2024标准版房地产交易协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房地产交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释2.房地产交易概述2.1房地产权属2.2交易方式2.3交易价格3.交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.房地产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋维修责任11.2税费承担12.附件12.1房地产证照12.2交易双方身份证明13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2合同标的本合同所涉及的房地产位于（地址），房产证号为（房产证号码），房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构），房产用途为（房产用途）。1.3术语解释（1）房产：指本合同所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。（2）交易价格：指甲方出售房产给乙方的总价款，包括但不限于房屋买卖价款、税费等。（3）交付：指甲方将房产的所有权及相关权利和义务转移给乙方的行为。第二条房地产交易概述2.1房地产权属甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。2.2交易方式本合同房产交易方式为（现金/按揭/分期付款等）。2.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）（小写），付款方式详见第五条。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务（1）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵和负担。（2）甲方应按照合同约定的时间、方式交付房产。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。（4）甲方应按照合同约定履行保密义务。3.2买方权利与义务（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。（3）乙方应按照合同约定使用房产，并履行相应的维修、保养义务。（4）乙方应按照合同约定履行保密义务。第四条房地产交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房产的所有权及相关权利和义务转移给乙方。（2）甲方应将房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。4.3过户手续甲方和乙方应共同到相关部门办理房产过户手续，并承担相关税费。过户手续应在交付后（具体时间）内完成。第五条付款方式与时间5.1付款方式本合同的交易价格付款方式为（现金/转账/按揭等）。5.2付款时间乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付交易价格的（比例）。剩余款项应按照甲方和乙方约定的时间支付。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。自交付之日起，房产的维修、养护责任由乙方承担。11.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十三条合同正本与副本13.1正本数量本合同正本一式两份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同副本（如有）应按照实际需要制作，副本不具备同等法律效力。第十四条附件本合同附件包括但不限于：房产证照、交易双方身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书房产测绘报告其他相关房产证明文件2.交易双方身份证明甲方身份证原件及复印件乙方身份证原件及复印件授权委托书（如有）3.房屋买卖合同房屋买卖合同原件及复印件房屋买卖合同补充协议（如有）4.税费支付凭证契税支付凭证个人所得税支付凭证其他相关税费支付凭证5.付款凭证银行转账凭证现金支付收据分期付款协议6.过户手续文件房产过户申请表过户税费支付凭证过户完成证明7.房屋维修保养记录房屋查验记录维修保养合同维修保养费用支付凭证8.其他相关文件房屋租赁合同（如有）物业管理费支付凭证公共维修基金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付房产：甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟交付天数。未按约定条件交付房产：甲方应承担整改费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。隐瞒房产瑕疵或权利负担：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的两倍。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付交易价格：乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟支付天数。未按约定条件使用房产：乙方应承担整改费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。未履行保密义务：乙方应承担违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。示例说明：若甲方延迟交付房产超过十五天，甲方应支付违约金为人民币X元；若乙方延迟支付交易价格超过十天，乙方应支付违约金为人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲方出售房产给乙方的总价款，包括但不限于房屋买卖价款、税费等。3.交付：指甲方将房产的