二零二五年度合作建房项目社区共享空间运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合作建房项目社区共享空间运营协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.双方权利与义务2.1合作方权利2.2合作方义务2.3运营方权利2.4运营方义务3.项目运营管理3.1运营模式3.2运营团队3.3运营计划3.4运营预算4.共享空间使用规则4.1使用对象4.2使用时间4.3使用范围4.4使用费用4.5使用限制5.服务内容与标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务流程5.4服务质量保证6.费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间6.4付款责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本合同所指项目为二零二四年度合作建房项目，项目由甲方（合作方）与乙方（运营方）共同投资建设，旨在为社区居民提供舒适的居住环境和丰富的社区活动空间。1.2项目目标项目目标包括：（1）提高社区居民的生活质量，满足其休闲娱乐需求；（2）促进社区和谐发展，增强社区凝聚力；（3）实现资源共享，降低社区运营成本。1.3项目范围项目范围包括但不限于：（1）社区共享空间的设计、建设、装修；（2）社区共享空间的运营与管理；（3）社区共享空间的相关配套设施建设。第二条双方权利与义务2.1合作方权利（1）参与项目决策，对项目运营提出建议；（2）监督乙方按照合同约定履行义务；（3）享有项目运营收益的分配权。2.2合作方义务（1）按照合同约定提供项目所需资金；（2）配合乙方进行项目运营；（3）协助乙方处理与项目相关的政府审批手续。2.3运营方权利（1）负责社区共享空间的日常运营与管理；（2）根据项目目标制定运营计划；（3）享有项目运营收益。2.4运营方义务（1）按照合同约定，保证社区共享空间的正常运营；（2）确保社区共享空间的安全、卫生、整洁；（3）定期向甲方报告项目运营情况。第三条项目运营管理3.1运营模式社区共享空间的运营模式为乙方自主运营，甲方提供必要的支持和协助。3.2运营团队乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责社区共享空间的日常运营工作。3.3运营计划乙方应制定详细的运营计划，包括但不限于活动策划、场地布置、设备维护等。3.4运营预算乙方应根据运营计划编制年度运营预算，报甲方审批后执行。第四条共享空间使用规则4.1使用对象社区共享空间的使用对象为社区居民及特定活动参与者。4.2使用时间社区共享空间的使用时间为每日早8点至晚22点。4.3使用范围社区共享空间的使用范围包括但不限于活动室、阅览室、健身室等。4.4使用费用社区共享空间的使用费用由乙方根据实际情况制定，报甲方审批后执行。4.5使用限制社区共享空间的使用应遵守国家相关法律法规及本合同约定。第五条服务内容与标准5.1服务项目社区共享空间的服务项目包括但不限于活动组织、场地租赁、设备使用等。5.2服务标准（1）活动组织：策划合理、内容丰富、参与度高；（2）场地租赁：场地设施齐全、环境整洁、安全可靠；（3）设备使用：设备完好、操作简便、安全使用。5.3服务流程乙方应制定详细的服务流程，确保服务高效、便捷。5.4服务质量保证乙方应设立服务质量保证机制，对服务质量进行监督和评估。第六条费用及支付方式6.1费用构成社区共享空间的费用包括但不限于租金、水电费、维护费等。6.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。6.3付款时间甲方应在每月五个工作日内支付当月费用。6.4付款责任甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第八条保密条款7.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。第九条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除或减轻违约造成的损失；（3）违约方未履行补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。第十条合同变更与解除10.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关程序。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止程序合同终止时，双方应按照合同约定，进行资产清算、费用结算等后续工作。第十二、十三条通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：（具体地址）（2）乙方送达地址：（具体地址）12.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式送达，或以双方约定的其他方式送达。第十四、十五条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，采取必要措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同项下，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、担保、审计、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准和合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供服务过程中的疏忽、错误或故意行为导致的损失；（2）第三方违反保密义务，导致保密信息泄露造成的损失；（3）第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的自主权和独立性；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方的保密信息负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）第三方对甲方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）第三方对乙方承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同项下，对甲乙双方均承担相应的法律责任；（2）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对各自委托方承担责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲方增加条款：（1）甲方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务标准和责任限额；（2）甲方应确保第三方具备提供专业服务的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.2乙方增加条款：（1）乙方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务标准和责任限额；（2）乙方应确保第三方具备提供专业服务的资质和能力；（3）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；6.2第三方在提供专业服务过程中，应接受甲乙双方的监督和指导；6.