2025年度物业安全管理与应急处理服务合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全管理与应急处理服务合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业管理方2.服务范围及内容2.1物业安全管理2.2应急处理服务3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.物业安全管理要求5.1安全巡查5.2安全防范5.3安全设备维护6.应急处理服务要求6.1应急预案6.2应急响应6.3应急处理流程7.人员配备及培训7.1人员配置7.2人员培训8.服务质量标准8.1物业安全管理质量8.2应急处理服务质量9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1服务协议12.2安全管理制度12.3应急预案13.其他约定事项13.1信息保密13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5法定代表人：_________1.2物业管理方1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5法定代表人：_________2.服务范围及内容2.1物业安全管理2.1.1安全巡查：每日进行两次全面巡查，记录巡查情况。2.1.2安全防范：安装并维护监控设备，确保小区24小时监控无死角。2.1.3安全设备维护：定期检查消防设施、报警系统等，确保设备完好。2.2应急处理服务2.2.1应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理流程。2.2.2应急响应：接到报警后，10分钟内到达现场，启动应急预案。2.2.3应急处理流程：按照应急预案，迅速处理紧急情况，保障业主生命财产安全。3.服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务终止时间：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：每月人民币____元，按月支付。4.2支付方式及时间：每月____日前，将服务费用汇入物业服务方指定账户。5.物业安全管理要求5.1安全巡查：每日进行两次全面巡查，记录巡查情况。5.1.1巡查内容：小区内公共区域、消防设施、监控设备等。5.1.2巡查记录：巡查人员应填写巡查记录表，记录巡查时间、巡查内容及发现的问题。5.2安全防范：安装并维护监控设备，确保小区24小时监控无死角。5.2.1监控设备：包括高清摄像头、录像机等，覆盖小区主要出入口、公共区域。5.2.2设备维护：定期检查监控设备，确保设备正常运行。6.应急处理服务要求6.1应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理流程。6.1.1应急预案内容：包括报警程序、应急队伍组织、物资准备等。6.1.2应急预案更新：根据实际情况，定期更新应急预案。6.2应急响应：接到报警后，10分钟内到达现场，启动应急预案。6.2.1报警方式：业主可通过电话、等方式报警。6.2.2应急队伍：成立应急队伍，包括安保人员、消防人员等。6.3应急处理流程：按照应急预案，迅速处理紧急情况，保障业主生命财产安全。6.3.1紧急情况处理：包括现场救援、人员疏散、物资调配等。8.服务质量标准8.1物业安全管理质量8.1.1巡查频次：每日两次，确保小区安全无死角。8.1.2报警处理：接到报警后，5分钟内响应，10分钟内到达现场。8.1.3应急演练：每季度至少进行一次应急演练，提高应对能力。8.2应急处理服务质量8.2.1应急响应时间：接到紧急情况报告后，30分钟内到达现场。8.2.2应急处理效率：确保在紧急情况下，救援行动高效有序。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1未按时完成巡查或应急响应，每次违约扣除人民币____元。9.1.2未按时缴纳服务费用，每次违约扣除人民币____元。9.2物业管理方违约责任9.2.1未按时支付物业服务费用，每次违约扣除人民币____元。9.2.2未按时提供服务或服务质量不符合标准，每次违约扣除人民币____元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：在争议发生后，双方应积极协商解决。10.1.2第三方调解：如协商不成，可申请第三方机构进行调解。10.2争议解决程序10.2.1协商：双方应在接到争议通知后____日内进行协商。10.2.2调解：协商不成，双方应在____日内向第三方机构提出调解申请。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经物业管理方审批同意。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1服务协议12.2安全管理制度12.3应急预案13.其他约定事项13.1信息保密：双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。13.3合同解除：除合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：本合同中的“第三方”是指合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.1.2选择：第三方由合同双方协商确定，并书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.2.2责任限额：第三方对合同双方或任何第三方承担的责任限额，由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。16.2介入同意：对方应在接到申请后____日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方确定：双方同意第三方介入后，应共同协商确定第三方，并在____日内将第三方信息书面通知对方。17.第三方职责17.1第三方职责范围：第三方应按照合同双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。17.2第三方报告：第三方应在履行职责过程中，定期向合同双方提交工作进展报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：第三方应遵守合同约定，对甲方负责，甲方应提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应遵守合同约定，对乙方负责，乙方应提供必要的协助和支持。18.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间因合同履行产生的责任，由各自承担。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付：第三方介入的费用应在合同双方约定的支付时间内支付。20.第三方介入的终止20.1.1合同双方协商一致。20.1.2第三方完成合同约定的任务。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2终止程序：第三方介入终止时，合同双方应书面通知对方，并共同确认第三方介入的终止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决程序：如协商不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2如本合同中关于第三方介入的条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细列出物业服务内容和标准，包括安全巡查、应急处理服务等具体细节。附件说明：服务协议是合同的核心附件，明确了双方的权利义务和服务的具体要求。2.安全管理制度详细要求：包括安全巡查制度、应急处理制度、安全设备管理制度等，确保物业管理安全有序。附件说明：安全管理制度是保障物业管理安全的基础，是合同执行的重要依据。3.应急预案详细要求：针对火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况，制定详细的应急预案，包括处理流程、人员职责等。