二零二五年度体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.地下车库的基本情况2.1地下车库的位置、面积及结构2.2地下车库的规划用途2.3地下车库的配套设施3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2安全保卫服务3.3清洁卫生服务3.4公共设施维护服务3.5消防安全管理服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务时间标准4.3服务收费标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用的组成5.2物业管理费用的支付方式5.3逾期支付费用的处理6.合同期限及续约6.1合同期限6.2合同续约条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的追究方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：物业管理费用清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1开发商名称：体育休闲开发商1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3物业管理公司名称：物业管理公司1.1.4物业管理公司地址：市区路号1.2法定代表人及联系方式1.2.1开发商法定代表人：1.2.3物业管理公司法定代表人：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.地下车库的基本情况2.1地下车库的位置、面积及结构2.1.1地下车库位于体育休闲开发商开发的住宅小区内2.1.2地下车库总面积为5000平方米2.1.3地下车库为钢筋混凝土结构，分为地下三层2.2地下车库的规划用途2.2.1地下车库主要用于住宅小区居民的停车需求2.2.2部分区域可对外开放，用于临时停车和商业租赁2.3地下车库的配套设施2.3.1地下车库配备有自动门禁系统、消防设施、照明设施等2.3.2地下车库设有客服中心，提供咨询服务3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.1.1定期对地下车库进行巡查，确保设施设备正常运行3.1.2负责地下车库的清洁卫生工作3.1.3管理地下车库的停车秩序，确保车辆停放整齐3.2安全保卫服务3.2.124小时值班，确保地下车库的安全3.2.2定期进行安全检查，排除安全隐患3.3清洁卫生服务3.3.1定期对地下车库进行清洁，保持环境整洁3.3.2及时清理垃圾，保持通道畅通3.4公共设施维护服务3.4.1定期检查和维护地下车库的公共设施3.4.2及时修复损坏的设施设备3.5消防安全管理服务3.5.1负责地下车库的消防安全管理3.5.2定期进行消防演练，提高应急处置能力4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.2地下车库环境卫生整洁，无异味4.1.3地下车库停车秩序良好，无违规停放现象4.2服务时间标准4.2.124小时值班，确保地下车库的安全4.2.2工作时间：周一至周日，9:0018:004.3服务收费标准4.3.1物业管理服务费用为每月每平方米1元4.3.2服务费用按季度支付，每季度首月支付全季度费用5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用的组成5.1.1日常物业管理服务费用5.1.2安全保卫服务费用5.1.3清洁卫生服务费用5.1.4公共设施维护服务费用5.1.5消防安全管理服务费用5.2物业管理费用的支付方式5.2.1物业管理公司开具正式发票5.2.2开发商在每月5日前将物业管理费用支付至物业管理公司指定账户5.3逾期支付费用的处理5.3.1逾期支付物业管理费用的，物业管理公司有权按日收取万分之五的滞纳金5.3.2逾期支付超过一个月的，物业管理公司有权暂停提供相关服务6.合同期限及续约6.1合同期限6.1.1本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2合同续约条件6.2.1双方均同意续约的，应在合同到期前一个月内协商签订续约合同6.3合同解除条件6.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行6.3.2一方违约，另一方提出解除合同6.4合同解除后的处理6.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务6.4.2双方应就地下车库的移交进行协商，确保地下车库的完好状态8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应按照法定程序提交争议材料，包括但不限于合同文本、证据材料等8.2.2人民法院应根据双方提交的材料和证据，依法进行审理8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应就地下车库的移交进行协商，确保地下车库的完好状态9.3.3双方应按照约定进行财务结算10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.1.1物业管理服务标准应包括但不限于服务质量、服务时间、服务收费等10.1.2物业管理服务标准应作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力10.2附件二：物业管理费用清单10.2.1物业管理费用清单应详细列明各项费用的构成和计算方式10.2.2物业管理费用清单应作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于工程图纸、验收报告等10.3.2其他相关文件应作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.1.1双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订合同11.1.2合同签订前，双方应充分了解合同内容，确保合同条款的准确性和合法性11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.3.2双方应就地下车库的移交进行协商，确保地下车库的完好状态13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，对本合同进行变更13.1.2变更内容应以书面形式记载，并作为本合同的附件13.2合同补充协议13.2.1双方对本合同内容有补充约定的，应以书面形式订立补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方进行服务、咨询、监督或评估等，甲方或乙方可以书面通知对方及第三方。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：收取合同约定或双方另行约定的服务费用。获得合同履行过程中所需的信息和资料。按照合同约定履行其职责。15.3.2第三方在合同中的义务：按照合同约定和行业标准提供专业服务。对其提供的服务的质量和结果负责。保守合同履行过程中的商业秘密。15.3.3第三方的责任：第三方在提供服务过程中造成的损失，由其自行承担。