二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景和目的1.3合同服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.1物业管理费用及支付方式3.2物业管理费用调整机制3.3物业管理费用结算4.1物业管理服务质量保证4.2物业管理服务监督与考核4.3物业管理服务改进措施5.1物业安全管理5.2突发事件应急预案5.3物业安全责任划分6.1物业环境卫生管理6.2绿化养护管理6.3环境卫生责任划分7.1物业设施设备管理7.2设备维护保养7.3设备更新改造8.1物业服务合同履行8.2合同变更与解除8.3违约责任及处理9.1保密条款9.2知识产权条款9.3合同争议解决10.1合同生效与终止10.2合同附件10.3合同签署11.1合同履行监督11.2合同履行报告11.3合同履行评估12.1合同续签与终止12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的责任13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件签署14.1合同履行完毕后的资料归档14.2合同履行完毕后的费用结算14.3合同履行完毕后的责任划分第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出包方：大安农场学校1.1.2承包方：物业管理有限公司1.1.3出包方地址：大安市路号1.1.4承包方地址：大安市路号1.1.5联系人及联系方式：1.1.5.1出包方联系人：，电话：138xxxx56781.1.5.2承包方联系人：，电话：139xxxx56781.2合同签订背景和目的1.2.1出包方因物业管理服务需求，决定与承包方签订本合同。1.2.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量，提高学校环境及设施管理水平。1.3合同服务内容概述1.3.1合同服务内容包括但不限于：环境卫生管理、绿化养护管理、物业安全管理、物业设施设备管理等方面。2.1物业管理服务范围2.1.1学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域的物业管理。2.1.2学校内道路、绿化带、停车场等公共区域的物业管理。2.1.3学校内水、电、气、暖等基础设施的运行维护管理。2.2物业管理服务标准2.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业规范及学校实际需求。2.2.2物业管理服务质量应达到行业先进水平，确保学校环境整洁、设施完好、安全有序。2.3物业管理服务期限2.3.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1物业管理费用及支付方式3.1.1物业管理费用为每月人民币元，共计人民币万元。3.1.2物业管理费用按月支付，每月支付时间为次月的前五个工作日内。3.2物业管理费用调整机制3.2.1物业管理费用根据国家政策、市场行情及服务内容变化等因素进行调整。3.2.2费用调整需提前一个月通知双方，并经双方协商一致后执行。3.3物业管理费用结算3.3.1物业管理费用结算以实际发生费用为准，双方应定期核对费用结算情况。3.3.2费用结算完成后，双方应签署费用结算确认书。4.1物业管理服务质量保证4.1.1承包方应确保物业管理服务质量达到合同约定标准。4.1.2承包方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。4.2物业管理服务监督与考核4.2.1出包方对承包方的物业管理服务进行监督，发现问题及时提出整改要求。4.2.2双方应定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为费用结算和合同续签的依据。4.3物业管理服务改进措施4.3.1承包方应根据考核结果和学校实际需求，不断改进物业管理服务。4.3.2改进措施应明确实施时间、责任人及预期效果。5.1物业安全管理5.1.1承包方应制定物业安全管理制度，确保学校安全无隐患。5.1.2承包方应定期对学校进行安全检查，发现问题及时整改。5.2突发事件应急预案5.2.1承包方应制定突发事件应急预案，包括自然灾害、安全事故等。5.2.2突发事件发生后，承包方应立即启动应急预案，确保学校师生安全。5.3物业安全责任划分5.3.1物业安全责任按照国家法律法规、行业规范及合同约定划分。5.3.2双方应共同承担物业管理安全责任，确保学校安全。第一部分：合同如下：8.1物业服务合同履行8.1.1承包方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。8.1.2出包方应按照合同约定支付物业管理费用，并按时接收承包方提供的物业管理服务。8.2合同变更与解除8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.2.2合同解除需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任及处理8.3.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。9.2知识产权条款9.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，但合同中明确约定的除外。9.2.2如合同中有知识产权归属约定，双方应遵守约定，不得侵犯对方知识产权。9.3合同争议解决9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同生效与终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、费用结算明细、安全管理制度等。10.3合同签署10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1合同履行监督11.1.1出包方有权对承包方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。11.2合同履行报告11.2.1承包方应定期向出包方提交合同履行报告，报告内容包括但不限于：服务内容、质量、费用等。11.3合同履行评估11.3.1双方应定期对合同履行情况进行评估，评估结果作为合同续签、费用调整的依据。12.1合同续签与终止12.1.1本合同期满前，双方可协商决定是否续签合同。12.1.2如双方协商一致续签合同，应重新签订续签协议。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用、资产等事宜。12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的责任，直至合同终止事宜处理完毕。13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：附件一：物业管理服务内容清单附件二：费用结算明细附件三：安全管理制度13.2合同附件内容13.2.1附件内容详见附件清单。13.3合同附件签署13.3.1合同附件由双方签字（或盖章）确认，与合同具有同等法律效力。