2024年高端商务楼租赁及产权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商务楼租赁及产权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限2.租赁标的物2.1租赁房屋的详细信息2.2租赁房屋的用途2.3租赁房屋的产权归属3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付的处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2租赁期限的延长5.3租赁期限的缩短5.4租赁终止条件5.5租赁终止通知6.租赁房屋的维护与管理6.1房屋维修责任6.2维修费用的承担6.3房屋的维护保养6.4房屋的清洁卫生7.产权转让7.1产权转让方式7.2产权转让费用7.3产权转让时间7.4产权转让手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更的生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效条件13.3合同解除条件13.4合同变更条件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及授权代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于市中心的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于商务活动，双方经友好协商，达成如下租赁及产权转让协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商务楼租赁及产权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且乙方支付首期租金及保证金后正式生效。1.4合同期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.租赁标的物2.1租赁房屋的详细信息租赁房屋位于市区路号，建筑面积为1000平方米，结构为框架结构，房屋编号为。2.2租赁房屋的用途租赁房屋仅用于商务活动，不得用于居住、仓库或其他与商务活动无关的用途。2.3租赁房屋的产权归属租赁房屋产权归甲方所有，乙方租赁期间不得擅自处置房屋产权。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的月租金为人民币10万元，共计人民币120万元。3.2租金支付时间乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。3.4逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供租赁服务，并要求乙方立即支付全部逾期租金及滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币20万元，乙方应在签订合同之日起5个工作日内一次性支付。4.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间与首期租金支付时间相同。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还保证金。4.4保证金退还程序乙方应向甲方提交租赁期满后的房屋验收报告，经甲方确认无误后，甲方将保证金退还乙方。5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。5.2租赁期限的延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，但需在本合同租赁期满前3个月提出书面申请。5.3租赁期限的缩短乙方有权在租赁期满前3个月提出书面申请，甲方应予以考虑，但不得缩短租赁期限。5.4租赁终止条件（1）本合同租赁期满；（2）乙方提前终止租赁，需提前一个月书面通知甲方；（3）甲方因房屋产权变更等原因，无法继续履行本合同；（4）双方协商一致终止租赁。5.5租赁终止通知租赁期满或终止时，双方应提前30天向对方发出书面通知，明确租赁终止的具体时间。6.租赁房屋的维护与管理6.1房屋维修责任租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和保养，甲方负责房屋的结构安全及大修。6.2维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定，原则上由甲方承担。6.3房屋的维护保养乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋的整洁、安全。6.4房屋的清洁卫生租赁期间，乙方应负责租赁房屋的清洁卫生工作，保持房屋整洁。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按未履行部分租金的1%计算，但最高不超过合同总金额的10%。10.合同变更10.1合同变更方式任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并书面通知对方。10.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满或终止条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除的具体日期。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、转移租赁物等。12.合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）租赁房屋平面图；（4）双方签字盖章的合同变更文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方收到乙方支付的首期租金及保证金之日起正式生效。13.3合同解除条件合同解除条件除本合同约定的外，还包括法律法规规定的其他情形。14.合同签署14.1签署时间本合同于2023年12月15日签署。14.2签署地点本合同在甲方公司所在地签署。14.3签署人及授权代表甲方代表：乙方代表：授权代表签字：________授权代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁及产权转让过程中，为甲方、乙方提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围（1）房屋租赁及产权转让过程中的信息提供、咨询、协调；（2）房屋评估、尽职调查；（3）法律、财务、税务等方面的专业服务；（4）合同起草、审核、修改；（5）合同履行过程中的监督、协调。3.第三方责任3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币万元，如因第三方原因导致甲方、乙方损失超过该限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方在提供专业服务过程中，应维护甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方按约定支付。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）尽职调查费；（4）法律、财务、税务等专业服务费；（5）合同起草、审核、修改费。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至第三方所在地仲裁委员会仲裁。9.第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更需经甲方、乙方同意，并书面通知第三方。9.2第三方介入合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除条件（1）合同履行期满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2第三方介入合同解除程序合同解除需以书面形式通知第三方，并明确解除的具体日期。11.第三方介入合同终止后的处理11.1第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还费用、转移服务成果等。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容清单；（4）第三方费用清单。12.2第三方介入合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同签署13.1第三方介入合同签署时间本合同第三方介入协议于2023年12月15日签署。13.2第三方介入合同签署地点本合同第三方介入协议在甲方公司所在地签署。13.3第三方介入合同签署人及授权代表第三方代表：授权代表签字：________14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入合同生效条件第三方介入合同生效条件除本合同约定的外，还包括法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关产权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的产权。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的产权合法有效。