2025版剧院租赁合同范本（含安全责任与应急预案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版剧院租赁合同范本（含安全责任与应急预案）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.剧院基本情况2.1剧院名称2.2剧院地址2.3剧院面积2.4剧院设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租赁用途5.1租赁目的5.2违约责任6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3安全责任7.设施维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修费用8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.安全责任与应急预案9.1安全责任9.2应急预案9.3应急演练10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2法定代表人姓名1.1.3联系电话1.1.4住所地址1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2法定代表人姓名1.2.3联系电话1.2.4住所地址2.剧院基本情况2.1剧院名称2.1.1剧院全称2.2剧院地址2.2.1剧院详细地址2.3剧院面积2.3.1剧院总使用面积2.4剧院设施2.4.1剧院内设施清单2.4.2设施使用说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁合同生效日期3.2租赁终止日期3.2.1租赁合同终止日期3.3租赁期限续签3.3.1续签条件3.3.2续签程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付责任4.3.2逾期支付滞纳金计算5.租赁用途5.1租赁目的5.1.1租赁方使用剧院的具体目的5.2违约责任5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.使用规定6.1使用范围6.1.1剧院使用范围说明6.2使用限制6.2.1使用限制条款6.3安全责任6.3.1安全责任划分6.3.2安全责任履行7.设施维护与保养7.1维护责任7.1.1出租方维护责任7.1.2租赁方维护责任7.2保养要求7.2.1剧院设施保养标准7.2.2保养执行程序7.3维修费用7.3.1维修费用承担7.3.2维修费用结算8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应投保的保险种类8.1.2租赁方应投保的保险种类8.2保险金额8.2.1出租方保险金额确定8.2.2租赁方保险金额确定8.3保险期限8.3.1保险期限起止时间8.3.2保险续保程序9.安全责任与应急预案9.1安全责任9.1.1出租方安全责任9.1.2租赁方安全责任9.1.3第三方安全责任9.2应急预案9.2.1应急预案内容9.2.2应急预案演练9.2.3应急联系人员及方式9.3应急演练9.3.1演练频率9.3.2演练内容9.3.3演练评估10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1变更合同的条件10.1.2变更合同的程序10.2解除条件10.2.1解除合同的条件10.2.2解除合同的程序10.3解除程序10.3.1解除合同的通知10.3.2解除合同的生效11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方违约情形11.1.2出租方违约情形11.2违约责任11.2.1违约责任承担11.2.2违约赔偿计算11.3违约赔偿11.3.1赔偿范围11.3.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径12.1.2争议解决机构12.2争议解决程序12.2.1争议解决流程12.2.2争议解决期限13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同生效要件13.1.2合同生效时间13.2终止条件13.2.1合同终止情形13.2.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式14.1.2通知送达地址14.2附件14.2.1附件清单14.2.2附件内容14.3合同份数14.3.1合同份数规定14.3.2合同保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的触发条件a.合同履行需要专业评估或鉴定；b.合同履行需要第三方提供担保或中介服务；c.合同履行需要第三方监管或监督；d.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并说明介入原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入同意第三方应在收到介入申请后，根据自身业务范围和职责，决定是否介入。15.3.3第三方介入职责第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行相应职责。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定和法律法规的规定确定。15.4.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方介入后，其责任范围仅限于其介入职责范围内，甲乙双方各自的责任和义务不变。15.5.2权利划分第三方在介入过程中，享有必要的权利，包括但不限于查阅合同文件、参与协商、提出建议等。15.5.3利益划分第三方介入产生的利益，甲乙双方应按照合同约定和公平原则进行分配。15.6第三方介入费用15.6.1费用承担第三方介入费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。15.6.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算。