14.1合同履行完毕后的资料归档14.1.1合同履行完毕后，双方应将合同、附件及相关资料归档保存。14.2合同履行完毕后的费用结算14.2.1合同履行完毕后，双方应按照合同约定进行最终费用结算。14.3合同履行完毕后的责任划分14.3.1合同履行完毕后，双方责任划分按合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询机构、审计机构、担保机构、保险机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.解决合同履行中的争议；2.提供专业服务或技术支持；3.进行审计、评估或担保；4.协助合同履行中的其他事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：1.第三方直接造成的损失；2.第三方因违反合同约定或故意违约造成的损失；3.第三方因疏忽大意造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利：1.享有合同中约定的权利；2.享有合同履行过程中的知情权、参与权；3.享有合同终止后的权益。15.4.2第三方在合同中的义务：1.遵守合同约定，履行合同义务；2.维护合同双方的合法权益；3.提供真实、准确、完整的资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因合同履行而产生隶属关系；2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。15.5.2第三方与合同履行的关系：1.第三方介入合同履行，需遵守合同约定，不得擅自改变合同内容；2.第三方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方，确保合同顺利履行；3.第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在风险，应及时告知甲乙双方。16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就介入事宜进行充分沟通，明确第三方在合同中的地位、责任和权利。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入合同关系时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。1.第三方介入的原因和目的；2.第三方在合同中的地位和责任；3.第三方介入的期限和范围；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的保密条款。16.3第三方介入费用的承担16.3.1第三方介入费用由合同履行过程中产生，按合同约定承担。16.3.2第三方介入费用在合同履行过程中发生，由甲乙双方按照合同约定支付。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。16.4.2第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应将第三方介入协议及相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等，并明确服务标准和预期效果。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和质量要求。2.附件二：费用结算明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、材料采购等，并附上相应的发票或收据。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理费用的结算方式和依据。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、紧急疏散等，并明确各岗位的安全责任。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理服务中的安全管理和应急处理措施。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、范围、期限和费用等，并附上第三方机构的资质证明。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：合同履行报告详细要求：定期提交合同履行报告，内容包括但不限于服务内容、质量、费用等，并附上相关图片或视频资料。附件说明：本附件为合同附件，用于监督和评估合同履行情况。6.附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序和后续处理事宜，并附上双方签字或盖章。附件说明：本附件为合同附件，用于明确合同终止的具体条件和后续责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务的；服务质量不符合合同约定的；未按时支付物业管理费用的；未履行安全责任，造成安全事故的；未遵守合同约定的保密条款的；未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：违约行为发生后，由非违约方提出违约事实和证据；双方协商确定违约责任，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；违约责任包括但不限于：赔偿损失：赔偿因违约行为造成的直接经济损失；支付违约金：根据合同约定支付违约金；恢复原状：恢复因违约行为造成的原状；责令改正：责令违约方改正违约行为。3.违约责任示例说明：例1：承包方未按时清理学校环境卫生，导致环境卫生恶化。责任认定：承包方应承担赔偿责任，支付因环境卫生恶化造成的损失。例2：出包方未按时支付物业管理费用，导致承包方无法正常提供服务。责任认定：出包方应承担违约责任，支付违约金。例3：第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，导致合同双方利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3创新合作协议2.服务范围2.1物业管理2.2学校设施维护2.3环境绿化2.4安全管理2.5事件响应3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条件4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理责任5.1物业维修与保养5.2设施维护与更新5.3日常运行管理5.4应急处理6.创新合作6.1创新项目提案6.2创新项目实施6.3创新项目成果分享7.质量控制7.1服务质量标准7.2质量监督与评估7.3质量改进措施8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3侵权责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金与赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：创新合作协议具体内容13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同生效日期14.