二零二五年度商务区街面商铺租赁管理规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务区街面商铺租赁管理规范合同本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3商业区管理规定2.合同主体2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方见证方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺装修情况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺使用限制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算标准8.违约赔偿及争议解决8.1违约赔偿8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.商铺转租及分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租及分租审批流程10.商业区配套设施及服务10.1配套设施范围10.2服务内容10.3服务费用11.商业区安全管理11.1安全管理制度11.2安全责任划分11.3安全事故处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知及送达方式13.3合同附件效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁补充协议14.3附件三：商铺装修方案14.4附件四：商铺使用规范14.5附件五：商业区配套设施及服务明细14.6附件六：安全管理规定第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2地方政府相关政策1.2.1市商务区管理暂行办法1.2.2市商业网点布局规划1.3商业区管理规定1.3.1商业区租赁管理规定1.3.2商业区安全管理规定2.合同主体2.1租赁方信息2.1.1名称：公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2出租方信息2.2.1名称：商务区管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.3第三方见证方信息2.3.1名称：公证处2.3.2地址：省市区路号3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺编号：0013.1.2商铺地址：市区路号3.2商铺面积3.2.1商铺面积：100平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：零售3.4商铺装修情况3.4.1商铺装修程度：毛坯4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.1.2租赁终止日期：2027年12月31日4.2租金金额4.2.1年租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3租金支付方式4.3.1按年支付4.3.2每年租金支付日期：每年的1月1日4.4租金调整机制4.4.1租金每三年调整一次4.4.2调整幅度根据市场行情和物价指数确定5.租金押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金金额5.2.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3押金及保证金退还条件5.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还押金及保证金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.1.1租赁方应按照商铺用途合法经营6.1.2租赁方应遵守商业区管理规定6.2商铺维护责任6.2.1租赁方负责商铺日常维护6.2.2出租方负责商铺结构安全及公共区域维护6.3商铺装修要求6.3.1商铺装修需符合商业区整体规划6.3.2装修前需取得出租方书面同意6.4商铺使用限制6.4.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺用途7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1租赁方严重违约7.1.2出租方严重违约7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1租赁方违约，应承担违约金及赔偿损失7.2.2出租方违约，应承担违约金及赔偿损失7.3违约金计算标准7.3.1违约金按每日租金的1%计算8.违约赔偿及争议解决8.1违约赔偿8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2租赁方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为剩余租赁期租金总额的50%。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为市商务仲裁委员会。9.商铺转租及分租9.1转租条件9.1.1租赁方需取得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租方应具备合法经营资格，并符合商业区管理规定。9.2分租条件9.2.1分租需取得出租方书面同意，且不得改变商铺整体结构。9.2.2分租方应遵守租赁合同及商业区管理规定。9.3转租及分租审批流程9.3.1租赁方提出转租或分租申请，并提供相关资料。9.3.2出租方在收到申请后15日内予以答复。10.商业区配套设施及服务10.1配套设施范围10.1.1公共卫生间10.1.2停车场10.1.3保安巡逻10.2服务内容10.2.1清洁服务10.2.2维修服务10.2.3安全巡查10.3服务费用10.3.1服务费用按商业区管理规定收取。11.商业区安全管理11.1安全管理制度11.1.1商业区实行24小时保安巡逻制度。11.1.2商业区内的商铺应配备必要的消防设施。11.2安全责任划分11.2.1出租方负责商业区公共区域的安全管理。11.2.2租赁方负责商铺内部的安全管理。11.3安全事故处理11.3.1发生安全事故，租赁方应立即报告出租方。11.3.2出租方应及时组织处理，并配合相关部门进行调查。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺交还给出租方。12.3.2出租方应在收到商铺后进行验收，并退还押金及保证金。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一为商铺租赁合同。13.1.2本合同附件二为商铺租赁补充协议。13.2通知及送达方式13.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过快递或电子邮件送达。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁补充协议14.3附件三：商铺装修方案14.4附件四：商铺使用规范14.5附件五：商业区配套设施及服务明细14.6附件六：安全管理规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，甲乙双方同意邀请第三方参与合同的相关事务。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的事务应与本合同内容相关。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方提供的服务应保证质量，并符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际工作情况另行协商确定。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素确定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方。17.1.2第三方应按照甲方的指示行事，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并对乙方负责。17.3第三方与出租方的划分17.3.1第三方与出租方的关系为咨询或合作关系，出租方为咨询或合作方。17.3.2第三方应根据出租方的要求，提供专业意见或协助。18.第三方变更18.1如果甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。19.第三方退出19.1第三方在完成合同约定的职责后，有权退出合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用及维护规范、合同解除及违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁补充协议详细要求：针对合同主体部分的未尽事宜或特殊约定进行补充。说明：本附件用于对合同主体部分进行补充说明，确保合同的完整性和可操作性。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、装修材料清单、装修预算、装修期限等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体要求，确保装修符合商业区整体规划。