二零二五年度夫妻房产共有权益变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房产共有权益变更协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置与面积2.3房产用途与结构3.房产共有权益变更内容3.1变更原因3.2变更方式3.3变更比例4.变更前后权益分配4.1变更前权益分配4.2变更后权益分配5.变更手续办理5.1手续办理责任5.2办理时间与费用5.3办理结果通知6.履行方式与期限6.1履行义务6.2履行期限6.3履行条件7.履行责任与违约处理7.1履行责任7.2违约情形7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除通知与生效9.3解除后果10.合同终止条件10.1终止情形10.2终止通知与生效10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：房产权属证明复印件11.2附件二：变更前后权益分配明细表11.3附件三：相关法律法规及政策文件12.合同解释12.1合同用语定义12.2合同解释原则12.3合同解释争议解决13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同履行安全保障第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（房产共有权人）：姓名：X，身份证号码：（2）乙方（房产共有权人）：姓名：X，身份证号码：1.2合同签订日期与地点本合同于二零二四年X月X日，在X市X区X街道X号签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方所持有的房产权属证明为房产证，证号为：。2.2房产位置与面积房产位于X市X区X街道，建筑面积为X平方米。2.3房产用途与结构房产用途为居住，结构为框架结构。3.房产共有权益变更内容3.1变更原因因甲方经济状况发生变化，甲方同意将房产共有权益部分转让给乙方。3.2变更方式甲方将房产中占有的50%的共有权益转让给乙方。3.3变更比例甲方占有的房产共有权益为50%，乙方占有的房产共有权益为50%。4.变更前后权益分配4.1变更前权益分配变更前，甲方占有的房产共有权益为50%，乙方占有的房产共有权益为50%。4.2变更后权益分配变更后，甲方占有的房产共有权益为25%，乙方占有的房产共有权益为75%。5.变更手续办理5.1手续办理责任甲方负责办理房产共有权益变更的相关手续。5.2办理时间与费用甲方应在签订本合同之日起X日内办理完毕变更手续，相关费用由甲方承担。5.3办理结果通知甲方应在办理完毕变更手续后X日内将办理结果通知乙方。6.履行方式与期限6.1履行义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2履行期限本合同自生效之日起至房产共有权益变更手续办理完毕之日止。6.3履行条件双方应具备完全民事行为能力，并同意按照本合同的约定履行义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为X市X区人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行诉讼程序。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。（2）因不可抗力致使合同目的不能实现，任何一方当事人均有权解除合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除通知与生效一方当事人提出解除合同，应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜，包括但不限于房产共有权益的恢复。10.合同终止条件10.1终止情形合同履行完毕，或因双方协商一致，或因法定事由出现，合同自然终止。10.2终止通知与生效合同终止无需特别通知，自终止情形出现之日起合同终止。10.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜，包括但不限于房产共有权益的恢复。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明复印件甲方提供的房产证复印件。11.2附件二：变更前后权益分配明细表详细列明变更前后甲方和乙方的房产共有权益分配情况。11.3附件三：相关法律法规及政策文件包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规和政策文件。12.合同解释12.1合同用语定义本合同中未明确定义的用语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，公平合理，符合合同目的。12.3合同解释争议解决如对本合同的解释发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改内容作为本合同的附件。13.3合同修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改内容，自修改内容生效之日起具有与本合同相同的法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。14.2合同履行方式双方应按照本合同的约定，以诚信、及时、准确的方式履行合同义务。14.3合同履行安全保障双方应采取必要的措施，确保合同履行过程中的安全保障，包括但不限于房产的安全防护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行或提供专业服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式确定其介入事项、服务内容、费用承担等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方按照合作协议及本合同的要求，提供相关服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。16.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并共同签署书面协议。16.3第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定的比例承担第三方介入产生的费用。17.第三方责任17.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。17.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务失误或造成损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。（2）第三方因自身原因导致的服务失误或损失，其责任限额为介入服务费用的X%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利和义务仅限于合作协议。18.2第三方与房产的关系第三方在提供专业服务过程中，不得侵犯房产的合法权益，应尊重甲乙双方对房产的共有权益。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其权利和义务仅限于合作协议。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式和机构。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同约定的合同终止条件和程序进行。21.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的共有权益。2.附件二：变更前后权益分配明细表要求：详细列明变更前后甲乙双方的房产共有权益比例。说明：作为双方权益分配的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入事项、服务内容、费用承担等。说明：用于规范第三方在合同履行中的权利和义务。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产共有权益的变更价值。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、通知函等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。