第三方若因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方前，应评估第三方的资质和能力，确保其能够满足合同要求。16.1.2甲方应将第三方的信息及时通知乙方，并确保乙方对第三方有充分的了解。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务内容说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务内容、风险程度等因素由双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应书面约定在合同中，并在第三方服务协议中明确。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.3责任限额的调整17.3.1如合同履行期间发生特殊情况，双方可以协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。18.1.2第三方应遵守甲方与乙方签订的合同约定，并在其服务范围内履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。18.2.2第三方应遵守甲方与乙方签订的合同约定，并在其服务范围内履行职责。18.3第三方与地下车库的关系18.3.1第三方对地下车库的维护和管理应服从甲方与乙方签订的合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害地下车库的正常使用和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括服务内容、服务质量标准、服务时间标准、收费标准等。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用清单详细要求：列出各项物业管理费用的具体项目和计算方式。附件说明：本附件用于明确物业管理费用的构成，确保费用计算的透明度和准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、责任、权利、义务等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.附件四：地下车库设施设备清单详细要求：列明地下车库内的所有设施设备的名称、型号、数量等。附件说明：本附件用于确保地下车库设施设备的完整性和可用性。5.附件五：地下车库消防安全检查记录详细要求：记录定期进行的消防安全检查情况，包括发现问题及处理措施。附件说明：本附件用于保障地下车库的消防安全，预防火灾事故的发生。6.附件六：地下车库环境卫生检查记录详细要求：记录定期进行的环境卫生检查情况，包括发现问题和整改措施。附件说明：本附件用于确保地下车库的环境卫生，提升地下车库的使用体验。7.附件七：地下车库停车秩序管理记录详细要求：记录地下车库停车秩序管理的情况，包括违规停车处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应在每月5日前支付物业管理费用，逾期未支付视为违约。示例说明：甲方于每月6日支付物业管理费用，则视为违约，需承担逾期支付的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供地下车库的设施设备清单。责任认定标准：乙方应在合同签订后30日内提供设施设备清单，逾期未提供视为违约。示例说明：合同签订后35日乙方仍未提供设施设备清单，则视为违约，需承担违约责任。3.违约行为：第三方未按时完成服务项目。示例说明：第三方在合同约定的服务期限内未能完成服务项目，则视为违约，需承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密视为违约。示例说明：乙方泄露甲方提供的地下车库设计图纸，则视为违约，需承担违约责任。全文完。二零二五年度体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、委托物业管理范围1.地下车库物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准三、物业管理服务期限1.服务期限起始时间2.服务期限终止时间3.服务期限顺延及提前终止四、物业管理费用1.物业管理费用总额2.费用构成及计费方式3.费用支付方式及时间五、物业管理服务内容1.地下车库清洁服务2.地下车库安全监控3.地下车库设备维护4.地下车库停车管理六、双方权利与义务1.开发商权利与义务2.物业管理公司权利与义务3.双方违约责任七、合同履行与监督1.合同履行程序2.合同履行监督机制3.违约处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.地下车库物业管理区域划分图2.物业管理服务标准3.费用支付凭证十一、其他约定事项1.合同生效条件2.合同附件的效力3.合同的补充与解释十二、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同备案十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十四、合同解除后的处理1.合同解除后的费用结算2.合同解除后的物业移交3.合同解除后的其他事项处理合同编号20251001_一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息开发商：体育休闲开发商地址：_________________法定代表人：_____________联系方式：_________________物业公司：_________________地址：_________________法定代表人：_____________联系方式：_________________二、委托物业管理范围1.地下车库物业管理范围本合同所涉及的地下车库物业管理范围包括但不限于：地下车库内的停车服务、安全监控、清洁维护、设施设备管理等。2.物业管理服务内容（1）提供24小时监控服务，确保地下车库安全；（2）定期进行地下车库清洁、消毒工作；（3）维护地下车库内各类设施设备的正常运行；（4）制定并实施停车管理制度，规范停车秩序；（5）负责地下车库的消防、防水、防滑等安全措施；（6）处理地下车库内突发事件；（7）定期对地下车库进行巡查，发现问题及时整改。3.物业管理服务标准（1）安全标准：确保地下车库24小时监控，防止盗窃、火灾等事故发生；（2）清洁标准：地下车库内无垃圾、无异味，保持地面清洁；（3）设施设备维护标准：确保地下车库内设施设备正常运行，及时更换损坏部件；（4）停车管理标准：合理规划停车区域，规范停车秩序，避免拥堵；（5）服务态度标准：物业工作人员礼貌待人，耐心解答业主疑问。三、物业管理服务期限1.服务期限起始时间本合同服务期限自2025年1月1日起，至2025年12月31日止。2.服务期限终止时间如双方无异议，本合同服务期限届满后可自动续签，续签期限最长不超过一年。3.服务期限顺延及提前终止（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商一致，可顺延合同期限；（2）如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并追究违约责任。四、物业管理费用1.物业管理费用总额本合同物业管理费用总额为人民币_________元。