2024年租赁期满续租协议（商业物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满续租协议（商业物业）本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3续租条件2.租金与费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4物业管理费2.5其他费用3.续租流程3.1续租通知3.2续租谈判3.3续租合同签署4.物业使用与维护4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为4.3物业维护责任5.维修与保养5.1维修责任分配5.2维修请求与响应5.3定期保养计划6.保险责任6.1乙方保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与期限13.其他条款13.1法律适用13.2送达地址13.3合同附件14.签署页14.1甲方（物业所有权人）签字14.2乙方（租户）签字第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。1.2租赁期限本续租协议延续原租赁合同的租赁期限，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3续租条件乙方如需进行续租，应在本协议约定的租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理成本等因素决定是否同意续租，并在收到乙方续租申请后_______个月内给予答复。第二条租金与费用2.1租金金额续租期间，租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______个工作日支付。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每_______年对租金进行一次调整，调整幅度为市场租金变化的_______%；（2）如遇特殊情况，甲方有权提前调整租金，但应提前_______个月通知乙方。2.4物业管理费物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，乙方应在每月物业管理费到期前_______个工作日内支付。2.5其他费用除租金和物业管理费外，乙方还需承担水费、电费、网络费等与物业使用相关的其他费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中另行约定。第三条续租流程3.1续租通知乙方如需进行续租，应在本协议约定的租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。3.2续租谈判甲方收到乙方续租申请后，应在_______个月内与乙方进行续租谈判，并根据市场行情及物业管理成本等因素决定是否同意续租。3.3续租合同签署如甲方同意续租，双方应在续租期满前_______个工作日签署本续租协议，并按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。第四条物业使用与维护4.1乙方使用范围乙方仅享有租赁物业内的使用权，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方禁止行为（1）违法经营；（2）噪音、污染环境；（3）损坏物业设施；（4）其他影响物业安全和秩序的行为。4.3物业维护责任乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定，妥善保管、维护物业设施设备，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修与保养5.1维修责任分配5.2维修请求与响应乙方如发现物业设施设备存在故障或安全隐患，应立即向甲方或物业管理处报告。甲方应在接到维修请求后_______个工作日内给予答复，并在_______个工作日内完成维修。5.3定期保养计划甲方应按照物业管理规定，定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。具体保养计划由甲方根据实际情况制定并提前通知乙方。第六条保险责任6.1乙方保险要求乙方应按照甲方的要求，为本租赁物业及相关人员购买保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2保险费用承担乙方应承担保险费用，并按照甲方要求提供保险凭证。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方完成理赔流程。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费及其他相关费用的；（2）乙方未按照本协议约定使用租赁物业，或从事违法、违规活动的；（3）甲方未按照本协议约定提供维修、保养服务的；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在补充协议中另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与修改10.1合同生效条件本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2合同继承本协议的有效期、租赁物业及租赁权益等在本协议终止后依法继承。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为本协议终止后_______年。第十三条其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国_______法律法规。13.2送达地址双方同意本协议的送达地址为_______。13.3合同附件本协议附件包括：_______（附件名称）。第十四条签署页14.1甲方（物业所有权人）签字14.2乙方（租户）签字本续租协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议履行有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、调解组织、法院等。1.2第三方责任第三方根据本协议的约定，向甲方或乙方提供服务或协助履行合同义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应在本协议签订前提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁协议。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修保养服务提供商介入2.3保险公司介入乙方应根据甲方的要求，向保险公司购买相应的保险，并提供保险凭证。保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。2.4调解组织或法院介入如双方在履行本协议过程中发生争议，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方提供的服务或协助，承担相应的责任。但第三方对于因其自身原因导致的损失或损害，不承担责任。3.2第三方赔偿限制如第三方因履行本协议造成甲方或乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除（1）甲方或乙方未按照约定提供必要的信息或协助；（2）第三方无法预见或无法避免的不可抗力事件；（3）第三方按照法律法规或行业规定执行职责。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方义务甲方应确保第三方提供的服务或协助符合本协议的约定，并对其提供的服务或协助承担连带责任。4.2乙方义务乙方应按照本协议的约定履行义务，并配合甲方和第三方的工作。4.3甲方和乙方对第三方的权利限制甲方和乙方不得要求第三方履行本协议以外的义务，不得向第三方提出与本协议无关的索赔或要求。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。5.2第三方终止第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本协议约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可按照本协议的争议解决条款处理。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲方和乙方根据本协议的履行情况，可签订书面补充协议，作为本协议的附件，对第三方介入的相关事项进行补充约定。7.2说明本协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方在本协议履行过程中的权利、义务和责任，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。如本协议的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。本修正部分与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述清单清单内容包括：物业地址、物业面积、物业现状等。用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：租金支付证明模板模板内容包括：租金金额、支付日期、支付方式等。用于规范租金支付的凭证。3.附件三：物业管理规定规定内容包括：物业使用规范、维修保养流程等。用于指导乙方合理使用物业，并明确甲方的管理责任。4.附件四：保险购买指南指南内容包括：保险种类、保险费用、购买流程等。用于指导乙方正确购买保险。5.附件五：维修保养服务提供商名录名录内容包括：服务提供商名称、联系方式、服务范围等。用于甲方选择维修保养服务提供商。6.附件六：调解组织或法院联系方式内容包括：调解组织或法院的名称、地址、联系方式等。用于双方在发生争议时联系调解组织或法院。7.附件七：第三方服务协议模板模板内容包括：服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定提供物业；未按照约定维修保养物业；未按时支付租金或物业管理费。2.乙方违约行为未按照约定支付租金；未合理使用物业，导致物业损坏；未购买保险或提供保险凭证。3.第三方违约行为未按照约定提供服务；服务过程中造成乙方损失。4.违约责任认定标准甲方违约：支付违约金，赔偿乙方损失；乙方违约：支付违约金，赔偿甲方损失；第三方违约：支付违约金，赔偿受损方损失。示例说明：若甲方未按照约定提供物业，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能及时入住所造成的损失人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的甲方。3.租户：指