4.附件四：商铺使用规范详细要求：包括商铺经营时间、经营范围、安全规定、环境卫生要求等。说明：本附件用于规范商铺的日常经营活动，确保商业区的有序运行。5.附件五：商业区配套设施及服务明细详细要求：包括配套设施清单、服务内容、服务费用等。说明：本附件用于明确商业区提供的配套设施和服务，方便租赁方了解和使用。6.附件六：安全管理规定详细要求：包括安全管理制度、安全责任划分、安全事故处理等。说明：本附件用于确保商业区及商铺的安全，降低安全事故发生的风险。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事务、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。8.附件八：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、金额、日期、甲方、乙方等信息。说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证，证明保证金已缴纳。9.附件九：租赁押金收据详细要求：包括收据编号、金额、日期、甲方、乙方等信息。说明：本附件作为租赁押金的支付凭证，证明押金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方未按约定用途使用商铺租赁方未按约定进行商铺维护租赁方擅自改变商铺结构出租方未按时交付商铺出租方未提供约定的配套设施和服务第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：违约金计算标准：按每日租金的1%计算，或按合同约定的其他方式计算。赔偿损失：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。合同解除：违约方经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。3.违约示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期3日，应支付相当于每日租金1%的违约金。示例二：租赁方擅自改变商铺结构，造成安全隐患，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁管理规范合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方信息7.合同目的二、商铺租赁基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺租金6.租金支付方式7.租金调整机制三、租赁双方的权利和义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务四、商铺使用规范1.商铺用途2.商铺装修3.商铺维护4.商铺安全5.商铺环保五、租金及相关费用1.租金支付时间2.其他费用3.费用支付方式4.费用调整机制六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.合同签订证明十、其他约定事项1.不可抗力2.通知与送达3.合同变更4.合同解除与终止5.合同终止后的权利义务十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序十二、合同解除与终止后的处理1.商铺返还2.租金结算3.费用结算4.违约责任承担十三、合同解除与终止后的争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同签署与见证1.合同签署2.合同见证3.合同签署日期4.合同见证日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度商务区街面商铺租赁管理规范合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同双方信息：出租方：____________________承租方：____________________7.合同目的：规范商务区街面商铺租赁行为，保障双方合法权益。二、商铺租赁基本情况1.商铺位置：位于商务区街面，具体位置详见商铺平面图。2.商铺面积：____平方米。3.商铺结构：____层，____室____厅____卫。4.商铺设施：详见商铺设施清单。5.商铺租金：____元/月。6.租金支付方式：每月__日支付，支付至出租方指定账户。7.租金调整机制：租金每年根据市场情况进行一次调整，调整幅度不超过__%。三、租赁双方的权利和义务1.出租方权利：享有商铺所有权和使用权。收取租金及合同约定的其他费用。对商铺进行管理和维护。在合同约定的情况下解除合同。2.出租方义务：保证商铺符合租赁用途。按时交付商铺，并确保其安全、整洁。提供必要的设施和设备。不得随意改变商铺用途。3.承租方权利：使用商铺进行合法经营。获得出租方提供的设施和设备。享有合同约定的权利。4.承租方义务：按时支付租金及合同约定的其他费用。维护商铺的安全、整洁。不得擅自改变商铺用途。遵守国家相关法律法规。四、商铺使用规范1.商铺用途：仅限用于__________。2.商铺装修：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、装修。3.商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养。4.商铺安全：承租方应确保商铺安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。5.商铺环保：承租方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。五、租金及相关费用1.租金支付时间：每月__日支付。2.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生结算。3.费用支付方式：每月__日支付，支付至出租方指定账户。4.费用调整机制：费用每年根据市场情况进行一次调整，调整幅度不超过__%。六、合同解除与终止1.合同解除条件：承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：出租方书面通知承租方解除合同。承租方收到解除通知后，应在__日内搬离商铺。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清点，并结清所有费用。七、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付商铺或提供设施，应支付违约金。违反合同约定改变商铺用途，应承担相应法律责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金或费用，应支付违约金。擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约处理：双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.合同签订证明十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。2.通知与送达：双方书面通知应以挂号信方式寄送，自寄出之日起__个工作日视为送达。3.合同变更：任何合同变更必须以书面形式经双方签字确认。4.合同解除与终止：除本合同第七章规定的情形外，任何一方不得擅自解除或终止合同。5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理剩余事宜。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案：本合同应向_________相关部门备案。3.合同备案机构：_________相关部门。4.合同备案程序：按照相关部门的要求进行备案。十二、合同解除与终止后的处理1.商铺返还：合同终止后，承租方应在__日内将商铺及附属设施完好无损地返还给出租方。2.租金结算：合同终止后，双方应结清未支付的全部租金及费用。3.费用结算：合同终止后，双方应结清所有相关费用。4.违约责任承担：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。十三、合同解除与终止后的争议处理1.争议解决方式：参照第八章“争议解决”条款。2.争议解决机构：参照第八章“争议解决”条款。3.争议解决程序：参照第八章“争议解决”条款。十四、合同签署与见证1.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同见证：本合同由_________见证。3.合同签署日期：____年__月__日4.合同见证日期：____年__月__日出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.合同签订证明多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用监管权甲方有权对承租方的经营活动进行监管，确保其符合商务区街面形象及规范。甲方有权要求承租方对商铺进行定期检查，确保其符合相关安全标准和规定。2.商铺装修审批承租方如需对商铺进行装修，必须提交装修方案，经甲方审批后方可施工。甲方有权对装修方案提出修改意见，并要求承租方进行相应的调整。3.商铺租赁期限调整甲方有权根据市场情况和自身需求，与承租方协商调整商铺租赁期限。调整后的租赁期限应以书面形式通知承租方，并经双方签字确认。4.商铺转租限制未经甲方同意，承租方不得将商铺转租给第三方。