其他14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解除与终止通知14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.2.1物业管理服务指承包方根据本合同约定，对学校物业进行的管理和维护工作，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、公共安全等。1.3创新合作协议1.3.1创新合作协议是指双方在物业管理服务中，共同探索和实施创新项目，以提升物业管理水平和服务质量。2.服务范围2.1物业管理2.1.1承包方负责学校物业管理，包括但不限于：保洁、绿化、垃圾清运等。2.2学校设施维护2.2.1承包方负责学校设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3环境绿化2.3.1承包方负责学校绿化带的维护，包括浇水、修剪、施肥等。2.4安全管理2.4.1承包方负责学校公共安全，包括但不限于：门卫、巡逻、消防等。2.5事件响应2.5.1承包方负责对学校发生的突发事件进行及时响应和处理，保障师生安全。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限届满后，如无续约，视为合同自然终止。3.3续约条件3.3.1双方协商一致，可签订续约合同，续约期限不超过一年。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。4.2费用支付方式4.2.1学校按月支付服务费用，每月10日前将费用划入承包方指定账户。4.3费用调整4.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。5.物业管理责任5.1物业维修与保养5.1.1承包方负责学校物业的维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2设施维护与更新5.2.1承包方负责对学校设施设备进行定期检查、维修和更新，提高设备使用年限。5.3日常运行管理5.3.1承包方负责学校日常运行管理工作，确保学校环境整洁、设施设备正常运行。5.4应急处理5.4.1承包方负责对学校发生的突发事件进行及时响应和处理，保障师生安全。6.创新合作6.1创新项目提案6.1.1双方共同探讨创新项目，提出项目提案。6.2创新项目实施6.2.1双方共同实施创新项目，确保项目顺利进行。6.3创新项目成果分享6.3.1创新项目完成后，双方分享项目成果，共同提升物业管理水平。8.保密与知识产权8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2知识产权归属8.2.1在创新合作过程中产生的知识产权归双方共有，双方均有权使用、收益和处分。8.3侵权责任8.3.1如因泄露保密信息或侵犯对方知识产权导致对方遭受损失的，侵权方应承担相应法律责任。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务、逾期支付费用、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1发生违约行为，违约方应立即采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。9.3违约金与赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括：服务期限届满、双方协商一致解除合同等。10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应提前通知对方，并按照约定程序办理相关手续。11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1附件一详细列明服务内容、标准、费用等信息。12.2附件二：费用明细表12.2.1附件二详细列明费用构成、支付方式等信息。12.3附件三：创新合作协议具体内容12.3.1附件三详细列明创新合作项目的具体内容、实施计划、成果分享方式等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同需报送相关部门备案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自备案之日起正式生效。14.其他14.1通知与送达14.1.1通知以书面形式发送，送达地点为合同签订地。14.2合同修改14.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除与终止通知14.3.1合同解除与终止需提前通知对方，并以书面形式确认。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指在物业管理服务中，由甲乙双方共同认可或委托的，提供专业服务或咨询的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入方式1.提供专业咨询服务；2.执行特定的项目管理任务；3.实施创新项目；4.提供技术支持或设备维护。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应共同明确各自的责任和权利，如下所述：16.1.1甲方责任：1.向乙方提供第三方介入的必要信息和条件；2.与乙方共同确定第三方的选择和介入方式；3.监督第三方的工作进度和质量；4.对第三方的工作结果进行验收。16.1.2乙方责任：1.根据甲方的需求，接受第三方的介入；2.向第三方提供必要的工作条件和信息；3.与第三方保持沟通，确保项目顺利进行；4.对第三方的服务质量进行监督和评估。17.第三方权利1.根据合同约定，获取相应的报酬；2.在甲方和乙方提供的信息和条件下，独立开展工作；3.在工作过程中，享有必要的自主权；4.对自己的工作成果享有知识产权。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：18.1.1第三方因其过失或疏忽导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同报酬的总额。18.1.2第三方在介入本合同时，如因不可抗力或不可预见的原因导致损失，不负赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入的原因消失或合同约定的其他终止条件满足，甲乙双方可终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行评估，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同时，应明确其与其他各方的责任划分，如下所述：20.1.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方报告工作进展和成果；2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督。20.1.2第三方与乙方的关系：1.第三方应与乙方保持密切沟通，确保工作协调一致；2.