6.附件六：争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产共有权益变更手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的X日内办理完毕变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟办理而产生的相关费用。2.违约行为：乙方未按约定比例承担第三方介入产生的费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并支付应由其承担的费用。示例：乙方未按合同约定支付第三方介入费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并承担因乙方违约而产生的损失。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：双方均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定履行维修义务，导致房产损坏，双方应承担相应的维修费用。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未按约定处理善后事宜。责任认定标准：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同解除后，甲乙双方未按约定恢复房产共有权益，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度夫妻房产共有权益变更协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属证书3.共有权益变更3.1变更前共有权益比例3.2变更后共有权益比例3.3变更原因及依据4.变更手续及费用4.1变更手续办理4.2相关费用承担5.变更后房产管理5.1房产使用权5.2房产收益分配5.3房产维修责任6.变更后债务承担6.1原有债务清偿6.2新增债务承担7.税费承担7.1房产交易税费7.2房产持有税费8.协议解除及终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件13.签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确双方对夫妻共有房产权益的变更事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.2协议适用范围本协议适用于夫妻双方共同拥有的位于市区路的房产，房产证号为。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路，具体门牌号为。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产权属证书房产权属证书编号为，登记时间为年月日。3.共有权益变更3.1变更前共有权益比例截止本协议签订之日，甲方（配偶甲）享有房产共有权益的50%，乙方（配偶乙）享有房产共有权益的50%。3.2变更后共有权益比例经双方协商一致，变更后甲方享有房产共有权益的70%，乙方享有房产共有权益的30%。3.3变更原因及依据变更原因系甲乙双方因家庭经济状况及个人需求发生变化，经协商一致，决定对房产共有权益进行变更。4.变更手续及费用4.1变更手续办理双方应共同办理房产共有权益变更登记手续，并承担相关费用。4.2相关费用承担房产共有权益变更登记费用由双方按照变更前后的共有权益比例分担。5.变更后房产管理5.1房产使用权房产使用权归甲方所有，乙方应尊重甲方对房产的使用权。5.2房产收益分配房产产生的租金、出售收益等，按照甲方70%，乙方30%的比例进行分配。5.3房产维修责任房产维修责任按照变更前后的共有权益比例分担。6.变更后债务承担6.1原有债务清偿房产变更前产生的债务，由双方按照变更前后的共有权益比例分担。6.2新增债务承担房产变更后产生的新增债务，由甲方承担70%，乙方承担30%。7.税费承担7.1房产交易税费房产变更登记过程中产生的税费，由双方按照变更前后的共有权益比例分担。7.2房产持有税费房产持有期间产生的税费，由双方按照变更前后的共有权益比例分担。8.协议解除及终止8.1协议解除条件1.一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.双方协商一致，决定解除本协议。8.2协议终止条件在本协议约定的期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。9.违约责任9.1违约行为定义一方未履行本协议约定的义务，或者履行不符合约定的，构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议在约定的期限届满、双方协商一致解除或根据法律规定终止时终止。12.其他约定12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等。13.签署及生效13.1签署时间本协议于2024年月日签署。13.2签署地点本协议在市区路号签订。13.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证复印件14.3双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、技术服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性、客观性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因提供的服务或履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的倍。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，享有委托权、监督权和最终决定权。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方作为委托方，享有委托权、监督权和最终决定权。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应保证第三方服务的独立性，不得干预第三方独立履行职责。20.2第三方介入时，甲乙双方应按约定支付第三方服务费用，并承担因第三方介入而产生的相关费用。20.3第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。20.4第三方介入时，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方违约等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，确保房产证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件的清晰复印件，确保身份证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。说明：用于确定房产变更后的价值。4.法律意见书要求：由具有资质的律师出具，法律意见书应包含对合同条款的合法性、合规性分析。说明：用于确保合同条款的合法性。5.乙方同意变更共有权益的书面文件要求：乙方签署的同意变更共有权益的书面文件，明确乙方同意变更后的共有权益比例。说明：用于证明乙方对共有权益变更的同意。6.房产共有权益变更登记申请书要求：由甲乙双方共同签署的房产共有权益变更登记申请书，申请变更共有权益比例。说明：用于办理房产共有权益变更登记。7.房产共有权益变更登记证明要求：房产登记机构出具的房产共有权益变更登记证明，证明共有权益变更已登记。说明：用于证明房产共有权益变更已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按时支付相关费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按时支付房产评估费用，应向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.