甲方有权对转租行为进行调查，如发现违规转租，有权解除合同。5.商铺租金调整权甲方有权根据市场情况和自身需求，与承租方协商调整商铺租金。调整后的租金应以书面形式通知承租方，并经双方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修自由度承租方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需确保装修后的商铺符合相关安全标准和规定。承租方有权要求甲方在合理期限内审批装修方案。2.商铺租赁期限保障承租方有权要求甲方在合同期内，不得擅自调整租赁期限。如甲方违反此条款，承租方有权要求甲方承担违约责任。3.商铺转租权承租方有权将商铺转租给第三方，但需提前向甲方告知，并取得甲方书面同意。转租后的租金收入归承租方所有。4.商铺租金调整协商权承租方有权要求甲方在合同期内，不得擅自调整商铺租金。如甲方违反此条款，承租方有权要求甲方承担违约责任。5.商铺使用自主权承租方有权根据自身经营需求使用商铺，但需确保其符合相关法律法规和商务区街面规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担中介费用由甲方和承租方按合同约定比例分担。如合同未约定，中介费用由双方协商决定。2.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或解除。中介服务期间，中介方有权收取中介费用。3.中介服务内容中介方应协助甲方和承租方完成合同签订、备案等相关手续。中介方应监督合同履行情况，确保双方权益。4.中介保密义务中介方应对甲方和承租方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介责任承担中介方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.合同签订证明5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的商铺使用规范7.乙方提交的商铺装修方案（如有）8.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供设施。甲方违反合同约定改变商铺用途。承租方未按时支付租金或费用。承租方擅自改变商铺用途。中介方泄露甲方或承租方信息。2.违约行为的认定：双方协商一致认定。争议解决机构根据事实和证据认定。人民法院根据法律规定和事实认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁案件的机构。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺或提供设施。解决办法：承租方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。2.问题：承租方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务区街面商铺租赁。2.商铺装修及使用规范。3.租金及费用支付。4.合同解除与终止。5.违约责任及争议解决。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁管理规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方作为商务区街面商铺的出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商务区街面商铺事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商务区街面商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务区：指甲方拥有的、用于商业用途的街面商铺区域。2.商铺租赁：指乙方租赁甲方商务区街面商铺，用于经营商业活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商务区街面商铺的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，即商务区街面商铺的所有者。2.乙方：承租方，即租赁甲方商务区街面商铺的经营者。3.租金：乙方支付给甲方的租金，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。4.合同：指本合同，即甲乙双方就商务区街面商铺租赁事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，收取乙方租金及物业管理费等相关费用。2.甲方有权对乙方租赁的商铺进行管理，确保其符合商务区街面商铺的管理规范。3.甲方应按照合同约定，提供乙方租赁的商铺，确保其符合约定的条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方商务区街面商铺，用于经营商业活动。2.乙方应按照合同约定，支付租金及物业管理费等相关费用。3.乙方应遵守商务区街面商铺的管理规范，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于甲方商务区街面商铺区域内，具体地址为：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费等相关费用。2.甲方应按照合同约定，提供乙方租赁的商铺，并负责商铺的日常管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方应书面通知另一方；2.双方应按照约定办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将租赁的商铺交还甲方；2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月，按年支付，每年____月____日支付。2.物业管理费：乙方需按照商务区物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为人民币____元/月，按年支付，与租金同期支付。3.水电费：乙方自行承担商铺使用过程中的水电费用，按实际使用量结算。4.其他费用：根据商务区相关规定，乙方可能需要支付的其他费用，如绿化费、清洁费等，按实际发生支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明“商务区街面商铺租赁费”。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元。2.每期租金：乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，向甲方支付当期租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供商铺，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，或在双方协商一致的情况下，分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.商务区街面商铺的经营情况；3.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策变动、法律法规的修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向商务区相关管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向商务区仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.任何一方需转让本合同或合同项下的权利义务时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.本合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务区街面商铺的最终管理权，包括但不限于商铺的规划、调整、拆除等。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和商务区秩序，对商铺进行临时性调整或拆除的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的外观、结构等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商务区的整体形象和经营秩序。2.乙方应积极配合甲方进行商务区内的各项活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。2.遇到重大事项，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间商务区街面商铺租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加、减少或修改本合同内容。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务区街面商铺租赁合同2.商务区街面商铺租赁补充协议3.商业用电用水合同4.物业管理合同5.乙方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.商务区街面商铺租赁相关法律法规8.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供商铺。