2024版房产交易协议官方见证指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易协议官方见证指南版B版本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任6.交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.见证机构及见证人11.1见证机构11.2见证人12.见证时间及地点12.1见证时间12.2见证地点13.其他约定13.1双方其他约定14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2过户时间：本合同签订之日起个工作日内4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应承担的费用第五条房产质量及维修责任5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题5.2维修责任：自交付之日起，房产的维修责任由出卖人承担，直至过户完成第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷6.1.2按照约定时间、地点交付房产，并保证房产的质量和维修责任6.1.3按照约定时间、方式支付交易价格6.2买受人权利和义务6.2.1按照约定时间、方式支付交易价格6.2.2按照约定时间、地点接收房产，并承担过户费用6.2.3遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得利用房产从事非法活动第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房产，应支付违约金人民币万元整给买受人8.1.2出卖人未能按照本合同约定时间、方式支付交易价格，应支付违约金人民币万元整给买受人8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间、方式支付交易价格，应支付违约金人民币万元整给出卖人8.2.2买受人未能按照本合同约定时间、地点接收房产，应支付违约金人民币万元整给出卖人第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决9.2调解解决：协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径解决：仲裁不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2终止条件：本合同在履行完毕后终止11.3解除条件：本合同在履行过程中，因双方协商一致解除或者依法解除的，自解除协议签订之日起解除第十二条见证机构及见证人12.1见证机构：公证处12.2见证人：X（公证员）第十三条见证时间及地点13.1见证时间：本合同签订之日起个工作日内13.2见证地点：公证处第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件、其他重要文件复印件等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明出卖人对于所售房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：付款凭证复印件作为本合同的附件，用以证明买受人已按照约定时间、方式支付交易价格。附件四：房产质量检测报告附件要求：房产质量检测报告需由具有合法资质的检测机构出具，报告内容清晰、完整。附件说明：房产质量检测报告作为本合同的附件，用以证明出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定。附件五：其他重要文件复印件附件要求：其他重要文件复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：其他重要文件复印件作为本合同的附件，包括但不限于房产过户相关文件、物业管理相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定时间、方式支付交易价格。3.买受人未能按照本合同约定时间、方式支付交易价格。4.买受人未能按照本合同约定时间、地点接收房产。责任认定：1.出卖人违约金：未能按照约定时间、地点交付房产，应支付违约金人民币万元整给买受人。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房产，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约金：未能按照约定时间、方式支付交易价格，应支付违约金人民币万元整给出卖人。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，则应向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米，用途为住宅，所有权证号为号。2.