房地产销售代理合同

房地产销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产销售委托方，乙方为房地产销售代理方。1.1.2甲方委托乙方代理销售位于__________的房地产项目。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2双方在自愿、公平、公正、诚实信用的原则下，达成如下协议。第二章代理事项2.1代理范围2.1.1乙方代理销售甲方指定的房地产项目，包括但不限于销售、推广、客户接待等。2.1.2乙方应严格按照甲方提供的销售政策、价格体系、销售策略等进行销售。2.2代理期限2.2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。2.2.2在合同有效期内，如双方同意延长代理期限，可另行签订补充协议。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导。3.1.2甲方应提供乙方所需的销售资料、证件等相关文件。3.1.3甲方应及时支付乙方代理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定进行房地产销售活动。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，保证销售活动合法合规。3.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第四章代理费用及支付4.1代理费用4.1.1乙方代理销售房地产项目，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为成交金额的__________%。4.1.2代理费用支付时间为每季度末，乙方开具正规发票后，甲方按约定时间支付。4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方代理费用，可选择以下方式：（1）银行转账；（2）；（3）支付。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停代理销售活动。5.2违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。5.2.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。第六章销售管理6.1销售计划6.1.1乙方应根据甲方提供的房地产项目资料，制定详细销售计划，包括销售目标、销售进度、推广策略等。6.1.2乙方应定期向甲方报告销售计划执行情况，及时调整销售策略以适应市场变化。6.2客户服务6.2.1乙方应提供专业、热情的客户服务，保证客户满意度。6.2.2乙方应建立客户档案，记录客户需求、购房意向等信息，为甲方提供客户数据分析。6.3销售价格6.3.1乙方应严格遵守甲方制定的房价体系和优惠政策，不得擅自调整房价。6.3.2乙方应在销售过程中，向客户明确告知房价、付款方式、优惠政策等信息。第七章广告与推广7.1广告宣传7.1.1乙方负责制定广告宣传方案，包括平面广告、网络广告、户外广告等。7.1.2乙方应保证广告内容真实、合法，不得夸大宣传或误导客户。7.2推广活动7.2.1乙方应策划和组织各类推广活动，提升项目知名度，吸引潜在客户。7.2.2乙方应保证推广活动符合法律法规，不得侵犯他人合法权益。第八章佣金与提成8.1佣金支付8.1.1甲方应在房地产销售完成后，按照本合同约定的比例支付乙方佣金。8.1.2乙方应在收到佣金后，开具正规发票给甲方。8.2提成政策8.2.1乙方应根据销售业绩，向销售团队支付提成。8.2.2提成支付时间为每月底，乙方应在支付提成前向甲方报备。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、客户信息等机密信息。9.1.2双方应对对方的机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起，至合同终止或解除后__________年内。9.2.2保密期限届满后，双方仍应对对方的机密信息予以保密。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守相关法律法规，保证合同合法、有效。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更，变更内容应以书面形式明确记录，并由双方签署确认。11.1.2任何一方提出的合同变更，未经另一方书面同意，不发生法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同有效期内，如发生下列情况之一，双方均可书面通知对方解除本合同：（1）一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用及合同履行过程中预期利益的损失。12.2赔偿限额12.2.1本合同的违约赔偿总额不得超过合同总金额的__________%。12.2.2双方另有约定的，从其约定。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。13.1.2根据第十一章规定的解除条件，一方行使解除权，合同终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理各项事务的清算工作。13.2.2甲方应按照本合同约定支付乙方已发生的代理费用。第十四章其他条款14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同副本除双方签字盖章外，还应注明“副本”字样。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于销售计划、推广方案、费用明细等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十五章附加条款15.1附加服务15.1.1乙方除提供代理销售服务外，还可根据甲方需求提供市场调研、营销策划等附加服务。15.1.2附加服务的费用及支付方式由双方另行约定。15.2其他事项15.2.1双方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，不得从事任何违法经