15.7第三方介入的终止15.7.1终止条件第三方介入完成后，或合同履行达到约定目标，甲乙双方可终止第三方介入。15.7.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理后续事宜。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入的书面通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的协商机制甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，确保第三方介入的顺利进行。16.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.剧院设施清单及使用说明4.剧院安全设施清单及使用说明5.剧院租赁场地平面图6.保险合同副本7.第三方介入协议8.乙方演出节目单9.乙方应急预案10.乙方演出合同11.乙方场地布置方案12.乙方演出设备清单13.乙方演出人员名单14.乙方演出票价表15.乙方广告宣传材料16.乙方场地租赁合同17.乙方演出场地租赁协议18.乙方演出许可证19.乙方演出备案证明20.乙方演出发票附件详细要求和说明：1.附件应为甲方和乙方合法有效的文件，复印件需加盖公章。2.剧院设施清单及使用说明应详细列出剧院内的各项设施及其使用方法。3.剧院安全设施清单及使用说明应详细列出剧院内的安全设施及其使用方法。4.剧院租赁场地平面图应标明剧院内各个区域的位置和面积。5.保险合同副本应包括保险单、保险条款、保险费缴纳凭证等。6.第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、职责和责任。7.乙方演出节目单应详细列出演出名称、时间、地点、演员等信息。8.乙方应急预案应包括突发事件的处理流程、应急联系人及联系方式等。9.乙方演出合同应包括演出时间、地点、票价、演员阵容等信息。10.乙方场地布置方案应包括舞台设计、灯光音响布局、观众席安排等。11.乙方演出设备清单应详细列出演出所需的各项设备。12.乙方演出人员名单应包括演出人员的姓名、职务、联系方式等。13.乙方演出票价表应列出各类票价的金额和数量。14.乙方广告宣传材料应包括宣传海报、宣传册、宣传视频等。15.乙方场地租赁合同应包括租赁时间、租赁面积、租赁费用等信息。16.乙方演出场地租赁协议应包括租赁时间、租赁面积、租赁费用、使用范围等。17.乙方演出许可证应包括演出许可证的编号、有效期限、演出内容等。18.乙方演出备案证明应包括演出备案证明的编号、有效期限、演出内容等。19.乙方演出发票应包括演出发票的号码、金额、开票日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定使用剧院，造成剧院设施损坏。1.3乙方未按合同约定进行演出，造成剧院声誉受损。1.4乙方未按合同约定提供演出节目单、应急预案等资料。1.5乙方未按合同约定进行场地布置，影响演出效果。1.6甲方未按合同约定提供剧院设施，影响乙方演出。1.7甲方未按合同约定提供安全设施，造成安全事故。1.8甲乙双方未按合同约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失包括实际发生的费用、物品损失等；间接损失包括因违约行为造成的商誉损失、收入减少等。2.4恢复原状应指违约方采取措施使合同履行达到预期效果。示例说明：1.若乙方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.若乙方损坏剧院设施，应赔偿设施修复费用，如设施无法修复，应按设施原价赔偿。3.若乙方未按合同约定进行演出，导致剧院声誉受损，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的商誉损失。全文完。2025版剧院租赁合同范本（含安全责任与应急预案）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、剧院租赁基本情况1.剧院名称及地址2.剧院面积及布局3.租赁用途4.租赁期限5.租金及支付方式三、租赁双方的权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务四、剧院设施与维护1.剧院设施清单2.设施维护责任3.设施损坏赔偿五、剧院安全责任与应急预案1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.应急演练六、剧院使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用费用七、剧院设施管理与维修1.设施管理责任2.设施维修责任3.维修费用承担八、剧院租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.剧院设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.其他相关文件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.通知方式2.合同解释3.法律适用4.合同份数十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版剧院租赁合同2.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：承租方名称：承租方地址：3.合同签订日期：4.合同生效日期：5.合同终止日期：二、剧院租赁基本情况1.剧院名称及地址：2.剧院面积及布局：3.租赁用途：4.租赁期限：5.租金及支付方式：三、租赁双方的权利与义务1.出租方权利与义务：维护剧院设施；提供必要的服务；监督承租方遵守合同；2.承租方权利与义务：按时支付租金；依法使用剧院；维护剧院环境卫生；四、剧院设施与维护1.剧院设施清单：2.设施维护责任：出租方负责设施的日常维护；承租方负责设施的合理使用；3.设施损坏赔偿：承租方因不当使用造成的设施损坏，需赔偿损失；五、剧院安全责任与应急预案1.安全责任划分：出租方负责剧院整体安全；承租方负责在剧院内的安全；2.安全管理制度：剧院应配备必要的安全设施；定期进行安全检查；3.应急预案：制定火灾、地震等突发事件的应急预案；定期组织应急演练；4.