2024物业承包合同协议书-绿色生态社区版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业承包合同协议书绿色生态社区版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业概况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业类型3.承包方责任3.1物业维护与管理3.2生态环境保护3.3质量保证4.物业服务内容4.1常规服务4.2特殊服务4.3服务标准5.费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于______的______住宅小区及其配套设施。1.1.2“承包方”指承担本合同约定的物业管理服务的乙方。1.1.3“甲方”指委托乙方进行物业管理的本合同甲方。1.1.4“合同期限”指本合同约定的物业管理服务期限。1.1.5“物业服务内容”指本合同约定的乙方应提供的各项物业管理服务。1.1.6“费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.物业概况2.1物业位置2.1.1物业位于______街道______号，地理坐标为______。2.1.2物业周边配套设施齐全，包括______、______等。2.2物业规模2.2.1物业占地面积约为______平方米，总建筑面积约为______平方米。2.2.2物业共有住宅楼______栋，其中多层住宅______栋，高层住宅______栋。2.3物业类型2.3.1物业属于绿色生态社区，注重环保和生态平衡。3.承包方责任3.1物业维护与管理3.1.1承包方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。3.1.2承包方应定期对物业进行清洁、绿化、安保等工作。3.2生态环境保护3.2.1承包方应遵守国家有关生态环境保护的法律、法规，确保物业内的生态环境得到有效保护。3.2.2承包方应采取措施减少物业管理活动对环境的影响。3.3质量保证3.3.1承包方应保证提供的物业管理服务质量符合国家及行业标准。3.3.2承包方应建立健全质量管理体系，确保服务质量。4.物业服务内容4.1常规服务4.1.124小时安保服务。4.1.2公共区域清洁服务。4.1.3绿化养护服务。4.2特殊服务4.2.1应甲方要求，提供装修管理、搬家服务等。4.3服务标准4.3.1物业管理服务标准应符合国家及行业标准。5.费用与支付5.1费用构成5.1.1物业管理服务费用包括日常管理费用、专项维修基金、公共能耗费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应按月支付物业管理服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方应在每月______日前支付当月物业管理服务费用。6.合同期限与续约6.1合同期限6.1.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2续约条件6.2.1双方同意在本合同到期前______个月，协商续签本合同。6.3续约程序6.3.1双方应在合同到期前______个月，书面通知对方续约意向。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任7.2.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。7.3违约处理方式7.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，并附具相关证据材料。8.2.2仲裁庭应自受理仲裁申请之日起______个月内作出仲裁裁决。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及物业管理过程中获取的甲方隐私信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本保密义务自本合同签订之日起______年内有效。9.3保密责任9.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起______日后生效。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1合同变更应经双方签字（或盖章）确认后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过______送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方履行本合同过程中，经双方同意介入合同执行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为监理方、审计方、评估方、咨询方或其他任何经双方认可的第三方角色。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据本合同约定，在甲乙双方授权的范围内履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和数据，以便履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。15.6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益，并在第三方介入协议中明确甲方的要求和期望。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常的物业管理服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失。17.2责任限额计算17.2.1责任限额应根据第三方介入协议的具体内容、第三方的能力和经验等因素综合确定。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方因违约行为导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入协议内容a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责和权利；c.