2025年度消防安全责任协议（商业综合体）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度消防安全责任协议（商业综合体）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.消防安全责任范围3.1甲方消防安全责任3.2乙方消防安全责任4.消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.2乙方安全管理措施5.消防设施设备维护与管理5.1甲方设施设备维护与管理5.2乙方设施设备维护与管理6.消防安全培训与演练6.1甲方培训与演练6.2乙方培训与演练7.消防安全应急预案7.1甲方应急预案7.2乙方应急预案8.消防安全监督检查8.1甲方监督检查8.2乙方监督检查9.事故报告与处理9.1事故报告9.2事故处理10.责任追究与赔偿10.1责任追究10.2赔偿事项11.合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2协议乙方乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.协议目的与依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在2025年度内，对商业综合体消防安全责任进行约定，确保消防安全管理工作落到实处，保障人民群众生命财产安全。2.2协议依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》及相关法律法规。3.消防安全责任范围3.1甲方消防安全责任甲方应对商业综合体的消防安全负总责，具体责任包括但不限于：（1）建立健全消防安全组织机构；（2）制定并实施消防安全管理制度；（3）确保消防设施设备完好有效；（4）组织消防安全教育培训；（5）定期开展消防安全检查；（6）发生火灾事故时，负责组织扑救和人员疏散。3.2乙方消防安全责任乙方应对其经营场所的消防安全负直接责任，具体责任包括但不限于：（1）遵守消防安全管理制度；（2）确保其经营场所内的消防设施设备完好有效；（3）对员工进行消防安全教育培训；（4）定期开展消防安全检查；（5）发生火灾事故时，负责组织人员疏散。4.消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施（1）设立消防安全管理部门，负责日常消防安全管理工作；（2）制定消防安全操作规程，明确各部门、各岗位的消防安全职责；（3）定期组织消防安全检查，及时发现并整改火灾隐患；（4）对消防设施设备进行定期维护保养，确保其完好有效；（5）定期开展消防安全培训和演练。4.2乙方安全管理措施（1）明确各岗位消防安全职责，确保员工了解并遵守；（2）对员工进行消防安全教育培训，提高消防安全意识；（3）定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；（4）组织员工参加消防安全培训和演练，提高应急处置能力。5.消防设施设备维护与管理5.1甲方设施设备维护与管理（1）按照国家标准和消防规定，定期对消防设施设备进行检查、测试和维护；（2）确保消防设施设备的操作人员具备相应的资质和技能；（3）建立消防设施设备档案，记录检查、维护和更换情况。5.2乙方设施设备维护与管理（1）按照国家标准和消防规定，定期对消防设施设备进行检查、测试和维护；（2）确保消防设施设备的操作人员具备相应的资质和技能；（3）建立消防设施设备档案，记录检查、维护和更换情况。6.消防安全培训与演练6.1甲方培训与演练（1）每年至少组织一次消防安全知识培训；（2）每半年至少组织一次消防应急演练；（3）确保所有员工熟悉消防安全知识和应急处置流程。6.2乙方培训与演练（1）每月至少组织一次消防安全知识培训；（2）每季度至少组织一次消防应急演练；（3）确保所有员工熟悉消防安全知识和应急处置流程。8.消防安全监督检查8.1甲方监督检查（1）甲方应定期对乙方消防安全责任履行情况进行监督检查，确保乙方各项消防安全措施落实到位；（2）甲方监督检查内容包括但不限于：消防安全制度、消防设施设备、消防安全培训与演练等；（3）甲方应将监督检查结果记录在案，并对发现的问题及时通知乙方整改。8.2乙方监督检查（1）乙方应定期自查消防安全工作，对发现的问题及时整改，并形成自查报告报送甲方；（2）乙方自查内容包括但不限于：消防安全制度执行情况、消防设施设备运行状态、员工消防安全意识等；（3）乙方应积极配合甲方监督检查，并提供必要的协助。9.事故报告与处理9.1事故报告（1）发生火灾事故后，乙方应在第一时间向甲方报告，并详细记录事故发生的时间、地点、原因、损失等情况；（2）甲方接到报告后，应立即启动应急预案，组织扑救火灾，并采取必要措施保护现场。9.2事故处理（1）事故发生后，甲方和乙方应共同调查事故原因，分析事故责任，并制定整改措施；（2）对事故责任人的处理，应依据相关法律法规和公司规章制度进行；（3）事故处理结果应形成书面报告，并报送相关部门备案。10.责任追究与赔偿10.1责任追究（1）如因乙方责任导致火灾事故发生，甲方有权依法追究乙方责任；（2）责任追究包括但不限于：行政处罚、经济赔偿、刑事责任等。10.2赔偿事项（1）因火灾事故造成的经济损失，由责任方承担；（2）赔偿金额应根据事故损失情况，按照国家相关法律法规和双方协商确定。11.合同期限与终止11.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同终止（1）本协议期满前，如双方无异议，可协商续签；（2）如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未履行本协议约定的消防安全责任；（2）一方未按照约定履行消防安全管理措施；（3）一方未按照约定进行消防安全培训与演练。