1甲方原因导致合同解除5.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的；5.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的；5.1.3甲方违反合同约定的其他义务的。5.2乙方原因导致合同解除5.2.1乙方未按约定时间支付剩余房款的；5.2.2乙方违反合同约定的其他义务的。5.3不可抗力因素导致合同解除5.3.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的。6.定金退还程序6.1退还定金申请6.1.1申请退还定金的一方应在本合同解除后：________________________日内，向对方提出退还定金的书面申请。6.2退还定金审核6.2.1收到定金退还申请后，对方应在：________________________日内进行审核。6.3退还定金支付6.3.1审核通过后，定金应在本合同解除后：________________________日内退还至申请方指定的账户。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同的；8.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前：________________________日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在：________________________日内书面确认。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还；8.3.2双方应尽快办理房屋过户手续或退还剩余房款；8.3.3双方应相互协助办理与房屋交易相关的手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付：________________________元违约金；9.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付剩余房款的，应向甲方支付：________________________元违约金；9.2.2乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；9.3.2违约金支付时间应在本合同解除后：________________________日内。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交：________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.1.2本合同的内容。11.2保密期限11.2.1本保密条款自合同签订之日起：________________________年内有效。11.3保密责任11.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经甲方确认后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互协助办理与房屋交易相关的手续；13.3.2合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。14.合同附件14.1房屋产权证明文件；14.2房屋买卖合同；14.3乙方支付定金的银行转账凭证；14.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1房地产中介机构：负责协助双方进行房屋交易的沟通、协调和促成；15.1.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；15.1.2.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.1.2.4其他第三方：根据交易需要可能介入的其他专业服务机构。16.第三方介入的同意和选择16.1甲方和乙方应共同选择第三方，并书面同意其介入本合同交易。16.2第三方介入的书面协议16.2.1第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；18.1.2第三方因重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担不超过合同标的金额一定比例的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分19.1.1第三方仅代表甲方或乙方参与交易，不承担甲方或乙方的任何法律责任；19.1.2第三方在执行职务过程中，应遵守甲乙方的要求和指示。19.2第三方与其他第三方的划分19.2.1第三方与其他第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任混淆；19.2.2第三方与其他第三方之间的争议，应由各方自行解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易完成；20.1.2双方书面同意终止第三方介入；2