第三方的义务和责任；d.责任限额和赔偿方式；e.争议解决方式；f.其他双方认为必要的条款。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。19.2变更程序19.2.1变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责范围、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：此协议作为合同附件，明确第三方在合同中的角色和责任。2.物业管理服务标准详细要求：标准应详细列出物业管理的各项服务内容、服务标准、服务质量要求等。说明：此标准用于规范物业管理服务的质量，确保服务达到预期效果。3.费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此表用于明确费用构成，便于甲方了解费用使用情况。4.维修保养记录详细要求：记录应详细记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪物业设施的维护情况，确保设施设备正常运行。5.业主投诉处理记录详细要求：记录应详细记录业主投诉的内容、处理过程、处理结果等。说明：此记录用于跟踪业主投诉处理情况，提高服务质量。6.环保评估报告详细要求：报告应详细评估物业在生态环境保护方面的措施和效果。说明：此报告用于评估物业在环保方面的表现，确保符合绿色生态社区的要求。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、时限等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方权益。8.合同终止确认书详细要求：确认书应明确合同终止的原因、日期、后续事宜等。说明：此确认书用于确认合同终止事宜，便于双方处理后续事务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应承担相应的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在每月______日前支付物业管理服务费用，若逾期未支付，则每日应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成物业设施的维修保养工作，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在监理过程中未能及时发现并解决质量问题，导致项目延期，第三方应赔偿甲方相应的延期损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致物业设施损坏，双方可根据实际情况协商解决维修费用问题。全文完。2024物业承包合同协议书绿色生态社区版1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.物业承包方与业主方信息2.1物业承包方信息2.2业主方信息3.物业概况3.1物业位置与面积3.2物业设施与配套设施3.3物业管理范围4.承包范围与内容4.1承包范围4.2承包内容4.3承包方式5.承包期限与起止日期5.1承包期限5.2起止日期6.承包费用及支付方式6.1承包费用6.2支付方式6.3付款期限7.物业管理服务标准7.1管理服务内容7.2服务标准7.3质量保证8.生态环境建设与维护8.1生态环境建设8.2生态环境保护8.3生态修复与绿化9.物业安全与消防管理9.1安全管理制度9.2消防安全管理9.3应急预案10.物业设施维护与保养10.1设施维护保养内容10.2维护保养标准10.3设施更新改造11.物业服务合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指位于[物业地址]，由[业主方名称]拥有的，包括建筑物、附属设施及场地在内的整体物业。1.1.2“绿色生态社区”指在物业管理过程中，注重生态环境保护、节能降耗、提高居住舒适度的社区。1.1.3“承包方”指[承包方名称]，接受业主方委托，负责绿色生态社区物业管理的单位。1.1.4“业主方”指[业主方名称]，拥有物业所有权的单位。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，由双方签字盖章后生效。1.2.2本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。2.物业承包方与业主方信息2.1物业承包方信息2.1.1承包方名称：[承包方名称]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方注册地址：[承包方注册地址]2.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]2.2业主方信息2.2.1业主方名称：[业主方名称]2.2.2业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]2.2.3业主方注册地址：[业主方注册地址]2.2.4业主方联系电话：[业主方联系电话]3.物业概况3.1物业位置与面积3.1.1物业地址：[物业地址]3.1.2物业总面积：[物业总面积]平方米3.2物业设施与配套设施3.2.1建筑设施：[列出建筑物设施]3.2.2附属设施：[列出附属设施]3.2.3配套设施：[列出配套设施]3.3物业管理范围3.3.1管理区域：[列出管理区域]3.3.2管理服务对象：[列出服务对象]4.承包范围与内容4.1承包范围4.1.1物业绿化、保洁、安保4.1.2公共设施设备维护与管理4.1.3水电、燃气、供暖等公共能源管理4.2承包内容4.2.1绿化养护4.2.2清洁卫生4.2.3安全巡查4.2.4设施设备维护4.2.5公共能源管理4.3承包方式4.3.1全权承包4.3.2专项承包5.承包期限与起止日期5.1承包期限5.1.1承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包期限]年。5.2起止日期5.2.1起始日期：[起始日期]5.2.2终止日期：[终止日期]6.承包费用及支付方式6.1承包费用6.1.1承包费用总额：[承包费用总额]元6.2支付方式6.2.1付款方式：[列出付款方式，如分期付款、按月付款等]6.2.2付款期限：[列出付款期限，如每月、每季度等]6.3付款条件6.3.1按照双方约定的支付方式和期限，承包方应在每个支付周期内提交相关费用清单及发票。