二零二五年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理本合同目录一览1.验收准备1.1验收条件确认1.2验收资料准备1.3验收人员安排2.验收流程2.1验收通知2.2验收时间安排2.3验收地点确定2.4验收过程2.5验收记录3.验收标准3.1施工质量标准3.2工程量清单3.3验收合格标准4.验收问题处理4.1验收不合格处理4.2问题整改4.3复验5.交付管理5.1交付条件确认5.2交付时间安排5.3交付资料准备5.4交付过程5.5交付记录6.交付标准6.1交付质量标准6.2交付工程量清单6.3交付合格标准7.交付问题处理7.1交付不合格处理7.2问题整改7.3复验8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修服务8.4维修费用承担9.责任与义务9.1承包方责任9.2发包方责任9.3第三方责任10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条验收准备1.1验收条件确认1.1.1验收前，承包方应确保工程质量达到合同约定的标准。1.1.2发包方应在验收前对工程进行初步检查，确认无重大质量、安全隐患。1.2验收资料准备1.2.1承包方应提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、检验报告等。1.2.2发包方应提供验收所需的设备、仪器和人员。1.3验收人员安排1.3.1验收人员由发包方和承包方共同选定，双方应确保验收人员具备相关专业知识和经验。1.3.2验收人员应在验收前进行培训，了解验收标准和程序。第二条验收流程2.1验收通知2.1.1发包方应在验收前3个工作日向承包方发出验收通知，明确验收时间、地点和内容。2.1.2承包方应在收到验收通知后，及时确认验收安排。2.2验收时间安排2.2.1验收时间应选择在晴天，避免恶劣天气影响验收。2.2.2验收时间应避开节假日和特殊天气。2.3验收地点确定2.3.1验收地点应选择在工程现场，便于验收人员查看工程质量。2.3.2验收地点应具备必要的验收设施和条件。2.4验收过程2.4.1验收人员应按照验收标准，对工程实体进行逐项检查。2.4.2验收过程中，双方应如实记录发现的问题。2.5验收记录2.5.1验收记录应包括验收时间、地点、参与人员、检查项目、存在问题及整改措施等。2.5.2验收记录应由双方签字确认。第三条验收标准3.1施工质量标准3.1.1工程质量应符合国家、行业和地方有关质量标准。3.1.2工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求。3.2工程量清单3.2.1工程量清单应详细列明各项工程的名称、规格、数量、单价和总价。3.2.2工程量清单应经双方确认无误。3.3验收合格标准3.3.1工程质量应符合合同约定的质量标准。3.3.2工程量应与工程量清单相符。第四条验收问题处理4.1验收不合格处理4.1.1对于验收不合格的工程，承包方应在验收记录中明确指出不合格项目。4.1.2承包方应在验收不合格后的7个工作日内，对不合格项目进行整改。4.2问题整改4.2.1承包方应按照验收记录中提出的问题，制定整改方案。4.2.2整改方案应经发包方审核批准。4.3复验4.3.1验收不合格项目整改完成后，承包方应通知发包方进行复验。4.3.2复验合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条交付管理5.1交付条件确认5.1.1交付前，承包方应确保工程质量达到合同约定的标准。5.1.2发包方应在交付前对工程进行初步检查，确认无重大质量、安全隐患。5.2交付时间安排5.2.1交付时间应选择在晴天，避免恶劣天气影响交付。5.2.2交付时间应避开节假日和特殊天气。5.3交付资料准备5.3.1承包方应提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、检验报告等。5.3.2发包方应提供交付所需的设备、仪器和人员。5.4交付过程5.4.1双方应在交付过程中共同检查工程实体，确认工程质量。5.4.2双方应在交付过程中如实记录发现的问题。5.5交付记录5.5.1交付记录应包括交付时间、地点、参与人员、检查项目、存在问题及整改措施等。5.5.2交付记录应由双方签字确认。第六条交付标准6.1交付质量标准6.1.1工程质量应符合国家、行业和地方有关质量标准。6.1.2工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求。6.2交付工程量清单6.2.1交付工程量清单应详细列明各项工程的名称、规格、数量、单价和总价。6.2.2交付工程量清单应经双方确认无误。6.3交付合格标准6.3.1工程质量应符合合同约定的质量标准。6.3.2工程量应与交付工程量清单相符。第七条交付问题处理7.1交付不合格处理7.1.1对于交付不合格的工程，承包方应在交付记录中明确指出不合格项目。7.1.2承包方应在交付不合格后的7个工作日内，对不合格项目进行整改。7.2问题整改7.2.1承包方应按照交付记录中提出的问题，制定整改方案。7.2.2整改方案应经发包方审核批准。7.3复验7.3.1交付不合格项目整改完成后，承包方应通知发包方进行复验。7.3.2复验合格后，双方应在交付记录上签字确认。第八条保修与维修8.1保修期限8.1.1本合同工程自交付之日起，承包方提供为期两年的保修服务。8.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于主体结构、装修装饰、水电安装、设备安装等。8.2.2保修范围不包括因人为损坏、自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。8.3维修服务8.3.1承包方应在接到保修通知后，及时安排维修人员到达现场。8.3.2维修人员应在接到通知后24小时内到达现场，特殊情况不得超过48小时。