2024房屋转让合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋转让合同协议书范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3受让方姓名2.4受让方身份证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条：物业管理及费用7.1物业管理7.2物业管理费用第八条：水、电、煤气等公共事业费用8.1水费8.2电费8.3煤气费第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋所有权证号：号，证载权利人为转让方。第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名：X，身份证号：X。2.2转让方保证其对该房屋享有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。2.3受让方姓名：X，身份证号：X。2.4受让方承认并同意本合同的各项条款，并愿意履行合同约定的义务。第三条：房屋转让价格及支付方式3.2支付方式：受让方分期支付房价。首付款为房价的30%，计人民币万元整；剩余房价的70%自交付之日起三个月内支付清，计人民币万元整。3.3受让方支付首付款的日期为本合同签订之日起七个工作日内。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施符合转让时约定的质量标准；（4）转让方应将其在该房屋内的所有个人财产搬离。第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续：受让方应自交付之日起个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，转让方应给予必要的协助。5.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户费用由受让方承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量：转让方保证该房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维护责任由受让方承担。若房屋在交付时存在质量问题，转让方应在合理期限内负责维修。第七条：物业管理及费用7.1物业管理：该房屋所在小区实行物业管理，受让方应遵守物业管理规定，并按照物业公司要求支付物业管理费用。7.2物业管理费用：物业管理费用包括物业费、公共维修基金等，具体费用按照物业公司规定标准执行。受让方应在入住后按期支付物业管理费用。第八条：水、电、煤气等公共事业费用8.1水费：受让方应在入住后按期支付水费。8.2电费：受让方应在入住后按期支付电费。8.3煤气费：受让方应在入住后按期支付煤气费。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应支付对方违约金，违约金为本合同房价的10%。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.3续约条件：如需续约，双方应提前三个月协商，并签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同的附件14.1附件内容：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋转让价格支付明细表；（3）物业管理费用支付明细表；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正反面，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等关键信息。附件二：房屋转让价格支付明细表附件要求：详细列出房价的构成，包括转让价格、税费等，并需双方签字确认。附件三：物业管理费用支付明细表附件要求：详细列出物业管理费用的构成，包括物业费、公共维修基金等，并需双方签字确认。附件四：房屋交付确认书附件要求：由双方共同签署，确认房屋交付的时间、条件等，并注明房屋交付时的实际状况。附件五：房屋过户手续相关文件附件要求：包括但不限于房产交易手续费的收据、契税的缴纳凭证等，证明过户手续已按规定完成。附件六：房屋质量保证书附件要求：由转让方出具，保证房屋不存在重大质量问题，并承诺在一定期限内负责维修。附件七：物业管理规约附件要求：详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业费的缴纳标准、使用公共设施的规则等。附件八：双方的身份证明复印件附件要求：清晰、完整地展示双方的身份证明的正反面，包含姓名、身份证号等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定时间支付房价款。2.受让方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.转让方未按约定时间交付房屋。4.转让方未如实告知房屋质量问题。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应支付对方违约金，违约金为本合同房价的10%。2.因违约导致合同解除的，违约方还需支付对方因解除合同而产生的损失。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若受让方未按约定时间支付房价款，则构成违约，需支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和确保业主的共同利益。3.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所需的费用，包括物业公司的管理费、维修费、保险费等。4.公共维修基金：指业主按照房屋建筑面积或物业价值的一定比例缴纳的资金，用于物业的共同维修和养护。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法律程序，包括房产交易手续费的缴纳、产权登记等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.房屋质量：指房屋的建筑结构、设施设备、使用功能等方面是否符合国家相关标准和规定。本合同中提到的房屋所有权证是指用来证明转让方对房屋拥有合法所有权的法律文件。物业管理是指转让方和受让方共同遵守的，由物业公司提供的管理和服务。物业管理费是指受让方需要按照约定的标准支付的费用，用于物业