二零二五年度办公楼租赁合同及员工健康体检服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼租赁合同及员工健康体检服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3服务提供方基本信息2.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.2办公楼配套设施2.3办公楼使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用及维护6.1办公楼使用规定6.2办公楼维护责任6.3办公楼设施设备管理7.交付与验收7.1办公楼交付时间7.2办公楼验收标准7.3验收程序8.保险8.1租赁双方保险责任8.2保险范围8.3保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3服务提供方基本信息1.3.1名称：ZZ健康体检中心1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.1.1地址：市区路号2.1.2建筑面积：1000平方米2.1.3建筑结构：框架结构2.1.4使用年限：2005年竣工2.2办公楼配套设施2.2.1中央空调2.2.2电梯2.2.3供水供电2.2.4网络通讯2.3办公楼使用范围2.3.1用于办公及日常经营活动2.3.2不得用于违法活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场行情变化5.2租金调整方式5.2.1双方协商确定5.2.2根据市场行情调整5.3租金调整通知5.3.1租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方6.使用及维护6.1办公楼使用规定6.1.1承租方应合理使用办公楼，不得擅自改变建筑结构6.1.2保持办公楼内外整洁，不得随意张贴广告6.2办公楼维护责任6.2.1承租方负责办公楼内设施的日常维护6.2.2出租方负责办公楼公共区域及配套设施的维护6.3办公楼设施设备管理6.3.1承租方使用办公楼设施设备时，应遵守相关规定6.3.2不得损坏、擅自拆卸办公楼设施设备7.交付与验收7.1办公楼交付时间：2025年1月1日7.2办公楼验收标准7.2.1办公楼设施设备齐全、完好7.2.2办公楼内外整洁、无损坏7.3验收程序7.3.1承租方在收到办公楼钥匙后3个工作日内完成验收7.3.2验收不合格，出租方应在接到通知后3个工作日内修复8.保险8.1租赁双方保险责任8.1.1租赁方应为其所有物投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁物价值8.1.2承租方应为其在使用过程中可能导致的他人财产损失或人身伤害投保责任保险8.2保险范围8.2.1租赁物因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力造成的损失8.2.2承租方在使用过程中因疏忽或故意行为造成的他人财产损失或人身伤害8.3保险理赔8.3.1发生保险事故后，双方应立即通知保险公司8.3.2保险公司应在接到通知后及时进行调查，并在合理期限内完成理赔9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变建筑结构或使用用途9.1.3严重损坏租赁物9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2双方可根据实际情况协商解决违约问题9.3违约金9.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付违约金9.3.2其他违约情形，违约金由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为租赁物所在地11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现法律规定的合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除通知后，双方应在合理期限内办理合同解除手续11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金11.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止时间12.2.1租赁期限届满，合同自然终止12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2025年1月1日由双方代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的中介机构、咨询服务机构、专业服务机构或其他第三方主体。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务，促成合同达成。3.2咨询服务方：提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的技术、法律等问题。3.3专业服务机构：提供专业检测、鉴定、评估等服务，确保合同标的物的质量和安全。3.4其他第三方主体：根据合同履行需要，可能出现的其他介入主体。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。5.第三方介入的职责5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议，提出合理建议。5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定。6.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非合同当事人。7.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，但需对自身行为负责。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。8.第三方介入的额外条款8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，为其提供必要的便利条件。8.3第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同履行期限。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、保密协议解除等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期等基本信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，以便双方核对。2.租金支付计划要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式及逾期支付的处理方式。说明：租金支付计划作为合同附件，用于规范租金的支付流程，保障双方的权益。3.办公楼使用规定要求：详细列明办公楼的使用范围、使用规则、维护责任等。说明：办公楼使用规定作为合同附件，用于明确办公楼的使用规范，避免使用过程中的纠纷。4.保险单据要求：提供租赁双方和第三方的保险单据，证明双方已按照合同约定购买保险。说明：保险单据作为合同附件，用于证明保险责任的有效性，确保合同履行过程中的风险可控。5.员工健康体检服务协议要求：详细列明体检服务的内容、时间、费用、责任等。说明：员工健康体检服务协议作为合同附件，用于明确体检服务的具体内容和双方责任。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用分摊等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜，确保合同履行过程中的高效协作。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保合同内容的准确性和有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付违约金。示例：承租方应于每月底前支付下月租金，若逾期支付，则需支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变建筑结构或使用用途责任认定：擅自改变建筑结构或使用用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将办公楼内隔断拆除，导致建筑结构受损，需承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.严重损坏租赁物责任认定：严重损坏租赁物的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：承租方在使用过程中，因疏忽导致租赁物严重损坏，需赔偿出租方因此遭受的全部损失。4.未按时支付保险费用责任认定：未按时支付保险费用的，应承担相应的违约责任。示例：租赁双方应按合同约定支付保险费用，若未按时支付，则需承担相应的违约责任。