二零二五年度店面租赁及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租赁及设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，实现店面租赁及设施维护的双赢。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁店面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.维护：指对店面及设施进行保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释1.合同编号：本合同编号为_________，作为合同的重要标识。2.合同签订日期：指本合同双方签字、盖章的日期。3.合同履行期限：指本合同约定的店面租赁期限。4.合同终止：指本合同因约定或法定原因而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内提供合格的店面及设施。4.甲方有义务按照合同约定对店面及设施进行维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店面及设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的店面及设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务在租赁期间保持店面及设施的良好状态。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期间内，合理使用店面及设施，并保持其良好状态。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定提供合格的店面及设施，并对其进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正；5.乙方违反国家法律法规，被相关部门依法查处。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签订终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并按照国家相关规定处理；3.乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.乙方违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并依法向相关部门举报。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将店面及设施完好无损地返还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金及相关费用；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于店面使用费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.维护费用：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施维护标准，承担相应的维护费用。4.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如水、电、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维护费用：乙方应在维护工作完成后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格店面及设施的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时维修店面及设施的，应承担维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应承担滞纳金，并有权解除合同。2.乙方损坏店面及设施的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。3.乙方违反合同约定，擅自改变店面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿方式包括但不限于现金支付、维修、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，包括但不限于店面位置、经营策略、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致店面无法正常经营，双方互不承担责任。2.因政策调整导致乙方无法继续经营，双方互不承担责任。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的租金、押金等费用；3.合同约定的维护责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面的所有权和使用权。2.乙方租赁的店面及设施，在租赁期限内，乙方不得擅自改变其用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的店面进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于店面租赁及设施维护的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面租赁及设施维护合同2.店面及设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.维护费用清单6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏店面及设施。乙方擅自改变店面用途或结构。甲方未按合同约定提供合格店面及设施。甲方未按时维修店面及设施。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按时履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。违约行为发生后，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而向对方支付的违约金。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：店面及设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，若因甲方延误维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变店面用途或结构。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在店面租赁及设施维护合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理人员、维修服务提供方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：物业管理人员负责店面的日常管理，确保乙方正常经营。维修服务提供方负责及时响应乙方的维修需求，并提供优质的维修服务。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务的质量和时效性。第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店面及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定进行店面及设施的维护。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有独家经营权。甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合格店面及设施的，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行经营指导，以确保乙方符合商业规范。2.甲方的利益条款：甲方享有店面及设施的收益权。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。乙方擅自改变店面用途或结构的，甲方有权解除合同。乙方损坏店面及设施的，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度店面租赁及设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租赁基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租金调整3.1.调整条件3.2.调整频率3.3.调整公式4.店面使用规范4.1.店面用途4.2.店面维护4.3.店面装修4.4.店面安全5.设施维护责任5.1.出租方设施维护责任5.2.承租方设施维护责任5.3.