2025版广州租赁房屋合同解除流程合同范例9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效时间1.4合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁面积3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3联系方式4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件4.4费用结算5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备使用6.房屋租赁期间的权利义务6.1房东权利义务6.2房客权利义务7.合同解除流程7.1合同解除情形7.2解除通知方式7.3解除合同程序7.4解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同其他约定14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确广州地区租赁房屋的解除流程，保障租赁双方权益，维护租赁市场秩序。1.2合同适用范围本合同适用于广州市行政区域内，房屋租赁合同解除的相关事宜。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋产权信息[产权证号、产权人姓名]2.3房屋租赁用途[租赁用途说明]2.4房屋租赁面积[面积单位：平方米]3.租赁双方信息3.1房东信息[姓名、身份证号码、联系方式]3.2房客信息[姓名、身份证号码、联系方式]3.3联系方式[双方约定的联系方式]4.租赁期限及费用4.1租赁期限[租赁开始日期至结束日期]4.2租金及支付方式[租金金额、支付周期、支付方式]4.3押金及退还条件[押金金额、退还条件]4.4费用结算[水电费、物业管理费等费用结算方式]5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定[房屋使用相关规定]5.2房屋维修责任[房屋维修责任划分]5.3房屋设施设备使用[房屋设施设备使用规定]6.房屋租赁期间的权利义务6.1房东权利义务[房东应尽义务及享有的权利]6.2房客权利义务[房客应尽义务及享有的权利]7.合同解除流程7.1合同解除情形[具体解除合同的情形，如房屋损坏、房屋租赁用途改变等]7.2解除通知方式[解除合同的通知方式，如书面通知、口头通知等]7.3解除合同程序[解除合同的具体程序，包括通知期限、协商解除等]7.4解除合同后的处理[解除合同后的房屋返还、费用结算等处理方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1房东违约情形：未按约定提供房屋、擅自改变房屋结构、拒绝履行维修义务等。8.1.2房客违约情形：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。8.2违约责任承担8.2.1房东违约责任：承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。8.2.2房客违约责任：承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、租金损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2争议无法协商解决时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构[如有约定，可列出具体的争议解决机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一[附件一的具体内容，如房屋租赁清单、押金收据等]10.2房屋租赁合同附件二[附件二的具体内容，如房屋租赁合同补充协议等]11.合同变更11.1合同变更条件[合同变更的具体条件，如房屋用途变更、租金调整等]11.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如双方协商一致、签订变更协议等]11.3合同变更效力[合同变更后的效力，如变更后的条款作为原合同的一部分等]12.合同终止12.1合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]12.2合同终止程序[合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等]12.3合同终止效力[合同终止后的效力，如房屋返还、费用结算等]13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同其他约定[双方约定的其他事项，如保密条款、通知送达方式等]14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单[列出合同附件的清单，包括附件一、附件二等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行、解除过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。2.1.2评估机构提供房屋价值评估服务。2.1.3咨询机构提供法律、财务等相关咨询服务。3.第三方责任限额3.1.1中介方：中介服务费用的一定比例（如10%）。3.1.2评估机构：评估服务费用的一定比例（如5%）。3.1.3咨询机构：咨询服务费用的一定比例（如5%）。4.第三方责任免除4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或双方共同原因导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋租赁活动，不承担甲乙双方的直接责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，履行中介、评估、咨询等职责。7.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应与第三方协商一致，并由第三方出具书面意见。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方需解除合同，应通知第三方，并由第三方协助办理相关手续。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务，结算相关费用。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。13.第三方介入后的合同补充条款13.1本合同补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任承诺书等。15.第三方介入后的合同签署及附件清单15.1第三方介入后的合同签署，甲乙双方应与第三方共同签署。15.2第三方介入后的合同附件清单，包括上述所有补充条款和附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.房屋租赁合同附件二：押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：作为押金收取的凭证，用于保障双方权益。3.房屋租赁合同附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。4.房屋租赁合同附件四：第三方责任承诺书要求：第三方承诺在履行职责过程中，保证信息真实、准确、完整。说明：用于明确第三方责任，降低合同履行风险。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同变更协议要求：注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更情况，保障合同效力。