2024房地产公司的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产公司的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1甲方义务13.2乙方义务第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称：X房地产有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（购房人）名称：X1.2.1乙方地址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积：住宅面积为平方米，包括：平方米的客厅、平方米的主卧室、平方米的次卧室、平方米的厨房、平方米的卫生间2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权：甲方保证该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条合同价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：乙方采取银行按揭方式支付房款，按揭银行为银行3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，剩余房款人民币万元整，乙方应按揭银行放款后个工作日内支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：自甲方向乙方交付房屋钥匙之日起4.2交付条件：乙方按期支付房款，且房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。第五条产权过户5.1过户时间：自乙方支付完全部房款之日起个工作日内，甲方协助乙方完成产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第六条保修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等）6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。8.1.2甲方未按约定履行产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。8.2.2乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市区人民法院第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同签订后，乙方因特殊原因要求解除合同，应提前个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，本合同解除。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日起个工作日。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1甲方义务：保证房屋质量，按照约定时间交付房屋，履行产权过户手续。13.2乙方义务：按期支付房款，配合甲方完成产权过户手续，爱护房屋设施，遵守物业管理规定。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维修手册附件五：付款凭证附件六：产权过户申请书附件七：产权过户证明附件八：物业管理协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全产权的法律文件。乙方应核对房屋所有权证上的信息，确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的面积、位置关系以及公共设施的分布。乙方应仔细阅读平面图，了解房屋结构。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量进行承诺的文件。保证书应包括房屋主体结构、设备设施的保修范围和保修期限。乙方应核对保证书上的内容，确保自己的权益。附件四：房屋维修手册详细要求和说明：房屋维修手册是指导乙方如何对房屋进行日常维护和保养的文件。手册应包含房屋各个系统的使用和维护方法，乙方应按照手册的要求进行房屋的维护保养。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是记录乙方支付房款的凭证。乙方应保留付款凭证，以备日后查询。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书是甲方和乙方共同向相关部门申请办理产权过户手续的文件。申请书应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息以及过户请求。附件七：产权过户证明详细要求和说明：产权过户证明是证明产权已过户到乙方名下的法律文件。乙方应核对证明上的信息，确保产权已顺利过户。附件八：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司之间的协议，规定了物业管理的范围、费用和标准。乙方应阅读协议，了解物业管理的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同。违约责任认定：1.甲方违约金计算方式：违约金=房款总额的1%×逾期天数。2.乙方违约金计算方式：违约金=房款总额的1%×逾期天数。3.乙方违约金计算方式：违约金=房款总额的5%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。例如，若甲方延迟交付房屋10天，则乙方有权要求支付违约金=房款总额的1%×10天。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房地产公司：指依法设立，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务的有限责任公司。2.购房人：指购买房地产公司开发的房屋的个人或单位。3.房屋交付：指房地产公司将房屋以及相关权利和义务转移给购房人的行为。4.产权过户：指房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.保修责任：指房地产公司对房屋质量承担的保证责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