附件说明：应急预案是应对突发事件的重要工具，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理问题。4.工作报告详细要求：定期提交工作报告，包括巡查记录、应急处理情况、设备维护记录等。附件说明：工作报告是双方了解服务执行情况的重要途径，有助于监督和管理服务。5.人员培训记录详细要求：记录人员培训的时间、内容、参与人员等，确保人员具备相应的专业技能。附件说明：人员培训记录是保证服务质量的重要手段，有助于提升服务人员的专业能力。6.费用清单详细要求：列出服务费用的构成，包括服务费、设施设备维护费等。附件说明：费用清单是双方核对费用支付的重要依据，确保费用透明合理。7.违约通知详细要求：在违约发生后，及时发出违约通知，明确违约行为和责任。附件说明：违约通知是违约责任认定的依据，有助于保护双方的合法权益。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商记录、调解书等。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，有助于维护合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按时完成巡查或应急响应。责任认定标准：每次违约扣除人民币____元，如造成损失，按实际损失赔偿。示例说明：若物业服务方未在规定时间内完成巡查，导致小区发生安全事故，需承担相应的赔偿责任。2.物业管理方违约行为违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定标准：每次违约扣除人民币____元，如造成损失，按实际损失赔偿。示例说明：若物业管理方未在规定时间内支付服务费用，物业服务方有权暂停服务并要求支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失。责任认定标准：第三方自行承担损失，合同双方不承担连带责任。示例说明：若第三方在执行任务时，因操作失误导致设备损坏，需由第三方负责维修或赔偿。4.合同解除违约行为违约行为：一方未经对方同意单方面解除合同。责任认定标准：违约方需支付对方违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未经乙方同意单方面解除合同，需支付乙方违约金人民币____元。全文完。2024年度物业安全管理与应急处理服务合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围2.1安全管理服务2.2应急处理服务2.3特殊事件处理3.服务内容3.1安全巡逻3.2设施设备检查3.3应急预案制定与演练3.4安全教育与培训4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量标准6.1安全管理标准6.2应急处理标准6.3服务效率标准7.服务监督与考核7.1考核方式7.2考核指标7.3考核结果处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_________________1.1.2物业服务方法定代表人：_________________1.1.3物业服务方地址：_________________1.1.4物业服务方联系电话：_________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________________1.2.2业主方法定代表人：_________________1.2.3业主方地址：_________________1.2.4业主方联系电话：_________________2.服务范围2.1安全管理服务2.1.1安全巡逻2.1.224小时值班2.1.3保安人员配备及培训2.2应急处理服务2.2.1火灾应急处理2.2.2水灾应急处理2.2.3医疗急救应急处理2.3特殊事件处理2.3.1自然灾害应对2.3.2突发公共卫生事件应对2.3.3社会安全事件应对3.服务内容3.1安全巡逻3.1.1巡逻频率：每日至少两次3.1.2巡逻路线：包括小区主要出入口、公共区域、地下车库等3.1.3巡逻要求：巡逻人员需着装整齐，佩戴标识，保持高度警惕3.2设施设备检查3.2.1定期检查：每月至少一次3.2.2检查内容：消防设施、监控系统、电梯、地下车库等3.2.3检查要求：发现隐患及时上报并整改3.3应急预案制定与演练3.3.1制定预案：针对可能发生的突发事件制定详细预案3.3.2演练频率：每年至少一次3.3.3演练要求：确保应急预案的有效性和可操作性3.4安全教育与培训3.4.1培训内容：消防安全、急救知识、应急处理等3.4.2培训对象：小区业主、物业管理人员、保安人员3.4.3培训要求：提高安全意识和应急处置能力4.服务期限4.1合同起始日期：_________________4.2合同终止日期：_________________5.服务费用5.1服务费用总额：_________________5.2费用支付方式：每月支付一次5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年调整一次6.服务质量标准6.1安全管理标准6.1.124小时安全保障6.1.2无重大安全事故发生6.2应急处理标准6.2.115分钟内到达现场6.2.2及时处理突发事件6.2.3确保业主生命财产安全6.3服务效率标准6.3.1及时响应业主需求6.3.224小时内解决问题6.3.3定期向业主反馈服务情况7.服务监督与考核7.1考核方式：定期对物业服务方进行考核7.2考核指标：包括安全管理、应急处理、服务质量等方面7.3考核结果处理：根据考核结果，对物业服务方进行奖惩8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业服务方掌握的业主个人信息8.1.2业主方掌握的物业服务方商业秘密8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1未按照约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%9.1.2因物业服务方责任导致安全事故的，应承担全部责任，包括赔偿业主方的损失9.2业主方违约责任9.2.1未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%9.2.2因业主方原因导致物业服务方无法正常履行职责的，业主方应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：_________________10.2.2仲裁地点：_________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到申请后15日内组成仲裁庭11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变更11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除11.2.3一方严重违约11.3合同解除程序11.3.1提前30日书面通知对方11.3.2协商解决剩余服务事项12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2双方协商一致解除12.2.3一方严重违约12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用12.3.2双方应相互退还已支付的押金或其他预付款13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：物业服务内容详细说明13.1.2附件二：应急预案13.1.3附件三：保密协议13.2合同附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力13.3合同附件修改13.3.1任何附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.合同签订与生效14.1合同签订日期：_________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同履行过程中的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方介入。