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于规范争议解决程序，降低争议成本。7.房屋租赁合同附件七：合同解除协议要求：注明解除原因、解除日期、双方签字等。说明：用于记录合同解除情况，明确双方责任。8.房屋租赁合同附件八：房屋交接清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：用于明确房屋交接情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋、擅自改变房屋结构、拒绝履行维修义务等。责任认定：承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。示例：房东未按约定时间提供房屋，导致房客无法入住，房东应支付房客相应的违约金。2.房客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。责任认定：承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。示例：房客未按约定支付租金，房东有权要求房客支付滞纳金，并承担房屋损坏的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定变更合同、未通知对方等。责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定变更合同，导致合同履行困难，双方应协商解决，协商不成时，可要求违约方承担赔偿责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定解除合同、未履行解除程序等。责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定解除合同，导致合同履行困难，双方应协商解决，协商不成时，可要求违约方承担赔偿责任。全文完。2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.解除通知9.1解除通知方式9.2解除通知期限10.租金退还10.1租金退还比例10.2租金退还时间10.3租金退还方式11.房屋返还11.1房屋返还条件11.2房屋返还时间11.3房屋返还方式12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于广州市_________的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设施。（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于使用房屋的费用。（3）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证乙方履行本合同约定的义务的款项。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所：____________________2.2承租方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2支付方式乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3缴纳时间乙方应按照约定的支付方式，在租赁期限内按时缴纳租金。6.房屋押金6.1押金金额押金金额：____________________元6.2押金退还条件（1）乙方按照本合同约定正常租赁房屋，租赁期满后，乙方将房屋返还甲方，且无任何违约行为；（2）乙方应于租赁期满或解除合同时，将房屋及附属设施保持原状，无损坏或擅自改变。6.3押金退还方式甲方应在收到乙方返还的房屋及附属设施并确认无误后，于____________________日内将押金无息退还乙方。8.合同解除条件8.1双方协商解除（1）甲方或乙方提出解除本合同，双方应友好协商，达成一致意见；（2）双方协商解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.2违约解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未在规定期限内支付；（2）乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（3）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同。8.3法定解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）法律法规规定或合同约定的其他法定解除情形。9.解除通知9.1解除通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。9.2解除通知期限解除通知应在解除条件成就之日起____________________日内发出。10.租金退还10.1租金退还比例（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的租金不予退还。10.2租金退还时间租金退还时间应在合同解除之日起____________________日内。10.3租金退还方式租金退还方式应为：（1）现金退还；（2）银行转账。11.房屋返还11.1房屋返还条件（1）租赁期满或合同解除；（2）乙方按照本合同约定将房屋及附属设施保持原状。11.2房屋返还时间房屋返还时间应在租赁期满或合同解除之日起____________________日内。11.3房屋返还方式乙方应将房屋及附属设施返还至甲方指定地点，并确保房屋及附属设施无损坏或擅自改变。12.违约责任12.1违约行为定义本合同所称的违约行为，是指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订本合同经双方协商一致，可进行修订。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为促成本合同签订或履行，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁中介服务的中介机构；（2）提供房屋维修、装修等服务的专业公司；（3）提供房屋保险、法律咨询等服务的第三方机构；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序（1）第三方应向甲方和乙方提供相关资质证明和服务内容；（2）甲方和乙方对第三方提供的资质和服务内容进行审查，并签署合作协议；（3）第三方按照合作协议的规定，参与本合同的履行。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方因提供的服务或参与合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；（2）若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自责任承担。17.2责任免除（1）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致的责任，免除其责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致的责任，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房屋的所有权、使用权、收益权等权利承担相应责任；（2）乙方对房屋的使用、维护、租金支付等义务承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，对其提供的服务或参与合同履行的行为承担相应责任。18.2权利划分（1）甲方享有房屋的出租权、收益权等权利；（2）乙方享有房屋的使用权、居住权等权利；（3）第三方享有合作协议中约定的权利。