2024房屋交易协议范本

2024房屋交易协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条房屋交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明与承诺12.1卖家声明12.2买家声明12.3双方承诺第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋类型：____（如：住宅、别墅、公寓等）。1.4房屋所有权证号：____号。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：____；2.1.2身份证号码：____；2.1.3联系方式：____；2.1.4所有权人证明：附上相关证明文件。2.2买家信息2.2.1姓名：____；2.2.2身份证号码：____；2.2.3联系方式：____；2.2.4购买能力证明：如资金证明、贷款批准函等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：____（如：现金、转账、贷款等）。3.3支付时间：按照双方约定的时间表进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在____年__月__日之前，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方约定在交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担。第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋及附属设施、设备完好，无重大瑕疵。5.2房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，按照相关法律法规及双方约定承担维修责任。第六条房屋交易中介费用6.1中介服务费：双方约定中介费用为交易价格的____%。6.2支付方式及时间：中介费用由买方支付，在签署合同后____个工作日内支付。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付给买家违约金，违约金为交易价格的____%。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付给买家违约金，违约金为交易价格的____%。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付购房款，应支付给卖家违约金，违约金为购房款的____%。8.2.2买家单方面解除合同，应支付给卖家违约金，违约金为交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.3合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，包括装修风格、主要材料等。11.2家具家电清单：双方约定家具家电的名称、数量、品牌等。第十二条双方声明与承诺12.1卖家声明12.1.1卖家为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。12.1.2卖家保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。12.2买家声明12.2.1买家具备购买能力，并愿意按照约定支付购房款。12.2.2买家了解并接受房屋的现状和条件。12.3双方承诺12.3.1双方遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。12.3.2双方同意按照约定时间完成房屋交付和过户手续。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各持一份。13.2合同保管：双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买家负责房屋的物业管理费、水电费等日常费用。（2）房屋交付后，卖家不再负责房屋及附属设施的维修责任。（3）双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户完毕之日终止。本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修情况说明附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明卖家为房屋的合法所有权人。附件二：房屋产权清晰证明要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权无纠纷。说明：作为合同附件，用以证明房屋不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。说明：作为合同附件，用以确认房屋的现状。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件，明确双方对于家具家电的约定。附件五：装修情况说明要求：详细描述房屋装修风格、主要材料、施工单位等。说明：作为合同附件，用以确认房屋的装修情况。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明买家已按照约定支付购房款。附件七：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料等。说明：作为合同附件，指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未能按照约定时间支付购房款。4.买家单方面解除合同。违约责任认定标准：1.卖家违约：未能按照约定时间交付房屋，需支付给买家违约金，违约金为交易价格的1%。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，需支付给买家违约金，违约金为交易价格的2%。2.买家违约：未能按照约定时间支付购房款，需支付给卖家违约金，违约金为购房款的1%。单方面解除合同，需支付给卖家违约金，违约金为交易价格的2%。示例说明：若卖家未能按照约定时间交付房屋，则需支付给买家违约金，违约金为交易价格的1%，即10,000元。若买家未能按照约定时间支付购房款，则需支付给卖家违约金，违约金为购房款的1%，即5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权属关系明确，无任何法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，根