二零二五年度带景观阳台的房地产合同私有房屋买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带景观阳台的房地产合同私有房屋买卖契约本合同目录一览1.买受人及出卖人信息1.1买受人姓名/名称1.2出卖人姓名/名称1.3买受人身份证号/营业执照号1.4出卖人身份证号/营业执照号2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4首付款比例3.5剩余款项支付方式4.费用承担4.1交易税费4.2装修费用4.3其他费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.质押及查封情况7.1房地产是否存在抵押7.2房地产是否存在查封8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.买受人及出卖人信息1.1买受人姓名：1.2出卖人姓名：1.3买受人身份证号：110101199003071.4出卖人身份证号：110101198502022.房地产基本情况2.1房地产地址：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：独立产权2.5房地产现状：已装修，具备入住条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款时间节点：签订本合同后5个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕3.3付款方式：银行转账3.4首付款比例：30%3.5剩余款项支付方式：一次性支付4.费用承担4.1交易税费：按照国家相关政策及规定由买受人承担4.2装修费用：已包含在交易价格内4.3其他费用：除上述费用外，双方无其他费用产生5.房屋交付5.1交付时间：2024年6月30日前5.2交付条件：房屋具备入住条件，无任何欠费5.3交付地点：房地产地址5.4交付手续：双方签署房屋交付确认书，办理钥匙交接手续6.产权过户6.1过户时间：买受人支付全部款项后10个工作日内6.2过户手续：买受人负责办理房屋产权过户手续，出卖人予以配合6.3过户费用：按照国家相关政策及规定由买受人承担7.质押及查封情况7.1房地产不存在抵押7.2房地产不存在查封8.保修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，提供两年保修服务8.2保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等主要部件8.3保修责任：出卖人负责维修或更换出现问题的部件，维修费用由出卖人承担9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款、交付、过户等义务9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分交易价格的5%9.3违约金计算：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等12.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人员：买受人：（签字）出卖人：（签字）14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3付款凭证复印件14.4双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买受人、出卖人以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经买受人、出卖人同意，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内，对买受人、出卖人及本合同的履行不承担超出其服务范围的直接或间接责任。16.2第三方权利：第三方有权根据其服务协议，从买受人、出卖人处获得约定的服务费用，并有权根据服务协议的要求，获取相关资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额为人民币10万元，超过此限额的赔偿，由买受人、出卖人自行承担。17.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因违反服务协议或疏忽、过失导致买受人、出卖人遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受人、出卖人的关系：第三方与买受人、出卖人之间为委托服务关系，第三方不得以任何形式干预买受人、出卖人之间的权利义务。18.2第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，应遵守买受人、出卖人之间的约定，不得单独或协同一方违反合同。19.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的书面协议；（2）第三方服务内容、费用及责任；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的划分说明。20.第三方介入的变更程序20.1变更程序：买受人、出卖人同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方确认后生效。21.第三方介入的终止程序21.1终止程序：如买受人、出卖人认为第三方不再具备介入本合同的必要性，或第三方违反服务协议，任何一方均有权书面通知对方终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方介入的书面协议、第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：附件作为证明房屋权属的重要文件，需清晰、完整。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，包括合同全文及附件。说明：附件用于证明买卖双方达成的一致意见和合同条款。3.付款凭证复印件详细要求：提供买受人已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证的复印件。说明：附件用于证明买受人已履行付款义务。4.双方身份证复印件详细要求：提供买受人、出卖人身份证的正反面复印件。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。5.第三方介入的书面协议详细要求：提供买受人、出卖人与第三方签订的介入本合同的书面协议。说明：附件用于明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方与买受人、出卖人签订的服务协议，包括服务内容、费用及责任。说明：附件用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。7.第三方责任限额协议详细要求：提供买受人、出卖人与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：附件用于明确第三方在本合同中的责任范围和赔偿限额。8.房屋交付确认书详细要求：提供买受人、出卖人签署的房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：附件用于证明房屋已按约定交付。9.产权过户手续详细要求：提供买受人办理房屋产权过户的相关手续和证明文件。说明：附件用于证明房屋产权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付款项出卖人未按约定时间交付房屋买受人未按约定办理产权过户手续第三方未按服务协议履行职责2.违约责任认定标准：买受人未按约定时间支付款项：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。买受人未按约定办理产权过户手续：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。第三方未按服务协议履行职责：第三方应向买受人、出卖人支付违约金，违约金为服务费用的1%。3.违约责任示例说明：买受人未按约定时间支付首付款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币3万元。出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为人民币1万元。买受人未按约定办理产权过户手续：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币1万元。第三方未按服务协议履行职责：第三方应向买受人、出卖人支付违约金，违约金为人民币1万元。全文完。二零二四年度带景观阳台的房地产合同私有房屋买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产卖方信息1.2房地产买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.