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）甲方和乙方在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；（2）第三方介入的合同变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止（1）本合同终止后，第三方介入的合同同时终止；（2）第三方介入的合同终止，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1保密条款（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。23.第三方介入的法律法规遵守23.1法律法规遵守第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件或营业执照复印件。说明：用于证明甲方具有出租房屋的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方具有承租房屋的合法身份。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或使用权证复印件。说明：用于证明房屋所有权或使用权归属甲方。4.房屋租赁登记备案证明要求：提供广州市房屋租赁登记备案证明复印件。说明：用于证明房屋租赁合同的合法性。5.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同正本。说明：作为本合同的主要附件，详细约定双方的权利义务。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：用于证明房屋交付时的现状。7.押金收据要求：提供乙方支付押金时的收据复印件。说明：用于证明乙方已支付押金。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修过程中的相关记录。说明：用于证明房屋在租赁期间的维修情况。9.争议解决协议要求：提供双方协商解决争议的协议复印件。说明：用于证明双方已尝试通过协商解决争议。10.诉讼或仲裁裁决书要求：提供双方通过诉讼或仲裁解决争议的裁决书复印件。说明：用于证明争议已通过司法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。示例：若乙方未在约定日期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方退还已收租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定日期提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收流程3.租赁双方的权利与义务3.1房东权利与义务3.2承租人权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋租赁费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.房屋租赁合同解除条件6.1双方协商解除6.2不可抗力解除6.3违约解除7.合同解除流程7.1提前通知7.2合同解除确认7.3房屋返还7.4租金结算8.合同解除后的处理8.1房屋恢复原状8.2违约责任8.3争议解决9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGYZ0011.2合同签订日期：2024年4月1日1.3房屋基本信息：房屋地址：广州市天河区路号房屋面积：80平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅1.4租赁期限：租赁起始日期：2024年5月1日租赁终止日期：2027年4月30日1.5租金及支付方式：租金金额：每月人民币8,000元支付方式：每月1日支付前一个月的租金2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间：2024年5月1日2.2房屋验收标准：房屋结构安全、无损坏门窗、水电设施正常使用厨卫设施清洁、无损坏室内清洁、无异味2.3验收流程：承租人于房屋交付日前向房东提出验收要求双方共同进行房屋验收验收合格后，双方签字确认3.租赁双方的权利与义务3.1房东权利与义务：提供符合合同约定的房屋及设施维护房屋及设施的完好不得擅自改变房屋结构收取租金3.2承租人权利与义务：按时支付租金不得擅自改变房屋结构保持房屋及设施完好遵守相关法律法规4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围：仅限居住用途4.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租人负责房屋外部设施的维护由房东负责4.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿5.房屋租赁费用调整5.1调整条件：市场价格变动或房屋维修需要5.2调整方式：双方协商一致后书面确认5.3调整通知：调整前一个月通知承租人6.房屋租赁合同解除条件6.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同6.2不可抗力解除：因不可抗力导致无法继续履行合同，可解除合同6.3违约解除：一方违约，另一方有权解除合同7.合同解除流程7.1提前通知：解除合同前一个月通知对方7.2合同解除确认：双方签字确认解除合同7.3房屋返还：承租人于合同解除后7日内将房屋及设施完好无损地返还给房东7.4租金结算：合同解除后，双方结算剩余租金及押金8.合同解除后的处理8.1房屋恢复原状：承租人应将房屋恢复至合同签订时的状态，包括但不限于清洁、修补损坏等8.2违约责任：若房东违约，应退还承租人已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任若承租人违约，应赔偿房东因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等8.3争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构9.违约责任9.1房东违约责任：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还承租人已支付的租金及押金房屋设施存在安全隐患，未及时维修，造成承租人损失的，应赔偿损失9.2承租人违约责任：未按时支付租金，应向房东支付滞纳金擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：广州市天河区仲裁委员会或人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同复印件房屋产权证明复印件房屋设施清单12.2其他相关附件：付款凭证房屋维修记录13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：广州市天河区路号13.3签署人：房东：承租人：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（房东）和乙方（承租人）以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等独立第三方。合同签订过程中的见证和协助房屋租赁前的评估和鉴定房屋租赁期间的监督和管理房屋租赁合同纠纷的调解和仲裁合同履行过程中的法律咨询和代理16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的具体原因和目的。16.2第三方介入同意：对方在收到申请后，应在3个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过乙方应付租金总额的5%。