2025版酒店物业托管与委托管理综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物业托管与委托管理综合服务协议本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.协议标的物1.3.物业托管期限1.4.委托管理范围1.5.服务内容与标准1.6.服务费用及支付方式1.7.保密条款1.8.违约责任1.9.争议解决1.10.法律适用1.11.协议生效与解除1.12.其他约定事项1.13.协议附件1.14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息1.1.1.委托方名称：________1.1.2.委托方地址：________1.1.3.委托方联系人：________1.1.4.委托方联系电话：________1.1.5.托管方名称：________1.1.6.托管方地址：________1.1.7.托管方联系人：________1.1.8.托管方联系电话：________1.2.协议标的物1.2.1.标的物名称：________酒店1.2.2.标的物地址：________1.2.3.标的物面积：________平方米1.3.物业托管期限1.3.1.托管起始日期：____年____月____日1.3.2.托管终止日期：____年____月____日1.4.委托管理范围1.4.1.物业管理：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。1.4.2.客房管理：包括客房预订、入住、退房、客房清洁等。1.4.3.餐饮管理：包括餐厅经营、厨房管理、食品卫生等。1.4.4.会议及活动管理：包括会议场地预订、活动策划、设备租赁等。1.5.服务内容与标准1.5.1.安全管理：24小时安保巡逻，确保酒店及客人安全。1.5.2.环境卫生：每日清洁公共区域，定期清洁客房。1.5.3.绿化养护：定期修剪绿化带，保持环境美观。1.5.4.公共设施维护：确保电梯、空调、消防设施等正常运行。1.5.5.客房管理：提供舒适的住宿环境，确保客房设施齐全。1.5.6.餐饮管理：提供优质餐饮服务，确保食品安全。1.5.7.会议及活动管理：提供专业的会议及活动策划与执行。1.6.服务费用及支付方式1.6.1.服务费用：根据实际服务内容按月结算。1.6.2.支付方式：委托方应在每月____日前将服务费用支付至托管方指定账户。1.6.3.逾期支付：逾期未支付服务费用，托管方有权暂停部分或全部服务。1.7.保密条款1.7.1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2.保密期限：自本协议生效之日起至协议终止后____年。1.8.违约责任1.8.1.双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.8.2.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。1.8.3.损害赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。1.9.争议解决1.9.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。1.9.3.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。1.10.法律适用1.10.1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2.任何与本协议相关的法律文件、通知等，均以中文文本为准。1.11.协议生效与解除1.11.1.本协议自双方签字盖章之日起生效。1.11.2.协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。1.11.3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议。1.12.其他约定事项1.12.1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。1.12.2.补充协议与本协议具有同等法律效力。1.13.协议附件酒店物业清单服务费用明细表保密协议补充协议1.14.协议签署与生效日期1.14.1.本协议一式____份，委托方执____份，托管方执____份，自双方签字盖章之日起生效。1.14.2.委托方（盖章）：________1.14.3.托管方（盖章）：________1.14.4.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方介入的定义与范围2.1.1.第三方是指在协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供特定服务或协助履行协议而介入的独立法人或其他组织。提供专业技术支持；执行特定管理任务；提供财务、法律等咨询服务；执行市场推广、广告宣传等业务。2.2.第三方介入的审批程序2.2.1.甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。2.2.2.第三方介入的审批程序如下：双方共同审议第三方资质及服务内容；签订第三方服务协议；将第三方服务协议作为本协议的附件。2.3.第三方的责任与权利2.3.1.第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务协议约定的义务；第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定；第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2.第三方的权利：第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.4.第三方责任限额2.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于本协议约定的甲乙双方的责任限额。2.4.2.第三方责任限额的计算方式如下：根据第三方服务协议约定的服务内容，确定责任限额；责任限额应考虑第三方服务的重要性及潜在风险。2.5.第三方与其他各方的划分说明2.5.1.第三方与甲方的划分：第三方应向甲方负责其服务内容的履行情况；甲方对第三方的服务内容有监督权，并对第三方服务质量有最终决定权。2.5.2.第三方与乙方的划分：第三方应向乙方负责其服务内容的履行情况；乙方对第三方的服务内容有监督权，并对第三方服务质量有最终决定权。2.5.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方应遵守本协议的约定，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益；甲乙双方应共同保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。2.6.第三方变更与退出2.6.1.第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方服务协议。2.6.2.第三方退出：第三方因故退出本协议，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等；第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。2.7.第三方介入的争议解决2.7.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.7.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店物业清单详细列出酒店内的所有物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、公共区域等。每项物业应注明面积、使用状况、维护保养情况。2.服务费用明细表列出所有服务项目的费用，包括但不限于物业管理费、客房服务费、餐饮服务费等。明确费用计算方式、支付周期和支付方式。3.