二零二五年度二手房贷居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房贷居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.服务内容与范围2.1居间服务定义2.2服务内容具体描述2.3服务范围界定3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4逾期支付处理4.居间服务期限4.1服务期限起止日期4.2服务期限延长条件4.3服务期限缩短条件5.信息保密与保密期限5.1信息保密要求5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3权利与义务的变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同争议14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（居间方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（委托方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立日期本合同于_______年_______月_______日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订地点本合同在_______地签订。2.服务内容与范围2.1居间服务定义本合同中的居间服务是指甲方作为中介方，在乙方需要办理二手房贷款业务时，提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。2.2服务内容具体描述（1）协助乙方了解贷款政策、利率、贷款条件等；（2）协助乙方寻找合适的贷款机构；（3）协助乙方准备贷款申请材料；（4）协助乙方与贷款机构沟通协调；（5）协助乙方办理贷款手续；（6）提供相关法律法规咨询。2.3服务范围界定本合同服务范围仅限于乙方在_______地区范围内购买二手房的贷款业务。3.服务费用与支付3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。3.2费用支付方式乙方应在本合同生效后_______个工作日内，以现金或转账方式支付甲方全部服务费用。3.3费用支付时间乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内支付服务费用。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.居间服务期限4.1服务期限起止日期本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限延长条件如乙方需要在服务期限届满后继续使用甲方服务，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可以延长服务期限。4.3服务期限缩短条件如乙方在服务期限内提出缩短服务期限的请求，经双方协商一致，可以缩短服务期限。5.信息保密与保密期限5.1信息保密要求双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。5.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.权利与义务6.1双方权利甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方按照约定提供居间服务。6.2双方义务甲方应按照约定提供居间服务，确保服务质量。乙方应按照约定支付服务费用，配合甲方完成居间服务。6.3权利与义务的变更未经双方协商一致，任何一方不得变更本合同的权利与义务。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序适用_______仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.违约责任8.1违约情形定义（1）甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任免除如违约行为是由于不可抗力造成的，且违约方已采取一切可能措施避免或减轻损失，违约责任可以免除。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方丧失履行合同能力；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于：（1）结算服务费用；（2）归还或返还相关文件；10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于：（1）结算服务费用；（2）归还或返还相关文件；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）解除合同关系；（2）终止权利义务；（3）处理争议。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）乙方提供的贷款申请材料；（2）甲方提供的服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容与效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方代表_______，乙方代表_______签署。12.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.3签署地点本合同在_______地签署。13.其他约定13.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同争议本合同的争议解决方式以第七条约定为准。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同应于签订之日起_______个工作日内向相关部门备案。14.3合同备案机构本合同备案机构为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，由甲方或乙方引入的，与本合同服务相关的任何个人或组织，包括但不限于贷款机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任2.1第三方责任限额本合同中，第三方因履行其职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同服务费用总额的_______%。2.2第三方责任承担（1）如第三方因故意或重大过失导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，甲方赔偿后有权向第三方追偿。（2）如第三方因一般过失导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。3.第三方权利3.1第三方权利行使（1）根据本合同和相关规定，要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）根据自身职责，独立开展相关工作；（3）在履行职责过程中，享有相应的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务履行（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定和职责要求，提供优质、高效的服务；（3）保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方作为委托人，有权监督第三方履行职责的情况，并对第三方的工作成果进行验收。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，由相应责任方承担；（3）因不可抗力导致第三方遭受损失的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，可部分或全部免除责任。6.第三方变更6.1第三方变更条件如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方权利、义务和责任。6.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出变更第三方的书面申请；（2）双方协商一致，签订补充协议；（3）变更后的第三方按照补充协议履行职责。7.第三方介入后的合同调整7.1合同调整原则第三方介入后，本合同条款如有与第三方职责相关的，应进行相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同调整程序（1）甲方或乙方提出合同调整申请；（2）双方协商一致，签订补充协议；（3）合同调整后的条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，发生的争议仍按照本合同第七条约定解决。8.2争议解决机构第三方介入后，争议提交的仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序第三方介入后，争议解决程序适用_______仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同第十条约定。9.2合同终止程序第三方介入后，合同终止程序仍按照本合同第十条约定。9.3合同终止后的处理第三方介入后，合同终止后的处理仍按照本合同第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的居间服务协议详细要求：协议应包含服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.乙方提供的贷款申请材料详细要求：包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。说明：本附件用于证明乙方具备贷款资格，是贷款申请的重要依据。3.第三方提供的评估报告详细要求：报告应包含房产价值评估、市场行情分析等。4.第三方提供的贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：本附件是贷款双方权利义务的依据。5.第三方提供的担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保期限、担保责任等条款。说明：本附件用于明确担保方责任，保障贷款安全。6.甲方提供的法律法规咨询记录详细要求：记录应包含咨询内容、咨询时间、咨询结果等。说明：本附件用于证明甲方已提供法律法规咨询服务。7.双方签订的补充协议详细要求：协议应包含合同变更、解除、终止等条款。说明：本附件用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，甲方赔偿后有权向第三方追偿。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：