2024深圳二手公寓买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手公寓买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权证号第三条：买卖价格3.1公寓成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付及过户条件第五条：房屋维修责任5.1卖方保修责任5.2买方维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水电网等费用10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1公寓所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X第二条：公寓基本情况2.1公寓位置：广东省深圳市区街道号公寓室2.2公寓面积：平方米2.3公寓所有权证号：号第三条：买卖价格3.1公寓成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币万元整支付给甲方；剩余房款人民币万元整，乙方应于年月日前支付给甲方。3.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的各项税费。具体税费承担比例，按照双方协商确定的比例承担。第四条：交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将公寓交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理公寓过户手续，过户手续办理完毕后，公寓所有权归乙方所有。4.3交付及过户条件：公寓应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，具备交付条件；甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件和材料。第五条：房屋维修责任5.1卖方保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。5.2买方维修责任：自房屋交付之日起，因乙方使用不当造成的房屋损失，由乙方承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币万元整。7.2买方违约责任：乙方未按照合同约定支付房款，或未按照合同约定履行其他义务的，乙方应支付甲方违约金人民币万元整。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为广东省深圳市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付公寓的物业管理费。10.2水电网等费用：自房屋交付之日起，水电网等费用由乙方承担。10.3家具家电等物品归属：双方约定，房屋内的家具家电等物品，除合同另有约定外，均归乙方所有。第十一条：附件11.1公寓所有权证复印件：本合同附件中，甲方提供公寓所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中，乙方支付房款的付款凭证复印件。第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同在广东省深圳市区街道号签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本（如有）：本合同如有副本，副本同样具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方利益，促成交易。2.2评估机构介入：2.3过户机构介入：房屋过户手续由双方协商确定的过户机构办理，过户机构应确保过户过程的合法、合规。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构负责提供贷款服务，乙方应按照贷款合同约定，按时还款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对于因履行合同所产生的损失，仅承担直接损失的赔偿责任，对于间接损失、精神损失等不承担赔偿责任。3.3第三方责任期限：第三方对甲方承担的责任期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，协助甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供专业、公正的房屋买卖服务，协助乙方履行合同义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约赔偿责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出机制：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。6.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、权益归属等相关信息。7.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条：第三方服务费用8.1第三方服务费用：第三方应按照合同约定收取服务费用，费用标准不得高于行业合理水平。8.2第三方服务费用支付：甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第九条：第三方合规监管9.1第三方合规监管：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，接受甲乙双方的监督。9.2第三方合规责任：第三方未合规履行义务的，应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证复印件说明：本附件为公寓所有权证的复印件，用于证明甲方对公寓的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已支付房款。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件5：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方的贷款情况。附件7：物业管理费缴纳凭证复印件说明：本附件为物业管理费缴纳凭证的复印件，用于证明乙方已缴纳物业管理费。附件8：水电网等费用缴纳凭证复印件说明：本附件为水电网等费用缴纳凭证的复印件，用于证明乙方已缴纳水电网等费用。附件9：家具家电等物品清单及归属确认书说明：本附件为家具家电等物品清单及归属确认书，用于确认房屋内家具家电等物品的归属。附件10：合同补充协议（如有）说明：本附件为合同补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金人民币万元整，并承担因违约导致乙方产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应支付违约金人民币万元整，并承担因违约导致甲方产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供房源信息，构成违约。中介方应支付违约金人民币万元整，并承担因违约导致甲乙双方产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售公寓的一方。2.乙方：指本合