景观阳台情况3.1景观阳台面积3.2景观阳台设施3.3景观阳台权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：景观阳台权属证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.1.4卖方联系方式：____________________1.2房地产买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4买方联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房地产面积2.2.1土地面积：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.3房地产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途：____________________3.景观阳台情况3.1景观阳台面积3.1.1景观阳台面积：____________________3.2景观阳台设施3.2.1景观阳台设施：____________________3.3景观阳台权属3.3.1景观阳台权属：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格总额：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1预计交房时间：____________________5.2交房条件5.2.1交房条件一：____________________5.2.2交房条件二：____________________5.3交房手续5.3.1交房手续一：____________________5.3.2交房手续二：____________________6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续6.1.1权属变更手续一：____________________6.1.2权属变更手续二：____________________6.2权属变更费用6.2.1权属变更费用总额：____________________6.3权属变更时间6.3.1权属变更完成时间：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件：____________________8.1.2买方解除条件：____________________8.1.3双方协商解除条件：____________________8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：____________________8.2.2买方违约责任：____________________8.2.3违约金计算方式：____________________8.3违约金8.3.1违约金比例：____________________8.3.2违约金支付时间：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：协商解决9.1.2争议解决方式二：调解解决9.1.3争议解决方式三：仲裁解决9.1.4争议解决方式四：诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构一：____________________9.2.2争议解决机构二：____________________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订完成10.1.2买卖双方签字盖章10.1.3付款条件满足10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2一方违约10.2.3双方协商一致10.3合同终止手续10.3.1终止通知10.3.2验收确认10.3.3清算事宜处理11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：房地产权属证明11.1.2附件二：景观阳台权属证明11.1.3附件三：付款凭证11.1.4附件四：交房确认单11.2合同附件内容11.2.1附件一详细内容：____________________11.2.2附件二详细内容：____________________11.2.3附件三详细内容：____________________11.2.4附件四详细内容：____________________12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1其他约定事项一内容：____________________12.2其他约定事项二12.2.1其他约定事项二内容：____________________12.3其他约定事项三12.3.1其他约定事项三内容：____________________13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1卖方代表签字：____________________13.3.2买方代表签字：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.1.1房地产证号：____________________14.1.2房地产证复印件：____________________14.2附件二：景观阳台权属证明14.2.1景观阳台证号：____________________14.2.2景观阳台证复印件：____________________14.3附件三：付款凭证14.3.1付款凭证一：____________________14.3.2付款凭证二：____________________14.4附件四：交房确认单14.4.1交房确认单：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方一致同意引入第三方参与本合同的执行和履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、代理交易、协助办理权属变更手续等。15.4第三方责任15.4.1第三方应在本合同约定的范围内，按照买卖双方的要求，提供专业、诚信的服务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，由买卖双方承担。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供专业服务的资格和能力。16.1.3第三方保密义务第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.1.4第三方责任承担第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分第三方在合同执行过程中，应独立于甲方，不得代表甲方进行任何决策或行为。16.2.2第三方与乙方的划分第三方在合同执行过程中，应独立于乙方，不得代表乙方进行任何决策或行为。16.2.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同执行过程中，应作为甲乙双方的共同代理人，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方变更及替换16.3.1如第三方在合同执行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。16.3.2新的第三方应满足原第三方资质要求，并承担原第三方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的约定方式甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及合同金额等因素，合理约定第三方责任限额。17.2第三方责任限额的调整如合同执行过程中出现新的风险或情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的违约责任如第三方未履行合同约定的责任，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.4第三方责任限额的争议解决如甲乙双方对第三方责任限额的约定或调整存在争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证原件及复印件，证明卖方对该房地产享有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。附件说明：房地产证是证明房地产权属的法定文件，是买卖双方签订合同、办理权属变更手续的重要依据。2.景观阳台权属证明详细要求：提供景观阳台权属证明文件，证明卖方对该景观阳台享有所有权。附件说明：景观阳台作为房地产的一部分，其权属证明文件对于明确双方权利义务具有重要意义。3.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据，对于合同履行及后续权利义务的确定具有重要意义。