2025年度特色街区装修与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街区装修与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条合同标的及服务内容2.1特色街区装修项目2.1.1装修范围2.1.2装修标准2.1.3装修期限2.2物业管理服务项目2.2.1服务范围2.2.2服务标准2.2.3服务期限第三条合同价款及支付方式3.1装修项目合同价款3.2物业管理服务项目合同价款3.3支付方式及时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条质量保证及验收5.1装修项目质量保证5.2物业管理服务质量保证5.3验收标准及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同份数12.3合同附件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：X街道办事处1.2甲方地址：市区街道号1.4乙方名称：装饰工程公司1.5乙方地址：市区街道号第二条合同标的及服务内容2.1特色街区装修项目2.1.1装修范围：包括特色街区内的道路、广场、绿化、照明、标识、座椅、垃圾桶等设施的维修、改造和更新。2.1.2装修标准：按照国家相关标准和甲方要求，确保装修后的街区具有美观、实用、环保等特点。2.1.3装修期限：自合同签订之日起60日内完成全部装修工作。2.2物业管理服务项目2.2.1服务范围：负责特色街区内的环境卫生、绿化养护、设施维护、安全保障、秩序维护等工作。2.2.2服务标准：按照国家物业管理相关标准和甲方要求，确保街区环境整洁、设施完好、安全有序。2.2.3服务期限：自合同签订之日起三年，期满后可根据实际情况续签。第三条合同价款及支付方式3.1装修项目合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2物业管理服务项目合同价款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.3支付方式及时间：3.3.1装修项目：合同签订后10日内支付合同价款的30%，工程验收合格后支付合同价款的60%，工程保修期满后支付合同价款的10%。3.3.2物业管理服务项目：合同签订后支付首年服务费用的50%，此后每年支付服务费用的50%。第四条合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：自合同约定的服务期限届满之日起终止。第五条质量保证及验收5.1装修项目质量保证：乙方应保证装修工程符合国家有关质量标准和设计要求，并提供相应的质量保证书。5.2物业管理服务质量保证：乙方应保证物业管理服务符合国家有关标准和甲方要求，确保街区环境整洁、设施完好、安全有序。5.3验收标准及程序：5.3.1装修项目：甲方将组织相关人员进行验收，验收合格后支付相应款项。5.3.2物业管理服务项目：甲方将定期对乙方进行服务质量检查，对不符合要求的服务提出整改要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算。6.1.2甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时完成装修工程或物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数按合同价款的1%每日计算。6.2.2乙方未按约定保证质量或服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因导致合同无法继续履行的，如政府规划调整、街区功能变更等。8.1.2乙方严重违约，如不按期完成装修工程或提供物业管理服务，且经甲方催告后仍未改正的。8.1.3不可抗力因素导致合同无法继续履行的，如自然灾害、战争等。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。8.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.3在合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务。第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1甲方因特殊原因需要调整装修项目或物业管理服务内容。9.1.2乙方因特殊原因需要调整合同价款或支付方式。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，作为合同附件。9.2.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。9.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3合同因解除而终止。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的工作。10.2.2双方应进行财务结算，结清所有款项。10.2.3双方应签订书面终止协议，明确终止合同的具体事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1甲方提供的街区设计图纸、资料等商业秘密。11.1.2乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任：11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同附件：合同附件包括但不限于工程图纸、预算书、验收报告等。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签名盖章：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1专业咨询机构：如设计咨询、项目管理咨询等。1.1.2监理单位：负责对装修工程进行质量、进度、安全的监督。1.1.3中介方：包括但不限于招标代理、采购代理等。1.1.4金融机构：如贷款机构、支付平台等。1.1.5法律服务机构：如律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入范围2.1.1装修项目的设计、施工、监理等环节。2.1.2物业管理服务的监督、评估、培训等环节。2.1.3合同履行过程中的争议解决、法律咨询等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、内容、风险等因素综合确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的承担：3.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受损失的最高赔偿额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供报告、建议等，甲方有权对第三方的报告和建议进行审核。