维护费用承担6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金计算7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止程序8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.其他约定9.1.不可抗力条款9.2.通知与送达9.3.合同附件10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件清单11.1.附件一：店面平面图11.2.附件二：设施清单11.3.附件三：租金支付计划表12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.1.5.出租方开户银行：银行分行1.1.6.出租方银行账号：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：品牌管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956781.2.5.承租方开户银行：银行分行1.2.6.承租方银行账号：0562.店面租赁基本情况2.1.店面位置2.1.1.店面所在区域：市区商业广场2.1.2.店面具体位置：商业广场二楼A区1号2.2.店面面积2.2.1.店面总面积：100平方米2.2.2.租赁面积：80平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金总额：人民币100万元整2.4.2.支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金3.租金调整3.1.调整条件3.1.1.政府政策调整3.1.2.物价水平变动3.2.调整频率3.2.1.每年调整一次3.3.调整公式3.3.1.新租金=原租金×（1+调整系数）4.店面使用规范4.1.店面用途4.1.1.仅限经营品牌产品4.1.2.不得用于其他商业活动4.2.店面维护4.2.1.承租方负责店面日常维护4.2.2.出租方负责店面公共区域维护4.3.店面装修4.3.1.装修方案需经出租方同意4.3.2.装修费用由承租方承担4.4.店面安全4.4.1.承租方负责店面安全4.4.2.定期进行安全检查5.设施维护责任5.1.出租方设施维护责任5.1.1.负责提供符合合同约定的设施5.1.2.负责设施的日常维护和保养5.2.承租方设施维护责任5.2.1.负责设施的使用和维护5.2.2.发现设施损坏及时通知出租方5.3.维护费用承担5.3.1.出租方承担设施的维修费用5.3.2.承租方承担设施的日常维护费用6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按约定提供店面或设施，应退还租金并支付违约金6.1.2.未按约定进行店面维护，应承担维修责任6.2.承租方违约责任6.2.1.未按约定支付租金，应支付滞纳金并承担违约金6.2.2.未按约定使用店面，应承担违约责任6.3.违约金计算6.3.1.违约金按每日租金的1%计算7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.1.1.合同期满自然终止7.1.2.双方协商一致解除合同7.1.3.出租方违反合同约定，承租方有权解除合同7.1.4.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同7.2.合同终止条件7.2.1.合同解除后，双方应终止合同关系7.2.2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜7.3.解除或终止程序7.3.1.解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方7.3.2.解除或终止合同后，承租方应妥善保管店面及设施，直至合同终止手续办理完毕8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.无争议解决机构8.2.2.争议解决机构为市区人民法院8.3.争议解决期限8.3.1.争议发生后，双方应在60日内协商解决8.3.2.若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1.不可抗力条款9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2.通知与送达9.2.1.任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送9.2.2.通知自送达对方之日起生效9.3.合同附件9.3.1.本合同附件包括但不限于：店面平面图、设施清单、租金支付计划表10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同后，自合同生效之日起具有法律效力10.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效10.2.合同解除条件10.2.1.按照合同约定的解除条件执行10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同附件清单11.1.附件一：店面平面图11.2.附件二：设施清单11.3.附件三：租金支付计划表12.合同签订日期12.1.本合同于2023年12月1日签订13.合同份数13.1.本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件签署人14.1.出租方签署人：14.2.承租方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同目的而参与其中并提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.合同双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.1.2.法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3.出租方或承租方因自身原因无法履行部分合同义务，需要第三方协助。15.3.第三方选择与指定15.3.1.第三方的选择和指定由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2.合同双方应确保第三方的资质和信誉，并签订相应的合作协议。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应按照合同约定和合作协议的条款，履行其职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并作为合同的一部分。15.5.2.第三方责任限额包括但不限于：15.5.2.1.第三方提供的服务或产品的瑕疵责任；15.5.2.2.第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失；15.5.2.3.第三方违反合作协议给合同双方造成的损失。16.第三方与其他各方的关系16.1.第三方与合同双方的关系16.1.1.第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的行为不影响合同双方的合同关系。16.1.2.第三方应遵守合同双方的指示，不得损害合同双方的合法权益。16.2.第三方与出租方的关系16.2.1.第三方在履行职责过程中，应配合出租方对店面和设施的管理和维护。16.2.2.第三方应遵守出租方关于店面使用的相关规定。16.3.第三方与承租方的关系16.3.1.第三方在履行职责过程中，应配合承租方对店面和设施的使用和管理。16.3.2.第三方应遵守承租方关于店面使用的相关规定。17.第三方介入的合同变更17.1.第三方介入导致合同变更17.1.1.第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，变更内容应以书面形式通知合同双方。17.1.2.合同变更应经合同双方书面同意，并作为合同的一部分。17.2.第三方介入的合同解除17.2.1.如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同。17.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方责任的承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细要求：提供店面各区域的布局图，包括店面入口、出口、通道、货架、办公区域等。附件说明：平面图应清晰标注尺寸和功能区域，以便双方了解店面的整体布局。2.设施清单详细要求：列出店面内所有设施，包括但不限于货架、空调、照明设备、消防设施等。附件说明：清单应包括设施名称、型号、数量、安装位置等信息，便于双方核对和维修。3.租金支付计划表详细要求：列出租赁期内每月的租金金额、支付日期和支付方式。附件说明：支付计划表应明确租金支付的具体日期和金额，确保租金按时支付。4.装修方案详细要求：提供店面装修的设计图纸、材料清单和施工计划。