4.交房确认单详细要求：提供交房确认单，证明买方已接收房屋并确认房屋质量符合合同约定。附件说明：交房确认单是证明房屋已交付、买方已接收的重要文件，对于合同履行及后续权利义务的确定具有重要意义。5.房地产权属变更手续详细要求：提供房地产权属变更所需的全部文件，包括申请表、身份证明、权属证明等。附件说明：权属变更手续文件是办理房地产权属变更的必备文件，对于确保权属变更顺利进行具有重要意义。6.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明买卖双方已按照法律规定缴纳相关税费。附件说明：税费缴纳证明是证明买卖双方已履行税收义务的重要证据，对于合同履行及后续权利义务的确定具有重要意义。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件，对于合同履行及后续权利义务的确定具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，但未按时交付，则应支付买方违约金及赔偿其因延迟收房而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例：买方应于2024年3月31日前支付首付款，但未按时支付，则应支付卖方违约金及赔偿其因延迟收款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、诚信的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿相关损失等。示例：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致买方遭受损失，则应退还评估费用并赔偿买方损失。全文完。二零二四年度带景观阳台的房地产合同私有房屋买卖契约2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房地产的基本情况2.1房地产的名称、地址2.2房地产的权属证明2.3房地产的面积、结构3.买卖双方的基本情况3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式3.3买卖双方的法定代表人或授权代表4.房地产买卖的价格及支付方式4.1房地产买卖的价格4.2房地产买卖的支付方式4.3房地产买卖的支付时间5.房地产的交付及验收5.1房地产的交付时间5.2房地产的交付方式5.3房地产的验收标准6.购房贷款及利息6.1购房贷款的申请及审批6.2贷款利率及还款方式6.3贷款期限及提前还款7.房地产税费承担7.1房地产交易税费的计算7.2税费的承担方式7.3税费的支付时间8.房地产的权属转移登记8.1权属转移登记的申请及办理8.2权属转移登记的期限8.3权属转移登记的费用9.附属设施及配套设施9.1附属设施及配套设施的名称、数量9.2附属设施及配套设施的权属9.3附属设施及配套设施的使用10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的赔偿标准10.3违约责任的争议解决11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限12.3争议解决的费用13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同的附件14.2合同的修改及补充14.3合同的解释及争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，买卖双方经充分协商一致后签订。2.房地产的基本情况2.1房地产的名称、地址房地产名称：小区栋室房地产地址：市区路号2.2房地产的权属证明卖方提供房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.3房地产的面积、结构房地产面积：平方米房地产结构：层/层，室/室，户型3.买卖双方的基本情况3.1买方的姓名、地址、联系方式买方姓名：买方地址：市区路号3.2卖方的姓名、地址、联系方式卖方姓名：卖方地址：市区路号3.3买卖双方的法定代表人或授权代表买方法定代表人：卖方法定代表人：4.房地产买卖的价格及支付方式4.1房地产买卖的价格房地产买卖价格为人民币万元整。4.2房地产买卖的支付方式买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房地产买卖价格的%作为定金，剩余%的房款在房地产权属转移登记手续办理完毕后支付。4.3房地产买卖的支付时间定金支付时间为合同签订之日起个工作日内，房款支付时间为房地产权属转移登记手续办理完毕后个工作日内。5.房地产的交付及验收5.1房地产的交付时间卖方应于合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买方。5.2房地产的交付方式卖方应将房地产的钥匙、相关证明文件及附属设施一并交付给买方。5.3房地产的验收标准买方在收到房地产后，应按照国家有关法律法规及行业标准进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起个工作日内向卖方提出书面整改要求。6.购房贷款及利息6.1购房贷款的申请及审批买方可在签订本合同后，向银行申请购房贷款，贷款事宜由买方自行负责。6.2贷款利率及还款方式贷款利率按银行规定的贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。6.3贷款期限及提前还款贷款期限为年，买方有权在贷款期限内提前还款，但需提前向银行申请。7.房地产税费承担7.1房地产交易税费的计算房地产交易税费按照国家有关法律法规及地方政策计算。7.2税费的承担方式税费由买卖双方按照各自应承担的比例承担。7.3税费的支付时间税费支付时间为合同签订之日起个工作日内，买方应向卖方支付应承担的税费。8.房地产的权属转移登记8.1权属转移登记的申请及办理卖方应在房地产交付后个工作日内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。8.2权属转移登记的期限权属转移登记手续应在合同签订之日起个月内完成。8.3权属转移登记的费用权属转移登记费用由买卖双方按照各自应承担的比例承担。9.附属设施及配套设施9.1附属设施及配套设施的名称、数量附属设施及配套设施包括但不限于：阳台、家具、家电等，具体清单详见附件。9.2附属设施及配套设施的权属附属设施及配套设施的权属归买方所有。9.3附属设施及配套设施的使用买方在取得房地产权属后，有权使用附属设施及配套设施。10.违约责任10.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿标准违约金的计算标准为：未履行部分金额的%。10.3违约责任的争议解决因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除的效力合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分按照约定或实际履行情况处理。12.争议解决12.1争议解决的途径因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限争议解决期限为合同签订之日起个月内。12.3争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.3合同终止的程序合同终止后，双方应按照约定或实际履行情况处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、附属设施及配套设施清单等。14.2合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释及争议解决本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行；如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买方的关系第三方应向买方提供真实、准确的信息服务，协助买方了解房地产情况，但不承担房地产本身权属及质量问题的责任。15.3.2第三方与卖方的关系第三方应向卖方提供真实、准确的信息服务，协助卖方达成交易，但不承担房地产本身权属及质量问题的责任。15.3.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如银行、评估机构等）的关系，按照各自合同约定处理。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、代理交易、协助办理权属转移登记等。16.2第三方介入的条件16.2.1买方或卖方有明确的需求或要求；16.2.2双方同意第三方介入；16.2.3第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入的程序16.3.1买方或卖方提出第三方介入的需求；16.3.2双方协商确定第三方介入的方式、费用及责任；16.3.3第三方签订服务协