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；7.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定，解除与第三方的服务协议；8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等内容，并附相关数据及图表。说明：本附件为项目启动的必要文件，用于评估项目可行性。2.附件二：项目设计方案要求：包括建筑风格、空间布局、功能分区、设施设备等内容，并附效果图及施工图。说明：本附件为项目实施的重要依据，用于指导施工建设。3.附件三：施工合同要求：明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，包括工期、质量、费用、变更等内容。说明：本附件为施工过程中的主要合同，用于规范施工行为。4.附件四：运营管理方案要求：包括运营模式、服务内容、收费标准、人员配置、设备维护等内容。说明：本附件为项目运营的指导性文件，用于确保项目顺利运营。5.附件五：服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的重要文件，用于规范第三方服务。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在保密信息方面的权利义务，包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密信息保护的重要文件，用于保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议的重要文件，用于保障各方权益。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间、履行方式等。说明：本附件为合同履行过程中变更合同的重要文件，用于规范变更行为。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间、后续处理等。说明：本附件为合同履行过程中解除合同的重要文件，用于规范解除行为。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他文件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供资金或服务；（2）违反保密义务，泄露保密信息；（3）未按合同约定履行施工、运营等义务；（4）未按合同约定支付费用；（5）擅自变更合同内容；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同；（3）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（4）违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定提供资金，导致乙方无法按时完成施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方在运营过程中泄露保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方在提供服务过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度合作建房项目社区共享空间运营协议1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2项目背景及概述1.3运营目标与原则1.4运营范围与内容1.5运营管理模式1.6运营资金及费用1.7运营人员与培训1.8运营设施与设备1.9运营时间与服务标准1.10运营风险管理1.11运营效果评估与改进1.12运营合同期限及终止条件1.13违约责任与争议解决1.14运营合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.2项目背景及概述1.2.1项目名称：二零二四年度合作建房项目社区共享空间1.2.2项目地点：________________________1.2.3项目性质：社区公共设施建设与运营1.2.4项目规模：________________________1.2.5项目总投资：________________________1.3运营目标与原则1.3.1运营目标：a)提供舒适的社区公共活动空间；b)促进社区居民交流与互动；c)丰富居民文化生活；d)实现经济效益与社会效益的双赢。1.3.2运营原则：a)公益性原则；b)社区化原则；c)安全性原则；d)可持续发展原则。1.4运营范围与内容1.4.1运营范围：包括但不限于健身设施、阅读区、活动室、会议室等。1.4.2运营内容：a)健身设施开放与维护；b)阅读区管理与维护；c)活动室与会议室的预定与使用；d)社区活动的组织与实施。1.5运营管理模式1.5.1运营主体：由甲方负责运营管理，乙方协助配合。1.5.2运营团队：由甲方组建专业的运营团队，负责日常运营管理工作。1.5.3运营制度：制定完善的运营管理制度，确保运营工作有序进行。1.6运营资金及费用1.6.1运营资金来源：主要包括政府拨款、社会捐赠、运营收入等。1.6.2运营费用：包括但不限于人员工资、设备维护、场地租赁、水电费等。1.6.3费用结算：按照合同约定，甲方定期向乙方支付运营费用。1.7运营人员与培训1.7.1运营人员：甲方负责招聘、培训和管理运营人员。1.7.2培训内容：包括服务意识、专业技能、安全知识等方面的培训。1.7.3培训周期：每年至少组织一次培训。1.8运营设施与设备1.8.1设施设备：包括但不限于健身设施、阅读区设施、活动室设备等。1.8.2设施设备维护：甲方负责设施的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。1.8.3设施设备更新：根据实际情况，甲方负责设施设备的更新与升级。1.9运营时间与服务标准1.9.1运营时间：根据实际情况，每日开放时间为________________________。