一方未按时办理变更登记手续责任认定：违约方应承担因未按时办理变更登记手续而产生的全部费用，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按时办理房产共有权益变更登记手续，应承担因未按时办理而产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：甲方在办理房产评估时提供虚假信息，导致评估结果不准确，应承担由此产生的全部责任。4.第三方未按时完成服务或服务不符合约定责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方未按时完成房产评估，或评估结果不符合约定，应承担由此产生的全部责任。5.一方违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：甲方违反合同约定，未按时支付房产评估费用，导致乙方遭受重大损失，甲方应承担由此产生的全部责任。全文完。二零二四年度夫妻房产共有权益变更协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本信息1.3共有权益比例2.房产共有权益变更原因2.1法律法规变更2.2双方协商一致2.3其他原因3.房产共有权益变更内容3.1共有权益比例调整3.2共有权益性质变更3.3其他变更事项4.房产共有权益变更生效条件4.1法律法规要求4.2双方签字确认4.3相关手续办理5.房产共有权益变更程序5.1签订变更协议5.2办理产权登记5.3其他相关手续6.房产共有权益变更后的权益维护6.1共有权益保护6.2维权责任划分6.3其他权益维护措施7.房产共有权益变更后的管理责任7.1房产管理责任划分7.2房产维修责任7.3其他管理责任8.房产共有权益变更后的费用承担8.1房产税费承担8.2房产维修费用承担8.3其他费用承担9.房产共有权益变更后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房产共有权益变更后的合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.房产共有权益变更后的合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效、解除和终止的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知送达13.合同的附件和补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方：姓名，身份证号码，住址（2）乙方：姓名，身份证号码，住址1.2房产基本信息（1）房产证号（2）房产地址（3）房产面积（4）房产用途1.3共有权益比例（1）甲方占有比例（2）乙方占有比例第二条房产共有权益变更原因2.1法律法规变更（1）涉及房产相关法律法规的修订或废止（2）相关政策调整导致共有权益变更2.2双方协商一致（1）甲方和乙方经过充分协商，达成一致意见（2）变更内容符合双方利益2.3其他原因（1）因房产价值评估需要（2）因双方家庭关系变化第三条房产共有权益变更内容3.1共有权益比例调整（1）甲方原有占有比例：%（2）乙方原有占有比例：%（3）变更后甲方占有比例：%（4）变更后乙方占有比例：%3.2共有权益性质变更（1）原共有权益性质：（2）变更后共有权益性质：3.3其他变更事项（1）房产用途变更（2）房产登记信息变更第四条房产共有权益变更生效条件4.1法律法规要求（1）变更符合相关法律法规规定（2）办理相关手续符合法律法规要求4.2双方签字确认（1）甲方和乙方签字确认（2）签字日期：年月日4.3相关手续办理（1）办理房产变更登记手续（2）办理税费缴纳手续第五条房产共有权益变更程序5.1签订变更协议（1）甲方和乙方签订本协议（2）协议内容经双方确认无误5.2办理产权登记（1）到房产管理部门办理产权变更登记（2）领取新的房产证5.3其他相关手续（1）办理房屋租赁、抵押等手续变更（2）办理房产保险等相关手续变更第六条房产共有权益变更后的权益维护6.1共有权益保护（1）甲方和乙方共同维护房产共有权益（2）防止第三方侵害共有权益6.2维权责任划分（1）甲方和乙方按照共有权益比例承担维权责任（2）维权费用按比例分担6.3其他权益维护措施（1）定期检查房产状况（2）及时处理房产维修事宜第七条房产共有权益变更后的管理责任7.1房产管理责任划分（1）甲方和乙方按照共有权益比例承担房产管理责任（2）共同决定房产使用、维修等事项7.2房产维修责任（1）甲方和乙方共同负责房产维修事宜（2）维修费用按比例分担7.3其他管理责任（1）按时缴纳房产相关税费（2）遵守房产所在地相关管理规定第八条房产共有权益变更后的费用承担8.1房产税费承担（1）房产契税、印花税等税费由甲方和乙方按照共有权益比例承担（2）税费缴纳期限：自变更登记之日起日内8.2房产维修费用承担（1）房产维修费用按照共有权益比例分担（2）维修费用支付方式：甲方承担%，乙方承担%8.3其他费用承担（1）房产租赁收益分配：甲方和乙方按照共有权益比例分配（2）其他相关费用按比例分担第九条房产共有权益变更后的争议解决9.1争议解决方式（1）争议解决采取友好协商方式（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内提出仲裁申请（2）仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理第十条房产共有权益变更后的合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）法律法规规定的其他解除条件10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）收到通知的一方应在日内答复10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，房产共有权益按照原比例退还（2）处理解除合同后的房产事宜第十一条房产共有权益变更后的合同终止条件11.1合同终止条件（1）房产共有权益全部转让（2）法律法规规定的其他终止条件11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应协商处理相关事宜（2）合同终止后，办理相关手续11.3合同终止后的处理（1）房产共有权益按照原比例退还（2）处理合同终止后的房产事宜第十二条合同签订日期及双方签字盖章12.1合同签订日期：年月日12.2双方签字盖章（1）甲方签字盖章（2）乙方签字盖章第十三条合同的附件和补充条款13.1附件内容（1）房产证复印件（2）双方身份证复印件13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效与解释14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同解释（1）本合同以中文文本为准（2）本合同解释权归甲方和乙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入范围（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、审计服务等；（2）协助办理合同相关手续，如产权登记、税费缴纳等；（3）参与争议解决，如仲裁、调解等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的倍；（2）评估机构：赔偿总额不超过评估服务费用的倍；（3）法律顾问、审计机构等：赔偿总额不超过服务费用的倍。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选及服务内容。4.2第三方介入后，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同顺利履行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不因甲方、乙方或其他第三方的原因而免除其责任。5.2第三方与甲方、乙方或其他第三方之间的权利义务关系，由双方另行约定。5.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因导致其无法履行或履行不当，甲方、乙方或其他第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分担。6.2第三方介入费用支付方式：（1）甲方承担%；（2）乙方承担%；（3）其他费用按比例分担。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