8.4维修费用承担8.4.1保修期内，因承包方责任造成的损坏，维修费用由承包方承担。8.4.2保修期外，维修费用按市场价由发包方承担。第九条责任与义务9.1承包方责任9.1.1承包方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。9.1.2承包方应保证工程质量，确保工程安全、环保。9.2发包方责任9.2.1发包方应按时支付工程款，确保工程顺利进行。9.2.2发包方应提供必要的施工条件，包括场地、水源、电源等。9.3第三方责任9.3.1第三方责任由相关方自行承担，不得影响合同双方的正常履约。第十条合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。10.2解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正。10.3解除程序10.3.1发生解除条件时，一方应及时通知另一方。10.3.2双方应在接到通知后30日内，共同协商解除合同事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定完成施工任务或提供不合格工程。11.1.2未按时支付工程款。11.1.3违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有仲裁条款，争议提交约定的仲裁机构仲裁。12.2.2没有仲裁条款的，争议提交合同签订地人民法院诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完成并验收合格。13.2.2合同双方协商一致解除合同。第十四条其他14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，并通过挂号邮寄或直接送达。14.1.2通知送达日期以邮戳日期或直接送达日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2协商不成的，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方参与但与本合同执行相关联的独立实体。15.1.2第三方可能包括但不限于监理方、检测机构、设计单位、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的公平、公正执行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过监理、检测、咨询、保险等方式实现。16.第三方责权利界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，对所承担的工作负责。16.1.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性负责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。16.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系17.1.2双方应尊重第三方的专业意见和决定。17.2独立地位17.2.1第三方在合同执行中保持独立地位，不受甲乙双方干预。17.2.2第三方的工作成果和责任仅限于其服务范围。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其责任导致的损失赔偿的最高限额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由合同双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。18.2.2责任限额应不低于国家相关法律法规规定的最低标准。18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后，在规定时间内给予回复。19.2第三方介入实施19.2.1第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，开展相关工作。19.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。20.第三方介入变更20.1变更条件20.1.1第三方介入过程中，如遇特殊情况，可申请变更介入内容或方式。20.2变更程序20.2.1第三方应向甲乙双方提出变更申请。20.2.2甲乙双方应在收到申请后，在规定时间内给予回复。20.3变更生效20.3.1经甲乙双方同意的变更，自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含施工图纸、设计说明书、结构计算书等。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其完整、准确。2.施工图纸要求：包含平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸是施工的具体指导文件，应清晰、详细。3.施工记录要求：记录施工过程中的各项数据、过程、问题及整改措施。说明：施工记录是施工过程的见证，应真实、完整。4.检验报告要求：包括原材料、半成品、成品的质量检验报告。说明：检验报告是工程质量的重要证明，应确保其真实、有效。5.验收记录要求：记录验收时间、地点、内容、结果等。说明：验收记录是工程质量验收的依据，应详细、准确。6.交付记录要求：记录交付时间、地点、内容、结果等。说明：交付记录是工程交付的凭证，应完整、清晰。7.保修记录要求：记录保修期限、保修范围、维修记录等。说明：保修记录是保修服务的依据，应详细、完整。8.付款凭证要求：记录付款时间、金额、方式等。说明：付款凭证是支付工程款的证明，应真实、有效。9.