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的修改、补充、解释等，均应以书面形式进行；（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于消防安全评估机构、消防安全技术服务机构、消防安全咨询机构、消防设施设备供应商、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）提供消防安全评估、咨询、技术服务；（2）供应、安装、维修消防设施设备；（3）提供消防安全培训；（4）提供火灾保险及理赔服务。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本协议的约定；（2）第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，确保其工作符合消防安全要求；（3）第三方应独立承担因其服务或产品导致的任何法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任（1）甲方应确保第三方介入符合法律法规和本协议的约定；（2）乙方应配合第三方工作，提供必要的支持和协助；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其工作质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方因提供服务或产品导致的损害，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同附件中明确；（3）责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本协议。17.3责任限额适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本协议约定的职责过程中，因故意或重大过失导致的损害；（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲方、乙方的过错导致的损害。18.第三方介入程序18.1介入申请（1）第三方需向甲乙双方提出介入申请，并提供相关资质证明和承诺书；（2）甲乙双方应在收到申请后五个工作日内予以答复。18.2介入审核（1）甲乙双方应共同审核第三方的资质和承诺，确保其符合要求；（2）审核通过的第三方，甲乙双方应与其签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.第三方工作监督19.1监督机制甲乙双方应建立第三方工作监督机制，确保第三方工作质量。19.2监督内容（1）第三方服务或产品的质量；（2）第三方遵守法律法规和本协议的情况；（3）第三方履行职责的及时性和有效性。19.3监督结果（1）甲乙双方应定期对第三方工作进行评估，并将评估结果记录在案；（2）如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求其改正或终止合作。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入过程中的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方消防安全管理制度要求：详细列明甲方消防安全管理组织架构、职责分工、消防安全操作规程等。说明：本附件作为甲方履行消防安全责任的依据，需定期更新。2.附件二：乙方消防安全管理制度要求：详细列明乙方消防安全管理组织架构、职责分工、消防安全操作规程等。说明：本附件作为乙方履行消防安全责任的依据，需定期更新。3.附件三：消防设施设备清单要求：详细列明商业综合体所有消防设施设备的型号、数量、安装位置、维护保养记录等。说明：本附件作为消防设施设备管理的基础资料，需定期更新。4.附件四：消防安全培训记录要求：记录甲方和乙方开展的消防安全培训时间、内容、参与人员、培训效果等。说明：本附件作为消防安全培训工作的记录，需妥善保存。5.附件五：消防安全检查记录要求：记录甲方和乙方开展的消防安全检查时间、地点、检查内容、发现的问题、整改措施等。说明：本附件作为消防安全检查工作的记录，需妥善保存。6.附件六：火灾事故应急预案要求：详细列明火灾事故发生时的应急处置流程、组织架构、职责分工等。说明：本附件作为火灾事故应急处置的依据，需定期更新。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方介入所需的资质证明文件，如营业执照、消防安全评估资质等。说明：本附件作为第三方介入的依据，需在第三方介入前提供。8.附件八：服务合同要求：详细列明甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件作为第三方介入工作的法律依据，需在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照本协议约定建立健全消防安全组织机构。责任认定标准：甲方未在规定时间内完成组织机构建设，或组织机构不健全。示例说明：甲方未在协议签订后三个月内建立消防安全组织机构，导致消防安全工作无法有效开展。2.违约行为：乙方未按照本协议约定遵守消防安全管理制度。责任认定标准：乙方存在明显违反消防安全管理制度的行为，如违规使用电器、堵塞消防通道等。示例说明：乙方员工在经营场所内吸烟，违反了消防安全管理制度。3.违约行为：甲方或乙方未按照本协议约定进行消防安全培训与演练。责任认定标准：甲方或乙方未在规定时间内完成消防安全培训与演练，或培