若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：收取合理的服务费用要求甲方和乙方提供必要的资料和信息在职责范围内独立行使职权18.2第三方义务：严格遵守相关法律法规和合同约定确保合同履行过程中的合法权益对甲方和乙方提供的信息保密19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方：甲方应向第三方提供房屋租赁合同及相关资料，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2乙方与第三方：乙方应配合第三方进行房屋租赁过程中的评估、鉴定、监督等工作，并按照第三方要求提供相关信息。19.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，公平公正地处理甲方和乙方之间的争议。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并在第三方见证下签署书面变更协议。20.2合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。21.2第三方介入终止程序：双方在合同履行完毕或合同解除后，应及时通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款，双方签字盖章。2.房屋产权证明复印件要求：提供房产证或购房合同等证明房屋产权的文件复印件。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量及使用状态。4.付款凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。6.房屋租赁合同附件要求：包括房屋租赁合同的具体条款、补充协议、变更协议等。7.房屋评估报告要求：第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。8.房屋鉴定报告要求：第三方鉴定机构提供的房屋结构安全鉴定报告。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务的协议。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定：退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任。房屋设施存在安全隐患，未及时维修责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，逾期未支付租金，甲方有权解除合同。擅自改变房屋结构或用途责任认定：赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定提供房屋，乙方在交付房屋时发现房屋存在严重损坏，乙方有权要求甲方退还租金及押金，并赔偿因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。全文完。2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退还2.租赁用途3.使用责任与限制3.1房屋使用责任3.2房屋使用限制4.维修与保养4.1房屋维修责任4.2房屋维修流程4.3房屋损坏赔偿5.房屋保险6.租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更流程6.3合同变更通知7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除通知8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.2租赁合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋维修记录12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________联系方式：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/护照号码：________________________联系方式：________________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋结构：________________________1.2.3房屋面积：________________________平方米1.2.4房屋装修情况：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整。1.4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。1.4.3支付账户：________________________1.5房屋押金及退还1.5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付房屋押金人民币____元整。1.5.2房屋押金在租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后____日内无息退还乙方。2.租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。3.使用责任与限制3.1房屋使用责任3.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.1.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2房屋使用限制3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。3.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方书面同意。4.维修与保养4.1房屋维修责任4.1.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。4.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担费用。4.2房屋维修流程4.2.1乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。4.2.2甲方在接到通知后____日内进行维修。4.3房屋损坏赔偿4.3.1乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.房屋保险5.1甲方应在签订本合同之日起____日内为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交乙方。6.租赁合同变更6.1合同变更条件6.1.1任何一方提出变更本合同，应提前____日书面通知对方。6.2合同变更流程6.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同变更通知6.3.1变更协议签订后，双方应在____日内通知对方。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1租赁期满，双方均可不续签本合同。7.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。7.2合同解除流程7.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。7.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。7.3合同解除通知7.3.1解除协议签订后，双方应在____日内通知对方。