应急演练：每半年至少组织一次应急演练；六、剧院使用规范1.使用范围：剧院仅用于约定的租赁用途；2.使用时间：剧院使用时间为每日上午9:00至晚上22:00；3.使用限制：禁止在剧院内进行任何违法活动；4.使用费用：承租方需支付剧院使用期间产生的所有费用；七、剧院设施管理与维修1.设施管理责任：出租方负责剧院设施的日常管理；2.设施维修责任：因自然原因或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修；3.维修费用承担：因承租方不当使用造成的设施损坏，由承租方承担维修费用；八、剧院租赁合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；2.合同解除条件：出现不可抗力；一方严重违约；3.合同变更与解除程序：以书面形式通知对方；在合同约定的时间内完成变更或解除；九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金；违反剧院使用规范；2.违约责任承担：支付违约金；赔偿损失；3.违约赔偿：根据损失情况确定赔偿金额；十、争议解决1.争议解决方式：协商；仲裁；诉讼；2.争议解决机构：双方约定的仲裁机构；人民法院；3.争议解决程序：提出争议；进行仲裁或诉讼；十一、合同附件1.剧院设施清单；2.安全管理制度；3.应急预案；4.其他相关文件；十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章；2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；3.合同终止程序：双方确认合同终止；清理剧院设施；十三、其他约定1.通知方式：书面通知；电子邮件；2.合同解释：如有争议，以书面形式解释为准；3.法律适用：适用中华人民共和国法律；4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：2.签署日期：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的设施更新与改造说明：甲方负责剧院设施的定期更新与改造，确保剧院符合行业标准和安全要求。具体更新改造计划需提前一个月通知乙方，并协商确定实施时间和费用分摊。2.甲方主导下的广告宣传说明：甲方有权在剧院内进行广告宣传，包括但不限于剧院名称、演出信息等。乙方应配合甲方进行必要的场地布置和设施调整。3.甲方主导下的合同解除权说明：如甲方因剧院经营需要，有权单方面解除合同，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.甲方主导下的租金调整说明：甲方有权根据市场行情和剧院经营状况，每三年对租金进行一次调整，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅。5.甲方主导下的剧院使用规则说明：甲方有权制定剧院使用规则，乙方应遵守相关规定。如乙方违反规则，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的演出安排说明：乙方有权自主安排剧院内的演出活动，包括演出时间、内容等。甲方应提供必要的协助，如场地布置、设备调试等。2.乙方主导下的票价制定说明：乙方有权自主制定演出票价，但需确保票价合理且符合市场行情。甲方不得干涉乙方的票价制定。3.乙方主导下的剧院设施使用说明：乙方有权按照合同约定使用剧院设施，但需确保设施的安全性和完好性。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.乙方主导下的剧院维护责任说明：乙方负责剧院的日常维护，包括卫生清洁、设施保养等。甲方应提供必要的指导和协助。5.乙方主导下的合同续签权说明：乙方有权在租赁期限届满前三个月向甲方提出续签申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介合同效力说明：中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。中介方有权监督合同履行情况，并在必要时提出建议。3.中介保密义务说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任承担说明：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介佣金支付说明：中介方在合同签订后，甲方和乙方应按照约定时间支付中介佣金。如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介佣金不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.中介合同（如有）5.甲方制定的剧院使用规则6.乙方自主制定的演出安排7.乙方制定的票价表8.任何其他双方同意的附件文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反剧院使用规范；未履行设施维护责任；未经允许擅自进行剧院设施改造；未遵守安全管理制度；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：由一方或双方共同确认；可通过书面通知、现场检查或第三方鉴定等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.CPI（消费者价格指数）：反映一定时期内城乡居民所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：剧院设施损坏解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：安全责任争议解决办法：参照安全管理制度和应急预案处理，必要时可寻求第三方鉴定。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序处理。五、所有应用场景：1.剧院租赁合同适用于各类剧院的租赁业务。2.适用于甲方为剧院所有者，乙方为剧院使用者的情况。3.适用于有第三方中介参与剧院租赁的情况。4.适用于剧院设施需要定期更新和维护的情况。5.适用于剧院需要制定详细的安全责任和应急预案的情况。全文完。