5.1.2第三方应接受甲方的监督，确保其工作符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的任务。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.2第三方应协调各方关系，确保项目顺利进行。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，确定第三方。6.1.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。6.1.3第三方根据合同约定开始履行其职责。6.2第三方介入的变更：6.2.1如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并重新签订合作协议或服务合同。6.2.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2第三方完成合同约定的任务。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.2双方应签订终止协议，明确终止后的责任划分。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款的生效9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。9.2本附加条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸及设计说明书要求：详细标注装修项目的尺寸、材料、工艺等，确保装修效果符合甲方要求。说明：提供完整的装修工程图纸及设计说明书，包括平面图、立面图、剖面图、节点大样等。2.装修工程预算书要求：详细列出装修工程的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等，确保预算准确。3.装修工程进度计划要求：明确装修工程的施工顺序、时间节点、质量标准等，确保工程按期完成。说明：提供装修工程进度计划，包括施工阶段划分、关键节点控制等，供双方监督。4.物业管理服务标准及规范要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程等，确保服务质量。说明：提供物业管理服务标准及规范，包括环境卫生、绿化养护、设施维护、安全保障等。5.验收报告要求：详细记录装修工程和物业管理服务的验收结果，包括合格、不合格项目及原因。说明：提供验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，供双方确认。6.质量保证书要求：保证装修工程和物业管理服务的质量，明确保修期限和保修范围。说明：提供质量保证书，包括保修期限、保修范围、保修方式等，确保质量。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等，确保变更合法有效。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等，确保争议得到及时解决。说明：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付合同款项。（2）乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务。（3）第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的0.5%作为违约金。（2）乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金。（3）第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在合同约定的付款时间内支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）示例二：乙方未在合同约定的工期内完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）示例三：第三方在物业管理服务过程中出现重大失误，导致街区环境恶化，应承担赔偿责任。全文完。2024年度特色街区装修与物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章合同标的2.1特色街区基本情况2.2装修范围及内容2.3物业管理范围及内容第三章装修工程3.1工程设计要求3.2工程施工要求3.3工程进度安排3.4工程质量标准3.5工程验收及交付第四章物业管理4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务期限4.5物业服务保障措施第五章费用及支付5.1装修工程费用5.2物业管理服务费用5.3费用支付方式5.4费用结算及支付期限第六章合同履行6.1双方权利义务6.2合同履行期限6.3合同变更及解除6.4违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章附件9.1设计图纸及文件9.2工程量清单9.3物业管理服务标准9.4其他相关文件第十章合同生效及解释10.1合同生效条件10.2合同解释第十一章合同附件11.1附件一：装修工程合同11.2附件二：物业管理服务合同第十二章合同补充12.1合同补充条款12.2合同补充内容第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方拟对特色街区进行装修，并委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度特色街区装修及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名称：_______地址：_______第二章合同标的2.1特色街区基本情况特色街区位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2装修范围及内容装修范围为特色街区内的建筑物、公共设施、景观绿化等，具体内容包括但不限于：（1）建筑物外墙及室内装修；（2）公共设施维修、更换；（3）景观绿化改造；（4）其他必要装修工程。2.3物业管理范围及内容物业管理范围为特色街区内的所有物业，具体内容包括但不限于：（1）环境卫生；（2）公共秩序；（3）设施设备维护；（4）安全保障；（5）客户服务；（6）其他必要物业管理服务。第三章装修工程3.1工程设计要求（1）设计应符合国家相关法律法规和标准；（2）设计应满足甲方需求；（3）设计应考虑环保、节能、安全等因素。3.2工程施工要求（1）施工应符合设计要求；（2）施工应遵循国家相关法律法规和标准；（3）施工过程中应确保质量、安全、环保。3.3工程进度安排（1）施工周期为_______个月；（2）具体进度安排详见附件。3.4工程质量标准（1）装修工程应达到国家相关质量标准；（2）工程质量验收合格。3.5工程验收及交付（1）工程验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收文件；（2）甲方应在收到验收文件后_______个工作日内完成验收；（3）验收合格后，乙方应向甲方交付装修工程。