8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。8.1.2乙方应在租赁期满前____日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。8.2租赁合同续签8.2.1如双方有意续租，应在租赁期满前____日内协商并签订续租合同。8.2.2续租合同的条款应与原合同一致，除非双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或押金。9.1.2乙方违反租赁用途或使用责任与限制条款。9.1.3乙方未按约定时间搬离房屋。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列明房屋内所有设施和物品。12.2附件二：房屋维修记录12.2.1维修记录应记录每次维修的时间、原因、费用等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署人签字盖章14.2.1甲方（盖章）：________________________14.2.2乙方（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供相关服务或协助。15.2.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议或服务合同中，明确约定第三方介入本合同事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围应限于其提供的服务或协助范围内。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同，双方应另行签订相关协议。16.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供的服务或协助的性质和范围；17.1.2第三方提供的服务或协助可能产生的风险；17.1.3第三方提供的保险或其他保障措施。17.2第三方责任限额的确定方式：17.2.1第三方在介入本合同时，应向甲乙双方提供其责任限额的证明文件；17.2.2甲乙双方可要求第三方提供相应的保险或其他保障措施，以保障其合法权益。18.第三方责任承担18.1第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的通知义务21.1甲乙双方在第三方介入后，应及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的相关情况。22.第三方介入后的保密义务22.1甲乙双方和第三方对本合同及第三方介入的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋内所有设施和物品，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：房屋清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：房屋维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。说明：维修记录应由甲乙双方共同保管，作为房屋维修费用的结算依据。3.附件三：租赁合同副本要求：提供租赁合同的正式副本，包括所有签字和盖章。说明：租赁合同副本用于证明甲乙双方的租赁关系和合同内容。4.附件四：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。说明：身份证复印件用于合同签订和身份验证。5.附件五：营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明企业身份。说明：营业执照复印件用于合同签订和商业活动合法性验证。6.附件六：房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已投保。说明：房屋保险单用于在房屋发生意外时，保障甲乙双方的权益。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.附件八：变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何变更协议，包括合同条款的修改。说明：变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途或使用责任与限制条款。乙方未按约定时间搬离房屋。甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定提供房屋相关设施和物品。第三方未按约定提供服务或协助。2.责任认定标准：乙方未支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。乙方未按约定时间搬离房屋，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定提供房屋相关设施和物品，应赔偿乙方损失。第三方未按约定提供服务或协助，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未支付租金，逾期____天，应支付滞纳金人民币____元，并赔偿甲方因租金未按时到账而遭受的利息损失人民币____元。乙方在房屋内饲养宠物，违反了租赁用途，应恢复房屋原状，并赔偿甲方清洁费用人民币____元。乙方未按约定时间搬离房屋，逾期____天，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因乙方占用房屋而遭受的损失人民币____元。全文完。2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例4本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序2.解除合同的申请2.1申请主体2.2申请材料2.3申请方式3.解除合同的审查3.1审查主体3.2审查内容3.3审查结果4.解除合同的公告4.1公告方式4.2公告内容4.3公告期限5.解除合同的生效5.1生效时间5.2生效条件5.3生效方式6.租赁物的返还6.1返还主体6.2返还时间6.3返还条件7.租金的结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算内容8.损坏赔偿8.1赔偿主体8.2赔偿范围8.3赔偿标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的其他事项11.1附属设施的处理11.2水电费结算11.3保证金退还12.合同解除的生效日期13.合同解除的生效条件14.合同解除的终止第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同解除是指租赁双方根据法律规定、合同约定或者双方协商一致，提前终止租赁合同的法律行为。1.2合同解除的条件1.2.1租赁房屋存在严重影响居住安全或正常使用的质量问题；1.2.2租赁房屋用途变更，导致无法继续履行合同；1.2.3租赁房屋被依法查封、征收或者没收；1.2.4租赁双方协商一致解除合同；1.2.5出租人未按约定提供租赁房屋或者租赁房屋不符合约定条件；1.2.6承租人未按照约定使用租赁房屋；1.2.7出租人未按照约定履行维修义务；1.2.8出租人单方解除合同的其他情形。1.3合同解除的程序1.3.1解除合同的申请1.3.2解除合同的审查1.3.3解除合同的公告1.3.4解除合同的生效2.解除合同的申请2.1申请主体2.1.1出租人或者承租人；2.1.2出租人与承租人协商一致，共同申请。2.2申请材料2.2.1合同解除申请书；2.2.2相关证明材料；2.2.3其他需要提供的材料。2.3申请方式2.3.1书面申请；2.3.2当面申请；2.3.3其他约定的申请方式。