争议解决协议要求：记录争议解决的时间、地点、结果等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应合法、有效。10.其他相关文件要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同执行相关，确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括但不限于未按时完成施工任务、工程质量不合格、未按时支付工程款等。说明：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、对合同另一方造成的损失等因素确定。说明：违约责任认定标准应公平、合理。3.违约责任示例示例一：承包方未按时完成施工任务，导致工程延期，应承担违约责任，包括赔偿发包方因延期造成的损失。示例二：承包方提供的工程材料不合格，导致工程质量不合格，应承担违约责任，包括返工、修复费用及赔偿发包方损失。示例三：发包方未按时支付工程款，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿承包方损失。全文完。二零二四年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理1本合同目录一览1.竣工验收的条件与标准1.1竣工验收的时间安排1.2竣工验收的申请程序1.3竣工验收的组织形式1.4竣工验收的参与人员1.5竣工验收的资料要求2.竣工验收的程序与内容2.1竣工验收的初步检查2.2竣工验收的技术审查2.3竣工验收的现场检查2.4竣工验收的资料审核2.5竣工验收的验收报告3.竣工验收的整改与完善3.1竣工验收中存在的问题处理3.2竣工验收的整改措施3.3竣工验收的整改期限3.4竣工验收的整改验收4.竣工验收的费用承担4.1竣工验收费用预算4.2竣工验收费用支付方式4.3竣工验收费用结算4.4竣工验收费用的争议解决5.竣工验收的交付与管理5.1竣工验收的交付条件5.2竣工验收的交付程序5.3竣工验收的交付时间5.4竣工验收的交付资料5.5竣工验收的交付验收6.竣工验收的保修与维护6.1竣工验收的保修期限6.2竣工验收的保修范围6.3竣工验收的保修责任6.4竣工验收的保修费用6.5竣工验收的保修争议解决7.竣工验收的争议解决机制7.1竣工验收的争议解决方式7.2竣工验收的争议解决程序7.3竣工验收的争议解决期限7.4竣工验收的争议解决费用7.5竣工验收的争议解决结果8.合同双方的违约责任8.1竣工验收的违约行为8.2竣工验收的违约责任承担8.3竣工验收的违约责任赔偿8.4竣工验收的违约责任争议解决9.合同的变更与解除9.1竣工验收的合同变更9.2竣工验收的合同解除9.3竣工验收的合同变更与解除程序9.4竣工验收的合同变更与解除条件9.5竣工验收的合同变更与解除后果10.合同的生效与终止10.1竣工验收的合同生效条件10.2竣工验收的合同生效时间10.3竣工验收的合同终止条件10.4竣工验收的合同终止时间10.5竣工验收的合同终止后果11.合同的附件与补充11.1竣工验收的合同附件11.2竣工验收的合同补充协议11.3竣工验收的合同附件与补充协议的效力11.4竣工验收的合同附件与补充协议的修改12.合同的争议解决方式12.1竣工验收的争议解决途径12.2竣工验收的争议解决机构12.3竣工验收的争议解决程序12.4竣工验收的争议解决期限12.5竣工验收的争议解决费用13.合同的生效日期与地点13.1竣工验收的合同生效日期13.2竣工验收的合同签订地点13.3竣工验收的合同生效地点13.4竣工验收的合同签订时间14.合同的附件与证明文件第一部分：合同如下：1.竣工验收的条件与标准1.1竣工验收的时间安排竣工时间：自合同签订之日起，施工方应在合同约定的工期内完成所有施工任务。验收时间：施工方完成施工任务后，应在竣工验收前至少提前15日通知甲方进行验收。1.2竣工验收的申请程序施工方应在竣工验收前，向甲方提交竣工验收申请报告，包括工程概况、施工完成情况、验收标准等。1.3竣工验收的组织形式竣工验收由甲方组织，施工方、设计方、监理方等相关人员共同参与。1.4竣工验收的参与人员甲方代表、施工方项目负责人、设计方代表、监理方代表、工程技术人员等。1.5竣工验收的资料要求施工方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、验收标准等。2.竣工验收的程序与内容2.1竣工验收的初步检查验收组对施工现场进行初步检查，确认工程是否达到合同约定的质量标准。2.2竣工验收的技术审查验收组对施工方提交的竣工资料进行技术审查，确保资料的真实性、完整性和符合性。2.3竣工验收的现场检查验收组对施工现场进行现场检查，包括地基基础、主体结构、装饰装修等。2.4竣工验收的资料审核验收组对施工方提交的竣工资料进行审核，确认资料的真实性、完整性和符合性。2.5竣工验收的验收报告验收组根据检查结果，编写竣工验收报告，包括验收意见、验收结论等。3.竣工验收的整改与完善3.1竣工验收中存在的问题处理验收过程中发现的问题，由施工方负责整改，并提交整改方案。3.2竣工验收的整改措施施工方应根据验收组提出的问题，制定整改措施，确保整改效果。3.3竣工验收的整改期限施工方应在验收后15日内完成整改，并提交整改报告。3.4竣工验收的整改验收验收组对整改后的工程进行验收，确认问题是否得到有效解决。4.竣工验收的费用承担4.1竣工验收费用预算施工方应在竣工验收前，提交竣工验收费用预算，包括验收人员费用、验收设备费用等。4.2竣工验收费用支付方式竣工验收费用由甲方承担，支付方式为验收完成后支付。4.3竣工验收费用的结算验收完成后，施工方应提交竣工验收费用结算报告，甲方应在收到报告后15日内支付。4.4竣工验收费用的争议解决若对验收费用的结算有争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.竣工验收的交付与管理5.1竣工验收的交付条件工程达到合同约定的质量标准，施工方完成所有施工任务，验收合格。