乙方有权对第三方的服务质量进行评估。20.1.3第三方与其他第三方的关系：1.如有多个第三方介入同一合同，各方应相互尊重、协同工作；2.各方应明确各自的责任范围，避免责任重叠。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表1.1详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等信息。1.2包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护等具体服务项目。1.3明确各服务项目的执行周期、质量要求及验收标准。2.附件二：费用明细表2.1列明物业管理服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧等。2.2明确费用支付方式、支付周期及违约金计算标准。2.3详细列出各项费用的大致估算。3.附件三：创新合作协议具体内容3.1列明创新合作协议的项目名称、目标、实施方案及预期成果。3.2明确创新项目各方的责任、权利和义务。3.3规定创新项目的实施周期、验收标准和成果分享方式。4.附件四：第三方介入协议4.1列明第三方介入的具体方式和目的。4.2明确第三方介入的责任、权利和义务。4.3规定第三方介入的期限、费用及违约责任。5.附件五：合同履行情况报告5.1每季度或年度向对方提交合同履行情况报告。5.2报告内容包括服务执行情况、费用支出情况、创新项目进展情况等。5.3报告需附上相关证明材料。6.附件六：争议解决协议6.1明确争议解决的方式和程序。6.2规定争议解决过程中的沟通方式和时限。6.3规定争议解决后的执行和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付费用；1.1.2未按合同约定提供必要的工作条件和信息；1.1.3未履行合同约定的监督责任。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供服务；1.2.2未按合同约定进行设施设备维护；1.2.3未履行合同约定的质量保证责任。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定完成工作任务；1.3.2未按合同约定提供专业咨询服务；1.3.3泄露保密信息。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定以合同约定为准。2.2违约方应承担违约金或赔偿损失。2.3违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。3.2乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业咨询服务，导致项目延期，第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理服务公司名称及地址1.3法定代表人及联系方式1.4合同签订日期2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算周期3.4物业管理服务费用调整机制4.物业管理服务质量保障4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量监督4.3物业管理服务质量投诉处理4.4物业管理服务质量考核5.物业设施设备维护与管理5.1物业设施设备维护标准5.2物业设施设备维护计划5.3物业设施设备维护记录5.4物业设施设备更新改造6.物业安全管理与服务6.1物业安全管理责任6.2物业安全设施设备配置6.3物业安全巡查与防范6.4物业安全事件处理7.物业环境整治与绿化7.1物业环境整治标准7.2物业环境整治计划7.3物业环境整治实施7.4物业绿化管理8.物业公共设施管理8.1物业公共设施配置8.2物业公共设施维护8.3物业公共设施使用8.4物业公共设施费用分摊9.物业用户权益保护9.1物业用户权益保障措施9.2物业用户投诉处理9.3物业用户服务满意度调查9.4物业用户纠纷解决机制10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除的法律后果11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准11.4违约纠纷解决机制12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区街道号1.3物业管理服务公司名称：物业管理服务公司1.4物业管理服务公司地址：省市区街道号1.5法定代表人：1.7合同签订日期：2024年3月1日2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务区域：大安农场学校校园内所有区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、公共秩序维护等。2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保校园环境整洁、设施设备正常运行、校园安全有序。2.4物业管理服务期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准：根据实际服务内容、面积等因素，经双方协商确定，每年总费用为人民币万元。3.2物业管理服务费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用。3.3物业管理服务费用结算周期：每个季度末进行费用结算，并提供详细的费用清单。3.4物业管理服务费用调整机制：如遇国家政策调整、市场行情变化等，经双方协商一致后可调整费用标准。4.物业管理服务质量保障4.1物业管理服务质量标准：参照国家及行业标准，确保服务质量达到甲方满意。4.2物业管理服务质量监督：甲方设立监督机构，对物业管理服务质量进行监督，并及时向乙方反馈。4.3物业管理服务质量投诉处理：乙方设立投诉处理机制，接到投诉后24小时内进行处理，并在3个工作日内向甲方反馈处理结果。4.4物业管理服务质量考核：每年对乙方进行服务质量考核，考核结果作为下一年度费用调整的重要依据。5.物业设施设备维护与管理5.1物业设施设备维护标准：按照国家及行业标准，确保设施设备正常运行。5.2物业设施设备维护计划：乙方应根据实际情况制定年度维护计划，并报甲方备案。5.3物业设施设备维护记录：乙方应建立完善的设施设备维护记录，包括设备名称、型号、维修时间、维修内容等。5.4物业设施设备更新改造：如需更新改造，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可实施。6.物业安全管理与服务6.1物业安全管理责任：乙方负责校园内的安全管理，确保校园安全有序。6.2物业安全设施设备配置：按照国家标准配置安全设施设备，并定期进行检查和维护。6.3物业安全巡查与防范：乙方应设立安全巡查制度，定期进行安全巡查，及时发现和排除安全隐患。6.4物业安全事件处理：发生安全事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告，协助甲方进行处理。8.物业公共设施管理8.1物业公共设施配置：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域的照明、消防、供水、供电、通讯等设施设备。