3.解除合同的审查3.1审查主体3.1.1出租人或者承租人；3.1.2有关部门或者第三方机构。3.2审查内容3.2.1合同解除是否符合法定条件；3.2.2申请材料是否齐全；3.2.3其他需要审查的内容。3.3审查结果3.3.1同意解除合同；3.3.2不同意解除合同。4.解除合同的公告4.1公告方式4.1.1在租赁房屋所在地张贴公告；4.1.2通过邮件、电话等方式通知；4.1.3其他约定的公告方式。4.2公告内容4.2.1解除合同的原因；4.2.2解除合同的生效日期；4.2.3其他需要公告的内容。4.3公告期限4.3.1公告期限自公告之日起不少于15日。5.解除合同的生效5.1生效时间5.1.1公告期满后；5.1.2双方协商一致后；5.1.3法定条件成就后。5.2生效条件5.2.1双方自愿；5.2.2符合法定条件；5.2.3无违反法律法规的行为。5.3生效方式5.3.1合同解除通知书；5.3.2其他约定的生效方式。6.租赁物的返还6.1返还主体6.1.1承租人；6.1.2出租人。6.2返还时间6.2.1合同解除生效后；6.2.2双方约定的其他时间。6.3返还条件6.3.1租赁房屋及附属设施完好；6.3.2租金、水电费等费用结清；6.3.3其他约定的返还条件。8.损坏赔偿8.1赔偿主体8.1.1承租人造成租赁房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任；8.1.2出租人未履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施损坏的，由出租人承担赔偿责任。8.2赔偿范围8.2.1租赁房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔热等基本功能的损害；8.2.2租赁房屋内的装修、装饰、设施设备的损害；8.2.3因承租人使用不当或保管不善造成的损害；8.2.4其他约定的赔偿范围。8.3赔偿标准8.3.1按照实际修复费用计算；8.3.2按照市场价格计算；8.3.3双方协商一致的其他标准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金；9.1.2出租人未按约定提供租赁房屋；9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应当承担违约责任；9.2.2违约责任的形式包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约责任解除9.3.1违约方在违约责任承担期限内未履行义务的，守约方有权解除合同；9.3.2合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方协商解决；10.3.2向争议解决机构申请；10.3.3争议解决机构进行审理；10.3.4遵守争议解决机构的裁决或判决。11.合同解除后的其他事项11.1附属设施的处理11.1.1附属设施的使用权随租赁合同解除而终止；11.1.2附属设施的维修、保养责任由双方协商确定。11.2水电费结算11.2.1合同解除前产生的水电费由双方按实际使用情况结算；11.2.2合同解除后，未结清水电费由承租人承担。11.3保证金退还11.3.1合同解除后，如无违约行为，出租人应在合同解除后10日内退还保证金；11.3.2保证金退还的具体方式由双方协商确定。12.合同解除的生效日期12.1合同解除的生效日期为公告期满后或双方协商一致后或法定条件成就后。13.合同解除的生效条件13.1双方自愿解除合同；13.2符合法定解除条件；13.3无违反法律法规的行为。14.合同解除的终止14.1合同解除后，租赁关系终止；14.2双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续；14.3合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同争议解决的任何个人或组织。1.2范围1.2.1合同履行过程中的中介服务；1.2.2合同争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理；1.2.3出租房屋的评估、鉴定、维修等；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证其服务的合法性、合规性和专业性；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的授权，代表一方或双方参与合同争议解决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定；4.1.2责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素。4.2责任限额的履行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；4.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在提供中介服务时，应与甲方签订中介服务合同，明确双方的权利义务；5.1.2第三方在介入合同争议解决时，应与甲方签订委托代理合同，明确代理权限和责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在提供中介服务时，应与乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务；5.2.2第三方在介入合同争议解决时，应与乙方签订委托代理合同，明确代理权限和责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在提供中介服务时，应同时与甲乙双方签订中介服务合同，明确三方权利义务；5.3.2第三方在介入合同争议解决时，应同时与甲乙双方签订委托代理合同，明确三方权利义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；6.2第三方与甲乙双方签订相关合同，明确权利义务；6.3第三方按照合同约定履行职责；6.4第三方履行职责过程中，如发生争议，应按照合同约定或法律法规处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或争议解决完毕，其介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况表要求：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：本附件用于明确租赁房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：租赁房屋照片要求：提供租赁房屋的室内外照片，清晰展示房屋现状。说明：本附件用于直观展示租赁房屋的实际情况，作为合同附件之一。3.附件三：租赁双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：本附件用于核实甲乙双方的合法身份，作为合同附件之一。4.附件四：租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于明确租赁房屋的维修责任，作为合同附件之一。5.附件五：租赁房屋损坏赔偿协议要求：记录租赁房屋损坏情况及双方协商达成的赔偿协议。说明：本附件用于明确租赁房屋损坏赔偿的责任和标准，作为合同附件之一。6.附件六：租赁合同解除协议要求：记录租赁合同解除的原因、时间、双方协商达成的解除协议。说明：本附件用于明确租赁合同解除的条件和程序，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付租金；未按约定提供租赁房屋；未经乙方同意擅自改变房屋用途；未按约定进行房屋维修；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁房屋；故意损坏租赁房屋；未经甲方同意擅自改变房屋用途；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失；甲方未按约定进行房屋维修的，应承担违约责任，包括但不限于修复费用。