3.租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的平面图，标明房屋的结构布局、房间面积等。说明：此附件用于帮助乙方了解租赁房屋的具体情况。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、费用、责任限额、争议解决方式等条款。说明：此附件为第三方介入的正式协议，明确第三方的责任和义务。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备相应的专业能力。说明：此附件用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.第三方服务内容清单详细要求：列明第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方应提供的服务内容和质量。7.第三方费用清单详细要求：列明第三方提供服务的费用构成、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方的收费标准和服务费用。8.合同变更文件详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.争议解决文件详细要求：记录争议解决的经过、结果、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明争议解决的有效性。10.违约金计算明细详细要求：记录违约金的计算依据、计算公式、计算结果等。说明：此附件用于证明违约金计算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付当月租金的千分之五作为违约金。2.未按约定使用房屋违约责任认定标准：乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于居住，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.逾期退还保证金违约责任认定标准：租赁期满或终止时，乙方未按约定退还保证金，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期退还保证金一个月，则应支付当月租金的千分之五作为违约金。4.未能履行合同约定违约责任认定标准：乙方未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：若乙方未能按照约定时间完成房屋的维修，则应承担维修费用。5.甲方违约违约责任认定标准：甲方未能履行合同约定的义务，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：若甲方未能按时提供房屋，则应向乙方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年高端商务楼租赁及产权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁标的物1.商务楼基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁位置三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用四、产权转让1.产权转让方式2.产权转让价格3.产权转让支付方式4.产权过户手续五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金利息七、租赁保证金与押金1.保证金与押金的关系2.押金缴纳及退还3.押金利息八、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理争议解决九、装修与改造1.装修标准2.装修审批程序3.装修费用承担4.装修验收十、使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用责任4.使用纠纷解决十一、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约争议解决十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除争议解决十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十四、合同附件1.附件一：商务楼基本情况2.附件二：租赁费用明细3.附件三：装修图纸4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年高端商务楼租赁及产权转让合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同续租：经双方协商一致，本合同可续租一次，续租期限及条件另行约定。二、租赁标的物1.商务楼基本情况：楼座名称：[楼座名称]楼座地址：[楼座地址]楼座面积：[楼座面积]楼座结构：[楼座结构]2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁用途：商务办公4.租赁位置：[租赁位置]三、租赁费用1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付方式：每月支付一次，于每月[支付日]前支付支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定4.其他费用：包括物业管理费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行约定。四、产权转让1.产权转让方式：[转让方式，如买卖、赠与等]2.产权转让价格：[转让价格]3.产权转让支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.产权过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理产权过户手续。五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.续租条件：在租赁期限届满前，双方可协商续租，续租条件另行约定3.续租程序：续租需提前[提前通知期限]向对方提出续租意向4.续租费用：续租费用按原合同约定执行或双方协商确定新的租赁费用。六、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳方式：[缴纳方式，如现金、支票等]3.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金无息退还4.保证金利息：[利息计算方式]七、租赁保证金与押金1.保证金与押金的关系：保证金与押金分别独立，不互相替代2.押金缴纳及退还：押金金额：[押金金额]押金缴纳方式：[缴纳方式]押金退还条件：租赁期满且无违约行为，押金无息退还3.押金利息：[利息计算方式]4.押金账户：[押金账户信息]八、物业管理1.物业管理服务内容：楼宇公共区域清洁楼宇公共区域安保楼宇公共设施维护垃圾清运水电维修2.物业管理费用：[物业管理费用金额]3.物业管理责任：[物业管理责任内容]4.物业管理争议解决：[争议解决方式]九、装修与改造1.装修标准：[装修标准内容]2.装修审批程序：[装修审批程序内容]3.装修费用承担：[装修费用承担方式]4.装修验收：[装修验收标准及程序]十、使用规范1.使用范围：[使用范围内容]2.使用限制：[使用限制内容]3.使用责任：[使用责任内容]4.使用纠纷解决：[使用纠纷解决方式]十一、违约责任1.租赁方违约责任：[租赁方违约责任内容]2.出租方违约责任：[出租方违约责任内容]3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约争议解决：[违约争议解决方式]十二、合同解除1.合同解除条件：[合同解除条件内容]2.合同解除程序：[合同解除程序内容]3.合同解除责任：[合同解除责任内容]4.合同解除争议解决：[合同解除争议解决方式]十三、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式内容]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]4.争议解决期限：[争议解决期限内容]十四、合同附件1.附件一：商务楼基本情况2.附件二：租赁费用明细3.附件三：装修图纸4.附件四：其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对租赁标的物的使用进行监管，确保其符合商务用途。内容：甲方有权对乙方在使用过程中进行监督，包括但不限于现场检查、使用情况报告等。2.甲方维修责任条款说明：甲方承担租赁标的物的日常维修责任，确保其处于良好使用状态。内容：甲方应负责租赁标的物的日常维修，包括但不限于水电设施、公共区域等。3.甲方装修限制条款说明：甲方对乙方的装修活动进行限制，以保护租赁标的物的整体形象和结构安全。内容：乙方进行装修需事先获得甲方书面批准，且装修方案应符合甲方规定的标准。4.甲方租赁期限调整条款说明：甲方有权根据市场情况调整租赁期限，但需提前通知乙方。内容：如甲方认为有必要调整租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并协商确定新的租赁期限。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违约，应承担相应的法律责任和经济赔偿。