8.2物业公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修和保养，确保设施完好、功能正常。8.3物业公共设施使用：制定公共设施使用规则，确保公共设施合理、安全使用。8.4物业公共设施费用分摊：公共设施费用按照实际使用情况，由使用单位或个人分摊支付。9.物业用户权益保护9.1物业用户权益保障措施：设立物业管理服务投诉，及时受理和处理用户投诉，保障用户合法权益。9.2物业用户投诉处理：接到用户投诉后，乙方应在24小时内响应，并在5个工作日内给出处理结果。9.3物业用户服务满意度调查：定期开展用户满意度调查，了解用户需求，改进服务质量。9.4物业用户纠纷解决机制：设立纠纷调解委员会，负责处理物业管理服务中的用户纠纷。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容时，双方应协商一致。10.2合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除请求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并处理未发生的义务。11.违约责任11.1违约情形及认定：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，即为违约。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准：根据违约情形和损失程度，双方协商确定赔偿标准。11.4违约纠纷解决机制：发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。12.4争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。13.3合同解除条件：符合法律规定的合同解除条件，如一方严重违约等。13.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定事项四：本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构、保险理赔机构等，根据合同具体需求，经甲乙双方同意后，可引入相关第三方。1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：1.提供第三方介入所需的相关资料和条件；2.协助第三方进行工作，确保第三方能够顺利开展工作；3.对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同约定。16.2乙方责任：1.接受第三方介入，配合第三方开展工作；2.向第三方提供必要的资料和条件；3.对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方权利：1.依据合同约定，享有相应的权利；2.在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和条件；3.对甲乙双方的工作提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：1.中介方作为甲乙双方的中介，负责协调双方关系，协助双方达成协议；2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.中介方的费用由甲乙双方按照约定支付。19.2评估机构：1.评估机构负责对甲方或乙方提供的资产、权益等进行评估；2.评估结果作为合同履行的重要依据；3.评估机构的费用由甲方或乙方支付。19.3监理单位：1.监理单位负责对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督；2.监理单位有权要求甲方或乙方整改不符合要求的问题；3.监理单位的费用由甲方或乙方支付。19.4审计机构：1.审计机构负责对甲方或乙方的财务状况进行审计；2.审计结果作为合同履行的重要依据；3.审计机构的费用由甲方或乙方支付。19.5保险理赔机构：1.保险理赔机构负责在保险责任范围内，对甲方或乙方的损失进行赔偿；2.保险理赔机构的费用由保险人支付。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除：如第三方介入不符合合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件：包括合同文本、双方签字盖章页、合同签订日期证明等。2.物业管理服务范围及内容明细表：详细列出物业管理服务的具体项目、标准、责任等。3.物业管理服务费用明细表：列出物业管理服务费用的构成、计算方式、支付周期等。4.物业设施设备清单及维护保养记录：详细记录物业设施设备的名称、型号、数量、维护保养情况等。5.物业安全管理方案及措施：包括安全巡查、防范措施、应急处理预案等。6.物业公共设施使用规则：明确公共设施的使用范围、时间、注意事项等。7.物业用户权益保护措施：包括投诉处理流程、满意度调查结果、纠纷解决机制等。8.第三方介入协议：包括第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。9.违约行为及责任认定标准：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。10.争议解决程序及机构：明确争议解决的方式、程序、机构等。11.合同变更及解除通知：包括变更或解除合同的原因、程序、生效日期等。12.其他相关文件：如政府相关部门的批准文件、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用；未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定履行安全责任；未按合同约定提供物业管理服务设施设备。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定维护保养物业管理服务设施设备；未按合同约定履行安全责任；未按合同约定处理用户投诉。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为未支付费用总额的%；甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的%；甲方未按合同约定履行安全责任的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方未按合同约定提供物业管理服务设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未按合同约定维护保养物业管理服务设施设备的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未按合同约定履行安全责任的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未按合同约定处理用户投诉的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致学校财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理服务内容2.1建筑物本体维护2.2公共设施维护2.3保安服务2.4清洁服务2.5绿化养护3.