二零二五年度回迁房屋抵押消费借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁房屋抵押消费借款协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证明1.3抵押物基本信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份证明2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3逾期还款处理4.抵押物评估及处置4.1抵押物评估4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置收益分配5.借款人权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同变更条件8.4合同解除后的处理8.5合同附件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解释及适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：____________________借款人联系电话：____________________借款人住址：________________________1.2借款人身份证明借款人提供的身份证明文件为：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物权属证明：____________________1.4抵押人基本信息抵押人姓名：________________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人住址：________________________1.5抵押人身份证明抵押人提供的身份证明文件为：____________________第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。2.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3借款利率借款利率为____________________%，按年利率计算。2.4利息计算方式利息按月计收，每月末日结息，按实际占用天数计息。第三条还款方式及期限3.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。3.2还款期限借款人应于每月的____________________日偿还当月应还本金及利息。3.3逾期还款处理如借款人逾期还款，应按每日____________________%的逾期利率支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。第四条抵押物评估及处置4.1抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____________________元整。4.2抵押物处置方式抵押物如需处置，应经抵押人和借款人协商一致，并按照国家法律法规和相关规定进行。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置后的收益，扣除相关费用后，按借款人和抵押人约定的比例分配。第五条借款人权利与义务5.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款。5.2借款人义务借款人应按照合同约定及时足额偿还借款本息；妥善保管抵押物，未经抵押人同意不得擅自处分抵押物。第六条抵押人权利与义务6.1抵押人权利抵押人在借款人未按时偿还借款时，有权要求借款人提前清偿借款本息。6.2抵押人义务抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得因抵押物的权属问题影响借款合同的履行。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.借款人未按约定使用借款；2.抵押物权属发生变化；3.借款人未按时偿还借款本息；4.双方协商一致解除合同。8.3合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。8.4合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并将抵押物交还抵押人。8.5合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、口头或电子方式相互通知。9.2送达地址借款人送达地址：________________________抵押人送达地址：________________________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.合同到期；2.借款人提前清偿借款本息；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.借款人全部偿还借款本息；2.抵押物权属变更；3.双方协商一致终止合同。第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释本合同的解释以本合同为准。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同自生效之日起，借款人应向相关部门办理备案手续。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估的第三方专业机构。2.2.2监理机构：负责监督合同履行情况的第三方专业机构。3.2.3中介方：协助甲乙双方进行交易或提供相关服务的第三方机构。4.2.4法律顾问：提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；2.2.2第三方因疏忽或过失导致合同无法履行而产生的间接经济损失；2.2.3第三方违反合同约定所应承担的其他法律责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的目的和范围；3.2.2第三方的责任和义务；3.2.3第三方的权利和限制；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方介入的期限和终止条件。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保证其提供的评估、监理、中介等服务的真实性和有效性。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过第三方介入协议约定的方式解决。5.2第三方与抵押物的关系5.2.1第三方对抵押物的评估、监理等行为，不影响抵押物的权属和抵押人权益。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得擅自处分抵押物。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、监理费、中介费等。6.2第三方介入的费用支付方式：6.2.1甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的费用。6.2.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第七条第三方介入的期限和终止条件7.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入的终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2第三方介入协议约定的期限届满；7.2.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方介入协议约定的解除条件成就；10.1.3甲乙双方协商一致解除。10.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人和抵押人的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的权属、抵押范围、抵押物的评估价值、抵押物的保管责任等内容。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，确保抵押物的安全性和合同的履行。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的详细评估过程、评估价值及评估依据。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，对抵押物的处置和借款人的权益有重要影响。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、借款人还款能力证明、抵押物权属证明等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能需要的辅助文件，用于证明各方身份和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划偿还借款，逾期未偿还的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期一个月未偿还借款，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息。