内容：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方在合同执行过程中，有权对租赁标的物的使用进行决策和管理。内容：乙方有权对租赁标的物的使用进行决策，包括但不限于装修、经营活动等。2.乙方装修决策条款说明：乙方在进行装修活动前，需向甲方提供装修方案，并取得甲方同意。内容：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，甲方应在[审批期限]内给予答复。3.乙方经营活动条款说明：乙方有权在租赁标的物内进行经营活动，但需遵守相关法律法规。内容：乙方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方租赁期限调整条款说明：乙方有权根据自身经营需要调整租赁期限，但需提前通知甲方。内容：如乙方认为有必要调整租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并协商确定新的租赁期限。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违约，应承担相应的法律责任和经济赔偿。内容：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同执行过程中提供专业服务，包括但不限于租赁洽谈、合同起草等。内容：中介机构应按照合同约定提供专业服务，确保合同双方的合法权益。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由合同双方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协商结果支付。3.中介保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。内容：中介机构应遵守保密原则，未经合同双方同意，不得泄露任何商业秘密。4.中介责任条款说明：中介机构在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应责任。内容：中介机构如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任和经济赔偿。5.中介争议解决条款说明：中介机构在提供专业服务过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商务楼基本情况2.附件二：租赁费用明细3.附件三：装修图纸4.附件四：其他相关文件（如租赁标的物照片、租赁合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金未履行物业管理责任未按约定提供租赁标的物违反装修限制条款乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁标的物违反使用规范未按约定进行装修2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.产权转让：指一方将房产的所有权转移给另一方。2.租赁：指一方将房产在一定期限内提供给另一方使用，并收取租金。3.物业管理：指对房产进行维护、管理和服务的行为。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租金支付方式产生争议解决办法：双方应重新协商确定支付方式，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：装修过程中产生纠纷解决办法：双方应按照装修审批程序协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高端商务楼租赁2.产权转让3.物业管理服务4.装修与改造5.使用规范遵守6.违约责任承担7.争议解决全文完。2024年高端商务楼租赁及产权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的商务楼出租给乙方使用，并就乙方购买该商务楼产权的相关事宜达成一致，确保双方在租赁及产权转让过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商务楼：指位于________________的具有商务功能的建筑，包括办公、会议、展示等用途。2.产权转让：指甲方将商务楼的全部或部分产权转让给乙方。3.租赁：指甲方将商务楼出租给乙方使用，乙方支付租金。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商务楼的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.产权转让价格：指乙方购买商务楼产权所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方有权对商务楼进行管理和维护。3.甲方在合同约定的范围内，有权对商务楼进行装修、改造等。4.甲方应按照合同约定，将商务楼交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商务楼。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规和商务楼的相关管理规定。4.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商务楼的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，产权转让期限为____年。5.2合同履行地点商务楼地址：________________5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方将商务楼出租给乙方使用。2.产权转让方式：乙方按照合同约定支付产权转让价格，甲方将商务楼产权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.产权转让期限届满，合同自动终止。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应提前通知对方。2.终止合同后，乙方应将商务楼恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付产权转让价格。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理商务楼相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.产权转让价格：乙方购买商务楼产权的总价格为人民币____元。3.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____元作为押金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。2.产权转让价格支付：乙方应通过银行转账方式将产权转让价格支付至甲方指定账户。3.押金支付：乙方应通过银行转账方式将押金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.产权转让价格支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付产权转让价格。3.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。2.乙方应在支付款项时备注合同编号，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商务楼或提供不符合约定的商务楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变商务楼用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商务楼无法正常使用，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方不得将商务楼的租赁权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务楼的所有权，乙方租赁及产权转让期间不得侵犯甲方所有权。2.乙方在租赁及产权转让期间，不得擅自改变商务楼的结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商务楼进行必要的装修、改造等权利。2.乙方在租赁及产权转让期间，不得擅自转租、转借商务楼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就商务楼的使用、维护等事项进行协商，达成一致。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：盖章：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：盖章：见证人（如有）：签字：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商务楼产权证明文件4.租赁及产权转让协议5.银行转账凭证6.支付押金凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商务楼或提供不符合约定的商务楼。甲方未按合同约定收取租金。乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变商务楼用途。