6.3.2业主方应在收到承包方提交的费用清单及发票后[天数]个工作日内完成付款。7.物业管理服务标准7.1管理服务内容7.1.1物业绿化：按照国家及地方相关法规和标准进行绿化养护。7.1.2清洁卫生：保持物业区域内的环境卫生，定期进行清洁工作。7.1.3安全巡查：进行日常安全巡查，确保物业区域内的安全。7.1.4设施设备维护：定期对物业内的设施设备进行检查、维修和保养。7.1.5公共能源管理：合理使用公共能源，降低能源消耗。7.2服务标准7.2.1绿化养护：保持绿化面积[比例]的植物成活率，绿化覆盖率[比例]。7.2.2清洁卫生：每日进行清扫、垃圾清运，保持公共区域卫生。7.2.3安全巡查：每月进行[次数]次安全巡查，发现问题及时上报并处理。7.2.4设施设备维护：每年进行[次数]次全面检查，确保设施设备正常运行。7.2.5公共能源管理：实现公共能源消耗降低[比例]的目标。7.3质量保证7.3.1承包方应确保提供的服务达到约定的服务标准。7.3.2业主方有权对服务质量进行监督，承包方应积极配合。8.生态环境建设与维护8.1生态环境建设8.1.1严格执行国家及地方关于生态环境保护的政策法规。8.1.2建立健全绿色生态社区管理体系，推广绿色建筑和节能技术。8.2生态环境保护8.2.1加强绿化建设，提高绿化覆盖率，保护生物多样性。8.2.2推广使用环保材料，减少废弃物产生。8.2.3加强水资源管理，实现水资源的循环利用。8.3生态修复与绿化8.3.1对受损生态环境进行修复，恢复生态平衡。8.3.2定期对绿化区域进行养护，确保绿化效果。9.物业安全与消防管理9.1安全管理制度9.1.1制定并实施物业安全管理规章制度。9.1.2定期开展安全教育培训，提高居民安全意识。9.2消防安全管理9.2.1建立健全消防设施设备，确保其完好有效。9.2.2定期进行消防演练，提高应急处置能力。9.3应急预案9.3.1制定应急预案，明确应急响应程序和措施。9.3.2定期检查和更新应急预案，确保其有效性。10.物业设施维护与保养10.1设施维护保养内容10.1.1定期对物业内的设施设备进行检查、维修和保养。10.1.2及时修复损坏的设施设备，确保其正常运行。10.2维护保养标准10.2.1维护保养工作应按照国家及地方相关标准执行。10.2.2确保设施设备的使用寿命和性能。10.3设施更新改造10.3.1根据设施设备的使用情况，制定更新改造计划。10.3.2更新改造工作应优先考虑节能、环保、安全等因素。11.物业服务合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1承包方违反合同约定，严重影响物业管理服务的。11.1.2业主方提出解除合同，且承包方同意的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的承包期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序11.3.1解除合同应当提前[天数]天书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1承包方未履行合同义务，应承担违约责任。12.1.2业主方未履行合同义务，应承担违约责任。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2送达自发出通知之日起[天数]个工作日视为送达。13.3合同附件13.3.1.1物业管理服务细则13.3.1.2生态环境建设方案13.3.1.3安全管理制度13.3.1.4消防安全管理规定14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同应当提前[天数]天书面通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求或服务内容，经甲乙双方同意介入合同执行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行效率。15.2.2增强合同履行能力。15.2.3降低合同履行风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各方权利义务。16.2.2第三方介入协议应与本合同保持一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额明确17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、预期风险等因素确定。17.2.2责任限额应明确约定为人民币[金额]元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任。18.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行合同。18.2第三方与甲方的责任划分18.2.1第三方应按照甲方要求，完成合同约定的任务。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与乙方的责任划分18.3.1第三方应按照乙方要求，提供相关服务。18.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的支持和配合。19.1.1第三方有权要求甲方提供相关资料和信息。19.1.2第三方有权要求乙方提供相关资料和信息。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。19.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商确定。20.1.2第三方变更应在本合同及第三方介入协议中明确约定。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前[天数]天书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。22.2合同终止后，甲乙双方应与第三方共同处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。要求：内容完整，标准明确，流程清晰。2.生态环境建设方案详细列出绿色生态社区的建设目标、措施、预期效果等。