二零二五年度二手房交易合同范本修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2房屋现状说明11.3付款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明复印件14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方法定代表人：_______出卖方住所：_______出卖方联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方法定代表人：_______买受方住所：_______买受方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产权属证明：_______权属证明编号：_______权属证明日期：_______2.4房地产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款违约责任：若买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。4.交易税费及承担4.1税费种类：_______4.1.1契税：_______元人民币，由买受方承担；4.1.2土地增值税：_______元人民币，由买受方承担；4.1.3其他税费：_______元人民币，由买受方承担；4.2税费承担：买受方在支付房款时一并支付；4.3税费支付方式：与房款支付方式相同。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：5.2.1房屋结构完整，无安全隐患；5.2.2门窗完好，无破损；5.2.3电路、水路畅通，无漏水、漏电现象；5.2.4房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1买受方在交付时间前通知出卖方；5.3.2双方共同对房屋进行验收；5.3.3验收合格，买受方签署验收合格证明；5.4验收不合格处理：若验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内进行修复，逾期未修复，买受方有权解除合同。6.履约保证6.1履约保证金：_______元人民币，于合同签订之日支付；6.2保证金用途：6.2.1作为买受方履行合同义务的保证；6.2.2作为买受方逾期付款的违约金；6.3保证金退还条件：若买受方按合同约定履行全部义务，出卖方应在合同履行完毕后_______日内退还保证金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1出卖方违约：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金；7.2.2买受方违约：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金；7.3违约金计算：按合同约定的房款总额的_______%计算。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构若协商、调解无法解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，若协商不成，应提交至约定的仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力无法履行；9.2.4双方协商一致终止合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务，并协商解决相关问题。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2通知送达10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；10.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码，并要求对方签字确认收悉；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱，并要求对方回复确认；通知送达日期以邮戳日期、传真发送日期或电子邮件发送日期为准。10.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2房屋现状说明11.3付款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______签署。13.3签署代表出卖方代表：_______买受方代表：_______14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明复印件14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任；5.3.2若第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2第三方介入审批甲乙双方应共同审查第三方资质、能力和信誉，并决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方介入服务或协助已完成；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止流程7.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到通知后，应按照约定或法律法规的规定，处理相关事宜，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，为交易的合法性提供依据。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况，包括房屋的面积、朝向、楼层、装修风格、设施设备品牌等。说明：此附件用于明确房屋的交付标准和现状，避免日后产生纠纷。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保凭证真实、有效。说明：此附件用于证明房款的支付情况，为交易资金的安全性提供保障。4.房屋交接确认书要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接确认书，明确房屋的交付时间和交付条件。说明：此附件用于证明房屋的交付已经完成，双方已达成交接。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、土地增值税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，为交易的合法性提供依据。6.争议解决协议要求：若双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题；1.1.3未按约定履行其他义务。1.2买受方违约1.2.1未按约定支付房款；1.2.2未按约定接收房屋；1.2.3未按约定履行其他义务。2.违约责任认定标准2.1出卖方违约责任认定标准2.1.1未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金；2.1.2房屋存在质量问题：出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.1.3未按约定履行其他义务：出卖方应按实际损失赔偿买受方。2.2买受方违约责任认定标准2.2.1未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金；2.2.2未按约定接收房屋：买受方应承担因此产生的损失；2.2.3未按约定履行其他义务：买受方应按实际损失赔偿出卖方。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房屋示例：合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，但实际交付时间为2024年4月10日。出卖方应向买受方支付10天的违约金，共计_______元人民币。3.2买受方未按约定支付房款示例：合同约定买受方应在2024年3月31日支付首付款，但买受方实际支付时间为2024年4月10日。买受方应向出卖方支付10天的违约金，共计_______元人民币。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修订版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产建筑面积2.4房产户型结构2.5房产配套设施2.6房产权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4交易税费承担4.交易款项的结算4.1款项支付时间4.2款项支付方式4.3款项支付凭证4.4逾期付款责任5.房产交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件5.4房产入住手续5.5房产入住时间6.