2024房屋代销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋代销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）的身份信息及联系方式1.2乙方（房屋代销售方）的身份信息及联系方式1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明及相关的法律文件2.3房屋的现状和存在的问题第三条：销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格3.2支付方式及支付时间3.3房屋交易过程中的相关费用第四条：销售期限4.1房屋的销售期限4.2延长销售期限的条件和方式4.3未能在约定期限内销售的责任第五条：代销售服务内容5.1乙方提供的服务内容5.2乙方应完成的任务和目标5.3乙方对房屋的宣传和推广方式第六条：甲方协助事项6.1甲方应提供的协助事项6.2甲方对房屋的维护和保养责任6.3甲方对乙方工作的支持与配合第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式7.3合同变更和解除后的相关处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3因不可抗力导致的违约处理第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附件说明第十三条：法律法规13.1合同的签订、履行、变更和解除应遵守的法律法规第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期和地点14.2甲乙双方的签字盖章14.3合同的副本和正本说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）的身份信息及联系方式甲方为房屋的所有者，对房屋拥有完全的权属和处置权。甲方的身份信息如下：姓名：身份证号：11010519700105联系电话：1385678地址：北京市朝阳区路号1.2乙方（房屋代销售方）的身份信息及联系方式乙方为专业的房屋代销售公司，具备房地产经纪资质。乙方的身份信息如下：公司名称：北京房地产经纪有限公司营业执照号：11010500000567联系电话：1395678地址：北京市海淀区路号1.3甲方和乙方的权利和义务1.3.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准进行房屋的代销售工作。甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，并配合乙方完成房屋销售的相关事宜。甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。1.3.2乙方的权利和义务乙方有权根据合同约定和甲方的授权处理房屋销售事宜。乙方应按照合同约定的服务内容和标准进行房屋的代销售工作，并确保销售过程的合规性。乙方应在合同约定的期限内完成房屋销售任务，并按照约定向甲方支付销售收益。第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。房屋的现状为，已进行等装修。2.2房屋的权属证明及相关的法律文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等相关权属证明和法律文件。乙方应确保房屋销售过程的合规性，协助甲方办理房屋过户等相关法律手续。2.3房屋的现状和存在的问题房屋目前处于空置状态，设施设备齐全，但存在等需要维修和改善的问题。甲方应负责解决房屋存在的问题，并承担相关维修和改善的费用。第三条：销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包括但不限于房款、税费、中介费等。3.2支付方式及支付时间（1）房屋销售成功后，甲方应支付乙方人民币万元整作为代销售服务费用；（2）房屋销售过程中产生的其他费用，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。3.3房屋交易过程中的相关费用房屋交易过程中产生的税费、中介费等相关费用，按照相关法律法规和政策规定由甲方承担。第四条：销售期限4.1房屋的销售期限本合同约定的房屋销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2延长销售期限的条件和方式如因特殊原因导致房屋未能在约定期限内销售的，双方可协商延长销售期限，并签订书面补充协议。4.3未能在约定期限内销售的责任如房屋未能在约定期限内销售，乙方不承担任何违约责任。甲方有权选择继续委托乙方进行销售或自行寻找其他销售渠道。第五条：代销售服务内容5.1乙方提供的服务内容（1）对房屋进行市场调研，制定合理的销售策略；（2）通过各种渠道进行房屋的宣传和推广；（3）组织看房活动，协调甲方和购房者的沟通；（4）协助甲方办理房屋过户等相关手续；（5）提供房屋销售过程中的其他必要协助和服务。5.2乙方应完成的任务和目标乙方应在合同约定的销售期限内，尽最大努力将房屋销售出去，并确保房屋销售过程的合规性。5.3乙方对房屋的宣传和推广方式乙方将通过互联网、报纸、户外广告等多种渠道进行房屋的宣传和推广，并定期向甲方报告销售进展情况。第六条：甲方协助事项6.1甲方应提供的协助事项甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于：（1）提供房屋的权属证明和法律文件；（2）按时参加看房活动，回答购房者的疑问；（3）按照约定时间完成房屋维修和改善工作；（4）协助乙方第八条：违约责任8.1甲方违约的责任甲方如违反合同约定，导致房屋销售未能顺利进行或产生其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的20%。8.2乙方违约的责任乙方如违反合同约定，导致房屋销售未能顺利进行或产生其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的20%。8.3因不可抗力导致的违约处理如因不可抗力因素导致甲方或乙方无法履行合同约定的义务，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为北京市区人民法院（或仲裁委员会）。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密等，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）房屋销售成功，合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同的续约条件如房屋在约定期限内未能销售，双方可协商续约，续约的条件和期限由双方另行商定。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项双方如在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2附件说明本合同的附件包括房屋权属证明、销售策略、推广方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律法规13.1合同的签订、履行、变更和解除应遵守的法律法规本合同的签订、履行、变更和解除应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年1月1日，在北京市区签署。14.2甲乙双方的签字盖章甲方（房屋所有者）：______________乙方（房屋代销售方）：______________14.3合同的副本和正本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。正本为具有法律效力的合同文本，副本用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等相关权属证明和法律文件。这些文件应真实、准确，并能够证明甲方对房屋拥有完全的权属和处置权。附件二：房屋照片及现状描述详细要求和说明：甲方应提供房屋的内外部照片，以及房屋现状的详细描述。照片应清晰，能够真实反映房屋的实际情况，现状描述应详细，包括房屋的结构、面积、设施等信息。附件三：销售策略和推广方案详细要求和说明：乙方应根据甲方的要求和房屋的实际情况，制定合理的销售策略和推广方案。这些方案应包括房屋的宣传方式、推广渠道、定价策略等内容，并能够保证房屋的销售顺利进行。附件四：房屋销售进度报告详细要求和说明：乙方应定期向甲方提供房屋销售进度的报告，报告应包括看房次数、购房者反馈、销售收入等信息，以便甲方了解房屋销售的实际情况。附件五：房屋维修和改善记录详细要求和说明：如房屋存在需要维修和改善的问题，甲方应负责解决，并应提供相关的维修和改善记录。这些记录应包括维修和改善的项目、费用、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋权属证明和法律文件，导致房屋销售无法顺利进行。2.甲方未按照约定时间完成房屋维修和改善工作，影响房屋的销售。3.乙方未按照约定完成房屋的代销售工作，未能在约定期限内将房屋销售出去。4.乙方未按照约定对房屋进行宣传和推广，导致房屋销售情况不理想。违约责任认定：1.甲方违约，导致房屋销售未能顺利进行或产生其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的20%。2.乙方违约，导致房屋销售未能顺利进行或产生其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的20%。3.双方均违约，导致房屋销售未能顺利进行或产生其他损失的，双方应根据实际情况分担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋权属证明和法律文件，导致房屋销售无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有者：指对房屋拥有完全的权属和处置权的人或单位。2.房屋代销售