2024版建筑修复与维护协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑修复与维护协议标准文本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2修复与维护工程1.3工程范围1.4合同文件1.5工程量清单1.6工程进度计划1.7合同价格1.8付款方式1.9工期延误1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14法律适用与争议解决2.合同主体2.1甲方义务2.2乙方义务2.3丙方义务3.修复与维护工程3.1工程概况3.2工程设计3.3工程质量标准3.4工程技术要求3.5工程验收4.工程范围4.1工程内容4.2工程量清单明细4.3工程变更5.合同文件5.1合同协议书5.2工程量清单5.3设计文件5.4技术规范5.5其他文件6.工程进度计划6.1工程开工6.2工程进度报告6.3工程竣工7.合同价格7.1合同总价7.2价格调整7.3工程款支付8.付款方式8.1预付款8.2工程进度付款8.3竣工结算8.4质量保证金9.工期延误9.1工期顺延9.2工期延误的责任与赔偿10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指合同签订时的甲方，即工程的所有权人或管理人。乙方：指合同签订时的乙方，即承担修复与维护工程的施工单位。丙方：指合同签订时的丙方，即监理单位，负责对工程质量、进度、安全等进行监督管理。1.2修复与维护工程修复工程：指对建筑物已损坏部分进行修复，使其恢复原有功能和使用价值的工程。维护工程：指对建筑物进行定期检查、保养和加固，以保持其安全、稳定、美观的状态的工程。1.3工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：建筑物外墙、屋顶、卫生间、厨房、水电系统、通风系统、消防系统等部位的修复与维护。1.4合同文件合同协议书：本合同的核心文件，由双方签署，具有法律效力。工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。设计文件：包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。技术规范：规定工程质量、安全、环保等方面的要求。其他文件：双方约定的与合同有关的文件。1.5工程量清单工程量清单应详细列明工程项目，包括项目名称、数量、单位、单价和总价等。1.6工程进度计划乙方应根据工程特点和实际情况，制定详细的工程进度计划，并报甲方、丙方备案。1.7合同价格本合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），即完成工程量清单所列工程项目的全部费用。1.8付款方式（1）预付款：合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同总价的【】%作为预付款。（2）工程进度付款：按照工程实际进度，甲方按工程进度报告支付乙方相应的工程款。（3）竣工结算：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款项。（4）质量保证金：乙方在工程验收合格后【】年内，如无质量问题，甲方支付乙方质量保证金。1.9工期延误1.9.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。1.9.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。1.10违约责任乙方违约：（1）未能按照约定的时间、质量和标准完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价【】%。（2）违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。甲方违约：（1）未能按照约定的时间支付预付款、工程进度款和质量保证金的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【】%。（2）违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。1.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2合同变更双方同意，合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款的，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【】年。9.3违约责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同履行期间，双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行。11.2合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】第十三条丙方（盖章）：【】第十四条合同附件14.1工程量清单14.2设计文件14.3技术规范14.4其他与合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件2：设计文件包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。附件3：技术规范规定工程质量、安全、环保等方面的要求。附件4：其他与合同有关的文件包括双方约定的与合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定的时间、质量和标准完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价5%。2.乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的工期内完成工程，且未能提前通知甲方和丙方，则构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价乘以5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点，本合同中指甲方所在地。3.违约金：指一方违反合同约定