房产过户及产权变更6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产过户费用6.4房产产权变更登记7.交易双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同的生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度二手房交易合同范本修订版”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于________________。2.2房产产权性质房产产权性质为私有产权。2.3房产建筑面积房产建筑面积为____平方米。2.4房产户型结构房产为____室____厅____卫的户型结构。2.5房产配套设施房产配套设施包括：________________。2.6房产权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____元。3.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，剩余款项在房产交付前支付完毕。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式为银行转账。3.4交易税费承担交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。4.交易款项的结算4.1款项支付时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2款项支付方式款项支付方式为银行转账。4.3款项支付凭证买方应在支付款项后提供银行转账凭证。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.房产交付及入住5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给乙方。5.2房产交付方式甲方应将房产交付给乙方，乙方接收房产时，应进行验收。5.3房产交付条件5.4房产入住手续乙方应在接收房产后____个工作日内办理房产入住手续。5.5房产入住时间房产入住时间为乙方办理入住手续后的____个工作日内。6.房产过户及产权变更6.1房产过户时间房产过户时间为乙方支付全部款项后____个工作日内。6.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.3房产过户费用房产过户费用由甲乙双方按国家相关规定各自承担。6.4房产产权变更登记房产产权变更登记手续由甲方负责办理。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求买方支付相当于交易价格____%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求卖方支付相当于交易价格____%的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应在合同解除之日起____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）合同解除后，因合同履行产生的费用由责任方承担。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止无需书面通知，但双方应相互确认。11.3合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）合同终止后，因合同履行产生的费用由责任方承担。12.合同的生效及效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律约束力，双方应严格履行。12.3合同备案本合同应向房产所在地房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：房产买卖合同、房产产权证明文件、付款凭证等。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同附件清单附件清单如下：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.付款凭证4.补充协议（如有）5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的，为本次交易提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）协助办理房产过户、产权变更手续；（3）提供房产评估、鉴定等服务；（4）提供法律咨询、代为处理法律事务；（5）提供其他与本次交易相关的服务。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务（1）甲方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利和义务（1）乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人及支付信息；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不受前款限制；（3）第三方在提供服务过程中，若因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，其权利义务仅限于本合同约定的服务范围，甲方不得要求第三方承担超出服务范围的义务。18.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，其权利义务仅限于本合同约定的服务范围，乙方不得要求第三方承担超出服务范围的义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方提供服务时，其权利义务应公平合理，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的变更及解除19.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除若甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并协商解决相关事宜。20.第三方介入的争议解决若甲乙双方或第三方对第三方介入的争议无法协商解决，任何一方均可按照第9条规定的争议解决方式解决。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的责任比例分担。21.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式为银行转账。21.3费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后____个工作日内支付。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。22.2保密期限第三方介入的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。22.3违约责任若第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、交易价格及付款方式、房产交付及入住、房产过户及产权变更、违约责任、争议解决方式、合同的生效及效力、其他约定事项等条款。说明：本合同附件作为房产买卖合同的正式文本，双方签字盖章后具有法律效力。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方拥有房产的合法权利。3.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。说明：本附件作为交易款项支付的证据。4.补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项或双方协商一致的其他事项，签订补充协议。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于证明房产的评估价值。6.房产鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具的房产鉴定报告。说明：本附件用于证明房产的质量状况。7.法律咨询意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具的法律咨询意见书。说明：本附件用于提供法律方面的建议和指导。8.公证文件详细要求：由公证机构出具的公证文件，如房产买卖合同的公证、房产过户的公证等。