企业抵押借款合同

企业抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有独立法人资格的企业，具备借款的主体资格。1.1.2乙方为合法注册的金融机构，具备贷款的资格。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在企业抵押借款过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章抵押物及借款金额2.1抵押物2.1.1甲方将其名下位于________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款抵押物。2.1.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于：无抵押、无查封、无租赁、无产权纠纷等。2.2借款金额2.2.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1本合同项下借款期限为____________个月，自借款实际发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1甲方应按照以下还款方式偿还借款：（1）等额本息还款方式；（2）按月还息，到期还本。第四章利息及费用4.1利息4.1.1本合同项下借款利率为年利率_________%，按月计算利息。4.1.2利息计算方式为：借款金额×月利率×借款期限。4.2费用4.2.1甲方应承担以下费用：（1）抵押物评估费；（2）抵押物登记费；（3）借款手续费；（4）其他乙方合理要求的费用。第五章保证及担保5.1保证5.1.1甲方保证按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。5.1.2甲方保证抵押物在借款期间保持完整无损，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或设定其他权利负担。5.2担保5.2.1乙方同意以抵押物为甲方提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。5.2.2乙方有权要求甲方提供其他担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等。第六章借款发放及使用6.1借款发放6.1.1乙方在合同签订后，根据甲方的实际需求及约定的借款条件，将借款金额发放至甲方指定的银行账户。6.1.2乙方应保证在约定的时间内将借款金额发放至甲方账户，除非出现不可抗力等特殊情况。6.2借款使用6.2.1甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法用途或违反国家法律法规的活动。6.2.2甲方在使用借款过程中，应遵守财务管理制度，保证资金使用的合规性和效益性。第七章还款及逾期处理7.1还款7.1.1甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。7.1.2甲方提前还款的，应提前与乙方协商一致，并按照乙方的要求支付相应的利息及费用。7.2逾期处理7.2.1如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为___%。7.2.2甲方逾期超过____天未偿还借款本息的，乙方有权采取法律手段追讨借款，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。第八章抵押物的管理与处分8.1抵押物管理8.1.1甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全与完整。8.1.2甲方在借款期间不得对抵押物进行任何形式的处分，包括转让、出租、赠与等。8.2抵押物处分8.2.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权的全部或部分清偿。8.2.2抵押物处分所得款项，扣除处分费用后，优先用于偿还借款本息。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的___%。9.1.2甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利率为___%。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的___%。9.2.2乙方未按约定处理抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的___%。第十章其他约定10.1通知10.1.1双方在合同执行过程中，如发生变更通讯地址、联系方式等情况，应及时通知对方。10.1.2双方之间的任何通知，应以书面形式发出，并通过挂号信、邮件、传真等方式送达。10.2争议解决10.2.1双方在执行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为借款期限届满之日后____年。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章贷款的展期与变更11.1展期11.1.1甲方因特殊情况无法按时偿还借款本息的，可以向乙方申请展期，展期申请应在还款期限届满前____个工作日提出。11.1.2乙方有权根据甲方提供的展期申请材料及还款能力，决定是否同意展期及展期期限。11.2变更11.2.1双方同意，在借款期限内，如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致对合同进行变更。11.2.2合同变更应书面进行，并由双方授权代表签字盖章。第十二章信息保密12.1保密义务12.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密措施12.2.1双方应对涉密信息采取有效保密措施，包括但不限于设置权限、加密存储、限制传播等。12.2.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失金额的___%。第十三章合同的终止和解除13.1终止13.1.1双方按约定履行完毕本合同项下的全部义务后，本合同自然终止。13.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。13.2解除13.2.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时偿还借款本息，乙方有权解除本合同。13.2.2乙方未按约定发放借款，或未按约定处理抵押物，甲方有权解除本合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。14.2管辖14.2.1本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国______市。14.2.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：借款申请表、抵押物评估报告、抵押物登记证明等。15.1.2附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方