2.费用构成及计费方式物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、清洁费用、水电费用、保险费用等。计费方式为：按月计费，每月支付物业管理费用总额的_________%。3.费用支付方式及时间物业管理费用每月支付一次，支付时间为每月的_________日前。五、物业管理服务内容1.地下车库清洁服务（1）每日进行地下车库清洁工作，确保地下车库内无垃圾、无异味；（2）定期进行地下车库消毒工作，防止疾病传播；（3）保持地下车库地面清洁，避免滑倒事故发生。2.地下车库安全监控（1）24小时监控地下车库，防止盗窃、火灾等事故发生；（2）监控录像保存期限不少于30天；（3）监控设备故障及时修复。3.地下车库设备维护（1）定期检查地下车库内设施设备，确保正常运行；（2）设备故障及时修复，确保业主正常使用；（3）更换损坏部件，保证设备使用寿命。4.地下车库停车管理（1）制定并实施停车管理制度，规范停车秩序；（2）合理规划停车区域，避免拥堵；（3）及时处理违章停车现象。六、双方权利与义务1.开发商权利与义务（1）开发商有权监督物业公司履行物业管理职责；（2）开发商应配合物业公司开展物业管理活动；（3）开发商应承担本合同约定的费用。2.物业管理公司权利与义务（1）物业公司应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）物业公司有权要求开发商支付物业管理费用；（3）物业公司应定期向开发商汇报物业管理情况；（4）物业公司应遵守国家有关物业管理法规。七、合同履行与监督1.合同履行程序（1）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）开发商应按时支付物业管理费用；（3）物业公司应按照本合同约定提供物业管理服务；（4）双方应共同维护地下车库的正常运行。2.合同履行监督机制（1）开发商有权对物业公司进行定期或不定期的检查；（2）物业公司应向开发商提交物业管理报告，接受开发商的监督；（3）双方应共同制定物业管理考核标准，对物业管理服务进行评估。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致本合同内容需作相应调整的；（2）因地下车库实际情况发生变化，经双方协商一致需对本合同内容进行变更的。2.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。3.变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同附件1.地下车库物业管理区域划分图2.物业管理服务标准3.费用支付凭证十一、其他约定事项1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的补充与解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、合同签订与生效1.合同签订程序本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止，双方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十四、合同解除后的处理1.合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。2.合同解除后的物业移交合同解除后，物业公司应将地下车库移交给开发商。3.合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜。开发商代表（签字）：物业公司代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理决策权（1）甲方对地下车库的物业管理决策具有最终决定权；（2）甲方有权指定物业管理公司的具体服务内容和标准；（3）甲方有权对物业公司的管理方案进行审核和修改。2.甲方监督权（1）甲方有权对物业公司的服务质量进行定期或不定期的检查；（2）甲方有权要求物业公司提交物业管理报告，并对其提出整改意见；（3）甲方有权对物业公司的工作人员进行培训和考核。3.物业管理费用调整权（1）甲方有权根据地下车库的实际运营情况和市场行情，调整物业管理费用；（2）甲方应在调整物业管理费用前，提前通知物业公司，并给予物业公司合理的调整期；（3）物业管理费用的调整需符合国家相关法律法规。4.甲方优先权（1）在地下车库的收益分配中，甲方享有优先权；（2）甲方有权根据地下车库的收益情况，对物业公司的管理费用进行适当调整；（3）甲方有权对地下车库的经营活动进行指导和监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理自主权（1）乙方有权自主决定地下车库的物业管理模式和标准；（2）乙方有权对地下车库的日常运营进行管理，包括停车管理、设备维护等；（3）乙方有权根据地下车库的实际情况，调整物业管理方案。2.乙方服务质量承诺（1）乙方承诺提供符合合同约定的物业管理服务，确保地下车库的安全、整洁和有序；（2）乙方应定期对地下车库进行安全检查，确保消防、防水等设施设备正常运行；（3）乙方应确保地下车库内设施设备的维修保养及时，减少故障率。3.乙方成本控制权（1）乙方有权根据地下车库的实际运营情况，合理控制物业管理成本；（2）乙方应在保证服务质量的前提下，降低物业管理费用；（3）乙方有权对物业管理费用进行预算和决算，并定期向甲方汇报。4.乙方收益分配权（1）乙方有权参与地下车库的收益分配，并按照合同约定获得相应的收益；（2）乙方有权根据地下车库的收益情况，调整物业管理费用；（3）乙方有权对地下车库的经营活动提出建议和意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责（1）中介机构负责协调甲方、乙方及地下车库的日常运营管理；（2）中介机构应确保地下车库的物业管理符合合同约定和法律法规；（3）中介机构应定期向甲方和乙方汇报地下车库的运营情况。2.中介机构费用（1）中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担；（2）中介机构的服务费用应包括在物业管理费用中；（3）中介机构的服务费用结算方式由双方另行约定。3.中介机构监督权（1）甲方和乙方有权对中介机构的服务质量进行监督；（2）中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，接受双方的监督；（3）中介机构违反合同约定或法律法规的，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。4.中介机构变更及终止（1）中介机构如需变更或终止服务，应提前通知甲方和乙方；（2）中介机构变更或终止服务后，甲方和乙方应另行选择合适的机构接替；（3）中介机构的变更或终止不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库物业管理区域划分图2.物业管理服务标准3.费用支付凭证4.中介机构资质证明文件（如有）5.甲方授权委托书（如有）6.乙方营业执照复印件7.双方签字盖章的合同文本8.相关法律法规和政策文件9.双方协商确定的任何其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；b.甲方未按照合同约定支付物业管理费用；c.