2025版剧院租赁合同范本（含安全责任与应急预案）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（请填写剧院地址）的剧院租赁给乙方使用，乙方在租赁期内依法开展演出活动，达成如下协议。2.2目的：为规范剧院租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障剧院租赁活动的顺利进行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.剧院：指具有专业舞台设施、音响、灯光等设备，用于举办各类演出活动的场所。2.演出活动：指乙方在剧院内举办的各类戏剧、音乐、舞蹈、曲艺等表演活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁剧院的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.安全责任：指甲乙双方在剧院租赁期间，对剧院及演出活动所承担的安全保障责任。4.应急预案：指为应对突发事件，确保剧院及演出活动安全而制定的应急预案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保剧院租赁活动的顺利进行。2.甲方有义务提供符合约定条件的剧院，确保剧院设施完好、安全。3.甲方有义务配合乙方开展演出活动，为乙方提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内依法开展演出活动，享有剧院的使用权。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，保证租金的及时缴纳。3.乙方有义务遵守剧院的规章制度，确保剧院及演出活动的安全。4.乙方有义务配合甲方开展安全检查，落实应急预案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：剧院地址：（请填写剧院地址）5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内按照约定使用剧院，开展演出活动。2.甲方在租赁期限内提供剧院设施维护、安全保障等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：1.终止本合同，甲乙双方应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方。2.双方应按照约定进行剧院设施移交，并结清租金及其他相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将剧院设施完好地移交给乙方。2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。3.双方应各自承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为（请填写具体计算方式，如：按面积计算或按场次计算）。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间，如：3个工作日内）向甲方支付押金，押金金额为（请填写金额）元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，乙方应按照实际发生金额支付给甲方。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月（请填写具体日期，如：每月5日）前支付当月租金。2.押金及其他费用：乙方应在合同约定的支付时间前支付。7.4支付条款：1.甲方有权要求乙方提前支付租金及其他费用。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按（请填写具体利率，如：每日万分之五）计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供剧院设施，导致乙方无法正常开展演出活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为（请填写金额）元。2.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为（请填写金额）元。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为（请填写金额）元。2.若乙方损坏剧院设施或违反剧院规章制度，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容不得转让。2.本合同约定的甲方权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对剧院设施的维修、更新和改造的权利。2.甲方保留对剧院运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在剧院租赁期间，对剧院内部装修、装饰等事项的审批权。2.甲方保留在剧院租赁期间，对剧院内部安全设施和设备的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保剧院租赁活动的顺利进行。2.双方应共同维护剧院的形象和声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通剧院租赁活动中的问题。2.双方应相互通报重要信息，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.剧院租赁合同副本2.剧院设施清单3.安全责任与应急预案4.银行转账凭证5.甲方收据6.乙方支付凭证7.会议记录8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供剧院设施，认定：甲方未能履行合同约定的提供剧院设施的义务。未按约定退还押金，认定：甲方未在合同终止后7个工作日内退还押金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用，认定：乙方未按合同约定的支付时间支付相关费用。损坏剧院设施或违反剧院规章制度，认定：乙方造成剧院设施损坏或违反剧院规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方