1.9.2服务标准：提供优质、高效、安全的服务，满足社区居民需求。1.10运营风险管理1.10.1风险识别：甲方负责识别运营过程中可能出现的风险。1.10.2风险防范：采取有效措施防范风险，确保运营安全。1.10.3风险处理：出现风险时，甲方应及时处理，降低损失。1.11运营效果评估与改进1.11.1评估方式：通过社区居民满意度调查、运营数据统计分析等方式进行评估。1.11.2改进措施：根据评估结果，甲方对运营管理进行改进，提升服务质量。第二部分：合同如下：1.12运营合同期限及终止条件1.12.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。1.12.2终止条件：a)合同期满，双方协商一致；b)一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。1.13违约责任与争议解决1.13.1违约责任：a)一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；b)因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失；c)违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。1.13.2争议解决：a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14运营合同附件与补充协议a)运营管理制度；b)服务标准；c)费用结算明细；d)运营人员名单；e)设施设备清单。1.14.2补充协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：合同如下：1.15合同生效1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。1.16其他1.16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.16.2本合同自签字盖章之日起，任何一方不得擅自更改、转让或转租。1.16.3本合同如有修改，以书面形式为准。第四部分：合同如下：1.17合同签署1.17.1本合同由甲乙双方授权代表于__年__月__日签署。1.17.2签署代表姓名：a)甲方代表：________________________b)乙方代表：________________________1.18合同附件1.18.1本合同附件如下：a)运营管理制度；b)服务标准；c)费用结算明细；d)运营人员名单；e)设施设备清单。第五部分：合同如下：1.19合同解除a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约，经另一方书面通知后，仍不履行；c)法律法规规定的其他情形。1.20合同解除后的处理1.20.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。1.20.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等。第六部分：合同如下：1.21合同解释1.21.1本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，由甲乙双方协商解释。1.22合同备案1.22.1本合同需报送相关部门备案，备案手续由甲乙双方各自负责。第七部分：合同如下：1.23合同生效日期1.23.1本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为__年__月__日。第八部分：合同如下：1.24合同履行1.24.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.24.2本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。第九部分：合同如下：1.25合同变更1.25.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十部分：合同如下：1.26合同解除1.26.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一部分：合同如下：1.27合同终止1.27.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十二部分：合同如下：1.28合同争议解决1.28.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三部分：合同如下：1.29合同签署1.29.1本合同由甲乙双方授权代表于__年__月__日签署。第十四部分：合同如下：1.30合同附件1.30.1本合同附件如下：a)运营管理制度；b)服务标准；c)费用结算明细；d)运营人员名单；e)设施设备清单。第二部分：第三方介入后的修正1.31第三方介入的定义1.31.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。1.32第三方介入的条件a)经甲乙双方同意；b)符合法律法规及合同约定；c)具备相应的资质和能力。1.33第三方介入的程序a)甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；b)双方共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务；c)第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。1.34第三方介入的职责1.34.1第三方介入的职责包括但不限于：a)按照协议约定履行相应的工作；b)对介入事项进行监督、检查和评估；c)发现问题及时向甲乙双方报告。1.35第三方介入的费用1.35.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。1.36第三方介入的合同变更1.36.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。1.37第三方介入的责任限额1.37.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：a)第三方因自身原因导致的损失，责任限额为__元；b)第三方因违约行为导致的损失，责任限额为__元；c)第三方因不可抗力导致的损失，责任限额为__元。1.38第三方介入的争议解决a)由第三方介入事项的相关专业机构进行调解；b)诉诸法律途径，由合同签订地人民法院裁决。