2.违约行为：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低。责任认定标准：抵押人应妥善保管抵押物，如因抵押人原因导致抵押物受损或价值降低，抵押人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若抵押物因抵押人保管不善导致价值降低，抵押人应赔偿因价值降低而给借款人造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行职责，如未履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构评估的抵押物价值低于实际价值，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按约定使用借款，导致借款无法收回，借款人应赔偿借款本金及利息。全文完。二零二四年度回迁房屋抵押消费借款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人担保人信息2.3借款人代理人信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息和费用4.1利息计算4.2利息支付4.3其他费用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记手续6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用监督8.还款计划8.1还款方式8.2还款时间表8.3逾期还款9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.保密条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的一方，即乙方。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给乙方的财产。（4）“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额。（5）“借款期限”指甲方应向乙方归还全部借款的期限。（6）“利息”指甲方因使用借款而应支付给乙方的报酬。（7）“费用”指与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。2.当事人信息2.1借款人信息（1）甲方全称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人或授权代表人：____________________2.2借款人担保人信息（1）担保人全称：____________________（2）担保人住所：____________________（3）担保人法定代表人或授权代表人：____________________2.3借款人代理人信息（1）代理人全称：____________________（2）代理人住所：____________________（3）代理人法定代表人或授权代表人：____________________3.借款金额和期限3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________）。3.2借款期限借款期限为自本合同签订之日起____________________年，具体还款计划如下：（1）借款期限第一年：____________________（2）借款期限第二年：____________________（3）借款期限第三年：____________________（4）借款期限第四年：____________________（5）借款期限第五年：____________________4.利息和费用4.1利息计算利息按照年利率____________________%计算，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。4.2利息支付甲方应于每月的____________________日前向乙方支付当月利息。4.3其他费用甲方应承担与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可为人民币____________________元整。5.3抵押物登记手续甲方应于本合同签订之日起____________________日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立乙方在本合同签订后，取得对抵押物的抵押权。6.2抵押权登记甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。8.还款计划8.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，分批向乙方支付借款本金和利息。8.2还款时间表（1）首期还款日：借款期限届满后的第____________________个月。（2）此后每月还款日：每月的____________________日。8.3逾期还款若甲方未能按照约定的还款时间表偿还借款本金和利息，则构成逾期还款。逾期还款之日起，甲方应支付按每日万分之五计算的逾期利息，直至全部欠款及逾期利息清偿完毕。9.保险9.1保险种类甲方应在本合同签订后____________________日内，为抵押物投保财产险，并确保保险金额不低于抵押物的价值。9.2保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的抵押物损失。9.3保险费用保险费用由甲方承担，并在每月的还款中扣除。10.保密条款甲乙双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式若甲乙双方对本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为____________________。12.合同变更和解除12.1合同变更本合同的任何变更必须以书面形式经甲乙双方共同签署方为有效。12.2合同解除（1）在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得单方面解除本合同。（2）若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。13.法律适用和管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用____________________法律。本合同的签订地和履行地为____________________，双方均同意将本合同纠纷提交____________________法院管辖。14.其他条款14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除；（2）提供专业意见、评估、担保等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____________________元。3.第三方责任免除3.1免责事由（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致第三方产生损失；（3）因甲乙双方违反本合同约定导致第三方产生损失；（4）其他甲乙双方约定的免责事由。3.2免责条件（1）第三方应在免责事由发生之日起____________________日内，向甲乙双方提供相关证明材料；（2）甲乙双方应在收到证明材料之日起____________________日内，确认免责事由成立。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有甲乙双方提供的相关服务；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。4.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关报告、证明材料等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方共同约定的条款，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求；（3）甲乙双方应共同承担第三方因履行本合同而产生的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方同意变更本合同条款；（2）第三方同意变更其权利义务。6.2变更程序（1）甲乙双方与第三方就变更事项进行协商；（2）协商一致后，由甲乙双方和第三方共同签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物所有权证书、房产证等证明抵押物所有权的合法有效文件。说明：该文件用于证明抵押物的所有权归属，确保乙方在合同履行期间对抵押物的权利。2.抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含抵押物价值、评估方法等。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为乙方设定抵押权的依据。3.保险单详细要求：提供抵押物保险单，保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：该文件用于证明抵押物已投保，保障乙方在抵押物损失时的权益。