5.2竣工验收的交付程序施工方应在验收合格后，向甲方提交交付申请，甲方在收到申请后进行确认。5.3竣工验收的交付时间自验收合格之日起，施工方应在30日内完成交付。5.4竣工验收的交付资料施工方应向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。5.5竣工验收的交付验收甲方在收到施工方提交的交付资料后，进行验收，确认工程交付。6.竣工验收的保修与维护6.1竣工验收的保修期限自工程交付之日起，保修期限为一年。6.2竣工验收的保修范围保修范围包括地基基础、主体结构、装饰装修等。6.3竣工验收的保修责任施工方负责在保修期内对工程进行维护，解决保修范围内的问题。6.4竣工验收的保修费用保修费用由施工方承担。6.5竣工验收的保修争议解决若对保修争议有争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。8.合同双方的违约责任8.1竣工验收的违约行为若施工方未按合同约定的时间完成施工任务，或未达到约定的质量标准，视为违约。8.2竣工验收的违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3竣工验收的违约责任赔偿违约金金额为合同总价的1%，最高不超过100万元。8.4竣工验收的违约责任争议解决违约责任争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同的变更与解除9.1竣工验收的合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2竣工验收的合同解除合同在履行过程中，如出现不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3竣工验收的合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。9.4竣工验收的合同变更与解除条件变更或解除合同的条件应符合法律规定和合同约定。9.5竣工验收的合同变更与解除后果10.合同的生效与终止10.1竣工验收的合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2竣工验收的合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。10.3竣工验收的合同终止条件合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后终止。10.4竣工验收的合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同协议生效之日。10.5竣工验收的合同终止后果合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜及费用结算。11.合同的附件与补充11.1竣工验收的合同附件合同附件包括施工图纸、技术规范、验收标准等。11.2竣工验收的合同补充协议合同履行过程中，如需补充协议，双方应签订书面补充协议。11.3竣工验收的合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议具有同等法律效力。11.4竣工验收的合同附件与补充协议的修改修改合同附件与补充协议，双方应协商一致，签订书面修改协议。12.合同的争议解决方式12.1竣工验收的争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2竣工验收的争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或法律规定确定。12.3竣工验收的争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.4竣工验收的争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月。12.5竣工验收的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同的生效日期与地点13.1竣工验收的合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。13.2竣工验收的合同签订地点合同签订地点为双方约定地点。13.3竣工验收的合同生效地点合同生效地点为合同签订地点。13.4竣工验收的合同签订时间合同签订时间为双方签字盖章时间。13.5竣工验收的合同附件与证明文件合同附件与证明文件包括但不限于：合同副本、签字盖章证明、付款凭证等。14.合同的附件与证明文件14.1竣工验收的合同附件合同附件包括施工图纸、技术规范、验收标准等。14.2竣工验收的合同证明文件合同证明文件包括但不限于：合同副本、签字盖章证明、付款凭证等。14.3竣工验收的合同附件与证明文件的效力合同附件与证明文件具有同等法律效力。14.4竣工验收的合同附件与证明文件的保管合同附件与证明文件由双方各自妥善保管。14.5竣工验收的合同附件与证明文件的补充如需补充合同附件与证明文件，双方应协商一致，签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工监理单位、评估机构、仲裁机构、调解机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目监理、质量检测、设计变更、施工管理、争议调解、合同履行监督等。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.甲乙双方共同选择合适的第三方。3.第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。4.第三方按照协议或委托书的规定，开展相关工作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任按照协议或委托书的规定，履行职责，确保工作质量。