服务标准3.1安全管理3.2环境卫生3.3设施设备3.4服务质量4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1变更情形8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除通知10.合同终止10.1终止情形10.2终止程序10.3终止通知11.合同解除或终止后的处理11.1财务结算11.2设施设备移交11.3物业档案移交12.合同附件12.1物业管理服务项目清单12.2服务收费标准12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同保密14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1学校名称：大安农场学校1.1.2学校地址：省市区路号1.1.3学校法定代表人：1.1.4学校联系电话：02156781.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业管理服务内容2.1建筑物本体维护2.1.1定期对建筑物进行巡查，确保建筑物结构安全2.1.2及时修复建筑物漏水、裂缝等问题2.1.3定期对建筑物进行外墙清洗、粉刷2.2公共设施维护2.2.1定期检查、维修公共设施，如电梯、消防设施等2.2.2确保公共设施运行正常，及时更换损坏的设施2.3保安服务2.3.124小时值班，确保校园安全2.3.2定期进行安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生2.3.3配合公安机关进行安全检查和防范工作2.4清洁服务2.4.1每日对校园进行全面清洁，包括教室、办公室、卫生间等2.4.2定期进行地毯、玻璃、墙面等深度清洁2.5绿化养护2.5.1定期修剪、浇水、施肥，保持校园绿化美观2.5.2及时处理病虫害，防止绿化植物死亡3.服务标准3.1安全管理3.1.1校园内无安全隐患，确保师生安全3.1.2定期进行安全教育和培训，提高师生安全意识3.2环境卫生3.2.1校园内环境整洁，无垃圾、污物3.2.2定期进行卫生检查，确保环境卫生达标3.3设施设备3.3.1公共设施设备完好，运行正常3.3.2及时修复损坏的设施设备，确保使用安全3.4服务质量3.4.1提供高效、优质的服务，满足师生需求3.4.2定期进行服务质量评估，不断改进服务措施4.服务费用4.1服务费用构成4.1.1保安服务费用4.1.2清洁服务费用4.1.3绿化养护费用4.1.4公共设施维护费用4.1.5建筑物本体维护费用4.2费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度第一个月的10日前支付上一季度费用4.2.3支付方式：银行转账4.3费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整，服务费用可相应调整4.3.2调整方案需经双方协商一致后执行5.服务期限5.1服务起始时间：2024年1月1日5.2服务结束时间：2024年12月31日5.3服务期限延长5.3.1如双方同意，可协商延长服务期限5.3.2延长服务期限的协商程序与原合同签订程序相同6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定提供服务的6.1.2未按约定支付费用的6.1.3违反合同约定的其他行为6.2违约责任6.2.1未按约定提供服务的一方，应承担相应的赔偿责任6.2.2未按约定支付费用的一方，应承担相应的违约责任6.2.3违反合同约定的其他行为，双方协商解决，协商不成的，按争议解决方式解决7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2争议解决机构：仲裁委员会7.1.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2地址：省市区路号7.2.3联系电话：021876543217.3争议解决程序7.3.1双方协商一致后，向仲裁委员会申请仲裁7.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理7.3.3仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同变更8.1变更情形8.1.1合同内容需要根据法律法规调整的8.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行或需要变更的8.2变更程序8.2.1变更合同内容，需双方签订书面变更协议8.2.2变更协议应明确变更的内容、生效日期等8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效8.3变更通知8.3.1变更协议签订后，一方应及时通知另一方8.3.2通知应以书面形式进行，并注明变更内容9.合同解除9.1解除情形9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因一方违约，另一方解除合同的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方解除合同的9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同，需签订书面解除协议9.2.2解除协议应明确解除的原因、日期等9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效9.3解除通知9.3.1解除协议签订后，一方应及时通知另一方9.3.2通知应以书面形式进行，并注明解除原因10.合同终止10.1终止情形10.1.1合同期限届满自然终止10.1.2合同解除10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商终止合同的10.2终止程序10.2.1合同终止，需双方签订书面终止协议10.2.2终止协议应明确终止的原因、日期等10.2.3终止协议经双方签字盖章后生效10.3终止通知10.3.1终止协议签订后，一方应及时通知另一方10.3.2通知应以书面形式进行，并注明终止原因11.合同解除或终止后的处理11.1财务结算11.1.1合同解除或终止后，双方应及时进行财务结算11.1.2结算内容应包括已付款项、未付款项、服务费用等11.2设施设备移交11.2.1合同解除或终止后，物业管理方应将校园内的设施设备移交给学校11.2.2移交清单应详细列明设施设备的种类、数量、状态等11.3物业档案移交11.3.1合同解除或终止后，物业管理方应将校园内的物业档案移交给学校11.3.2档案移交清单应详细列明档案的种类、数量、内容等12.合同附件12.1物业管理服务项目清单12.2服务收费标准12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规要求13.2生效日期13.2.1合同签订日期14.