5.未经同意引入第三方责任认定：未经同意引入第三方的，应承担由此产生的后果。示例：承租方未经出租方同意引入第三方，导致租赁物受损，需承担由此产生的后果。6.未能提供员工健康体检服务责任认定：未能提供员工健康体检服务的，应承担相应的违约责任。示例：服务提供方未能按照合同约定提供员工健康体检服务，需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同及员工健康体检服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订主体1.4合同生效时间第二章办公楼租赁条款2.1租赁房产的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋维修及保养责任2.5房屋用途限制2.6租赁押金及退还2.7合同解除条件及程序第三章员工健康体检服务协议3.1体检服务内容3.2体检时间安排3.3体检费用及支付方式3.4体检结果处理3.5服务质量保障3.6保密条款3.7争议解决第四章保密协议4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任第五章损害赔偿5.1损害赔偿范围5.2损害赔偿计算方式5.3赔偿程序第六章法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决机构第七章其他约定事项7.1通知送达方式7.2附件7.3合同变更及解除7.4合同解除后的处理第八章合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效日期第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿范围第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影响及处理10.3不可抗力事件的通知第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理第十四章合同附件14.1附件一：办公楼租赁合同14.2附件二：员工健康体检服务协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。鉴于甲方拥有位于_________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于公司运营，双方经友好协商，达成如下租赁合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将办公楼出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方的权利义务。1.3合同签订主体甲方：_________（全称）乙方：_________（全称）1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章办公楼租赁条款2.1租赁房产的基本信息租赁房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金为每月_________元人民币，乙方应于每月____日前支付租金。租金支付方式为银行转账。2.4房屋维修及保养责任2.4.1甲方负责房屋的结构安全及公共区域的维修保养。2.4.2乙方负责房屋内部装修及设施的维修保养。2.5房屋用途限制乙方租赁的房屋仅用于公司运营，不得用于其他非法用途。2.6租赁押金及退还2.6.1乙方需支付租赁押金_________元人民币。2.6.2租赁期满后，若无违约情况，甲方应在____日内退还押金。2.7合同解除条件及程序2.7.1双方协商一致，可以解除本合同。2.7.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。2.7.3乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。第三章员工健康体检服务协议3.1体检服务内容乙方为全体员工提供年度健康体检服务，体检项目包括_________。3.2体检时间安排体检时间为____年____月____日至____年____月____日。3.3体检费用及支付方式体检费用为每人_________元人民币，由乙方承担。支付方式为银行转账。3.4体检结果处理体检结果由乙方负责保密，并及时通知员工。3.5服务质量保障乙方确保体检服务的质量，如出现质量问题，乙方负责重新体检。3.6保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.7争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第四章保密协议4.1保密内容本合同内容及相关信息均属于保密信息。4.2保密期限本协议的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起____年。4.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第五章损害赔偿5.1损害赔偿范围因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。5.2损害赔偿计算方式损害赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。5.3赔偿程序一方发生损失后，应及时通知对方，双方协商确定赔偿金额及赔偿方式。第六章法律适用与争议解决6.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼。第七章其他约定事项7.1通知送达方式7.2附件本合同附件包括但不限于：附件一：办公楼租赁合同附件二：员工健康体检服务协议7.3合同变更及解除7.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。7.3.2本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方均有权解除合同。7.4合同解除后的处理7.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。7.4.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。7.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第八章合同生效条件8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿范围第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.2附件本合同附件包括但不限于：附件一：办公楼租赁合同附件二：员工健康体检服务协议11.3合同变更及解除11.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。11.3.2本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方均有权解除合同。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.4.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二章合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿范围第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理甲方（出租方）代表签名：________________日期：________________乙方（承租方）代表签名：________________日期：________________附件：附件一：办公楼租赁合同附件二：员工健康体检服务协议多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在租赁期间，如需将房产用于自身或关联公司的经营，有权优先购买乙方租赁的房产，乙方应在接到通知后____日内作出答复。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方应保证房屋的结构安全及公共区域设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修。1.3甲方变更用途通知条款说明：甲方如需变更房屋用途，应提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋过程中，不得影响乙方的正常办公，如因甲方原因导致乙方办公受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方房屋租赁收益条款说明：甲方在租赁期间，如因房屋出租获得收益，应将收益的____%作为乙方的补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修改造，应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方转租条款说明：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。