对工作中出现的问题，应及时向甲乙双方报告，并提出解决方案。对因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。有权根据工作需要，对工程进行必要的检查和监督。有权要求甲乙双方遵守协议或委托书的规定。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方承担的具体职责和可能产生的风险来确定。18.2责任限额方式固定金额：根据第三方职责和工作量，确定一个固定的责任限额。按比例：根据第三方职责和工作量，按一定比例确定责任限额。保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其承担的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于甲乙双方共同委托而建立的，第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系是基于合同约定而建立的，第三方应按照合同规定，履行对乙方的职责，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的合作关系20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或法律规定确定。20.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月。20.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由协议约定分担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工验收申请报告要求：包含工程概况、施工完成情况、验收标准等。说明：施工方提交的正式申请文件，用于启动竣工验收程序。2.施工图纸要求：符合国家相关标准和规范的施工图纸。说明：工程建设的蓝图，用于指导施工过程。3.施工记录要求：详细记录施工过程中的各项活动，包括材料使用、工序完成等。说明：施工过程的纪实，用于验收和后续维护。4.验收标准要求：符合国家相关标准和规范的验收标准。说明：验收工程的依据，确保工程质量。5.竣工验收报告要求：包括验收意见、验收结论等。说明：验收组对工程进行验收后，形成的正式文件。6.整改方案要求：针对验收中发现的问题，提出具体的整改措施。说明：施工方制定的整改计划，用于消除验收中发现的问题。7.整改报告要求：记录整改措施的执行情况及效果。说明：施工方提交的整改效果的证明文件。8.竣工验收费用预算要求：详细列出验收过程中可能产生的各项费用。说明：施工方提交的验收费用预算，用于甲方审核和支付。9.竣工验收费用结算报告要求：详细列出验收过程中实际发生的各项费用。说明：施工方提交的费用结算报告，用于甲方支付。10.保修卡要求：包含保修期限、保修范围、保修责任等信息。说明：施工方提供给甲方的保修凭证。11.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。12.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致。说明：用于变更合同条款的正式文件。13.合同解除协议要求：双方就合同解除原因和后果达成一致。说明：用于解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按合同约定的时间完成施工任务。责任认定：施工方应支付违约金，金额为合同总价的1%，最高不超过100万元。2.违约行为：施工方未达到合同约定的质量标准。责任认定：施工方应进行整改，并承担因整改产生的额外费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并承担因逾期付款造成的损失。4.违约行为：第三方未按协议或委托书的规定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的所有费用。示例说明：若施工方未按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误一个月，则应支付违约金1万元（合同总价100万元×1%）。全文完。二零二四年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理2本合同目录一览1.验收与交付的基本原则1.1验收标准1.2交付条件1.3验收流程1.4交付流程2.验收前的准备工作2.1施工方提供的资料2.2验收小组的组成2.3验收前的协调与沟通3.验收的具体内容3.1建筑工程质量的验收3.2电气工程质量的验收3.3水暖工程质量的验收3.4防水工程质量的验收3.5环保工程质量的验收4.验收不合格的处理4.1不合格项的处理方式4.2处理期限及责任4.3重新验收的申请5.验收合格的确认5.1验收合格的确认程序5.2验收合格的证明文件5.3验收合格的后续工作6.交付前的准备工作6.1施工方完成的交付工作6.2验收合格的确认6.3交付前的协调与沟通7.交付的具体内容7.1实物交付7.2文件交付7.3设备交付8.交付不合格的处理8.1不合格项的处理方式8.2处理期限及责任8.3重新交付的申请9.交付合格的确认9.1交付合格的确认程序9.2交付合格的证明文件9.3交付合格的后续工作10.交付后的保修服务10.1保修范围及期限10.2保修责任的承担10.3保修服务的具体实施11.违约责任11.1验收与交付过程中的违约责任11.2保修服务过程中的违约责任11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.验收与交付的基本原则1.1验收标准1.1.1验收标准应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。