2024年购房借款合同参考样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的支付方式第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款日期与还款金额第四条利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述5.3抵押权的实现第六条违约责任与合同的终止6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3合同的终止第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址与联系方式第十条法律适用与合同的解释10.1法律适用10.2合同的解释第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签署页14.1借款人签名14.2贷款人签名14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是本合同约定的，向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人指的是本合同约定的，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人和其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款合同关系。借款人同意按照本合同的约定向贷款人借款，贷款人同意按照本合同的约定向借款人提供借款。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按照本合同约定的用途使用借款，未经贷款人同意，借款人不得将借款用于其他用途。2.3借款的支付方式借款人同意接受贷款人将借款本金及利息以转账方式支付至借款人指定的账户。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为【】年，自借款本金实际支付之日起计算。3.2还款方式借款人应按月向贷款人支付本金和利息，具体还款金额和还款日期详见本合同附件。3.3还款日期与还款金额借款人应按照本合同附件约定的还款计划按时还款，如逾期还款，借款人应支付逾期利息，并承担逾期还款所产生的其他相关费用。第四条利率与费用4.1借款利率借款利率为年利率【】%，按照本合同约定的还款方式计算。4.2借款手续费借款手续费为借款本金的【】%，计【】元整（大写：【】元整），借款手续费在借款本金中扣除。4.3其他相关费用除本合同约定的利息和手续费外，借款人和贷款人同意不收取任何其他费用。第五条担保与抵押5.1担保方式本合同的担保方式为【】。5.2抵押物描述抵押物描述详见本合同附件。5.3抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，并以抵押物所得款项优先受偿借款本金、利息及费用。第六条违约责任与合同的终止6.1借款人的违约行为借款人未按期还款的，应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并承担逾期还款所产生的其他相关费用。6.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。6.3合同的终止本合同在借款人还清借款本金、利息及费用后终止。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除本合同解除的条件和方式详见本合同附件。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间借款人与贷款人之间的通知采用书面形式，通知自发送之日起视为送达。9.2送达地址与联系方式借款人和贷款人的送达地址和联系方式详见本合同附件。第十条法律适用与合同的解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。对本合同的解释如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在借款人还清借款本金、利息及费用后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定借款人和贷款人可以在本合同附件中约定其他事项。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。第十四条签署页14.1借款人签名借款人签字：____________14.2贷款人签名贷款人签字：____________14.3签署日期签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细说明借款人借款的具体用途，包括但不限于购买房产的具体项目、金额等信息。附件二：担保方式说明详细说明担保的具体方式，如抵押、质押等，包括担保物的描述、价值评估等。附件三：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括每月应还本金、利息、逾期利息等金额和还款日期。附件四：抵押物清单列出作为抵押物的具体物品清单，包括物品名称、数量、价值等信息。附件五：贷款人授权书授权书由贷款人出具，授权相关工作人员办理借款合同的相关事宜。附件六：借款人身份证明提供借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件七：担保人身份证明如涉及担保人，需提供担保人的有效身份证明文件。附件八：其他相关文件包括但不限于贷款人要求提供的其他文件、资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将借款用于其他用途。4.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，并承担逾期还款所产生的其他相关费用。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。4.借款人未经贷款人同意，将借款用于其他用途的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。5.借款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按期还款，根据还款计划表，借款人应于2024年1月1日还款本金100,000元及相应利息，但借款人未能按期还款，则构成违约。根据本合同约定，借款人应支付逾期利息，并承担逾期还款所产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同约定的，向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指本合同约定的，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人和其他组织。3.借款本金：指借款人向贷款人申请借款的初始金额。4.借款利率：指借款人应按约定的年利率支付借款利息。5.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。6.担保：指借款人为保障贷款人的权益，提供的财产或保证措施。7.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。8.质押：指借款人将其持有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。9.违约金：指借款人违反本合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指借款人和贷款人在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中的借款人是指甲方，