2024年高速公路拓宽项目：贵黄高速房屋拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高速公路拓宽项目：贵黄高速房屋拆迁补偿协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁房屋的数量1.2被拆迁房屋的面积1.3被拆迁房屋的位置和用途第二条补偿范围和标准2.1补偿范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式第三条补偿支付方式3.1补偿款的支付方式3.2补偿款的支付时间3.3补偿款的支付主体第四条搬迁补助4.1搬迁补助的标准4.2搬迁补助的支付时间4.3搬迁补助的支付主体第五条临时安置补助5.1临时安置补助的标准5.2临时安置补助的支付时间5.3临时安置补助的支付主体第六条拆迁安置房的交付6.1拆迁安置房的交付时间6.2拆迁安置房的交付条件6.3拆迁安置房的交付方式第七条拆迁安置房的质量保证7.1拆迁安置房的质量和面积保证7.2拆迁安置房的质量问题处理方式7.3拆迁安置房的维修责任第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法和支付时间第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点和机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁房屋的数量本协议涉及的被拆迁房屋共计X栋，其中包括住宅X栋、非住宅X栋。1.2被拆迁房屋的面积被拆迁房屋的总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，非住宅面积为X平方米。1.3被拆迁房屋的位置和用途被拆迁房屋位于贵黄高速沿线，具体位置见附件一。房屋用途包括住宅、商业、办公等，具体用途见附件二。第二条补偿范围和标准2.1补偿范围补偿范围包括被拆迁房屋的价值、搬迁补助、临时安置补助等。2.2补偿标准被拆迁房屋的补偿标准按照附件三《贵黄高速房屋拆迁补偿标准》执行。2.3补偿计算方式被拆迁房屋的补偿款根据房屋的面积、用途和补偿标准计算得出。具体计算方式见附件四。第三条补偿支付方式3.1补偿款的支付方式补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。3.2补偿款的支付时间补偿款分两次支付，第一次支付在签订合同后十个工作日内，第二次支付在拆迁完成后十个工作日内。3.3补偿款的支付主体补偿款由贵黄高速项目施工方承担支付责任。第四条搬迁补助4.1搬迁补助的标准搬迁补助标准为每户人民币X元，具体标准见附件五。4.2搬迁补助的支付时间搬迁补助在签订合同后十个工作日内支付。4.3搬迁补助的支付主体搬迁补助由贵黄高速项目施工方承担支付责任。第五条临时安置补助5.1临时安置补助的标准临时安置补助标准为每月人民币X元，具体标准见附件六。5.2临时安置补助的支付时间临时安置补助自拆迁完成后起计算，每月底支付至搬迁完成之日。5.3临时安置补助的支付主体临时安置补助由贵黄高速项目施工方承担支付责任。第六条拆迁安置房的交付6.1拆迁安置房的交付时间拆迁安置房应在签订合同后的一年内交付。6.2拆迁安置房的交付条件拆迁安置房交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。6.3拆迁安置房的交付方式拆迁安置房的交付采用钥匙交付方式，具体交付事宜见附件七。第八条违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成拆迁工作、未能按照约定时间支付补偿款和补助、未能按照约定交付拆迁安置房等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。8.3违约金的计算方法和支付时间违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例，具体比例见附件八。违约金在违约行为发生之日起十个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三十日内开始协商解决，如果协商无果，则可以开始调解解决。如果调解也无法解决，则任何一方都可以选择仲裁或诉讼解决。9.3争议解决的地点和机构如选择仲裁解决，争议应提交至贵黄高速项目所在地的仲裁委员会，如选择诉讼解决，争议应提交至贵黄高速项目所在地的法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序任何合同变更都需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件九。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如前述争议解决条款所述。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于贵黄高速项目所在地签署。14.3合同签署的主体甲方（拆迁人）：贵黄高速项目施工方乙方（被拆迁人）：具体列出所有被拆迁房屋的所有人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行义务。3.3第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为负责，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对因其违约行为导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的具体金额由甲乙方在书面协议中约定。4.3如果第三方因违约行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按照约定承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙方的指示和要求。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议明确变更内容。6.2甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。6.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.3甲乙方有权向第三方追偿因违约导致的损失。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议应通过协商解决，如果协商无果，可以申请仲裁或提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入可以在合同履行完毕后终止。10.2甲乙方可以在第三方严重违约的情况下提前终止第三方介入。10.3第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含本部分的条款。11.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。11.3书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贵黄高速房屋拆迁补偿标准本附件详细列出了贵黄高速房屋拆迁的补偿标准，包括房屋面积、用途和补偿计算方式等。附件二：拆迁安置房的交付时间、条件及方式本附件详细说明了拆迁安置房的交付时间、交付条件和交付方式，包括钥匙交付等具体事宜。附件三：搬迁补助标准本附件详细规定了搬迁补助的标准，包括每户的搬迁补助金额等。附件四：临时安置补助标准本附件详细规定了临时安置补助的标准，包括每月的临时安置补助金额等。附件五：第三方专业服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的专业服务协议，详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：第三方协助履行合同协议本附件为甲乙方与第三方签订的协助履行合同协议，详细列出了第三方协助甲乙方履行合同的具体事项和服务内容。附件七：拆迁安置房交付事宜详细说明本附件详细说明了拆迁安置房的交付事宜，包括交付时间、交付地点、交付流程等。附件八：保密信息范围和保护期限本附件详细列出了保密信息的范围，包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，并规定了保密信息的保护期限。附件九：违约金计算方式本附件详细规定了违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数和日违约金比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成拆迁工作。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成拆迁工作，则应向乙方支付违约金。2.未能按照约定时间支付补偿款和补助。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付补偿款和补助，则应向乙方支付违约金。3.未能按照约定交付拆迁安置房。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付拆迁安置房，则应向乙方支付违约金。4.第三方未能按照约定提供专业服务或协助履行合同。示例说明：如果第三方未能按照约定提供专业服务或协助履行合同，则应向甲乙方支付违约金。违约责任的具体承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.守约方有权向违约方追偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