1.1.2验收标准应包含建筑工程、电气工程、水暖工程、防水工程、环保工程等各分项工程的验收标准。1.1.3验收标准应明确各分项工程的验收方法和验收指标。1.2交付条件1.2.1施工方应确保别墅自建房项目按照合同约定完成施工，达到交付条件。1.2.2交付条件包括但不限于：建筑工程主体结构验收合格、各分项工程验收合格、所有施工资料齐全、房屋及配套设施完善、环境整洁等。1.3验收流程1.3.1施工方应提前通知验收小组进行验收，验收时间应提前三天告知。1.3.2验收小组应按照验收标准对别墅自建房项目进行全面检查。1.3.3验收小组对验收结果进行评定，并出具验收报告。1.4交付流程1.4.1施工方应在验收合格后，向业主提交交付申请。1.4.2业主收到交付申请后，应在三个工作日内进行验收。1.4.3业主验收合格后，双方签署交付确认书。2.验收前的准备工作2.1施工方提供的资料2.1.1施工方应在验收前提供完整的施工资料，包括但不限于：施工图纸、施工记录、材料验收报告、隐蔽工程验收记录等。2.1.2施工方应确保提供的施工资料真实、完整、准确。2.2验收小组的组成2.2.1验收小组由业主代表、施工方代表及第三方监理单位组成。2.2.2验收小组成员应具备相关专业知识和经验。2.3验收前的协调与沟通2.3.1施工方应与验收小组保持密切沟通，及时解决验收过程中出现的问题。2.3.2业主应积极配合验收工作，提供必要的支持。3.验收的具体内容3.1建筑工程质量的验收3.1.1检查建筑物结构、墙体、地面、屋顶等主体结构是否达到设计要求。3.1.2检查建筑物外观、装饰是否达到设计要求。3.2电气工程质量的验收3.2.1检查电气线路、设备、开关、插座等是否安全、可靠。3.2.2检查电气系统是否符合国家相关标准和规范。3.3水暖工程质量的验收3.3.1检查水暖管道、阀门、洁具等是否安全、可靠。3.3.2检查水暖系统是否符合国家相关标准和规范。3.4防水工程质量的验收3.4.1检查防水层是否完整、无破损。3.4.2检查防水效果是否符合设计要求。3.5环保工程质量的验收3.5.1检查环保设施是否完善、运行正常。3.5.2检查环保效果是否符合国家相关标准和规范。4.验收不合格的处理4.1不合格项的处理方式4.1.1施工方应在验收不合格后，按照验收小组的要求进行整改。4.1.2整改完成后，施工方应重新提交验收申请。4.2处理期限及责任4.2.1验收不合格的处理期限不得超过30日。4.2.2施工方未在规定期限内完成整改的，应承担违约责任。4.3重新验收的申请4.3.1重新验收的申请应在整改完成后提出。4.3.2验收小组应在收到申请后三个工作日内进行重新验收。8.交付不合格的处理8.1不合格项的处理方式8.1.1对于交付不合格项，业主有权要求施工方进行整改，直至达到交付标准。8.1.2施工方应立即采取补救措施，包括但不限于返工、更换材料或设备等。8.2处理期限及责任8.2.1交付不合格的处理期限不得超过30日。8.2.2施工方未在规定期限内完成整改的，应支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.3重新交付的申请8.3.1重新交付的申请应在整改完成后提出。8.3.2业主应在收到整改完成通知后三个工作日内进行重新交付验收。9.交付合格的确认9.1交付合格的确认程序9.1.1业主验收合格后，双方应在交付确认书上签字或盖章。9.1.2交付确认书作为房屋交付的正式文件，一式两份，双方各执一份。9.2交付合格的证明文件9.2.1交付合格的证明文件包括交付确认书、验收报告等。9.2.2证明文件应由业主和施工方共同保管。9.3交付合格的后续工作9.3.1交付合格后，施工方应提供必要的保修服务。9.3.2业主应按照合同约定支付尾款。10.交付后的保修服务10.1保修范围及期限10.1.1保修范围包括建筑工程、电气工程、水暖工程、防水工程等。10.1.2保修期限自交付之日起计算，一般为一年。10.2保修责任的承担10.2.1保修期内，如因施工质量问题导致房屋损坏，施工方应负责维修或赔偿。10.2.2保修期内，非因施工质量问题导致的损坏，由业主自行负责。10.3保修服务的具体实施10.3.1业主发现质量问题应及时通知施工方。10.3.2施工方应在接到通知后三个工作日内进行响应。11.违约责任11.1验收与交付过程中的违约责任11.1.1如因施工方原因导致验收不合格或交付延迟，施工方应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2保修服务过程中的违约责任11.2.1如因施工方原因导致保修服务不到位，施工方应承担违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金按合同约定比例计算。11.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律规定。13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效。13.2合同的变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。13.3合同的终止条件13.3.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。15.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工监理单位、造价咨询机构等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。16.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付合同约定的服务费用，并对第三方的服务进行监督和验收。17.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供施工监理、检测等服务，乙方应支付合同约定的服务费用，并对第三方的服务进行监督和验收。17.