保密协议约定甲乙双方及第三方对协议内容和商业秘密的保密义务。明确保密期限和违反保密义务的违约责任。4.补充协议记录甲乙双方就本协议未尽事宜达成的一致意见。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.第三方服务协议约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。明确第三方的责任限额和违约责任。6.违约通知规定违约通知的形式、内容、送达方式和期限。7.争议解决程序约定争议解决的方式、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用。甲乙双方未按约定履行管理职责。第三方未按约定提供服务质量。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额应根据违约行为的严重程度和损失大小确定。3.示例说明：若甲乙双方未按约定支付服务费用，则违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付费用的____%。若第三方未按约定提供服务质量，导致甲方或乙方损失，则第三方应赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若任何一方泄露对方商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2025版酒店物业托管与委托管理综合服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、甲方与乙方介绍2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、物业托管范围3.1物业概况3.2托管内容3.3托管期限四、委托管理内容4.1管理范围4.2管理目标4.3管理职责五、服务标准与规范5.1服务标准5.2管理规范5.3服务流程六、费用及支付方式6.1托管费用6.2管理费用6.3支付方式6.4付款期限七、权益与义务7.1甲方权益7.2甲方义务7.3乙方权益7.4乙方义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释权十三、协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议解除条件13.3协议解除程序十四、协议附件14.1附件一：物业托管与委托管理服务清单14.2附件二：收费标准14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在酒店物业托管与委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方拥有的位于_________的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等设施。二、甲方与乙方介绍2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________三、物业托管范围3.1物业概况物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________物业类型：____________________3.2托管内容3.2.1物业设施维护与管理3.2.2物业租赁与销售3.2.3物业安全与消防管理3.2.4物业绿化与环境卫生3.2.5物业财务与会计核算3.3托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、委托管理内容4.1管理范围4.1.1客房管理4.1.2餐饮管理4.1.3娱乐管理4.1.4会议管理4.1.5物业维修与保养4.2管理目标4.2.1提高物业整体运营效率4.2.2保障物业资产保值增值4.2.3提升客户满意度4.3管理职责4.3.1制定物业管理制度4.3.2实施物业日常管理4.3.3组织物业设施维护4.3.4负责物业财务核算五、服务标准与规范5.1服务标准5.1.1客房服务5.1.2餐饮服务5.1.3娱乐服务5.1.4会议服务5.1.5物业维修服务5.2管理规范5.2.1物业安全管理5.2.2物业财务管理5.2.3物业环境管理5.2.4物业服务质量管理5.3服务流程5.3.1客房入住流程5.3.2餐饮预订与点餐流程5.3.3娱乐活动预订流程5.3.4会议服务流程5.3.5物业维修服务流程六、费用及支付方式6.1托管费用托管费用按年计算，总额为人民币____元。6.2管理费用管理费用按月计算，总额为人民币____元。6.3支付方式双方约定采用银行转账方式支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。6.4付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付相关费用，逾期支付的，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。七、权益与义务7.1甲方权益7.1.1对物业享有所有权7.1.2对乙方提供的服务享有监督权7.1.3对乙方违反协议的行为有权追究责任7.2甲方义务7.2.1按时支付托管费用和管理费用7.2.2提供必要的管理资料和协助7.2.3配合乙方进行物业管理和维护7.3乙方权益7.3.1按照协议约定收取托管费用和管理费用7.3.2享有物业的管理权7.3.3对甲方违反协议的行为有权追究责任7.4乙方义务7.4.1按照协议约定提供托管与委托管理服务7.4.2保证服务质量7.4.3保守甲方商业秘密八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付托管费用或管理费用8.1.2乙方未按协议约定提供托管与委托管理服务8.1.3乙方泄露甲方商业秘密8.1.4甲方或乙方违反协议的其他违约行为8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按协议提供服务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的物业信息9.1.2乙方在管理过程中获取的甲方商业秘密9.1.3双方在协议履行过程中了解到的对方商业秘密9.2保密义务9.2.1双方对本协议内容以及对方商业秘密负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件11.2.1双方协商一致解除本协议。11.2.2出现协议约定的终止情形。11.3终止程序11.3.1双方应提前____天书面通知对方终止协议。11.3.2协议终止后，双方应进行财产清算。十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2协议附件12.2.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分。12.3协议解释权12.3.1本协议的解释权归甲方所有。十三、协议变更与解除13.1协议变更条件13.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。13.2协议解除条件13.2.1出现本协议约定的解除条件。13.3协议解除程序13.3.1双方应提前____天书面通知对方解除协议。十四、协议附件14.1附件一：物业托管与委托管理服务清单14.2附件二：收费标准14.3附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权1.1.1在本协议项下，甲方享有对物业管理的最终决策权。1.1.2乙方在执行甲方决策时，应确保决策的合理性和可行性。1.2甲方指定的项目管理团队1.2.1甲方有权指定项目管理团队，负责物业的具体管理工作。1.2.2项目管理团队成员应由甲方认可，乙方应予以配合。1.3甲方对乙方服务的监督1.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。1.3.2乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的信息和资料。1.4甲方对物业的资产增值责任1.4.1甲方有责任确保物业资产在托管期间实现保值增值。