2024年规范廉租房转让协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范廉租房转让协议格式版B版本合同目录一览1.转让双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让的廉租房信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让条件的履行4.1受让方资格条件4.2转让方的义务4.3转让过程中的税费承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电等物品归属11.附件11.1房屋权属证明文件11.2转让方和受让方身份证明文件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.转让双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让的廉租房信息2.1房屋基本信息甲方持有的廉租房位于北京市某某区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋面积为xx平方米，房屋结构为x室x厅x卫，建筑年代为xx年。房屋现状良好，设施齐全。2.2房屋权属证明甲方已取得上述房屋的合法使用权，并持有有效的《北京市廉租房使用权证》（证号：）。甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，上述房屋的转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方通过银行转账的方式支付给甲方。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款人民币xx万元整支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：户名：，账号：6225880，银行：中国工商银行某某分行。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付购房款。甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.转让条件的履行4.1受让方资格条件乙方须为具有北京市户籍的住房困难家庭，符合北京市廉租房政策规定的申请条件。乙方应向甲方提供真实、完整的个人及家庭信息，以便甲方进行审查。4.2转让方的义务甲方应保证乙方符合受让条件，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.3转让过程中的税费承担本合同签订过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。5.2过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按法律法规规定承担。5.3过户费用承担办理房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定和政策要求各自承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺所转让的房屋质量符合国家相关标准和北京市廉租房质量要求，房屋主体结构安全，设施设备正常运行。6.2保修范围和期限本合同签订后，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、给排水、供电、供暖、通风等设施设备。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。8.违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，双方应遵守调解结果。9.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律规定和程序解决争议。10.其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的相关事项告知乙方，包括但不限于物业公司名称、联系方式、物业管理费等。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利迁入户口。10.3家具家电等物品归属除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他家具家电等物品归乙方所有。11.附件11.1房屋权属证明文件本合同签订后，甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于《北京市廉租房使用权证》等。11.2转让方和受让方身份证明文件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。11.3其他重要文件甲乙双方应将本合同的签署副本、房屋交接单、过户证明等相关文件保存齐全，以备日后查阅。12.签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。如甲乙双方在合同有效期内未能履行完毕本合同的，本合同自动延长，延长期限为一个月。如延长期限仍未履行完毕的，双方可协商终止本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《北京市廉租房使用权证》附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证明甲方对转让房屋拥有合法使用权的重要文件。2.附件二：甲方身份证明文件附件要求：身份证原件及复印件各一份，复印件需加盖公章。附件说明：证明甲方身份真实有效的法律文件。3.附件三：乙方身份证明文件附件要求：身份证原件及复印件各一份，复印件需加盖公章。附件说明：证明乙方身份真实有效的法律文件。4.附件四：房屋交接单附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：记录房屋交付时间、交付状态的重要文件。5.附件五：过户证明文件附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证明房屋过户手续已办理完毕的法律文件。6.附件六：物业管理相关文件附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：包含物业公司联系方式、物业管理费等物业管理相关信息。7.附件七：户口迁移相关文件附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：协助乙方办理户口迁移手续的相关文件。8.附件八：家具家电等物品清单附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：详细列明房屋内除合同约定家具家电外的其他物品清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：如甲方未能在约定的十个工作日内交付房屋，则应向乙方支付xx万元作为违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付购房款或不符合受让条件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：如乙方未能在约定的五个工作日内支付购房款，则应向甲方支付xx万元作为违约金。3.双方其他违约行为及责任违约行为：未履行合同约定的其他义务或违反合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未协助乙方办理户口迁移手续，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金并赔偿相关损失。说明三：法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.使用权证：证明房屋使用