要求：方案科学合理，措施可行，预期效果明显。3.安全管理制度详细列出物业安全管理的内容、职责、应急处理措施等。要求：制度完善，职责明确，应急处理措施有效。4.消防安全管理规定详细列出消防设施设备的使用、检查、维护等规定。要求：规定具体，操作规范，保障消防安全。5.第三方介入协议详细列出第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任限额等。要求：协议明确，权责清晰，责任限额合理。6.争议解决协议详细列出争议解决的方式、程序、机构等。要求：协议合法有效，程序公正合理。7.合同履行记录详细记录合同履行过程中的各项活动、结果等。要求：记录真实准确，完整全面。8.费用清单及发票详细列出各项费用的金额、支付时间、支付方式等。要求：清单清晰，发票合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付违约金。2.第三方未按协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，违约责任由甲乙双方在第三方介入协议中约定。示例：第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金。3.物业管理服务质量不符合约定责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：绿化养护不到位，导致绿化面积减少，承包方应赔偿损失。4.生态环境建设未达到预期效果责任认定：承包方应承担违约责任，采取措施恢复生态环境。示例：绿化覆盖率未达到约定标准，承包方应进行补种或赔偿。5.物业安全与消防管理不到位责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因安全与消防问题造成的损失。示例：发生火灾事故，承包方应承担赔偿责任。6.物业设施设备维护保养不到位责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因设施设备问题造成的损失。示例：电梯故障，承包方应负责维修并赔偿损失。全文完。2024物业承包合同协议书绿色生态社区版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理责任及义务4.1物业服务标准4.2维修保养责任4.3安全管理责任4.4业主委员会及业主大会的沟通与协调5.业主权利及义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主参与社区活动6.物业设施及设备维护6.1设备维护6.2设施维护6.3绿化养护7.环境保护与绿色生态7.1绿色生态社区建设7.2环保措施7.3节能减排8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业服务内容本合同约定的物业服务内容包括但不限于：小区环境卫生、公共区域维护、绿化管理、设施设备维护、安全保障、社区文化活动组织等。2.2服务区域本合同约定的服务区域为[具体小区名称]及附属设施。2.3服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应支付给乙方的物业服务费用为每月每平方米[费用数额]元，共计[总面积]平方米，每月应支付[总费用数额]元。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间物业服务费用支付时间为每月[具体日期]。4.物业管理责任及义务4.1物业服务标准乙方应按照国家相关标准和本合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。4.2维修保养责任乙方负责小区内公共设施的日常维修保养，确保设施设备处于良好状态。4.3安全管理责任乙方负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻防控、消防管理等。4.4业主委员会及业主大会的沟通与协调乙方应积极配合业主委员会及业主大会的工作，及时沟通和协调解决相关问题。5.业主权利及义务5.1业主权利业主享有本合同约定的物业服务，有权对物业服务提出意见和建议。5.2业主义务业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费用，合理使用物业设施设备。5.3业主参与社区活动业主应积极参与社区活动，共同维护社区和谐稳定。6.物业设施及设备维护6.1设备维护乙方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。6.2设施维护乙方负责小区内公共设施的维护，如道路、照明、绿化等。6.3绿化养护乙方负责小区内绿化的养护工作，确保绿化效果。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如需通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被依法注销；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，应提前[具体天数]天书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付物业服务费用；（2）未按约定履行物业服务义务；（3）违反合同约定造成损失；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为[具体期限]，自[开始日期]至[结束日期]。12.附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高物业服务质量，保障业主权益，维护社区和谐。15.3第三方介入方式（1）监理：第三方对物业服务进行监理，确保服务质量符合合同约定。（2）咨询：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）评估：第三方对物业设施设备进行评估，提出维护保养建议。（4）其他：经甲乙双方同意的其他第三方介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方或业主损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，