15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和潜在风险等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。15.4.3如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应通知乙方，并经乙方同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应通知甲方，并经甲方同意。18.第三方介入程序18.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入时间、介入内容等。18.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的比例承担。19.2如合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容详细说明要求：详细列出物业服务的内容，包括但不限于安全巡逻、设施设备检查、应急预案等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：应急预案要求：制定针对火灾、水灾、医疗急救等突发事件的应急预案。说明：应急预案应包括应急处理流程、应急资源、应急联络方式等内容。3.附件三：保密协议要求：甲乙双方签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：保密协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：服务费用支付凭证要求：记录服务费用支付情况的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：考核报告要求：对物业服务方进行考核的报告，包括考核指标、考核结果、改进措施等。说明：考核报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按时提供或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：物业服务方应向业主方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例：物业服务方未按时进行安全巡逻，导致小区发生盗窃案件，应支付违约金。2.违约行为：业主方未按时支付服务费用。责任认定标准：业主方应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：业主方未按时支付3月份的服务费用，应支付滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害。责任认定标准：第三方应承担全部责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果错误，应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，应赔偿乙方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。示例：乙方未按合同约定提前解除合同，应支付违约金。全文完。2024年度物业安全管理与应急处理服务合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业安全管理服务内容2.2应急处理服务内容2.3服务区域及范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式4.4付款违约责任5.服务质量要求5.1物业安全管理服务标准5.2应急处理服务标准5.3质量监督及考核6.服务实施6.1服务实施计划6.2服务实施流程6.3服务实施过程中的沟通协调7.安全责任7.1物业安全管理责任7.2应急处理责任7.3事故责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同修改与补充12.5合同解除与终止通知13.合同附件13.1物业安全管理与服务标准13.2应急处理预案13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业安全管理服务内容2.2应急处理服务内容2.3服务区域及范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式4.4付款违约责任5.服务质量要求5.1物业安全管理服务标准5.2应急处理服务标准5.3质量监督及考核6.服务实施6.1服务实施计划6.2服务实施流程6.3服务实施过程中的沟通协调7.安全责任7.1物业安全管理责任7.1.1负责制定物业安全管理计划，确保物业安全；7.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；7.1.3对物业内发生的突发事件进行初步处置；7.2应急处理责任7.2.1负责制定应急预案，确保应急响应能力；7.2.2及时启动应急预案，组织应急队伍进行处置；7.2.3对应急处理过程中产生的费用进行合理核算；7.3事故责任7.3.1对因物业管理不善导致的事故承担相应责任；7.3.2对应急处理不当导致的事故承担相应责任；7.3.3对因第三方原因导致的事故，根据法律法规及合同约定承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同内容及其履行过程中产生的任何文件、资料、数据等；8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任；8.3.2受损害方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；9.3解除或终止程序9.3.1双方应提前书面通知对方解除或终止合同；9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行服务义务；10.1.2一方未按合同约定支付服务费用；10.1.3一方泄露对方保密信息；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2受损害方有权要求违约方支付违约金；10.2.3违约金不足以弥补损失的，受损害方有权要求赔偿差额；10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决程序11.2.1提交仲裁申请书，并附相关证据；11.2.2仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理；11.2.3仲裁庭作出仲裁裁决，双方应自觉履行；11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4合同修改与补充12.4.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.5合同解除与终止通知12.5.1合同解除或终止，应以书面形式通知对方。13.合同附件13.1物业安全管理与服务标准13.2应急处理预案13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险方、技术服务方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立承担其应尽的责任。15.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，应由其自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的服务质量、费用承担等不承担直接责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙方应确保第三方的工作不影响合同履行的正常进行。16.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同中的服务费用总额；17.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的服务中断或损失，不负赔偿责任。18.第三方的更换与替换18.1如需更换或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并以