其他约定事项14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项、职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订与第三方相关的合作协议或委托书，明确第三方的责任和义务。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同和合作协议或委托书的规定，对甲乙双方的服务进行监督和检查。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.3第三方应按照约定的时间、方式和内容，向甲乙双方提供相关服务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的争议承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间因合作协议或委托书产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。7.2第三方介入期间，甲乙双方如有新的要求或变更，应及时通知第三方，并由第三方提出相应的解决方案。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致服务中断或质量下降，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合作协议或委托书约定的义务；8.1.2第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方介入已达到预期效果，无需继续介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或委托书的规定，进行相应的结算和交接工作。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分批次支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得将介入过程中的信息用于其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出合同中约定的所有物业管理服务项目，包括但不限于建筑物本体维护、公共设施维护、保安服务、清洁服务、绿化养护等。每个项目应注明服务标准、服务周期、预期效果等。2.服务收费标准列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于保安服务费、清洁服务费、绿化养护费等。应明确费用的计算方式、支付周期和调整机制。3.合作协议或委托书当第三方介入时，双方应签订的书面协议或委托书，明确第三方的介入事项、职责、权限和费用。4.物业管理服务记录记录物业管理服务的实施过程，包括但不限于服务时间、服务内容、服务效果等。5.财务结算报告合同履行期间的财务结算报告，包括但不限于已付款项、未付款项、服务费用等。6.设施设备移交清单合同解除或终止后，双方应提供的设施设备移交清单，详细列明设施设备的种类、数量、状态等。7.物业档案移交清单合同解除或终止后，双方应提供的物业档案移交清单，详细列明档案的种类、数量、内容等。8.安全管理记录记录校园内的安全管理和事故处理情况。9.环境卫生检查记录记录校园内的环境卫生检查情况。10.服务质量评估报告定期对服务质量进行评估，并形成评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定支付服务费用的；未按时提供服务或服务不符合约定的；未按约定履行合同其他义务的。1.2乙方违约行为：未按约定提供服务或服务不符合约定的；未按时完成设施设备维护的；未按约定履行合同其他义务的。1.3第三方违约行为：未按合作协议或委托书履行职责的；泄露甲乙双方商业秘密或隐私信息的；未按约定提供服务或服务不符合约定的。2.责任认定标准2.1甲乙双方违约：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约：第三方违约的责任认定和赔偿标准，应参照合作协议或委托书中的约定。如协议或委托书中未明确约定，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付服务费用：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的利息损失。3.2乙方未按时完成设施设备维护：甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并承担因设施设备故障造成的损失。3.3第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.合作范围及服务内容2.1物业管理服务范围2.2学校日常运营支持服务2.3学校设施设备维护与管理2.4学校环境卫生与绿化2.5学校安全管理与消防2.6学校公共区域管理与维护3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制4.双方责任与义务4.1学校责任与义务4.2物业管理公司责任与义务5.质量要求与标准5.1服务质量要求5.2服务标准与规范5.3质量监督与考核6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：服务质量考核标准10.3附件三：费用支付明细表11.其他约定事项11.1双方合作期限11.2合作成果共享11.3合作风险承担12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司1.4物业管理公司地址：省市区路号1.5法定代表人：1.6学校法定代表人：1.7物业管理公司法定代表人：1.8联系方式：第二条合作范围及服务内容2.1物业管理服务范围：2.1.1学校公共区域清洁、消毒、绿化2.1.2学校公共设施设备维修保养2.1.3学校安全巡查、消防设施检查2.1.4学校环境卫生管理2.2学校日常运营支持服务：2.2.1学生宿舍管理2.2.2食堂运营支持2.2.3教学楼设施管理2.3学校设施设备维护与管理：2.3.1教学设施设备维修2.3.2生活设施设备维护2.3.3电气、给排水系统维护2.4学校环境卫生与绿化：2.4.1校园环境卫生整治2.4.2校园绿化养护2.4.3环境美化工程2.5学校安全管理与消防：2.5.1安全巡查2.5.2消防设施维护2.5.3应急预案制定与演练2.6学校公共区域管理与维护：2.6.1校园公共区域巡查2.6.2校园公共设施维护2.6.3校园公共秩序维护第三条服务期限与费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用及支付方式：3.2.1物业管理服务费用总额为人民币X万元整。3.2.2支付方式：每月支付，于每月五个工作日内支付上一个月的费用。3.3费用调整机制：3.3.1在服务期限内，如遇物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第四条双方责任与义务4.1学校责任与义务：4.1.1提供物业管理所需的场所、设施设备等条件。4.1.2配合物业管理公司进行日常运营管理。4.1.3按时支付物业管理服务费用。4.2物业管理公司责任与义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2保障学校设施设备正常运行。