2024房地产代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1物业类型1.2地域范围1.3代理期限2.代理职责2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3安排看房2.4提供交易咨询2.5协助签署合同3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费支付时间3.3代理费支付方式4.合作期限4.1起始日期4.2结束日期5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务9.3第三方权利和义务10.合同的附件10.1附件一：物业描述10.2附件二：代理委托书10.3附件三：代理费用明细表11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3第三方签字12.合同的附件12.1附件一：法律法规12.2附件二：行业标准12.3附件三：其他相关文件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1物业类型乙方作为甲方房地产代理，代理销售的物业类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、工业厂房、土地等。具体物业类型及详情见附件一。1.2地域范围乙方代理销售的地域范围为甲方指定的城市或区域，具体地域范围见附件一。1.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条代理职责2.1房源信息收集乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于物业的面积、户型、价格、配套设施、物业管理等，并确保信息的准确性和及时更新。2.2客源信息整理乙方负责收集和整理潜在客户的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房喜好等，并确保信息的准确性和及时更新。2.3安排看房乙方根据客户需求，协调甲方安排看房事宜，包括但不限于看房时间、看房人数、看房陪同等。2.4提供交易咨询乙方为客户提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于房价走势、贷款政策、税收政策、交易流程等。2.5协助签署合同乙方协助甲方和客户签署房地产买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费根据实际成交的物业金额计算，费率如下：住宅物业费率为__%；商业物业费率为__%；写字楼物业费率为__%；工业厂房物业费率为__%；土地物业费率为__%。3.2代理费支付时间代理费在物业交易完成后，甲方支付给乙方。若交易过程中发生退款或取消交易，代理费按实际已发生费用计算。3.3代理费支付方式代理费通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件二。第四条合作期限4.1起始日期本合同的合作期限自双方签署之日起生效。4.2结束日期合作期限至代理期限结束之日止。第五条保密条款5.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、未公开的物业信息等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自双方签署合同之日起计算，为期____年。5.3保密违约责任如有违约方泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按约定提供房源信息、未按约定支付代理费等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的__%。6.2乙方违约如乙方未按约定收集客源信息、未按约定安排看房、未按约定提供交易咨询等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的__%。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第九条其他条款9.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定提供房源信息，协助乙方进行销售，并按约定支付代理费。9.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定进行销售推广，提供专业咨询服务，并协助甲方与客户签署合同。9.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方（如购房客户、物业出卖人等）均有权按照合同约定行使各自权利，履行各自义务。第十条合同的附件10.1附件一：物业描述详细描述物业的类型、面积、位置、价格、配套设施等信息，作为合同附件。10.2附件二：代理委托书甲方出具的委托书，授权乙方作为其房地产代理进行销售。10.3附件三：代理费用明细表明细表列明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等信息。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方授权代表在本合同签字，并加盖公司公章。11.2乙方签字乙方授权代表在本合同签字，并加盖公司公章。11.3第三方签字如合同涉及第三方，第三方代表在本合同签字，并加盖公司公章。第十二条合同的附件12.1附件一：法律法规本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。12.2附件二：行业标准房地产代理行业的相关标准，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪服务合同》等。12.3附件三：其他相关文件本合同履行过程中所需的其他相关文件，包括但不限于物业权属证明、客户身份证明等。第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序修订后的条款与原合同具有同等法律效力。13.3修订内容的生效修订内容自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的完整性和有效性14.1合同的完整性本合同（含所有附件）构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至代理期限结束之日止。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用甲方所在地的法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细描述物业的类型（如住宅、商业、写字楼等）、面积、位置、价格、配套设施等信息，作为合同附件。包括但不限于物业的产权性质、建筑结构、使用年限、周边环境、交通状况等。附件二：代理委托书甲方出具的委托书，授权乙方作为其房地产代理进行销售。委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。附件三：代理费用明细表明细表列明代理费用的计算方式（如按照物业成交金额的百分比）、支付时间（如交易完成后支付）及支付方式（如银行转账）等信息。附件四：法律法规本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件五：行业标准房地产代理行业的相关标准，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪服务合同》等。附件六：其他相关文件本合同履行过程中所需的其他相关文件，包括但不限于物业权属证明（如房产证、土地使用权证等）、客户身份证明（如身份证、护照等）等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供房源信息、未按约定支付代理费等，属于违约行为。甲方应承担违约金，违约金金额为合同总额的一定比例（如5%）。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供完整的房源信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定收集客源信息、未按约定安排看房、未按约定提供交易咨询等，属于违约行为。乙方应承担违约金，违约金金额为合同总额的一定比例（如5%）。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供准确的客源信息，导致甲方无法正常开展销售活动，乙方应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定如合同涉及第三方（如购房客户、物业出卖人等），第三方如未按约定履行合同义务，属于违约行为。第三方应承担违约责任，具体责任认定依据合同约定及法律法规规定。示例说明：如果购房客户未能在约定的时间内履行购房合同，导致交易，购房客户应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管