2024简化版房地产中介协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简化版房地产中介协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产中介服务2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与修改10.3合同的副本11.合同的签订日期12.甲方(乙方)签字13.乙方(甲方)签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指甲方全体股东或其合法授权代表人。为本合同所述，“乙方”指乙方全体股东或其合法授权代表人。为本合同所述，“中介服务”指乙方根据甲方的委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。为本合同所述，“中介费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用。为本合同所述，“有效证件”指能够证明甲方、乙方身份的证件，如身份证、营业执照等。为本合同所述，“合同期间”指本合同签订之日起至合同约定的服务期限届满之日。1.2解释本合同中的条款、附件、补充协议等，如有冲突，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其余两份交见证人和备案机关保存。2.房地产中介服务2.1服务内容（一）为甲方提供房地产买卖、租赁的信息搜集、整理、发布等服务；（二）为甲方提供房地产评估、咨询等服务；（三）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（四）协助甲方办理房地产交易过户手续；（五）其他与房地产中介服务相关的事宜。2.2服务范围乙方提供的服务范围限于甲方委托的事项，超出甲方委托范围的服务，乙方不得擅自提供。2.3服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至委托事项办理完毕之日止。如委托事项因特殊原因未能办理完毕，双方可协商延长服务期限。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并按照约定支付中介费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并配合乙方完成中介服务事项。甲方不得要求乙方提供违法、违规的服务。3.2乙方权利与义务乙方有权按照约定要求甲方支付中介费用。乙方应按照约定提供中介服务，并积极维护甲方的合法权益。乙方应妥善保管甲方的个人信息和资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.费用与支付4.1服务费用本合同中介费用的计算方式为：根据委托事项的性质、难度、服务期限等因素，由双方协商确定。具体费用详见附件。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费用。4.3支付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付中介费用的一半。待委托事项办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的中介费用。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲、乙双方签字盖章后生效。5.3合同解除本合同解除应采用书面形式，经甲、乙双方签字盖章后生效。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能提供中介服务的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。7.争议解决7.1协商解决甲、乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介服务所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲、乙双方同意将争议提交中介服务所在地有管辖权的人民法院仲裁。7.4法律途径除本合同约定的争议解决方式外，甲、乙双方还可以选择其他法律途径解决争议。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息予以保密。保密信息包括但不仅限于客户资料、交易信息、财务数据等。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3例外情况（一）依法应向政府机关提供信息；（二）法律诉讼或仲裁程序中，应法院或仲裁机构的要求提供信息；（三）为保护乙方合法权益，必须披露信息的情况。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在送达收件人的地址后视为已送达。10.2合同的完整性与修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何口头承诺或书面修改均无效。10.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。11.合同的签订日期本合同于2024年简化版房地产中介协议模板版B版签订日期。12.甲方(乙方)签字13.乙方(甲方)签字14.见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细清单附件二：中介费用计算公式及收费标准附件三：甲方提供的房地产相关信息模板附件四：中介服务进度时间表附件五：违约金计算公式附件六：保密协议的具体内容附件七：争议解决方式详细说明附件一：房地产中介服务内容详细清单详细要求：列出乙方应提供的所有中介服务内容，包括买卖、租赁、评估、咨询等服务的具体事宜。附件说明：该附件用于明确乙方在中介服务过程中应完成的任务和职责。附件二：中介费用计算公式及收费标准详细要求：详细列出中介费用的计算方式，包括费用的计算公式、收费标准及支付比例。附件说明：该附件用于规范中介费用的计算方法和支付比例，确保双方权益。附件三：甲方提供的房地产相关信息模板详细要求：提供甲方应提供的房地产相关信息的具体模板，包括房屋基本情况、产权情况等。附件说明：该附件用于规范甲方提供的信息格式，便于乙方整理和发布。附件四：中介服务进度时间表详细要求：列出中介服务过程中各个阶段的预计时间，包括信息搜集、发布、交易合同签订等。附件说明：该附件用于明确中介服务的进度和时间安排，确保服务顺利进行。附件五：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，包括违约金的比例和计算方法。附件说明：该附件用于明确违约行为产生的违约金计算方式，保障双方权益。附件六：保密协议的具体内容详细要求：列出保密协议的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限及例外情况。附件说明：该附件用于明确双方在保密方面的责任和义务，防止商业秘密泄露。附件七：争议解决方式详细说明详细要求：详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。附件说明：该附件用于明确双方在争议解决方面的选择和流程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付中介费用。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定。3.甲方提供虚假、错误的信息。4.乙方未妥善保管甲方提供的信息，导致信息泄露。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方权益。违约责任认定：1.甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。3.甲方提供虚假、错误的信息，导致乙方无法提供中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未妥善保管甲方提供的信息，导致信息泄露，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方权益，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付中介费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因等待支付而无法开展其他业务所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指明的出售或出租房地产的当事人。2.乙方：指合同中指明的提供房地产中介服务的公司或个人。3.中介服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。4.中介费用：指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用。5.