4.2.3保证学校环境整洁、安全、舒适。第五条质量要求与标准5.1服务质量要求：5.1.1物业管理服务达到国家相关标准。5.1.2确保学校设施设备正常运行，无重大故障。5.1.3保证学校环境整洁、安全、舒适。5.2服务标准与规范：5.2.1依照《物业管理条例》等相关法律法规执行。5.2.2严格执行学校制定的各项管理制度。5.3质量监督与考核：5.3.1双方共同设立质量管理小组。5.3.2定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为费用调整依据。第六条违约责任6.1违约行为定义：6.1.1未按时提供物业管理服务。6.1.2服务质量不符合合同约定。6.1.3未能履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的%。6.3违约赔偿标准：6.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后X日内协商解决。7.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，认为有必要对合同内容进行调整。8.1.2因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1学校因搬迁、停办等原因需要解除合同。8.2.2物业管理公司因经营不善、技术原因等原因无法继续履行合同。8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方应在变更或解除合同前X日内书面通知对方。8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3.3合同变更或解除需书面确认，并由双方法定代表人签字或盖章。652578第九条合同生效与终止9.1合同生效日期：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。9.3合同终止程序：9.3.1双方应在合同终止前X日内书面通知对方。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。652579第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.1.1物业管理服务项目10.1.2服务内容具体描述10.1.3服务质量标准10.2附件二：服务质量考核标准10.2.1考核指标10.2.2考核方法10.2.3考核结果运用10.3附件三：费用支付明细表10.3.1费用构成10.3.2支付时间10.3.3支付方式652580第十一条其他约定事项11.1合作期限：11.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。11.2合作成果共享：11.2.1双方应共同努力，确保物业管理服务质量。11.2.2学校可对物业管理公司的服务提出意见和建议。11.3合作风险承担：11.3.1双方应共同承担因不可抗力等因素导致的损失。11.3.2双方应就合同履行过程中的风险进行合理分担。652581第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同签署时，双方应核对合同内容，确保准确无误。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652582第十三条合同份数与保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1学校应妥善保管合同文本，确保合同内容完整。13.2.2物业管理公司应妥善保管合同文本，确保合同内容完整。652583第十四条争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序：14.2.1双方应在争议发生后X日内协商解决。14.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：14.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、中介服务、评估服务、争议解决服务等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利、义务等事项达成书面协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方应遵守甲乙双方的本合同约定，并对其提供的意见或服务负责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定各自承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同后，其权利与义务仅限于与甲乙双方的本合同约定。5.2第三方不直接与学校或其他任何第三方发生法律关系。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。6.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。7.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利与义务。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理合同解除手续。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利与义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。10.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利与义务。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密条款。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的本合同修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2本合同修正条款对本合同其他条款的解释、执行不构成限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、时间节点及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务质量考核标准要求：明确服务质量考核的指标、考核方法、考核周期及考核结果的应用。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理服务质量，并对服务质量进行监督。3.附件三：费用支付明细表要求：详细列明物业管理服务的费用构成、支付时间、支付方式及支付责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用支付方式和支付责任人。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务、费用及争议解决方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详