1.4.2甲方应定期向乙方提供物业的资产评估报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的管理权2.1.1在本协议项下，乙方享有对物业管理的实际操作权。2.1.2乙方应确保物业管理的连续性和稳定性。2.2乙方对物业的运营管理责任2.2.1乙方应制定详细的运营管理计划，并确保其有效执行。2.2.2乙方应对物业的日常运营负责，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等。2.3乙方对甲方财务信息的获取权2.3.1乙方有权获取甲方提供的物业财务信息，以便进行成本控制和预算编制。2.3.2乙方应保守甲方的财务信息，不得泄露给第三方。2.4乙方对物业资产增值的责任2.4.1乙方有责任通过有效的管理措施，实现物业资产的保值增值。2.4.2乙方应定期向甲方报告物业资产增值情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘3.1.1甲方或乙方均可选聘第三方中介机构参与本协议的执行。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介机构应协助双方履行本协议，包括但不限于监督、评估、咨询等。3.2.2第三方中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方、乙方或双方协商确定。3.3.2第三方中介的费用应在协议中明确约定，并按约定支付。3.4第三方中介的争议解决3.4.1第三方中介在执行本协议过程中产生的争议，应通过协商解决。3.4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介对本协议内容以及双方商业秘密负有保密义务。3.5.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业托管与委托管理服务清单2.附件二：收费标准3.附件三：其他相关文件（包括但不限于物业评估报告、管理计划、财务报表等）4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：保密协议6.附件六：争议解决机制说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管费用或管理费用。乙方未按协议约定提供托管与委托管理服务。乙方泄露甲方商业秘密。甲方或乙方违反协议的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对对方的服务不满意。解决办法：双方应通过协商解决问题，必要时可聘请第三方中介机构进行调解。2.问题：物业运营成本过高。解决办法：双方应共同分析成本构成，采取措施降低成本。3.问题：物业资产增值未达到预期。解决办法：双方应重新评估物业价值，调整管理策略。五、所有应用场景：1.酒店物业托管与委托管理。2.物业资产保值增值。3.物业运营管理。4.物业财务管理。5.物业安全管理。6.第三方中介机构参与物业管理。全文完。2025版酒店物业托管与委托管理综合服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（受托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一家酒店，为提高酒店运营效益，甲方决定将酒店委托乙方进行托管与委托管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在酒店物业托管与委托管理过程中的权利、义务和责任，确保酒店运营的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，均按照相关行业标准和规定进行解释。3.2关键词解释：（1）托管：指甲方将酒店的经营权委托给乙方，由乙方对酒店进行经营管理。（2）委托管理：指乙方根据甲方的委托，对酒店进行全面的管理，包括但不限于人力资源、财务管理、市场营销、设备维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有酒店的经营权，对酒店的经营决策具有决定权。（2）监督乙方履行本合同约定的义务。（3）根据市场情况调整酒店的经营策略。（4）按照合同约定向乙方支付托管费用。4.2乙方的权利和义务：（1）在甲方授权范围内，对酒店进行经营管理。（2）根据甲方要求，制定酒店的经营计划和管理制度。（3）确保酒店的经营安全，遵守国家法律法规。（4）按照合同约定，定期向甲方报告酒店的经营状况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。5.2合同履行地点：酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方授权，对酒店进行全面经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：下列任一条件成就，本合同终止：（1）合同约定的期限届满。（2）甲方或乙方单方面解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止事宜，并签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关问题，包括但不限于酒店的经营权、资产、债务等。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管费用：乙方根据甲方委托，对酒店进行托管服务的费用，包括但不限于日常运营费用、人员工资、设备维护费用等。（2）管理费用：乙方根据甲方委托，对酒店进行管理的费用，包括但不限于市场营销费用、人力资源费用、财务管理费用等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）托管费用：甲方应于每个会计年度结束后30日内，支付乙方上一年度的托管费用。（2）管理费用：甲方应于每个会计年度结束后30日内，支付乙方上一年度的管理费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）托管费用：每个会计年度结束后30日内。（2）管理费用：每个会计年度结束后30日内。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行托管和管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）酒店的经营数据、客户信息、员工信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店的经营决策权。（2）甲方保留对酒店资产的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行合同过程中，如发现酒店存在安全隐患，有权立即采取必要措施，确保安全。（2）乙方在履行合同过程中，如发现酒店存在法律风险，有权立即向甲方报告，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。（2）甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）通过定期会议、书面通知等方式进行沟通。（2）根据实际情况，采取必要的协作措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________甲方（委托方）：公章：____________________乙方（受托方）：公章：____________________甲方（委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.酒店物业托管与委托管理综合服务协议。4.酒店资产清单。5.酒店员工名单及工资表。6.酒店财务报表。7.酒店市场营销计划。8.酒店设备维护记录。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定为违约行为。违反合同约定的经营决策权，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定履行托管和管理义务，认定为违