附件说明：装修方案应包括装修目的、设计风格、施工步骤、材料选择等，确保装修符合双方要求。5.维护保养记录详细要求：记录店面和设施在日常使用中的维护保养情况。附件说明：记录应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息，便于双方监督和维护。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：协议应明确争议解决的方式、机构和期限，确保争议得到及时解决。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：证明材料应包括不可抗力事件的性质、时间、影响等信息，以便双方评估责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若每月租金为10万元，承租方逾期5天支付，则应支付滞纳金5000元。2.未按约定使用店面违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变店面用途或进行非法活动，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：承租方未经出租方同意，将店面用于经营与合同约定不符的商品，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。3.未按约定维护店面和设施违约责任认定：承租方未按约定进行店面和设施的维护，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方未及时维修损坏的照明设备，导致店内照明不足，出租方有权要求承租方承担维修费用。4.违反安全规定违约责任认定：承租方违反安全规定，导致事故发生，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按照消防规定配置消防设施，导致火灾发生，承租方应承担火灾造成的损失和法律责任。5.未经同意进行装修违约责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担违约责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变店面外观，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度店面租赁及设施维护合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁标的物2.1店面位置及面积2.2租赁物设施清单2.3租赁物现状描述三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金使用规定五、租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用承担六、租赁物装修及改造6.1装修及改造审批6.2装修及改造费用承担6.3装修及改造后恢复原状七、租赁物使用规范7.1使用范围及限制7.2使用安全要求7.3使用责任八、物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用承担8.3物业管理纠纷处理九、违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约责任免除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理十二、合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力十三、合同附件13.1附件一：店面租赁及设施维护合同13.2附件二：租赁物设施清单13.3附件三：物业管理服务内容十四、其他14.1合同签订及生效日期14.2合同份数及效力14.3合同附件及附件清单合同编号202401一、合同概述1.1合同背景本合同双方，甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_________的店面及其设施，乙方有意租赁该店面及其设施用于_________经营，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在店面租赁及设施维护方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、租赁标的物2.1店面位置及面积店面位于：____________________店面面积为：____________________平方米。2.2租赁物设施清单1.店面建筑主体结构；2.室内装修及装饰；3.电力、供水、排水等基础设施；4.冷暖设备；5.照明设备；6.其他必要设施。2.3租赁物现状描述店面及设施现状详见附件二《租赁物设施清单》。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币____元，支付方式为每月____日支付上月租金。四、租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额为人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。4.2保证金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定完成装修拆除和场地清理；2.乙方无违约行为，租赁保证金无扣除；3.甲方收到乙方退还保证金的书面申请后____个工作日内退还。4.3保证金使用规定租赁期间，如乙方需对租赁物进行维修或改造，经甲方同意，可在保证金内先行垫付，租赁期满后，甲方有权从保证金中扣除相应费用。五、租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任乙方负责租赁物在租赁期间内的维护和保养。5.2维护保养标准乙方应按照国家标准和行业规范对租赁物进行维护保养。5.3维护保养费用承担租赁物维护保养费用由乙方承担。六、租赁物装修及改造6.1装修及改造审批乙方进行装修及改造前，应书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。6.2装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担。6.3装修及改造后恢复原状租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。七、租赁物使用规范7.1使用范围及限制乙方仅可在租赁物内从事与经营范围相符的经营活动。7.2使用安全要求乙方在使用租赁物过程中，应确保人员安全，遵守国家有关安全法律法规。7.3使用责任乙方应对租赁物使用过程中发生的安全事故负责，并承担相应责任。八、物业管理及费用8.1物业管理服务内容1.店面及设施的日常维护保养；2.清洁卫生；3.安全巡逻；4.电梯、消防等设施设备的运行维护；5.停车管理。8.2物业管理费用承担物业管理费用按照物业管理合同约定，由乙方支付。8.3物业管理纠纷处理如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理相关部门或人民法院解决。九、违约责任9.1违约情形及处理1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金；2.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状；3.乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。9.2违约金及赔偿乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件1.乙方严重违约；2.甲方因国家政策调整或城市规划需要解除合同；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并按照合同约定支付违约金。十二、合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1附件一：店面租赁及设施维护合同13.2附件二：租赁物设施清单13.3附件三：物业管理服务内容十四、其他14.1合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店面及设施使用限制条款说明：为确保店面及设施的安全和正常使用，甲方有权对乙方使用店面及设施的行为进行合理限制，包括但不限于：a.乙方不得将店面及设施用于非法活动；b.乙方不得擅自改变店面及设施的用途；c.乙方不得在店面及设施内进行影响他人正常经营活动的行为。1.2店面及设施维护责任条款说明：甲方负责店面及设施的日常维护，包括但不限于：a.定期检查店面及设施的运行状况；b.及时修复店面及设施损坏部分；c.确保店面及设施符合消防、安全等国家标准。1.3租金调整优先权条款说明：在合同约定的租金调整机制之外，如遇市场租金上涨，甲方有权优先调整租金，但需提前____天通知乙方。1.4店面及设施转让权条款说明：甲方保留在合同期内将店面及设施部分或全部转让给第三方的权