2024年餐饮租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮租赁经营协议版B版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署第十三条附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格和质量1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付周期2.2租金支付方式2.2.1支付途径2.2.2支付时间第三条经营范围及条件3.1经营范围3.1.1允许经营的业态3.1.2禁止经营的业态3.2经营条件3.2.1所需取得的许可证3.2.2经营中的环保、安全要求第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.1.1使用租赁物品的权利4.1.2对租赁物品进行改善和增设的权利4.2租赁方的义务4.2.1支付租金的义务4.2.2妥善保管租赁物品的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1收取租金的权利5.1.2对租赁物品进行监督检查的权利5.2出租方的义务5.2.1按约定提供租赁物品的义务5.2.2对租赁物品进行维修保养的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.1.1未支付租金的违约责任7.1.2未按约定使用租赁物品的违约责任7.2出租方的违约责任7.2.1未按约定提供租赁物品的违约责任7.2.2未履行维修保养义务的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定以合同签订地作为争议解决的地点。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方同意，在任何争议发生时，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的失效条件为租赁期满或合同约定的其他终止条件。10.2合同的终止10.2.1租赁期满，租赁方应将租赁物品按照约定条件退还出租方。10.2.2在租赁期内，如果租赁方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同。10.3保密条款10.3.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息应予以保密。10.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，为期两年。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由附加条款进行补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1双方代表已在本合同上签字盖章，以证明本合同的正式成立。12.2签字盖章后的合同副本应一式两份，双方各执一份。第十三条附件13.1租赁物品清单13.1.1附件一：租赁物品清单详细描述每项租赁物品的名称、数量、规格和质量等信息。13.2其他相关文件13.2.1附件二：相关许可证和资质文件列出租赁方所需取得的许可证和其他相关资质文件。第十四条签字盖章页14.1请在此页由双方代表签字并加盖公司公章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格和质量附件二：相关许可证和资质文件2.1租赁方的许可证和资质文件2.2出租方的许可证和资质文件附件三：租赁物品的维护和保养手册3.1租赁物品的维护和保养指南附件四：租赁物品的保险单据4.1租赁物品的保险单据复印件附件五：租赁合同的续约协议5.1租赁合同续约的条件和程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物品。3.出租方未按约定提供租赁物品。4.出租方未履行维修保养义务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2.租赁方未按约定使用租赁物品的，应当按照违约程度支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约定提供租赁物品的，应当按照未提供物品的价值支付违约金。4.出租方未履行维修保养义务的，应当按照维修保养的费用支付违约金。示例说明：1.如果租赁方迟延支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.如果租赁方使用租赁物品的方式违反了合同约定，导致物品损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的由出租方提