2024房地产销售代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售代理服务协议本合同目录一览第一条：协议定义1.1：定义1.2：解释第二条：代理服务范围2.1：服务范围2.2：不包括的事项第三条：代理期限3.1：期限3.2：续约条款第四条：销售目标与佣金4.1：销售目标4.2：佣金计算4.3：佣金支付时间第五条：甲方责任与义务5.1：甲方责任5.2：甲方义务第六条：乙方责任与义务6.1：乙方责任6.2：乙方义务第七条：保密条款7.1：保密信息7.2：保密期限7.3：违反保密条款的后果第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：仲裁地点第十条：法律适用10.1：适用法律第十一条：可转让性11.1：转让条件第十二条：终止与解除12.1：终止条件12.2：解除条件第十三条：其他条款13.1：附加条款13.2：修订历史第十四条：签署14.1：签署日期14.2：签署地点第一部分：合同如下：第一条：协议定义（1）甲方：指房地产开发商，拥有房地产销售代理权的一方。（2）乙方：指被甲方授权进行房地产销售代理的一方。（3）房地产：指甲方拥有销售权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。（4）销售代理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供房地产销售代理服务，包括广告推广、客户接待、谈判促成、合同签订等。1.2：本协议中的术语如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条：代理服务范围2.1：乙方代理销售的范围包括甲方所有的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等信息以附件形式提供。（1）房地产项目的设计、建设、施工等建设阶段工作。（2）房地产项目的贷款、按揭等服务。（3）与房地产销售无关的其他服务。第三条：代理期限3.1：本协议代理期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2：代理期满后，如双方同意续约，应签订新的代理协议，并明确约定续约期限及佣金等事项。第四条：销售目标与佣金4.1：乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标以附件形式提供。4.2：佣金计算：乙方的佣金根据实际销售额的__%计算，销售额不含税费等。4.3：佣金支付时间：甲方应在每月5日前支付乙方上月的佣金。如甲方未按时支付，应按应付佣金的__%支付滞纳金。第五条：甲方责任与义务5.1：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目资料、规划许可、销售许可证等。5.2：甲方应对乙方的销售代理服务给予必要的协助和支持，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、展场、人员培训等。第六条：乙方责任与义务6.1：乙方应按照甲方提供的房地产项目信息，积极开展销售代理工作，努力完成销售目标。6.2：乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益，不得从事任何损害甲方利益的活动。第七条：保密条款7.1：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。7.2：保密期限自本协议签订之日起算，至代理期限结束之日起延续____年。7.3：如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的____倍。第八条：违约责任8.1：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的____倍。8.3：违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：可转让性11.1：未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条：终止与解除（1）代理期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方严重违反本协议，对方有权立即解除本协议。12.2：本协议解除后，乙方应立即停止销售代理活动，归还甲方提供的所有宣传资料、展场等。第十三条：其他条款13.1：本协议的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。13.2：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：签署14.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：本协议的签署地点为____，签署日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括房地产项目的规划许可、设计图纸、建设标准、施工进展、房屋销售许可证等相关文件。附件二：销售目标明细详细描述：列出甲方制定的具体销售目标，包括房屋类型、面积、价格、销售进度等详细信息。附件三：佣金计算公式详细描述：提供详细的佣金计算公式，包括销售额的计算方法、佣金比例、计算示例等。附件四：保密信息清单详细描述：列出乙方需要保密的信息，包括甲方商业秘密、客户信息、销售策略等。附件五：销售宣传资料详细描述：包括房地产项目的宣传册、楼书、广告文案、展示厅布置设计等宣传材料。附件六：销售代理服务范围详细说明详细描述：详细阐述乙方代理销售服务的具体内容，包括广告推广、客户接待、谈判促成、合同签订等。附件七：甲方协助和支持的具体措施详细描述：列出甲方应提供的协助和支持措施，包括销售所需的宣传资料、展场、人员培训等。附件八：违约金计算公式详细描述：提供详细的违约金计算公式，包括违约金比例、计算示例等。附件九：争议解决方式详细说明详细描述：详细说明争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼的具体流程和地点。详细描述：列出本合同适用的重要法律法规，包括合同法、房地产管理法、仲裁法等。说明二：违约行为及责任认定：（1）未按约定完成销售目标。（2）未按时支付佣金或违约金。（3）泄露保密信息。（4）未履行协助和支持义务。（5）违反法律法规进行经营活动。责任认定标准：（1）未按约定完成销售目标：按照附件八的违约金计算公式计算违约金。（2）未按时支付佣金或违约金：按照附件八的违约金计算公式计算违约金。（3）泄露保密信息：按照附件四的保密信息清单，根据泄露的信息类型和严重程度，评估违约金。（4）未履行协助和支持义务：根据具体情况，评估甲方损失，计算违约金。（5）违反法律法规进行经营活动：根据相关法律法规，承担相应的法律责任。示例说明：（2）若甲方未按时支付佣金或违约金，乙方可以依据附件八的违约金计算公式计算违约金，并有权要求甲方支付滞纳金。（3）若乙方泄露了甲方的保密信息，甲方可以根据附件四的保密信息清单评估违约金，并要求乙方停止泄露行为，承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、销售权的一方。2.房地产销售代理：指被房地产开发商授权进行房地产销售的一方。3.销售目标：指房地产开发商制定的，要求销售代理在代理期限内完成的销售业绩。4.佣金：指销售代理根据实际销售额计算的报酬。5.保密信息：指在代理过程中涉及的甲方商业秘密、客户信息等需要保密的信息。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。8.法律法规：