4.合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容。说明：该协议用于记录合同变更的具体内容，确保各方对变更事项达成一致。5.争议解决协议详细要求：当甲乙双方发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确解决方式。说明：该协议用于确定争议解决的途径，避免争议升级。6.第三方介入协议详细要求：当第三方介入本合同时，甲乙双方与第三方应签署协议，明确各方的权利义务。说明：该协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行顺利进行。7.还款计划表详细要求：提供还款计划表，明确每月还款金额、还款日期等。说明：该表格用于记录还款计划，方便甲乙双方跟踪借款偿还情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如借款凭证、支付凭证等。说明：这些文件用于证明借款、还款等交易的真实性，确保合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时还款或未足额还款；（2）甲方未按时支付利息；（3）甲方未按照约定使用借款；（4）乙方未按时提供借款；（5）第三方未按照协议履行职责。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担乙方因违约产生的损失；（2）乙方违约：乙方应承担因违约给甲方造成的损失；（3）第三方违约：第三方应按照协议约定承担相应的责任，如赔偿损失、终止合同等。3.违约示例说明（1）甲方逾期还款：甲方应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并赔偿乙方因逾期产生的损失，如律师费、差旅费等；（2）乙方未按时提供借款：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约产生的损失；（3）第三方未履行评估职责：第三方应赔偿因评估错误导致甲乙双方遭受的损失。全文完。二零二四年度回迁房屋抵押消费借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议概述2.1借款人2.2借款金额2.3借款期限2.4借款用途3.房屋抵押3.1抵押物3.2抵押物描述3.3抵押物评估4.抵押权4.1抵押权设立4.2抵押权优先级4.3抵押权登记5.借款条件5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划6.费用与支出6.1贷款费用6.2其他费用6.3支出责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同效力13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他14.1通知14.2适用法律14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“借款人”指本协议中提及的借款人，即甲方。b.“借款金额”指本协议中约定的借款总额，即人民币壹佰万元整。c.“借款期限”指本协议中约定的借款期限，自借款合同生效之日起至约定的还款期限届满之日止。d.“借款用途”指本协议中约定的借款使用目的，即用于回迁房屋的购置。1.2解释a.本协议中所有术语和定义均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。b.本协议中未明确定义的术语和定义，应按照通常的含义进行解释。2.协议概述2.1借款人a.甲方（借款人）名称：________b.甲方身份证号码：________2.2借款金额a.借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.3借款期限a.借款期限：自借款合同生效之日起至____年____月____日止。2.4借款用途a.借款用途：用于回迁房屋的购置。3.房屋抵押3.1抵押物a.抵押物：甲方名下位于________的房产，房产证号：________。3.2抵押物描述a.房产地址：________b.房产面积：________平方米c.房产类型：________3.3抵押物评估a.抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押权4.1抵押权设立a.甲方同意以其名下的房产作为抵押物，设立抵押权。4.2抵押权优先级a.本抵押权在甲方未清偿全部借款之前，具有优先受偿权。4.3抵押权登记a.甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理抵押权登记手续。5.借款条件5.1借款利率a.借款利率：按年利率____%执行，按月计息。5.2还款方式a.还款方式：等额本息还款方式。5.3还款计划a.还款计划：借款期限____个月，每月还款额为____元。6.费用与支出6.1贷款费用a.贷款费用包括但不限于：贷款利息、抵押登记费、保险费等。6.2其他费用a.其他费用包括但不限于：律师费、公证费、评估费等。6.3支出责任a.甲方承担本协议约定的所有费用和支出。7.保险7.1保险种类a.保险种类：财产保险。7.2保险责任a.保险责任包括但不限于：抵押物因火灾、盗窃等原因造成的损失。7.3保险费用a.保险费用由甲方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。8.违约责任8.1违约定义a.违约指一方未履行本协议约定的义务，包括但不限于逾期还款、未按时缴纳相关费用、未按约定提供抵押物等。8.2违约责任a.若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。b.若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。8.3违约赔偿a.除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构a.本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同变更10.1变更条件a.合同变更需经双方书面同意。10.2变更程序a.变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.3变更通知a.变更协议生效后，双方应及时通知相关方。11.合同解除11.1解除条件a.合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2解除程序a.解除合同需双方书面同意，并按照约定程序执行。11.3解除通知a.解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.合同终止12.1终止条件a.合同终止条件包括但不限于：借款期限届满、合同解除、借款全部偿还等。12.2终止程序a.合同终止后，双方应进行债权债务的清理和结算。12.3终止通知a.合同终止的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章。13.合同效力13.1合同生效a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止a.合同终止后，双方的权利义务终止。13.3合同解除a.合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他14.1通知a.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。14.2适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。14.3附件a.本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。a.房产评估；b.保险安排；c.法律咨询；d.中介服务；e.其他双方同意的事项。3.第三方选择与授权3.1甲、乙双方均有权选择第三方，并有权授权第三方执行其职责。3.2选择第三方时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业能力。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其服务费用的一定比例。5.3如无特别约定，第三方的责任限额为服务费用的百分之十。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或合同服务关系。6.2第三方不得干预甲、乙双方的合同权利和义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。6.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方的报酬与费用7.1第三方的报酬和费用应在合同中明确约定。7.2第三方的报酬和费用应由甲、乙双方承担，并在合同履行过程中支付。8.第三方的变更与终止8.1如甲、乙双方需要变更第三方，应提前____个工作日通知第三方。8.2如第三方因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方选择新的第三方。9.第三方的保密义务9.1第三方在执行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。9.2