2.4乙方租赁期限延长条款说明：乙方如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可签订补充协议。2.5乙方房屋使用维护责任条款说明：乙方应负责房屋内部设施的日常维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务费由甲方承担，中介费金额为_________元人民币。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更通知条款说明：中介机构如需变更，应提前____日通知双方，并取得双方的书面同意。3.5中介费用支付条款说明：中介服务费支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后____日内支付中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.员工健康体检服务协议3.中介服务合同（如有）4.甲方房产证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方员工名单及体检信息7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。乙方未按约定进行装修改造。甲方未按时进行房屋维修保养。乙方未按时组织员工进行健康体检。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的书面协议。如有争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同终止。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：设立维修保养报告制度，甲方应及时处理乙方报告的维修保养事项。3.问题：员工体检服务不达标。解决办法：与体检机构签订服务质量保证协议，定期对体检服务进行评估。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于企业或个人租赁办公楼用于办公、经营等活动。2.员工健康体检：适用于企业为员工提供健康保障，预防疾病。3.中介服务：适用于双方通过中介机构进行房产租赁或体检服务。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同及员工健康体检服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________的签订，旨在明确甲乙双方在二零二五年度办公楼租赁及员工健康体检服务方面的权利义务，确保双方合作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方拥有的可用于办公用途的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、休息室等；2.员工健康体检：指乙方为员工提供的身体健康检查服务，包括但不限于常规体检、职业病检查等；3.租赁期限：指甲方将办公楼出租给乙方使用的时间段。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间；3.保证金：指乙方为履行合同义务而向甲方支付的一定金额，用于确保乙方按照合同约定使用办公楼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；2.甲方有义务保证办公楼的建筑质量和安全，确保乙方正常使用；3.甲方有义务按照合同约定提供员工健康体检服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公楼及员工健康体检服务；2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用；3.乙方有义务合理使用办公楼，不得擅自改变其用途；4.乙方有义务按照合同约定组织员工参加健康体检。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户；2.员工健康体检：乙方应于每月20日前将体检安排告知甲方，甲方负责组织员工参加体检。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿；2.甲方或乙方因故无法继续履行合同；3.出现不可抗力情况，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同；2.任何一方要求终止合同，应提前一个月书面通知对方；3.终止合同后，乙方应将办公楼交付甲方，甲方应退还乙方已支付的部分租金。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.公共设施维护费：甲方负责办公楼的公共设施维护，费用包含在租金中；4.水电费：乙方负责使用过程中的水电费，按实际使用量结算；5.保险费：双方共同承担办公楼的保险费用，甲方负责投保，乙方支付保费；6.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月5日前将租金汇入甲方指定账户；2.员工健康体检费用：乙方应于每月25日前支付下月员工健康体检费用；3.水电费：乙方在收到水电费结算单后5日内支付；4.保险费：乙方应在保险合同签订后5日内支付保费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月5日前；2.员工健康体检费用支付时间：每月25日前；3.水电费支付时间：收到结算单后5日内；4.保险费支付时间：保险合同签订后5日内。7.4支付章件1.双方应按照约定的支付方式进行支付，确保资金的安全和及时到账；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、体检费用等费用的，应向甲方支付相当于应付款项10%的违约金；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，甲方或乙方在违约发生后5日内支付；2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同项下所交换的涉及商业秘密的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后3年内；2.双方在本合同项下所知悉的商业秘密，无论是否在保密期限内，均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能的措施减轻损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致办公楼损坏，无法使用；2.战争：如战争导致办公楼所在地区交通中断；3.政府行为：如政府发布禁令，禁止办公楼使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成，可按下列规定处理。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可按下列规定处理。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；2.经双方同意，一方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的商业秘密；2.合同项下的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权；2.乙方保留对其员工健康体检数据的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对办公楼进行维修和改造的权利；2.乙方保留在必要时对员工健康体检服务内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充文件与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单独修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调；2.双方应设立专门的联系人，负责合同履行过程中的日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；2.本合同中未规定的权利和义务，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同及员工健康体检服务协议2.办公楼租赁合同附件：办公楼设施清单3.员工健康体检服务协议附件：体检项目及费用明细4.甲方收款账户信息5.乙方支付账户信息6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充文件8.协商解决争议的记录9.争议解决仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁物，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：