说明：本附件用于证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付款项；甲方或乙方提供虚假信息；甲方或乙方违反保密条款；第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产的，应支付相当于交易价格____%的违约金；乙方未按约定时间支付款项的，应支付相当于未支付款项____%的违约金；甲方或乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；甲方或乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；第三方提供的服务不符合约定的，应退还服务费用，并支付相当于服务费用____%的违约金。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付相当于交易价格1%的违约金；若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于首付款1%的违约金；若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，甲方或乙方有权要求第三方退还服务费用，并支付相当于服务费用1%的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修订版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及用途2.3房屋权属状况2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式及手续费3.4付款违约责任4.产权过户手续4.1过户时间及手续4.2所需文件及费用4.3过户过程中双方责任5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及时间5.3保证金违约责任6.房屋交接6.1交接时间及地点6.2交接内容6.3交接违约责任7.履约期限及解除条件7.1履约期限7.2合同解除条件7.3解除合同程序及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a)出卖方名称：____________________b)出卖方地址：____________________c)买受方名称：____________________d)买受方地址：____________________1.2联系人及联系方式a)出卖方联系人：____________________b)出卖方联系电话：____________________c)买受方联系人：____________________d)买受方联系电话：____________________1.3身份证明文件a)出卖方身份证号码：____________________b)买受方身份证号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及产权信息a)房屋坐落地址：____________________b)房屋产权证号：____________________2.2房屋面积及用途a)房屋建筑面积：____________________平方米b)房屋用途：____________________2.3房屋权属状况a)房屋所有权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。b)房屋不存在权属纠纷。2.4房屋现状描述a)房屋结构：____________________b)房屋装修情况：____________________c)房屋设施设备状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格a)房屋成交价格：____________________元整。3.2支付时间节点a)首付款支付时间：____________________b)尾款支付时间：____________________3.3支付方式及手续费a)首付款支付方式：____________________b)尾款支付方式：____________________c)支付手续费：____________________3.4付款违约责任a)买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的____________________%。4.产权过户手续4.1过户时间及手续a)产权过户时间：____________________b)过户所需手续：____________________4.2所需文件及费用a)需提供的文件：____________________b)过户费用：____________________4.3过户过程中双方责任a)出卖方负责办理产权过户手续。b)买受方配合出卖方办理过户手续。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式a)保证金金额：____________________元整。b)缴纳方式：____________________5.2保证金退还条件及时间a)退还条件：____________________b)退还时间：____________________5.3保证金违约责任a)买受方违约，保证金不予退还。b)出卖方违约，应双倍退还保证金。6.房屋交接6.1交接时间及地点a)交接时间：____________________b)交接地点：____________________6.2交接内容a)房屋本身及附属设施设备。b)房屋产权证、物业管理费收据等相关文件。6.3交接违约责任a)买受方未按时交接，应向出卖方支付违约金。b)出卖方未按时交接，应向买受方支付违约金。7.履约期限及解除条件7.1履约期限a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.2合同解除条件a)合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。b)出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。7.3解除合同程序及责任a)解除合同需书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方发生争议时，应通过友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构a)争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1违约情形及认定a)任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。b)违约情形的认定以本合同约定为准。9.2违约责任承担方式a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿标准a)违约造成的损失赔偿，按实际损失计算。b)如无实际损失，违约金按未履行部分合同金额的____________________%计算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理a)发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。b)不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.3不可抗力事件对合同的影响a)不可抗力事件不视为违约，不承担违约责任。b)不可抗力事件对合同履行的影响，双方应协商解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签字（或盖章）并交付首付款后，本合同生效。11.2合同终止条件a)合同约定的履约期限届满。b)合同依法解除。11.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。b)合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件a)房屋买卖合同复印件。b)房屋产权证复印件。12.2其他相关附件a)付款凭证复印件。b)交房验收报告。13.其他约定事项13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署时间a)签署时间：____________________14.2签署地点a)签署地点：____________________14.3签署人签字或盖章a)出卖方签字（或盖章）：____________________b)买受方签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、产权过户手续的办理、房屋质量的评估、交易资金的监管等。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)甲乙双方应共同选择第三方，或由一方委托，另一方同意。b)第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入协议a)甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。b)协议内容包括但不限于第三方的工作内容、费用、责任限额等。17.甲乙方增加的额外条款17.1第三方介入时的合同变更a)本合同在第三方介入后，甲乙