2024版高档社区高屋洋房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版高档社区高屋洋房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区高屋洋房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用包括7.2交易费用承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.3高档社区高屋洋房定义1.3.1高档社区高屋洋房指位于×××房地产开发有限公司开发的高档住宅社区内的住宅楼，包括但不限于别墅、洋房等类型。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号高档社区××幢××单元××号2.1.2房屋所在楼层：××层2.1.3房屋总层数：××层2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2房屋建筑面积：××平方米2.2.3套内建筑面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应按照合同约定交付具备交付条件的房屋；3.1.2出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定；3.1.3出卖人应承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用；3.1.4出卖人应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款；3.2.2买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用；3.2.3买受人应自合同签订之日起支付物业管理费；3.2.4买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共利益。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：×××元整（小写）：￥××××××.××元。4.1.2买受人应按照合同约定一次性支付房屋购买价款。4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，将房屋购买价款支付至出卖人指定账户；4.2.2买受人支付房屋购买价款后，出卖人应及时为买受人出具相关发票和收据。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将具备交付条件的房屋交付给买受人；5.1.2如因特殊情况导致房屋交付时间延误，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合国家相关标准和规定，具备居住和使用条件；5.2.2房屋交付时，应完成所有权转移登记手续。5.3验收程序及标准5.3.1买受人应在房屋交付时进行验收，如不符合合同约定和交付条件的，买受人应自验收之日起×日内通知出卖人；5.3.2出卖人收到买受人通知后×日内，应按照买受人要求整改并承担相应责任。第六条：质量保证及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定；6.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复和维修责任。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、管道、设备、外墙等；6.2.2房屋保修期限自交付之日起计算，为期×年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的×%；8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复和维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的×%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房屋购买价款的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的×%；8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起×日内，向对方提出书面协商要求；9.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起×日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记手续办理完毕为准。11.2合同终止条件11.2.1双方按照合同约定完成所有义务的，合同终止；11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。11.3合同失效条件11.3.1合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，合同失效；11.3.2合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，向买受人提供房屋所有权证复印件；13.1.2买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人提供身份证复印件。13.2房屋平面图13.2.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，向买受人提供房屋平面图；13.2.2买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人提供户籍证明复印件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2本合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式×份，甲乙双方各执一份；14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，不得有模糊、缺损等情况；复印件上应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”字样；买受人应妥善保管复印件，并在需要时出示。附件二：房屋平面图附件要求：须为清晰、准确的彩色打印图，展示房屋的布局、尺寸等信息；平面图上应标注房屋的具体尺寸、面积等数据；买受人应妥善保管平面图，并在需要时出示。附件三：身份证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，不得有模糊、缺损等情况；复印件上应注明“此复印件与原件一致”字样，并加盖买受人公章；出卖人应妥善保管复印件，并在需要时出示。附件四：户籍证明复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，不得有模糊、缺损等情况；复印件上应注明“此复印件与原件一致”字样，并加盖买受人公章；出卖人应妥善保管复印件，并在需要时出示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋；出卖人未按照合同约定履行质量保证义务；买受人未按照合同约定支付房屋购买价款；买受人未按照合同约定接受房屋交付；双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定，违约金为房屋成交价的×%；修复和维修费用：由违约方承担，具体金额根据实际维修费用确定；诉讼费用：由败诉方承担。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的×%。若出卖人未按照合同约定履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担修复和维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的×%。说明三：法律名词及解释：法律名词：高档社区高屋洋房：指位于×××房地产开发有限公司开发的高档住宅社区内的住宅楼，包括但不限于别墅、洋房等类型。房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。修复和维修费用：指因房屋质量问题所