1.39第三方介入的退出机制a)第三方无法履行协议约定的职责；b)第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；c)法律法规规定或合同约定的其他情形。1.40第三方介入的信息保密1.40.1第三方介入过程中，甲乙双方应确保信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.41第三方介入的独立性1.41.1第三方介入的独立性是指第三方在介入事项中，应保持独立、客观、公正，不受甲乙双方及其他第三方的影响。1.42第三方介入与其他各方的划分说明1.42.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：a)第三方与甲乙双方的权利义务关系，以双方签订的协议为准；b)第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分，按照合同约定执行；c)第三方与其他各方（如供应商、施工方等）的权利义务关系，由第三方自行处理。1.43第三方介入的合同终止a)第三方介入事项完成或达到合同约定的终止条件；b)双方协商一致同意终止合同；c)法律法规规定或合同约定的其他情形。1.44第三方介入的合同解除a)第三方介入事项无法继续履行；b)第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍不履行；c)法律法规规定或合同约定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理制度详细要求：包含运营规则、服务流程、突发事件处理流程、设备使用规范等。说明：此附件为运营管理的基本依据，确保运营工作的有序进行。2.服务标准详细要求：列出各项服务的具体标准，如开放时间、设施设备维护标准、服务质量要求等。3.费用结算明细详细要求：详细列出各项费用的名称、计算方式、支付时间等。说明：此附件为费用结算的详细依据，确保双方权益。4.运营人员名单详细要求：包含运营人员的姓名、职位、联系方式等信息。说明：此附件为运营团队的构成，便于双方沟通与协作。5.设施设备清单详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：此附件为设施设备的详细记录，便于维护与管理。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、职责、费用、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的法律依据，保障各方权益。7.补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的问题，双方协商达成的补充条款。说明：此附件为合同执行过程中的重要补充，确保合同内容的完整性。8.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为解决合同执行过程中争议的依据，保障双方权益。9.合同终止及解除协议详细要求：明确合同终止或解除的条件、程序、责任承担等。说明：此附件为合同终止或解除的法律依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定提供运营资金；b)乙方未按合同约定提供运营场所；c)任何一方未按合同约定履行运营管理职责；d)任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：a)甲方未提供运营资金，导致运营中断，应赔偿乙方损失；b)乙方未提供运营场所，导致运营中断，应赔偿甲方损失；c)任何一方未履行运营管理职责，导致运营出现问题，应承担相应责任；d)任何一方违反合同约定，造成对方损失，应赔偿损失。3.违约责任示例：a)甲方未按合同约定提供运营资金，导致乙方无法正常运营，乙方要求甲方赔偿因运营中断造成的损失；b)乙方未按合同约定提供运营场所，导致甲方无法正常运营，甲方要求乙方赔偿因运营中断造成的损失；c)任何一方未履行运营管理职责，导致运营出现问题，如设施设备损坏、安全事故等，责任方应承担相应责任；d)任何一方违反合同约定，如泄露对方商业秘密、恶意拖延工期等，责任方应承担相应责任。全文完。二零二四年度合作建房项目社区共享空间运营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2合作项目1.3社区共享空间1.4运营协议1.5术语与定义2.合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.2合作方二的权利与义务2.3合作双方共同的权利与义务3.合作项目的范围与目标3.1项目范围3.2项目目标3.3项目实施计划4.社区共享空间的运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营费用4.4运营时间4.5运营安全保障5.合作双方的财务责任5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用结算5.4费用调整6.合作项目的风险与责任6.1风险识别与评估6.2风险承担6.3责任追究6.4争议解决7.合作项目的变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作项目计划书12.2附件二：社区共享空间运营方案12.3附件三：财务报表13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方1.1.1本协议所称合作方一，指甲方。1.1.2本协议所称合作方二，指乙方。1.2合作项目1.2.1本协议所称合作项目，指二零二四年度合作建房项目。1.2.2合作项目具体内容详见附件一：合作项目计划书。1.3社区共享空间1.3.1本协议所称社区共享空间，指合作项目范围内的公共活动区域，包括但不限于活动中心、健身房、阅览室等。1.3.2社区共享空间的具体设施和布局详见附件二：社区共享空间运营方案。1.4运营协议1.4.1本协议是指合作双方就社区共享空间运营达成的共识，具有法律约束力。1.4.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5术语与定义1.5.1本协议中使用的术语和定义，按照本协议的约定执行，如有歧义，以合作双方协商一致的解释为准。第二条合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.1.1甲方享有社区共享空间的运营管理权，负责制定运营方案，组织实施运营活动。2.1.2甲方承担社区共享空间的运营费用，包括但不限于设施维护、人员工资、水电费等。2.2合作方二的权利与义务2.2.1乙方享有社区共享空间的设施使用权利，参与运营活动的权利。2.2.2乙方应遵守甲方制定的运营规则，配合甲方的运营管理。第三条合作项目的范围与目标3.1项目范围3.1.1本项目范围包括但不限于社区共享空间的规划、建设、运营和维护。