第四章物业管理4.1物业服务项目（1）环境卫生；（2）公共秩序；（3）设施设备维护；（4）安全保障；（5）客户服务；（6）其他必要物业管理服务。4.2物业服务标准（1）环境卫生：每日进行清扫、垃圾清运；（2）公共秩序：维护街区秩序，保障居民安全；（3）设施设备维护：定期检查、维修、保养；（4）安全保障：加强巡逻、监控，确保街区安全；（5）客户服务：提供热情、周到的服务；（6）其他必要物业管理服务：根据甲方需求提供。4.3物业服务费用（1）装修工程费用：_______万元；（2）物业管理服务费用：_______元/月。4.4物业服务期限（1）装修工程期限：_______个月；（2）物业管理服务期限：_______年。4.5物业服务保障措施（1）乙方应建立健全物业管理规章制度；（2）乙方应定期对物业管理服务进行自查、整改；（3）乙方应设立服务，及时解决甲方提出的问题。第五章费用及支付5.1装修工程费用（1）装修工程费用为_______万元；（2）甲方应在合同签订后_______个工作日内支付_______%的工程款；（3）工程验收合格后，甲方应在_______个工作日内支付剩余_______%的工程款。5.2物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为_______元/月；（2）甲方应在物业管理服务期限开始后第一个月支付当月物业管理服务费用；（3）甲方应在物业管理服务期限结束后第一个月支付一个月的物业管理服务费用。第六章合同履行6.1双方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修及物业管理服务；（2）乙方有义务按照合同约定完成装修及物业管理服务；（3）双方应履行合同约定的其他权利和义务。6.2合同履行期限（1）装修工程期限为_______个月；（2）物业管理服务期限为_______年。6.3合同变更及解除（1）双方经协商一致，可对本合同进行变更；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方可共同选定仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内将争议提交仲裁机构；（2）仲裁机构应在收到争议后_______个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在_______个工作日内作出仲裁裁决。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）乙方因故无法继续履行物业管理服务；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后_______个工作日内协商处理善后事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。8.3合同终止后的处理（1）乙方应将特色街区恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定结算剩余款项；（3）双方应将合同终止情况报相关管理部门备案。第九章附件9.1设计图纸及文件附件一：特色街区装修设计图纸；附件二：特色街区装修设计文件。9.2工程量清单附件三：特色街区装修工程量清单。9.3物业管理服务标准附件四：特色街区物业管理服务标准。9.4其他相关文件附件五：相关政府部门审批文件；附件六：其他相关合同及协议。第十章合同生效及解释10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一章合同附件11.1附件一：装修工程合同（此处填写装修工程合同具体内容）11.2附件二：物业管理服务合同（此处填写物业管理服务合同具体内容）第十二章合同补充12.1合同补充条款（此处填写合同补充条款具体内容）12.2合同补充内容（此处填写合同补充内容具体内容）第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的变更条件。13.2合同变更程序（1）双方书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更协议作为本合同附件。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2合同解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______个工作日内书面回复；（3）双方协商一致解除合同。合同签订：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修设计及施工说明：甲方有权主导特色街区的装修设计及施工工作，乙方应配合甲方提供相关设计建议和技术支持。1.2设计变更及审批说明：装修过程中如需进行设计变更，甲方应提出书面变更申请，经乙方审核同意后，由甲方负责组织变更施工，并承担相关费用。1.3施工进度及质量监督说明：甲方有权对装修施工进度和质量进行监督，乙方应按照甲方要求提供施工进度报告和质量检测报告。1.4物业管理方案审核说明：乙方提供的物业管理方案应经甲方审核通过后方可实施，甲方有权对物业管理方案提出修改意见。1.5物业管理费用调整说明：如因物价上涨或特殊原因导致物业管理费用发生变化，甲方有权根据实际情况进行调整，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修设计及施工说明：乙方有权主导特色街区的装修设计及施工工作，甲方应提供必要的支持和配合。2.2设计变更及审批说明：装修过程中如需进行设计变更，乙方应提出书面变更申请，经甲方审核同意后，由乙方负责组织变更施工，并承担相关费用。2.3施工进度及质量监督说明：乙方应按照合同约定的时间节点完成装修施工，甲方有权对施工进度和质量进行监督，并提出改进意见。2.4物业管理方案制定及实施说明：乙方应制定详细的物业管理方案，经甲方审核通过后实施，甲方应给予必要的支持和配合。2.5物业管理费用调整说明：如因物价上涨或特殊原因导致物业管理费用发生变化，乙方有权根据实际情况进行调整，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应共同协商确定中介机构，并签订相关合作协议。3.2中介机构的服务范围及费用说明：第三方中介机构的服务范围及费用应在合作协议中明确约定，双方应按照协议约定支付中介费用。3.3中介机构的职责及权利说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。3.4中介机构的争议解决说明：如因第三方中介机构的服务导致争议，双方应协商解决，协商不成时，可按照中介机构合作协议中的争议解决方式处理。3.5中介机构的保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。3.6中介机构的退出机制说明：如第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权终止合作协议，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.特色街区装修设计图纸2.特色街区装修设计文件3.