双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序；d.双方未按照合同约定履行争议解决机制。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.甲方或乙方提出违约行为，对方应在收到通知之日起一定期限内予以核实；c.如一方确认违约行为，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约后，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：物业管理费用计算错误。解决办法：双方应重新核对费用计算，如确有错误，由责任方承担调整费用。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：甲方和乙方有权要求中介机构提高服务质量，若中介机构无法改进，双方可解除中介服务合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商合同条款，达成一致意见。五、所有应用场景：1.适用于体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库的情况；2.适用于地下车库的日常运营管理；3.适用于地下车库的安全保障和设施维护；4.适用于地下车库的停车服务和收益分配；5.适用于合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在体育休闲开发商委托专业物业管理地下车库事宜中的权利、义务和责任，确保地下车库的物业管理工作顺利进行。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同维护地下车库的正常运营，提高地下车库的服务质量，确保业主和用户的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所指“专业物业管理”是指乙方根据甲方委托，对地下车库进行日常管理、维护、保养、安全防范等工作。3.2关键词解释：（1）地下车库：指甲方所拥有的位于体育休闲开发商范围内的地下停车设施。（2）物业管理：指乙方按照合同约定，对地下车库进行管理、维护、保养、安全防范等工作。（3）业主：指购买或租赁地下车库的甲方及其关联方。（4）用户：指使用地下车库的业主及其关联方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行专业物业管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对地下车库进行专业物业管理，确保地下车库的正常运营。（2）乙方应定期向甲方汇报地下车库的运营情况。（3）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的改进意见进行整改。（4）乙方应按时收取物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：地下车库所在地。5.3合同履行方式：乙方根据合同约定，对地下车库进行专业物业管理，确保地下车库的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）甲方与乙方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将地下车库的物业管理权移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）地下车库的日常维护费用；（2）地下车库的清洁费用；（3）地下车库的安全监控费用；（4）地下车库的设施设备维修费用；（5）地下车库的公共区域照明费用；（6）地下车库的绿化费用；（7）地下车库的保险费用；（8）乙方在物业管理过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：物业管理费用采用银行转账方式支付，甲方应在每月的支付日将物业管理费用汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）甲方应在每月的支付日前将物业管理费用支付至乙方账户；（2）乙方应在收到物业管理费用后七个工作日内向甲方出具相应的发票。7.4支付条款：（1）物业管理费用的支付期限为一年，自合同生效之日起计算；（2）如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停地下车库的物业管理服务，直至甲方支付完毕；（3）甲方支付物业管理费用后，如因乙方原因导致地下车库服务质量下降，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，擅自改变地下车库用途的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（2）乙方在物业管理过程中，因自身原因导致地下车库发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额根据实际损失确定；（2）乙方违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定；（3）赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会事件；（3）其他双方无法预见、不可避免、无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地下车库设施损坏；（2）政府禁令导致地下车库无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方同意，甲方可以将合同的权利和义务转让给关联方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的最终管理权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更地下车库的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库的重大决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如需对地下车库进行重大维修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行地下车库的物业管理；（2）乙方应配合甲方进行地下车库的日常运营。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下车库物业管理的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.地下车库的详细图纸及设施清单。3.物业管理服务的具体标准及规范。4.甲方授权委托书（如有）。5.乙方资质证明文件。6.双方协商达成的修改和补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变地下车库用途，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。在物业管理过程中，因自身原因导致地下车库发生安全事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性