3.1.2项目范围详见附件一：合作项目计划书。3.2项目目标3.2.1提高社区居住环境质量，提升居民生活品质。3.2.2促进社区和谐发展，增强居民凝聚力。3.3项目实施计划3.3.1项目实施计划详见附件一：合作项目计划书。第四条社区共享空间的运营管理4.1运营模式4.1.1社区共享空间采用会员制运营模式，会员可根据自身需求选择相应服务。4.1.2运营模式的具体细节详见附件二：社区共享空间运营方案。4.2运营团队4.2.1甲方负责组建运营团队，负责社区共享空间的日常运营管理。4.2.2运营团队的构成和职责详见附件二：社区共享空间运营方案。4.3运营费用4.3.1运营费用包括但不限于设施维护费、人员工资、水电费等。4.3.2运营费用的具体标准详见附件二：社区共享空间运营方案。4.4运营时间4.4.1社区共享空间运营时间为每日上午8:00至晚上22:00。4.4.2运营时间的调整需经双方协商一致。4.5运营安全保障4.5.1甲方负责社区共享空间的安全保卫工作，确保运营安全。4.5.2运营安全保障措施详见附件二：社区共享空间运营方案。第五条合作双方的财务责任5.1费用承担5.1.1甲方承担社区共享空间的运营费用。5.1.2乙方根据实际使用情况支付相关费用。5.2费用支付方式5.2.1运营费用采用现金或银行转账方式支付。5.2.2具体支付方式由双方另行协商确定。5.3费用结算5.3.1双方每月进行一次费用结算。5.3.2费用结算的具体流程详见附件二：社区共享空间运营方案。5.4费用调整5.4.1运营费用如有调整，需经双方协商一致。5.4.2费用调整的具体方式和标准详见附件二：社区共享空间运营方案。第六条合作项目的风险与责任6.1风险识别与评估6.1.1双方应共同识别和评估合作项目的风险。6.1.2风险识别与评估的具体方法详见附件二：社区共享空间运营方案。6.2风险承担6.2.1双方根据风险承担能力，共同承担合作项目的风险。6.2.2风险承担的具体方式和比例由双方另行协商确定。6.3责任追究6.3.1因一方违约导致合作项目受损，违约方应承担相应的责任。6.3.2责任追究的具体方式和程序由双方另行协商确定。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决合作项目中的争议。6.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合作项目的变更与终止7.1变更条件7.1.1合作项目的变更需经双方协商一致。7.1.2变更的具体条件和程序由双方另行协商确定。7.2变更程序7.2.1变更需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。7.3终止条件7.3.1.1合作项目已完成或达到预期目标；7.3.2.2双方协商一致决定终止；7.3.3.3因不可抗力导致合作项目无法继续；7.3.4.4一方违约，另一方要求终止。7.4终止程序7.4.1合作项目的终止需以书面形式通知对方。7.4.2双方应在终止后一个月内完成相关事宜的清算和移交。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本协议约定履行其义务；8.1.2任何一方违反本协议约定的保密条款；8.1.3任何一方未按照本协议约定的支付方式、时间和金额支付费用；8.1.4任何一方未按照本协议约定的方式提供或使用服务；8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方还应承担因其违约行为导致的合同解除、终止或终止后的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定；8.3.2若协商不成，可由有管辖权的人民法院根据相关法律规定判决。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息；9.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息；9.2保密义务9.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务的期限自本协议签订之日起至保密信息公开或双方终止保密义务之日止；9.3保密期限9.3.1本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起五年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决方式10.2.1如协商不成，任何一方均可向合作方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效；11.1.2本协议自生效之日起具有法律约束力；11.2合同解除条件11.2.1.1双方协商一致决定解除；11.2.2.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1合同解除需以书面形式通知对方；11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行本协议的义务。第十二条合同附件12.1附件一：合作项目计划书12.2附件二：社区共享空间运营方案12.3附件三：财务报表第十三条其他约定事项13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；13.1.2通知自发送之日起视为送达；13.2合同份数13.2.1本协议一式两份，双方各执一份；13.2.2本协议各份具有同等法律效力；13.3合同生效日期13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本协议所称第三方，指非本协议甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方介入有利于合作项目的顺利进行；16.1.3第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方介入的程序：16.3.1双方共同确定第三方介入的方案；16.3.2双方签订与第三方介入相关的补充协议；16.3.3第三方按照补充协议的约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方在合作项目中的责任限额由双方在补充协议中约定。17.1.1第三方因自身原因导致合作项目受损的责任限额；17.1.2第三方因违反补充协议约定导致合作项目受损的责任限额；17.1.3第三方因不可抗力导致合作项目受损的责任限额。17.3第三方的责任限额应以书面形式在补充协议中明确。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据补充协议的约定，独立行使职责；18