特色街区装修工程量清单4.特色街区物业管理服务标准5.相关政府部门审批文件6.装修工程合同7.物业管理服务合同8.合同补充条款9.合同补充内容10.合同变更协议11.中介机构合作协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成装修工程。认定：经甲方核实，乙方未在合同约定的时间内完成装修工程，构成违约。2.违约行为：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定标准。认定：经甲方或第三方机构检测，乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准，构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：经乙方核实，甲方未按合同约定的时间或金额支付费用，构成违约。4.违约行为：双方未按照合同约定履行变更或解除合同手续。认定：双方未按照合同约定的程序进行变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误。解决办法：加强施工管理，及时沟通协调，确保工程进度。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控体系，定期检查，及时整改。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：明确费用支付流程，及时核对账目，确保支付准确无误。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.特色街区装修及物业管理服务。2.政府投资或社会资本参与的城市建设项目。3.商业街区、文化旅游区等特色区域的建设与运营。4.物业管理公司与其他企业合作的项目。5.各类房地产开发项目的后期物业管理服务。全文完。2024年度特色街区装修与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2024年，旨在明确甲方委托乙方对特色街区进行装修与物业管理服务的具体事项，确保双方在合同履行过程中的合法权益。2.2目的：通过本合同的签订，甲方委托乙方对特色街区进行装修与物业管理，以提升街区形象，吸引更多游客和消费者，实现甲方商业利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色街区：指具有独特文化、历史、商业氛围的街区。（2）装修：指对特色街区进行改造、翻新、美化等工程。（3）物业管理：指对特色街区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理。3.2关键词解释：（1）特色街区装修：指乙方对特色街区进行改造、翻新、美化等工程。（2）物业管理服务：指乙方对特色街区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对特色街区进行装修与物业管理。（2）甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方违约行为提出异议。（3）甲方应按时支付乙方装修与物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对特色街区进行装修与物业管理。（2）乙方应确保装修与物业管理质量，满足甲方要求。（3）乙方应积极配合甲方监督，及时整改违约行为。（4）乙方应按时向甲方提交装修与物业管理报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：特色街区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段完成特色街区装修与物业管理任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件发生时，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将特色街区恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付未结算的费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等。（2）物业管理服务费用：包括日常维护费、绿化费、清洁费、安保费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同履约保证金等。7.2支付方式：（1）装修费用：甲方应按照装修进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。（2）物业管理服务费用：甲方应按月支付，每月费用在每月底前支付。7.3支付时间：（1）装修费用：第一笔支付应在合同签订后5个工作日内支付，后续支付时间根据装修进度安排。（2）物业管理服务费用：每月支付时间固定为每月底前5个工作日。7.4支付条款：（1）甲方应在支付前向乙方提供合法有效的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成装修或物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致装修工程无法正常进行。（2）政府政策调整导致物业管理服务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。（2）经双方协商一致，合同权利义务可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对装修设计和物业管理服务的知识产权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对特色街区装修效果的最终审批权。（2）乙方保留对物业管理服务的改进和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方在装修和物业管理过程中所需的相关资料和便利条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供装修和物业管理服务的相关报告和反馈。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于特色街区装修与物业管理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________附件：1.装修方案及预算2.物业管理服务内容3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修方案及预算2.物业管理服务内容3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成装修或物业管理服务的，认定为乙方违约。违反合同约定，导致甲方损失的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：双方应按照合同约定，对违约行为进行书面确认。违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、