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；乙方故意损坏租赁房屋的，应承担赔偿责任；乙方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付租金甲方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。3.2乙方故意损坏租赁房屋乙方在租赁期间将房屋墙壁涂鸦，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例5本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的约定情形2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的同意2.3解除合同的履行3.解除合同的生效3.1解除合同的生效时间3.2解除合同的生效条件4.租金的处理4.1租金的结算4.2租金的退还5.房屋的使用5.1房屋的使用状态5.2房屋的维修责任6.违约责任6.1违约金的计算6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序9.合同的变更9.1合同变更的提出9.2合同变更的同意10.合同的补充10.1合同补充的提出10.2合同补充的同意11.合同的解除通知11.1解除通知的发出11.2解除通知的送达12.合同的解除期限12.1解除期限的确定12.2解除期限的延长13.合同的解除费用13.1解除费用的承担13.2解除费用的结算14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2合同其他约定的效力第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形1.1.1租赁房屋损坏严重，无法居住1.1.2租赁房屋存在安全隐患1.1.3承租人未按约定支付租金超过三个月1.1.4承租人违反房屋使用规定，造成房屋损害1.2合同解除的约定情形1.2.1双方协商一致解除合同1.2.2因不可抗力导致合同无法履行1.2.3承租人因工作调动或生活原因需要解除合同2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.1.1合同解除的提出方应书面通知另一方2.1.2通知应明确解除合同的原因和生效日期2.2解除合同的同意2.2.1接收通知的一方应在收到通知后七日内给予书面答复2.2.2答复应明确表示是否同意解除合同2.3解除合同的履行2.3.1解除合同后，双方应立即停止租赁关系2.3.2承租人应将房屋交还给出租人，并结清相关费用3.解除合同的生效3.1解除合同的生效时间3.1.1解除合同自双方书面答复生效之日起解除3.1.2若一方未在规定时间内答复，解除合同自通知发出之日起解除3.2解除合同的生效条件3.2.1双方均同意解除合同3.2.2解除合同的原因符合法律规定或合同约定4.租金的处理4.1租金的结算4.1.1解除合同后，双方应按照合同约定结算租金4.1.2租金结算应包括已收租金、未收租金及违约金4.2租金的退还4.2.1若解除合同前，承租人已支付租金，出租人应退还相应款项4.2.2退还的款项应扣除出租人已支付的相关费用5.房屋的使用5.1房屋的使用状态5.1.1解除合同后，房屋应保持原有使用状态5.1.2房屋内部设施应完好无损5.2房屋的维修责任5.2.1解除合同前，房屋的维修责任由出租人承担5.2.2解除合同后，房屋的维修责任由承租人承担6.违约责任6.1违约金的计算6.1.1违约金按合同约定的比例计算6.1.2违约金最高不超过三个月租金6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2若双方均存在违约行为，按各自违约程度承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议7.1.2若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应为具有合法资质的调解组织或仲裁机构7.2.2争议解决机构的选择应由双方协商确定8.合同的终止8.1合同终止的条件8.1.1合同期限届满，双方无续租意向8.1.2出租人因房屋所有权变动或其他原因无法继续出租8.1.3承租人因个人原因无法继续居住8.2合同终止的程序8.2.1双方应提前三十日书面通知对方合同终止意向8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续9.合同的变更9.1合同变更的提出9.1.1合同变更应由一方或双方提出书面申请9.1.2申请应明确变更内容、理由及生效时间9.2合同变更的同意9.2.1另一方应在收到申请后十五日内给予书面答复9.2.2答复应明确表示是否同意变更合同内容10.合同的补充10.1合同补充的提出10.1.1合同补充应由一方或双方提出书面申请10.1.2申请应明确补充内容、理由及生效时间10.2合同补充的同意10.2.1另一方应在收到申请后十五日内给予书面答复10.2.2答复应明确表示是否同意补充合同内容11.合同的解除通知11.1解除通知的发出11.1.1解除通知应以书面形式发出11.1.2通知应明确解除合同的原因、生效日期及送达地址11.2解除通知的送达11.2.1通知应在发出后三个工作日内送达对方11.2.2送达方式可包括邮寄、专人送达或电子邮件12.合同的解除期限12.1解除期限的确定12.1.1解除期限由双方协商确定，但不得少于三十日12.1.2解除期限自解除通知送达对方之日起计算12.2解除期限的延长12.2.1若双方同意延长解除期限，应书面确认12.2.2延长后的解除期限不得超过原解除期限的两倍13.合同的解除费用13.1解除费用的承担13.1.1解除合同产生的相关费用，如维修费、清洁费等，由双方按比例分担13.1.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部解除费用13.2解除费用的结算13.2.1双方应在合同解除后十五日内结算解除费用13.2.2结算方式可包括现金支付、银行转账等14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力14.2合同其他约定的效力14.2.1合同其他约定事项的变更、解除或终止，应遵循本合同的相关规定14.2.2合同其他约定的解释和执行，应以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或法定代表。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方可以提供租赁房屋的评估、维修、管理等服务。15.2.2第三方可以协助甲乙双方进行合同解除、争议解决等事宜。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任相关服务。16.2第三方的介入程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事宜。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据服务协议和合同约定，履行相应的服务义务。17.1.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议和合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据服务协议和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成损失，由第三方承担。