2024年版美食广场摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版美食广场摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁摊位及位置2.1摊位面积2.2摊位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁用途5.1承租方经营范围5.2承租方禁止行为第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同终止8.1提前终止合同8.2合同到期终止第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.1.1出租方名称：美食广场管理方1.1.2出租方地址：市区街道号1.2承租方1.2.1承租方名称：X餐饮有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号第二条租赁摊位及位置2.1摊位面积：根据实际测量，摊位面积为平方米2.2摊位位置：位于美食广场内X区域，具体位置见附件一第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金4.3租金支付日期：2024年X月X日第五条租赁用途5.1承租方经营范围：餐饮服务，包括但不限于快餐、小吃、饮品等5.2承租方禁止行为：在租赁期内，承租方不得擅自改变摊位用途，不得从事违法经营活动，不得损害美食广场的整体形象第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责美食广场的整体设施设备维修，保证设施设备的正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责自身摊位的设施设备维修，保证设施设备的正常使用因您的要求是2000字内，所以只完成了前五条的完善，如还有需要，请随时告知。第八条合同终止8.1提前终止合同8.1.1在租赁期内，如承租方需提前终止合同，应提前三个月书面通知出租方8.1.2出租方在收到提前终止合同通知后，有权按照实际租赁期限的剩余月份比例计算并收取违约金8.1.3提前终止合同的违约金计算方式为：租金总额的5%8.2合同到期终止8.2.1如租赁期满，承租方未提出续租申请，则本合同自动终止8.2.2如租赁期满，承租方提出续租申请，出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按照约定提供摊位或提供的摊位不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任9.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方经营受到影响，承租方有权要求出租方承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方承担违约责任9.2.2如承租方未按照约定使用摊位，导致美食广场形象受损，出租方有权要求承租方承担违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.1.2合同变更不得影响承租方的租赁权益11.2合同解除条件11.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效11.2.2合同解除后，承租方应按照约定搬离摊位，并办理相关手续第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知12.1.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：市区街道号12.2.2承租方送达地址：市区街道号第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如双方在签订合同时有附加条款，应附在本合同附件中，成为本合同不可分割的一部分14.1.2附加条款的修改和解除需按照本合同第十一条的约定办理14.2双方约定的其他事项14.2.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期终止之日止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方提供商品或服务；（2）第三方参与甲乙方的经营活动；（3）第三方与甲方或乙方发生合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。甲乙方之间的合同权利义务不受第三方的影响。3.2除非第三方明确表示承担责任，否则甲方和乙方不将任何合同义务转嫁给第三方。3.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中约定的任何义务，也不得要求第三方承担任何违约责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在不违反本合同的前提下，有权享有其提供的商品或服务的权利。4.2第三方有义务按照甲乙方的要求提供商品或服务，并保证商品或服务的质量和安全。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方的合同义务。5.2甲方和乙方不得干预第三方与对方之间的合同履行，也不得要求第三方履行本合同中约定的任何义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，由双方自行解决，与本合同甲乙方无关。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应依据第三方与甲方、乙方之间的合同约定，追究第三方的违约责任。6.3本合同甲乙方不承担第三方违约责任，甲方和乙方有权要求第三方履行其合同义务。第七条第三方侵权处理7.1如第三方侵犯甲方、乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲方和乙方应依据相关法律法规，追究第三方的侵权责任。7.3本合同甲乙方不承担第三方侵权责任，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为。第八条甲方、乙方与第三方之间的合同8.1甲方、乙方与第三方之间的合同不得影响本合同的履行。8.2甲方、乙方与第三方之间的合同如涉及本合同的内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出补充约定。8.3本合同甲乙方不承担第三方与对方之间合同的责任，但甲方、乙方应确保第三方履行其合同义务。第九条第三方资料保密9.1甲方、乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息和商业信息。9.2甲方、乙方不得将第三方资料用于本合同以外的用途。第十条甲方、乙方与第三方纠纷解决10.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本补充修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。本补充修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细说明：本附件为美食广场内摊位的位置示意图，标明了摊位的具体位置和面积。附件二：租赁物品清单详细说明：本附件详细列出了租赁物品的名称、数量、品牌、型号等具体信息。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任划分表详细说明：本附件明确了出租方和承租方的维修责任划分，包括维修范围和维修责任。附件五：保险购买证明详细说明：本附件为承租方购买保险的证明文件，证明了承租方已按照合同约定购买了相关保险。附件六：经营范围确认函详细说明：本附件为承租方提交的确认函，确认了承租方的经营范围和禁止行为。附件七：第三方介入确认函详细说明：本附件为第三方介入的确认函，明确了第三方的名称、介入范围和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供摊位或提供的摊位不符合约定。2.出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方经营受到影响。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用摊位，导致美食广场形象受损。5.第三方未按照约定提供商品或服务，或未保证商品或服务的质量和安全。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按照约定提供摊位，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供摊位及配套设施设备，并有权收取